三菱地所レジデンス株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?
 

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匿名さん [更新日時] 2019-08-14 20:54:02
 

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主:三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL:http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主:三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】

[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41

現在の物件
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス
 
所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 (2番出口より)
総戸数: 322戸

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?

1338: 匿名さん 
[2017-03-17 08:58:21]
外廊下の方が共用部の音がこもらず良い面も多いです。
もちろんコスト面でもそうです。
1339: 匿名さん 
[2017-03-17 09:51:31]
この高さで外廊下はつらいでしょう
コスト面でのメリットは売る側のメリットであって住む側からしたら。。
また鉄骨階段もコスト削ってるマンション!ってかんじですね
1340: 匿名さん 
[2017-03-17 13:31:27]
内廊下はメリットもありますが、音の面では反響しけっこう気になるものです。
玄関ドアを出ても閉塞感があります。
室内の専有部分にコストをかければいいという考え方もあります。
購入検討者は予算との兼ね合いがありますから、各自判断すればいいのです。
1341: 匿名さん 
[2017-03-18 10:16:36]
仕様の高いマンションは内廊下が多い印象がありますが、
通気性の問題があるので良いことばかりではないと思いますね。

確かに外廊下は団地マンションのようで安っぽいですが、
風通しが良いなどのメリットもあるのではないでしょうか。

私自身、内廊下のマンションに住んだ経験はありませんが、
内廊下で中住戸の場合、開口部は1面しかありませんが換気の際はどうするのか気になります。
香りの強い料理をした後は困るのではないでしょうか。

音の反響に関しては共用廊下で話しこむ人もあまりいないかと思いますし、
絨毯敷きなのでコンクリ床の外廊下よりはマシなのではないでしょうか。
1342: 通りがかりさん 
[2017-03-18 17:02:49]
内廊下好きな人は、ここで書き込んでないで、そういう仕様のマンションを買えばよいこと。
1343: 匿名さん 
[2017-03-18 22:02:02]
あと何戸くらい残ってるんだろう?
1344: マンション比較中さん 
[2017-03-19 15:05:06]
3/17現在で残38戸では。
1345: 匿名さん 
[2017-03-20 02:00:52]
売れてますねー!
マンションが高い高いと嘆く方も見かけますが、買いたいものにお金を出せる人になりたいですね
高いと言う人はロレックスをみて、落としたら壊れて価値がなくなるから買わないほうがいいと言ってるようなもの

資産価値ばかり気にして、指をくわえてるのは虚しいだけ
1346: マンション検討中さん 
[2017-03-20 15:34:25]
まだ、これからの期の販売を控えているので、未販売戸数は、もっとあると思います。
1347: 匿名さん 
[2017-03-21 13:20:47]
残100戸は切ったかな?
1348: eマンションさん 
[2017-03-21 19:40:14]
>>1346 マンション検討中さん

ですよね(笑)
1349: マンション検討中さん 
[2017-03-25 18:04:10]
六本松の公示地価が10%近く上がりました。近隣の桜坂2丁目の地価も5%程度上げています。昨年の価格のまま売っている、このマンションは、お買い得では?
1350: eマンションさん 
[2017-03-26 02:11:58]
エントランス付近の商業地域の地価は、昨年419千円から本年454千円と、8.4パーセント上がっていますよ。公示地価のホームページで調べてみればわかります。
1351: eマンションさん 
[2017-03-26 02:17:06]
>>1350 eマンションさん

>>1350 eマンションさん
国交省から出ている検索システムのことですね。早速調べてみます。
1352: 匿名さん 
[2017-03-26 08:35:41]
今後、発表される物件はさらに値上がりしそうな気配ですね。
最近、発表になった自分の住んでいる地域の物件も1千万程度値上がりしています。
福岡よりも遥かに田舎で仕様が低いにも関わらず83平米で約6千万円の価格になっており驚きました。
資材価格の高騰がさらに進んでいる可能性もありますね。
1353: 名無しさん 
[2017-03-26 09:07:52]
エントランス付近より、もう数十メートル桜坂交差点に近い場所の公示地価ですが、まさに騰がってますね!これを見て、デベが価格を吊り上げて来るのではないでしょうか?!
1354: 匿名さん 
[2017-04-01 11:59:25]
>>1353 名無しさん

桜坂すごいですね
平尾浄水より上昇率は上ですか?
1355: 匿名さん 
[2017-04-04 07:06:36]
>>1354 匿名さん
固定資産税上がるだけ、
売ってキャピタルゲイン狙うならいい時期かもしれんが、今から購入は高値掴み君だよ。

といって売り切れるだろうけど、
坂の街はやめたがいい、歴史が物語っている
1356: 匿名さん 
[2017-04-05 20:06:21]
なんで定期的に買わない方がいいっていうレスが入るんだろう?
完全に大きなお世話なんだが、、、
1357: 匿名さん 
[2017-04-05 20:07:32]
あと歴史ってなに?
長崎とかの坂に住んでる人は歴史に負けたの?

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