クリスタルエグゼ日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリスタルエグゼ日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://citytrust.jp/nippombashi/

所在地：大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10番22（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩1分
大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩7分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩8分
南海線 「難波」駅 徒歩9分
間取：1DK、1LDK、2LDK、3LDK
面積：31.01平米～74.41平米
売主・事業主：シティトラスト不動産
販売代理：ライフサービス
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>37
心斎橋の方は築1年目の家賃で253ヶ月、約21年で元本回収
もちろん管理費、修繕積立金、賃貸経営費がさらに掛かる訳だから手取りはもっと少ないので元本回収にはさらに期間を要する
そして一番の問題は築年数が古くなると家賃が下がるからね

まー不動産投資は株やFX以上の余剰資金でやらないとあかんのとちゃいますか？


クリスタルエグゼ心斎橋の空室一覧（全17件）
12階　-　1LDK　40.12m²　14万円　10,000円
http://chintai.door.ac/detail/free4919761.htm


クリスタルエグゼ十三の空室一覧（全2件）
http://chintai.door.ac/detail/free4077107.htm

[42: 匿名さん]

ん？どのような方が借りてくださるんでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42
最近の日本橋って中国人多いって聞くけどこの辺の中国人は金無いから無理だろうな

そうすると独身貴族か？でも独身だと中央区か北区かな？

家族はさすがに日本橋に住むことはないだろうしな

誰が借りんだろ？

[44: 匿名さん]

サラリーマンだったら、南船場か堀江。

[45: 匿名さん]

そうかなぁ？
単身だったらアメ村の中とか
駅1分とかのほうが
何もない南船場や堀江のうほうがいいとは
思わないけどなー
子供いたら別だけど

[46: 匿名さん]

ここの価格帯はどんなもん？
新築家賃の240ヶ月の価格ならギリギリ投資になるかもな
まーないかな

[47: 匿名さん]

トップページのとおりかなり強気の値段設定です。

[48: 驚き]

>>38
株や不動産投資に興味はあるんですが場所の問題で止めるべきなのでしょうか？価格面でしょうか？
駅近が売りの物件なのかなと感じますがその他はどのようなところを考えるべきでしょうか？

[49: マンコミュファンさん]

なんばワシントンホテルでは設備や機材に制限があった。
ここは、良い撮影会ができそう。

[50: 匿名さん]

売主が投資向けとして勧めているんですか？
もしここが分譲賃貸としての入居者が多いのであれば、
1階テナントがコンビニの方が都合が良いのではないでしょうか。
賃貸ならコンビニつきに惹かれてすぐに借り手が見つかりそう。

[51: 匿名さん]

35さん、マンションにコンビニが入ることのデメリットとしては、
おっしゃる様に、騒音があると思われます。
利用客はもちろんですが、商品搬入のトラックが騒音となる可能性もあります。
あと、もう一つ、たまり場になりやすいという点でもデメリットになるのではないでしょうか？

[52: 購入検討中さん]

溜まり場になっても堺筋沿いだから、それなりに人の目がある。
出入り口で後ろからつけられるのを気をつける必要はある。それはどこのマンションでも一緒。
気になるのは南側の細い道路～千日前方面にかけて・・昼間から『かわいい子いますよ。』って客引きが居る。

[53: 匿名さん]

奈良方面からは便利なんかな・・
永住するって感じではないな。
堺筋は明るい（アジア系外国人がめちゃ多い!!!）
が、東側や南側は昔からの風紀なのか・・Ｈな店が多いな。

[54: 匿名さん]

老後はそれが楽しみな方々も居ますからねぇ～。
そういう意味で需要は尽きない。

[55: 匿名さん]

>37
REIT投資した方が無難といえば無難・・・

[56: 匿名さん]

ここ、住んだら楽しいよ

[57: 買いたいけど買えない人]

我がマンションに何本かの悔い無し！

[58: 匿名さん]

立地はとても良いのに間取りが狭い。
せめて２ＬＤＫの間取りがあっても良いのにと思います。
ここは投資用物件なのかな？

[59: 賃貸住まいさん]

我がマンションに、何本かの空き缶あり！！！

[60: 匿名さん]

駅から近いので投資物件として検討される方もいるかも。
７０㎡台の広さならファミリー世帯でも住めないとことはないと思いますけど。
交通アクセスが便利なのいいですね。
買い物施設もマンションから近いですし。