ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[156: 匿名さん]

>>155

今のマリンメッセあたりのことです。中洲川端を経由する計画だったようです。

[1401: マンション検討中さん]

まだ数階しか建ってませんが、思った以上にヒルトップ感がある建物になりそうですね。

[1486: マンション検討中さん]

>桜坂や浄水が市内で最も災害リスクが少ないという解釈になる人もいるんですね

それなりに合理的な解釈かと思います。

[1535: 口コミ知りたいさん]

やっぱインパクトあるね

[1580: 匿名さん]

インパクト

[1688: 匿名さん]

せっかくなので土砂災害特別警戒区域と場所の比較。
既に販売は進んでいるから、購入者には重説でこういう地域であること、レッドゾーンが含まれていても、地所としては工事するから大丈夫ということをきちんと説明しているはずだよ。

[1952: マンション検討中さん]

福岡市の地震リスクは何と言っても警固断層帯。これ以上にリスクのある活断層は今の所報告がない。
その断層を前提とした，公的機関によるデータがこちら。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/chuoku.pdf

当物件が中央区では相対的に揺れやすさの点で低リスクであり，かつ直接基礎が採用できる地盤に建てられている。

以上は全てごく簡単に探すことのできる資料によって裏付けられた結論です。

警固断層帯以外に地震リスクがある，直接基礎の方が杭基礎に比べて危険である，強固な地盤でも危険だ，公的機関によるデータが信用ならない（他により信用に足るデータがある），建築確認の指標が信用できない，等々の指摘があるとしても，各指摘に対する具体的かつ信用性の高い根拠がない以上，上記の結論を左右するものにはなりません。

[2002: 匿名さん]

とにかくカラスがスゴイ！
対策はあるのかな？

[2072: マンション検討中さん]

前を通ったら土曜日なのに工事してました。

[2239: 匿名さん]

早くルミエールの工事が始まらないかなぁ

[2244: 購入経験者さん]

先週末ランニングの際近くを通りました。南公園側から見ると建物の大きさがよくわかります。提供公園もすでに遊具が設置されていました。
大分できていたエントランスの写真を上げておきます。
写真上げるとまたああだこうだ言う方々もおられると思いますが、遠方でなかなか来れない契約者の方々が少しでも楽しんでいただければ幸いです。

[2281: 通りがかりさん]

花火大会が2019年から開催されないかも

[2289: 名無しさん]

三角商事の求人を見ますと、本社の移転情報がありました。
桜坂の土地はどうなるのか…

[2390: 購入経験者さん]

ここのマンションの良いところは地盤。古地図を見れば、液状化必至のエリアが多いことが分かる。

[2443: 通りがかりさん]

>>2442 匿名さん
販売予定が年明けに迫っていた桜坂の大型マンション「ザ・パークハウス　桜坂サンリヤン」（地上18階、地下５階、総戸数322戸）の建築施工会社が、三井住友建設（株）に決定した。

　今年６月に福岡市より許可を得て、設置された開発行為許可標識には三井住友建設が工事施工者、設計者と記載されており、解体工事は同社が進めていた。その最中、発生したのが、横浜の傾斜マンション問題であり、元請であった同社の管理責任も問われているところ。
　そのようななか、10月末に開設された同物件の公式サイトでは、長らく施工会社の部分が「未定」となっていたが、12月７日の最新情報で、「施工会社：三井住友建設」と更新されている。事業主・売主の三菱地所レジデンス（株）と西日本鉄道（株）の間で、販売への影響を考慮し、検討が重ねられたはずだが、最終的には当初の予定通り、三井住友建設で収まったかたちである。

[2519: マンション比較中さん]

記念に貼ります。

[2520: 匿名さん]

記念に貼ります