クリスタルエグゼ日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリスタルエグゼ日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://citytrust.jp/nippombashi/

所在地：大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10番22（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩1分
大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩7分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩8分
南海線 「難波」駅 徒歩9分
間取：1DK、1LDK、2LDK、3LDK
面積：31.01平米～74.41平米
売主・事業主：シティトラスト不動産
販売代理：ライフサービス
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

いろんな路線が利用できるのは便利。
単身者で利便性重視で住んでもいいですね。
マンションの近くはいろんな店があるので外食にも困らないでしょうし。

[62: 契約済みさん]

建物見えてきましたね。
現物イラストよりもいい感じに
仕上がっていますね。

[63: ご近所さん]

とりあえず、契約者さんは仙豆へ一度行ってみて

店内は汚らしいがトンカツやら中華系の定食が美味いから

行きつけなんで、あんまり混むのは嫌だけどｗ

[64: 契約済みさん]

ご近所さんご紹介ありがとう！
徒歩圏内に黒門中川に玉出が2件
foodiumと24時間スーパー揃ってるし
業務スーパーも近くあるし
買い物便利なんで
キッチンもそれなりに広そうだし
多分経済的に
自炊生活になるだろうと思います。
でもそのうち仙豆でご一緒してるかもですね。
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

駅近ですから単身者には住みやすそうです
この立地なら、利便性がいいでしょうから賃貸に出す場合でも借り手がすぐ見つかりそうですし、値が大幅に落ちるという可能性も少なそうです

[66: 匿名さん]

周辺の坪単価調べてみましょう。

[67: 匿名さん]

設備の充実しているマンションだと思います。
キッチンもなのですが、特にバスルームが使い勝手良さそうです。
サーモバス・テレビ・シャワーヘッドと凄くいいなと思いました。
ただ、狭い間取りの物件しかないのが残念です。
３LDKは数少なさそうです。

[68: 契約済みさん]

いよいよ内覧会！
まだ売れ残りあるみたいだけど…。

[69: 匿名さん]

中古売りに出てるけど３，４年前の日本橋なら２，５００万でも高かったのにな

投資マンションだから賃貸出てるけど高過ぎるな
かなり空室減ったけど５ヶ月も経ってまだ９室も空きがあるとか投資としては残念過ぎるな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7QwWrHjKKhcxkxLfN...
クリスタルエグゼ日本橋 3階
価格 4,180万円
間取り 2LDK
専有面積 57.55m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.76m2）
所在階/建物階 3階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩1分 　[その他交通]
築年月 2016年1月(築1年未満)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4047210/
空室9件あり クリスタルエグゼ日本橋

[70: 匿名さん]

仙豆のとんかつおいしいですね
なぜかキムチが付け合せにあります
韓国系のお店でしょうか

[71: 匿名さん]

立地はいいと思いますが、このあたりの堺筋、かなりごちゃごちゃしているような印象があります。住み心地はいかがですか？

[72: 匿名さん]

賃貸なら出ているみたいですね。1DKで11.9万円～12万円。日本橋って東京だけかと思っていましたが、大阪にもあるんですか。歴史を調べてみるとなかなか面白そうです。

住み心地、どうなんでしょう？

>なぜかキムチが付け合せ
大阪って韓国料理のお店多いですよね。色んな人種も住んでいて受け入れてきたのが大阪文化なのかなと思います。

[73: 匿名さん]

どういう人が買ったんだろ？

[74: 住民]

民泊部屋ばっかでホテルみたい
スーツケース持った中国人ばっか。
住んでる人より民泊部屋が多い。
ゴミ捨て場なんか唖然とする汚さ。
賃貸より民泊経営の方が立地的に需要多いみたいで
賃借人も民泊やってそう。
エントランスの植木は向いの風俗店利用客に踏まれて酷いざま。
蓋を開けてびっくりぽん…って毎日です。

[75: 評判気になるさん]

>>74
売主のシティトラスト不動産自体が投資マンションの企業なんでしょ？
そうすると購入者も投資目的な訳だし賃貸へ出すよね
普通の賃貸より民泊が利益でるなら当然そっちへ流れるよね

民泊業者は法人社宅利用を理由に借りたり、社員個人名義で借りて
駅前のマンションで民泊するのは普通だよね

マンションを購入してまで民泊する業者はいないでしょうしね
ホテルと違っていつでも低コスト短期間で進出できて需要がなくなると賃貸解約すればいいだけだからリスクもないし

[76: 住民]

ただやっぱり黒門市場すぐそば。
駅も道頓堀もなんはウォークもすぐ近く。
いろんな意味で便利だし刺激的だし
また以外と静かだし
シングルの住環境としては
いいんてすね。

[77: 評判気になるさん]

>>76
そうそう！
だから賃貸で借りればいいんですよ
新築も完売してるし投資マンションオーナーと賃貸入居でWin-Winの関係ですよ

クリスタルエグゼ日本橋の賃貸情報 - なんば駅【スマイティ】
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4047210/

[78: 匿名さん]

空気綺麗じゃないよね

[79: 周辺住民さん]

週末はキチャない…。

[80: 住民]

>>78 匿名さん

反対に聞くけど
都心の駅前で空気綺麗なとこって
どこなんやろ？