ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[396: 匿名さん]

ネットスーパー利用を前提で、マンション選ぶ人、選べる人、どれだけいますか？

[397: 匿名さん]

いつもご苦労様です。

[398: 匿名さん]

熊本市の建物の耐震レベルは地域係数０．９だから東京の９割。それで被害はあの程度。
福岡は現状、地域係数０．８で８割。ちょっと小さい。
これから福岡に建つマンションの耐震レベルは少なくとも熊本並みに見直されるんじゃない？
桜坂サンリヤンも少し後に建てば最新だったのに。惜しい。

[399: 匿名さん]

ネガティブ意見はたくさんありますが、ポジティブ意見をお聞かせいただきたい。

[400: ご近所さん]

近所の低層マンションに住んでいる者です。
そんな目線ですが参考になれば幸いです。

【いいなと思うところ】
・治安が良い
・地下鉄の駅から近い
・バス停が近い
・動植物園が近い
・認可保育園が通りのすぐ向かいにある
・大濠公園の花火大会が見える(階によっては見えないかも)
・庭園があり、そこから南公園に隣接しているのでハイキング気分を味わえる
・やっぱりちょっとしたステータスがある

この周辺に長年住んでいて思うのは、やっぱりお店が少ないなというところですね。
(※周辺のお店は意外と入れ替わりが激しいように思います。)
これまでの投稿にもあるようにマミーズとセブンイレブンがなくなったら気軽に買い物ができる場所がないです。
また、桜坂という地域はアップダウンが激しいので歩くのに自信がないご老人などは大変かもしれません。

でも最上階に近い階層だと眺めが良いのだろうなぁとうらやましく思います。
(※北向きは向かいのクラシオン桜坂(14階)に邪魔されない階層じゃないとあまり眺めは良くないかも。)
南は動物園まで続く森が見下ろせて気持ちいいだろうなと思います。

カラスについては、これまでの投稿にもあったようにすごい量のカラスがいます。
南公園をねぐらにしているカラスが、夕方になるとなぜかクラシオン桜坂の屋上に出没します。
夜になると静かですが、屋上に数百はいるであろうカラスが大合唱するのはホントに圧巻です。

あれ、なんだかネガティブな内容になっちゃいました。すみません。

[401: ご近所さん]

桜坂の良いところは、「天神徒歩圏なのに緑が残っている。」に尽きます。

[402: 匿名さん]

高低、カラス、虫などのマイナス面を考慮しても、緑を目にした生活は素晴らしいと思います。

[403: 匿名]

400番さん、非常に分かりやすい内容で参考になります。
良いところ、悪いところが良く分かりました！

[404: 周辺住民さん]

マミーズ閉店ですが、天神からタクシー使っても、ほんのわずかです。

[405: 匿名さん]

マミーズ閉店したら、タクシーで天神へ？
大丸、三越で食料品？
それが出来る「層」多そうですね。

[406: 匿名]

そうなんでしょうね。

[408: マンション比較中さん]

マミーズがなくても
日用品はネットスーパーで、
嗜好品は大丸、三越のような百貨店で、
それでいいと思います。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション比較中さん

普通はそんな不便な生活は嫌ですが。
住まわれる方はそう納得せざるを得ないんでしょうね…。

[411: 匿名さん]

>>407 >>410
桜坂の地質は崖がある場所ではないので確認して下さいね。
行政が出してる土砂崩れの警戒地域ではないことも書いておきます。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/49080/1/hirao.pdf

[412: 口コミ知りたいさん]

マンション建設反対屋のコメントがあるが、そういうのは結局は自分の不動産の価値にしか興味ないんだよ。

なにが桜坂ブランドだよ。

桜坂はもともと不便な土地で評判だよ。

パークハウスが建とうがどうしようが、桜坂にブランドなんかないんだよ。

桜坂の不動産はもとから価値ないんだから新築マンションのせいにするなよ。

[413: 匿名さん]

ここ、人大杉！

[414: 周辺住民さん]

メリットで緑が多いとありますが、
このマンションが建つことで、城南線から眺める緑が
かなり減った気がします
今から住む人には関係ないのかもしれませんが、、

他のデメリットとしては
公立小学校、中学校が遠い
銀行がまったくない（セブン銀行とかは別）
ドラッグストアがない
ですかね〜

[415: 匿名さん]

>>411
ハザードマップより現地ゲート前から広角レンズで撮影した写真はいかがです。
インターネットのどこかにアップされています。立派な崖が写っていた記憶があります。

[416: 匿名さん]

大丸、三越、、、
セレブマンションではないのに、セレブな生活を強いられるマンションですね。
いっそ、外商呼べば楽ですね。

[417: 匿名さん]

>>412
実はあなたの書き込みが一番、桜坂サンリヤンの価値を下げる結果になりました。
デベや建設の関係者ではないですね？