アルファステイツ舞子IIってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

アルファステイツ舞子IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目2063-1（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 「舞子公園」駅 徒歩8分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.10平米～93.04平米
売主・販売代理：穴吹興産
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

海沿いなので分かれるでしょうね。
個人的には、海の傍に住むのは憧れではありますが、塩害対策を考えると慎重になります。
それから、津波なども気になる点です。
駅から近いのは良い点ですね。
わりと海辺の物件は、交通アクセスが悪い場合が多いので。

[2: 匿名さん]

塩害ってどのくらい違うのでしょうか？マンションなどの寿命も短いのでしょうか
海の近くはサーフィンなどが趣味の方にとっていい立地でしょうね
セカンドハウスとして購入する方もいらっしゃるのかな

[3: 匿名さん]

海の近くに住むことを憧れる方は多いような気がします。
そのうちの自分の一人だと思っています。
塩害を気にされる方もおられるようですが、
ずっと海付近で住んでいる知人からは、あまり聞いたことがありません。

[4: 購入検討中さん [男性 40代]]

あんな場所でサーフィンなんてできないよ。五階建てなのがつらいよね。高さ制限のある地域なんだろうね。駐車場の数がすくないね。舞子でなくて西舞子だろが。あとは値段しだいだね。でも、安くはならないだろうね。適正価格なら、購入検討。でも、マンション買うなら東京オリンピック終わってからが賢いんだけどね。

[5: 匿名さん]

ピカーッと光ったところを見るとマンション前は
もうすぐ海って感じですかね。海岸すらなさそうな。
すぐ裏も線路になっているようで。部屋の方角どうなるんでしょうね。
とりあえずマンションのランドプランが早く出ないかなあと思います。
パパルーム・ママルームといった部屋があるようなので全体的には
ファミリー向けマンションになるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

ずっと海の近くで住んでいる人なら
塩害という感覚はあまりないのかもしれません。
でも、今まで海の近くに住んでいない人が
こういう場所に引っ越すと
多々気になる点はあるかもしれません。
うちの兄がそうなので。
それでも海の魅力にはかないませんけど。

[7: ご近所さん [男性 30代]]

隣のマンションに住んでました
塩害ありますよ
自転車のチェーンや鍵みたいにチープな作りのものは１週間程度で錆が出ます
サッシュなんかも危ないかも
洗濯物については慣れもあるので住んでる間は問題ないようですが
今になって考えるとべたついていたように思います。
海かぶりつきなので、嵐の日はマンションに外壁に波がぶち当たります。（正直経験して驚きました）
あとこの３年間で、すぐ裏の海で２人おぼれてなくなっている方がおられるので
泳ぐ場合はアジュール舞子か、大蔵海岸まで行く必要があります。

[8: 匿名さん]

7のご近所さん、教えていただいてありがとうございます。
そうなんですね…。

マンションそのものはおそらくコーティング的な事はされているので
大丈夫なのかもしれないですが、自転車等、ですか。
マメに大丈夫かもチェックしてやらないといけないですね。
さび落としとかも。

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

あの土地の形状で、海側にいくつつくれるのかな。ほとんどの部屋が、海が見えないなんてありえないよね。ありえるのかな。

[10: 匿名さん]

この地形だと、ベランダは南東かと。
5階建てなので海側にベランダが来るレイアウトって無理があるのでは。
1階がエントランスとしたら37住戸としても、ワンフロアに9住戸という計算になってくるので。
ただ、台風などや集中豪雨のときを想定すると南東向きのほうが無難かもしれないですね。

[11: 匿名さん]

最近、自然災害多いから。
海も山も危険。
地盤のしっかりした場所に住みたいね。

[12: 匿名さん]

私の親戚も海の無い所で育ち、海のある場所へ引越ししましたが
塩害はあるって言ってました。
外に洗濯物を干したり、バルコニーに何か荷物を置く場合は
塩害があると思って利用した方が良いと言ってました。
あと、自転車も当然すぐ錆の被害に合います。

[13: 匿名さん]

正直、賃貸なら住みたい。
将来を考えると安易に買うのは躊躇ってしまう。
立地は最高だが、先が見えない…

[14: 購入検討中さん [男性 40代]]

13番さんの言うとおり先が見えませんね。
海側の間取り５部屋のみブリッジがよく見える造りです。
将来的に本物件前にマンションが立つ可能性大であることは否定できません。
防音対策も他社さんより劣ります。
塩害対策は、少しはしているようですが他にお金をかけれなかったのでしょう。

[15: 匿名さん]

13さんと私も同じかな？
賃貸なら、こういう場所1度は住んでみたいって思います。
でも、ずっとと思うと何かと不便な事が多いのかな？って。
特に単身の頃に住むにはいいのかな？
家族ができてしまうと、やっぱり利便性とかを優先したくなります。

[16: 匿名さん]

自分はファミリーですがファミリーなら利便性よりも環境かなと感じてます。
やはり、公園が近いとか緑が多いとか幼稚園が多いとか、小学校が近いとかそんなところで決めるかなと思います。

単身者だったときは、利便性重視で探していたかな

[17: 匿名さん]

利便性よりも環境重視は理想的ですが、たとえ緑が多くても、子供がいて日常的な買い物は通販に頼る生活を続けるのはストレスだと思います。
ファミリー世帯のマンション探しでは、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、小児科、ホームセンター、学校が近い事が優先事項ではないかと感じます。

[18: 匿名さん]

単身の頃は、私は快適性を求めていたかも？
車通勤だったので、利便性はそこまで重視していませんでしたし、
環境もそこまで気にしてなかったです。
金額と快適性重視だったんだろうなと思います。
でも、家族ができれば全く違う考え方になります。
将来を考えながら検討しないといけないです。

[19: 匿名さん [女性 40代]]

　私も海のすぐ近くに住んでますが、塩害は想像以上ですよ。自転車、物干し竿、雨戸そして車も錆びます。このマンションは、海側に立体駐車場になってるようですが、大丈夫でしょうか？うちの車はもう古くて諦めてますが(>_<)

[20: 匿名さん]

学区や公園なんて、どうでもよくないですか？
そんなの子供は歩くし、公園が近くにあったらやかましいよ。
利便性よくないと、売るとき売れない。
生活もしにくい。