ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[921: 匿名さん]

>>918
で、なにをいらついちゃったのかな？

[922: 匿名さん]

いままで見てましたが、ここの販売会社の人たちの発言は神経疑いますよ！７百万以下の人はお断りって、何様なんですか。

[923: 匿名さん]

>>919
世帯年収の話だよ
一馬力の話なんてしてないじゃん。
世帯年収で手取り35万もないんだったらこのマンション買えないよ

[924: 匿名さん]

>>922

どこにも700万円なんて数字はでてないし、700万円以下の人はお断りなんてことは書かれてませんがどこからそんな曲解論がでてきてるのかさきに明らかにしてくださいよ

[925: 名無しさん]

営業の方の態度が悪く、買う気が失せました。縁がないのかと、思いました。

[926: 匿名さん]

>>920 匿名さん
おいおい、お前さんこそ具体的な根拠示せてないじゃないか。
お得意の未来予測じゃなくて、統計的に30年後3000万の根拠を示してくれよ。みんなはお前さんみたいに未来の見えるエスパーじゃないんだしさw

[927: 名無しさん]

>>926 匿名さん

おっしゃる通り。具体的な話が出ていない。３０年後は、高島平みたいになっちゃう気がする。

[928: 匿名さん]

>>926

やっぱりだせないんだ（笑）
じゃあ君は「30年後はただただわかりません！」の一言だけ発しておけばいいんだよ
わからないのだから。

[929: 匿名さん]

>>927 名無しさん
同意します。
人口の動きや、発展予測なんてのは不動産業界に携わっている者ですら難しいのに、ヌケヌケと言える事がおかしいですね。
売ってしまえば顧客が損しようと御構い無しな、ここの業界の体質が見えますね。

[930: 匿名さん]

>>928 匿名さん
それ、お前さんの事かい？
早くお得意の統計学でレクチャーしてくれよ。

[931: 匿名さん]

>>927

出してるけど。
もう一度書いてあげるよ

現時点ですでに築30年の物件が3000万円前後での取引になってる
このエリアの地価はゆっくりだが上昇のトレンドになってる
このエリア含めて足立区の人口はまだ増加してるし30年後の人口統計推移は出てる
人がいて開発行為を継続してる限り市場価値は維持・向上していく。っていうかGDPとかってしってる？（笑）
人口が劇的にも減らないし開発継続がなされていくことが見込まれるし、そもそも30年後の人口、土地の価格って
「予測の範囲内」なんだが。30年どころか、来年から取引価格が50%になる、とかあるわけないでしょ。

[932: 通りがかりさん]

やはり長谷工さんは長谷工さんですね。普通に掲示板荒らし大丈夫ですか？
その分、ウチの評判が上がるから良いですが。
ただあまり不動産業界の評判をおとさないようにお願いしますよ。

[933: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん
おっ。他のマンション営業さん登場！
いらっしゃい。

[934: 名無しさん]

>>931 匿名さん

そんないいことずくめなのに、なんで売れ残ってるんだろうね？ 値段も他よりずっと安いのに。

[935: 匿名さん]

>>930

わからないのだから教えてください、って言葉が正しいとおもいますよ

[936: マンション検討中さん]

売れ残った物件って、見切り品みたいに安くで買えたりするのでしょうか？

[937: 、]

なんか盛り上がってるけどほんとに長谷工の人なの？
そろそろ否定しないとほんとにそう思えちゃうんだか。

[938: 通りがかりさん]

>>931 匿名さん
本当にそんなこと言って大丈夫？長谷工さんってそんな売り方なんですか？
by御社より格上の会社より

[939: 匿名さん]

いきまいてる人は契約者か。

マンション売却した事ないのか。

売り出し価格と成約価格は違う。

中古価格は需給で決まる、新築は原価からの積み上げ式。

30年後も需給関係で価格は決まる。

遠ければ遠い程需給関係は悪化する。

検討者は永住を覚悟して買うか

流動性が高い駅チカを検討すべき。

[940: 通りがかりさん]

>>934 名無しさん
マンションの価値の9割は立地ですからね。徒歩実質20分。駅力の低い王子神谷駅が最寄りの時点で厳しいですよ。