ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

[匿名さん]

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL：http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5　管理担当】

[2264: 通りがかりさん]

公式ホームページでは残り12戸ですが…

[2265: 匿名さん]

将来の住み替えの参考にしたいので、引き続きご投稿をお願い致します。

県外から移住し、新築マンションに１年暮らしています。
８～１０年毎に住み替えるので、此処も中古物件として購入候補の一つになります。
入居してからの住民板も興味があります。

管理会社や理事会が、売主の瑕疵への対処・住民問題などに正面から取組み、
機能しているのか否かと、居住者は適正に対応しているかが如実に分かる。

[2266: 桜坂住民]

業者の方？

誹謗中傷しかしないこのコミニティーは販売阻止スレだよ

気になるなら販売会社や賃貸物件なら販売会社に聞いたらどうですか？

この検討スレはまるで役に立たない

[2267: 名無しさん]

おかしなお願いしてる人いるけど、なんでマンションに住んでもない他人のために住んでからもここで情報を出さないといけないのか意味不明。メリット全くないじゃん。業者か妬み目当ての人しか集まらないでしょ。
もうすぐ内覧会楽しみですね。
買う気もない、もしくは買えない人の書き込みでいろいろ話題は出ましたが、これからは実際に見れるのでもうここの存在価値はないでしょう

[2268: 匿名さん]

＞＞2266 桜坂住民
レスは玉石混淆で、中には有益なレスもあると思って見ております。

＞＞2265 匿名さん は業者などでは無く、居住者のリアルな声を聞きたいのでしょう。

私もそう思いながら、あちらこちらの住民板を興味深く眺めています。

愚痴や不満だけの板は見ないが、それらに対しての提案や分析が書き込まれてる板は面白いので。

[2269: 匿名さん]

＞気になるなら販売会社や賃貸物件なら販売会社に聞いたらどうですか？

竣工後の実態に関してのことなので、前者の販売会社とは「売主／管理会社」とすべきですね。

仮に、売主や販売会社に問うたところで、自分たちに都合の良いことしか言わないでしょ。

しかも、実態を把握していないお粗末な売主・販売会社・管理会社も多数、存在します。

[2270: 匿名]

入居後に同じ問題が起こったとしても、それを知ってたか知らなかったかで
感じ方も変わると思いますし、わかった上で購入すれば良いと思います。
皆さん想定外だからクレームになるのではないでしょうか。
そういう意味では売買双方に有益な情報だと思います。

[2271: 匿名さん]

しばらく書き込んでなかった人が戻ってきたみたいね。面倒臭い感じになってきたね。

完売まであと少しですねー

[2272: 匿名さん]

あと11戸ですね。未成約戸は。

そのうち５戸が、イーストコートに集中しているのは何故でしょう？

11～14階に連続して４戸、18階に１戸です。何か理由があるのでしょうね。

[2273: マンション検討中さん]

>>2272 匿名さん
何言ってるんですか。残り8戸ですよ。

[2274: 匿名さん]

ホームページの物件概要で確認しましょう。

[2275: 匿名さん]

大差ないんじゃ無い。

いずれにせよ、残っていることに変わりない。
売れ残り1戸でも20戸でも、同じ事。50歩100歩。

引き渡しまでに、完売出来たか否かが評価の分かれ目。
特に、供給側の不動産業界内の評価ではね。

竣工後1年以内には、よっぽどの例外を除けば完売するから、
一般の購入者は売れ残っていたコトなど忘れてしまう。

だから、引き渡し時に完売した物件も、その後に完売した物件も
評価は同じでしょう。

[2276: 通りがかりさん]

今日の夕方18時半に桜坂駅の近くにを通ったら上空はカラスだらけでした

そのうち辺りの高めのマンションの屋上にたくさん留まってたのを目の当たりにした

[2277: 匿名さん]

それがどうしたの？

[2278: 匿名さん]

名匠、Ａ.ヒッチコックの『鳥』のように、襲われたのなら悲劇ですね。

そうなる懸念があるのなら、事前に地域住民が自治体に働きかけて解決するまでのことです。

先日、天神界隈に出かけたら、あたりは人間だらけでした。
首都圏ほどでは無いにしろ。

百貨店の食品売り場や地下連絡通路は、こわばった表情の老若男女が他人をおしのけ歩いていた。
傘を水平に持って振って歩く或はデイパックを人にぶつけて歩く非常識人とか・・・。

そっちの方がむしろ怖いこともあるね。

[2279: 匿名さん]

>>2278 匿名さん
全然上手いこと言ってないから。

[2280: 匿名さん]

今日家族がマンションの前を通ったら、エントランスに赤い絨毯が敷いてあったとのこと。内覧会かな？

[2281: 通りがかりさん]

花火大会が2019年から開催されないかも

[2282: マンション検討中さん]

>>2281 通りがかりさん
住戸の向きから、このマンションを花火大会の眺望を期待して購入する人は少ないような。
花火大会もスポンサー集めや、安全確保で昨今は開催も難しくなってきてますね。

[2283: 匿名さん]

桜坂に花火より面白い見世物ができました。