ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[1921: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

> このマンションで桜坂の評価は上がりますか？

上がる理由がありますか？
下から見ると転げ落ちてきそうで怖いです。

[1922: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1923: 匿名さん]

やっぱりここより安全なマンションないんですね

[1924: 匿名さん]

>>1920
免震や制震構造のマンションの方が遥かに安全性は高いでしょうね。
福岡にも免震のマンションは何棟かあるので、そちらの方が安全です。

今回の大阪北部地震や東日本大震災でも、免震などのタワマンでは被害はゼロです。
震度6でも食器棚のグラスが一つも倒れません。
非免震の場合はいくら地盤が硬かろうが、10階程度の高さで震度5強にみまわれれば
ピアノが5ｍくらい吹っ飛んで間仕切り壁などを破壊しますよ（実体験）

[1925: 匿名さん]

>>1922

反論します。地上１８階、地下５階です。

[1926: 通りがかりさん]

免震も超最新のでないと一回の地震で免震部のゴムがやられ意味なくなります。交換はものすごくコストがかかる。また免震マンションは基本的に上物の強度を落としてます。タワークラスに導入した最近の最新式免震はまだしもちょっと前の免震は技術的に欠陥があると思った方がいいです。

[1927: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1928: 匿名さん]

東日本大震災で旧来の免震構造のマンションでも
被害はゼロです。長周期への対応も順次行われているでしょうね。
費用面では機械式駐車場よりは遥かに安いと言われています。

[1929: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1930: 匿名さん]

傾斜地に原発とか、九電にありますか？

[1931: ご近所さん]

早いもので、引越まで４ヶ月になりました。

On behalf of inhabitants of Sakurazaka, I welcome you!

[1932: 匿名さん]

カラスですか？

[1933: ご近所さん]

ＣＡＷ

[1934: 匿名さん]

桜坂のカラスは下手な英吾を話すとか。

[1935: ご近所さん]

＞英吾を話すとか。

ＹＯＵの下手な日本語よりはマシでーすｗ
外国の方ですか？

[1936: 匿名さん]

ここは、まともな情報が無いな。

[1937: 匿名さん]

大阪地震のため首都圏はさらに地震や耐震性に敏感になってきています。政府もそろそろ基準見直ししそうです。
最近言われているのが、やっぱり被害は、地盤の固さと想定される震度（ほんとはマグネチュードのほうがいいが）です。現在の計測震度は、加速度計で観測した地震波形を元に、フィルターを使って加速度と速度の中間に当たるような物理量に変換して、最終的に I = 2log a + 0.94 という式を使って求めています。この加速度記録から求めた物理量を破壊力だと考えると、震度が1大きくなると100倍、2大きくなると10000倍ということになります。揺れやすさマップの想定震度のわずか1の差がものすごく大きいことがわかります。ちなみにマグニチュードは、１つ上がるごとにエネルギー量が３２倍になります。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

> 大阪地震のため首都圏はさらに地震や耐震性に敏感になってきています。政府もそろそろ基準見直ししそうです。

地震地域係数が低いエリアで多数の犠牲者が出るまでは、建築基準法の見直しはないでしょう。熊本地震も地域係数１の戸建ては全壊による被害は出ましたが、地域係数１未満による犠牲者はほとんど無かったので見直しはありませんでした。もし見直しになれば地域係数0.8のマンションの資産価値は大幅に下がります。

[1939: 匿名さん]

>>1923 匿名さん

>>1923 匿名さん

> やっぱりここより安全なマンションないんですね

福岡のマンションで免震以外では。
免震でも福岡では非免震より強度を落とした上物が更に地域係数0.8で華奢になってますけど。

[1940: マンション検討中さん]

遂に４０００万円代無くなりましたね。
市内はもちろんのこと，大野城や春日まで相場の上がった今から思えば，４０００万円代前半以下の物件は結構割安だったような。