ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[838: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん

いやいや。③空港線早良区じゃない？
さすがに博多区よりは上でしょ。

[839: マンション検討中さん]

①空港線沿線中央区
②七隈線沿線中央区
③その他

[840: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん
早良区はそこそこ実力ありますよ。下町気質プラス過去の栄光！既に栄えているという事実は予想以上に地価に反映されます。

[841: 匿名さん]

早良区の話はもういいよ。

[842: 匿名さん]

>>841 匿名さん
そうだね。
空港線の中央区が一番と決まったから、空港線との比較もなしね。

[843: 匿名さん]

①空港線沿線中央区
②七隈線沿線中央区
③その他

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん
空港線の中央区以外駄目だよ。

[845: 匿名さん]

>空港線の中央区以外駄目だよ。

駅でははかれないな。
大濠＞浄水＞赤坂＝警固＝薬院＞舞鶴＞長浜だと思うけどね。
上の発言は福岡を知らない人の発言。
街を歩けばわかる。歴史とか風格とか店の雰囲気とか。

[846: 匿名さん]

肝心の桜坂が抜けていた。

駅でははかれないな。
大濠＞浄水＞赤坂＝警固＝薬院＞桜坂＞舞鶴＞長浜だと思うけどね。

[847: マンション検討中さん]

>>846 匿名さん
駅からの距離が同じくらいなら舞鶴>長浜>桜坂では？アドレス的に徒歩３分はないためこの物件と単純比較は無理ですが。

[848: 匿名さん]

>>駅からの距離が同じくらいなら舞鶴>長浜>桜坂では？

どこの方ですか？福岡の方じゃないですよね。
トラックが頻繁に通る路線沿いは一段下がる。環八沿いと、南青山どっちがいいですか？

[849: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん
いや、福岡ですが。同じ駅ならそうでしょうが、近い駅が赤坂と桜坂なんであなたの言い分だけでは判断できないのですが。

[850: 匿名さん]

だから駅で考えるのがそもそも間違い。明治道路沿い、昭和通りより北、那の津通りより北で価値が全く違います。

[851: マンション検討中さん]

坂道の指摘があったので気になって本日確認してみました。
少なくとも桜坂駅までは坂はかなりなだらかで、
特に坂道を意識することありませんでした。
入口は道路側と思いますので、地下鉄まで一直線で、便利だと思いました。

ただ、裏側は坂道が多く、これは仕方ないと思います。
森があっていい雰囲気のところです。

[852: 職人さん]

土地の揺れやすさ、浸水リスク、地盤を含めた安全性は　桜坂＝浄水＞＞＞＞赤坂、大濠、薬院

[853: マンション検討中さん]

>>850 匿名さん

>>850 匿名さん
道挟んで価値が下がるのは分かります。反対側の赤坂、大濠よりは確実に下ですが比べてるのは桜坂ですよ。

[854: 匿名さん]

>>850 匿名さん
公示価格の地価で考えたら？
薬院、赤坂、大濠にはもちろんだけど長浜、舞鶴より桜坂は価値ないよ。

[855: 匿名さん]

地価だけなら博多区の方が高い。上昇率も。
でも安全性なら桜坂はピカ一です。今後のこと考えると決して悪くない。
何に価値観置くかです。
桜坂が大濠や赤坂より地価が高いなんて誰も思っていません。

[856: 匿名さん]

>>850 匿名さん

桜坂に買おうとしてるんでしょうから価値上げたいのは分かるけど公示価格とかきちんとしたデータでみてごらん。

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん

では他と比較しないでいいのでは。