ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[87: 匿名さん]

とりあえず三井住友建設の物件ははずすよね？てか売り主の三井不動産はなにかしら事情はしってたはずだし最初半年くらいは住民を騙そうとしてたの忘れたの？

[88: 匿名さん]

じゃあ、あとは三菱しかない

[89: 匿名さん]

どうも話がねじれて来ますね。
事業主の話なら、三菱地所レジデンスと西鉄ですよ。
少し前の、南青山の欠陥マンションの事業主が三菱地所レジデンスだった。
工事を請け負ってくれるゼネコンが三井住友建設ということかな。

[90: 匿名さん]

建設業者告知、三井住友建設が復活しましたね。

[91: 匿名さん]

>>90
何故一回削除したのか？
不信感が募ります。

[92: 匿名さん]

>>91
参考に
ttp://ib-kensetsu.jp/2015/12/post-225-1214-dm1345.html

ttp://ib-kensetsu.jp/2015/12/post-225-1215-dm1345.html

[93: 匿名さん]

三井住友建設さんですか。
マジうける～って女子高生が笑い転げているのを目撃しました。
さすが、三井住友建設。
女子高生にまで大人気なんですね。
財閥系は違いますね。

[94: 匿名さん]

「あの三井住友が建てた」と語り続けられるんでしょうか、、、

[95: 匿名さん]

三井住友建設じゃなければ、かなり買いの物件だったのに…
資産価値にも悪影響を及ぼしそうなので、ここはパスします。
三井住友建設じゃなければ…

[96: 匿名さん]

実際にこのタイミングで悪いことはしないだろうけど手遅れですよね
最初から隠さずに下請けに責任転嫁せずに
記者会見でもしてれば自浄作用も期待できたかもしれないけど
下請けの旭化成建材は恐らく潰されますし
三井住友建設も一旦倒産してはどうですか？
経営陣全部換えないと信用ならない
杭は下請けに任せてるから無茶な注文も対応するのが
腕の見せどころとかほざいてたしね

[97: 匿名さん]

同規模のMJR六本松と比べて、坪単価で20万円以上高いようですが、妥当だと考えていいのでしょうか？

[98: 匿名]

>>95
長谷工よりマシ。
腐っても財閥系でしょ。

[99: 匿名さん [男性 30代]]

施行が三井住友建設ということで盛り上がってますが、
逆にこのタイミングだからこそ、良い物を作ろうという意気込みで建ててくれそうな気がして、
安心して買えるのではないか？と思うのは私だけでしょうか。

ああいうことが明るみになった以上、これからはふざけた物は建てないと思うので、襟元を正して
懇切丁寧にやってくれるものと信じています。

なので、逆に買いかと。

[100: 匿名さん]

>>97
六本松は安過ぎたのでは？

[101: 匿名さん]

マスゴミが取り上げなくなった原因がわからないけど
三井住友建設はまだ謝罪会見どころか
説明会見さえせずに
下請けが悪いというスタンスのままでは？
仕事してるのは下請けですからね
業界全体でこれ以上騒いでほしくないから
いろいろ動いたんでしょうね

相場上昇後ですから価格はしゃあないかなと
新聞でも人手不足がさらに悪化してると載ってましたよ

[102: 匿名さん]

たしかに、いまからの物件はちゃんとつくるでしょう。しかし、三井住友建設は社会的責任をとってないので、そんな会社が建て他物件はダメ。

[103: 匿名さん]

>>95
六本松は眺望が絶望的ですから。
ここは南向きの中上層階なら南公園がきれいだと思います。

ただＭＲで見た内装のチープさとＥＶを二回乗り換えないといけない点を考えれば割高感は否めないですよ。

[104: 物件比較中さん]

検討中の人は夕方に周辺マンションの屋上や空を見てみな。
カラスだらけだよ。
南公園はカラスの寝床
福岡市動物園の猿山がカラスの餌場
実際に見に行けばすぐ解るけど周辺マンションもネットでベランダ塞いだり鳥害が酷いエリア。
桜坂って言っても実際に人気があるのは城南線の北側エリアで南側エリアは不人気。
周辺の古いライオンズマンション等は中古でも売れず、賃貸でも埋まらないのが実態。
コンビニは駅前のセブンイレブンしかないし、マミーズプラレミアムも行けば解るが閑散としてる。

[106: しらが爺 [ 60代]]

カラスは城南線の南も北もそんなことどうでもよいでしょうから、
あの辺のマンションは皆同じようなものであります。

南向きの部屋は、前面に見えるのは南公園の山がほとんどでしょうから、
人から覗かれている感は少ないと思います。

ま、自然が多ければ当然ですが、夏には蚊や昆虫に悩まされるでしょうね。
でも、城南線に面した側より騒音が少なく空気も綺麗でしょうから、それ
なりのメリットはあるのでしょう。

すべてを満足するマンションなんて無いのですから、要は自分の価値観に
合えば特に問題にならないのでしょうよ。

蓼食う虫も好き好きなんて申します。恋愛も同じでありましょうね。
後でしまった！なんて思うかも知れない点も恋愛に似ていますね。

[107: 物件比較中さん]

>>106
残念だけどカラス問題は丁度このマンションがど真ん中ですよ。
警固2～3丁目と谷は殆どカラスが居ない。
カラスにも何故か縄張り的なものがあるのか城南線北側のURマンション(西松屋が入っている)以上北には何故か飛んで来ない。
自分は警固3丁目に実家があるから詳しいんですよ。
蓼食う虫も～ってのも解るんですが、多地域のパークハウスシリーズと同じように考えない方が良いですよ。
特に桜坂は再開発も期待できないし、駅前のセブンイレブンが無くなったらカナリ不便です。
マミーズプレミアムでさえ虫の息ですしね。
実家に住んでた時はコンビニ行くにも車出してましたから、あの辺りは本当不便ですよ。