ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[382: 契約しました]

>>379 周辺住民さん
公園はイメージか、本当に近い図面かが？
ベンチもないし、遊具も少ないし、イベント時には広々としていいのですか。
走るだけ？サッカーしたり？キャッチボールや自転車の練習は危ないし？
休みの時親御さんが子供を連れてきても
安心して楽しませる配置なのか不安。
又、大人がのんびりと飲み物でもの雰囲気でもないしね。何か現実味にかけるのですが。

[383: 契約しました]

イメージだけなら、マンションへの並木も
現実から外れていて、ただの通路の可能性も出てきたんですが。
イメージ図面を作っている方の配慮が足りないような気がします。

[384: マンション待ち遠しいさん]

>>382
足立区の公式Facebookにあがってる図面を見るとほぼ正しく描かれてるように見えますね。
https://www.facebook.com/adachi.city/photos/a.540794785972377.10737418...

ピンクが桜、オレンジがモミジだと思うので植栽配置もあってるようです。ベンチもイメージ画に白く描かれてますよね。街灯と、幼児遊具コーナーの文字の右の二つの点で書かれてる小さな遊具らしきものなど一部は端折られてるようですが。
トイレも>>368 に掲載した写真と同じように見えます。

[385: マンション待ち遠しいさん]

新しいイメージパースあげときますね。
マンションの植栽も多分設計通りに描かれてるんじゃないかなと思います。メインエントランスの車寄せのところの大木はたぶんシンボルツリーのケヤキですね。
竣工時点ではあそこまで茂ってないかもしれませんが、計画ではこんな感じになるのを目指してると思います。

あと>>381 マンション契約済みさん、ご契約おめでとうございます。これからよろしくお願いします！

[386: マンション比較中さん]

このマンションの良いとこって・・・
歩いたら駅からは遠いし。
休みの穏やかな日ならいいけど、毎日の通勤で行き返りははつらいです（私だけかな？）。
始発のバスに乗ればと思うけど、300戸以上の世帯が増えるんですよね。
全員バスに乗らないとしても確実に増えます。ハートランド経由の王５５系統は
通勤時間帯は途中満員で乗れなくなるよね。新田一丁目発を減らしてハートアイランド発を
作るかも。
隣接した公園も造成中ですが、所詮「公園」なので「様々」な人が出入りします。
小学生が遊ぶような小さい公園ではないですから・・・。歓迎しない方たちも集まります。
一番気になるのがやはりここの土地柄。
「川沿い」というのはやはり考えもの。現在では治水が進んだので、新田も洪水の心配は
ほとんど無いと思いますが、元々川の近くっていうのは世間の外れ者が住まわされた所。
岩淵水門下流の現代の「荒川」は比較的近代に人工的に作られた川ですが、隅田川は昔からの
流れです。隅田川の近くは古くはそういう人達・産業が集まったところです。
「木下川」とは言いませんが、それに近いものはあるかも。
というわけで私は契約しません。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション比較中さん
モデルルーム行かれました？
ここの入居者が使うのは王41ですよ。ハートアイランドも通りません。

というか、ここにお客を取られた業者さんの腹いせかな。

[388: 支援購入者]

良心的対応を強く感じる当物件のメリット・デメリットを総合的に判断をして、購入を決めている家族がすでに約１９０名いるとの事です。そういう人達が、このマンションを、そして周辺環境も含めて、入居後はどんどん変えていってくれるでしょう。
世の中には、物件を取り巻く状況はどんどん変化して行っているのに、重箱の隅をつつくようにして、デメリットのみを並び立て、参考にもならない意見を申立てて、自分を慰め、納得させようとしている可哀そうな人がいるのですね。それも、現代社会の悲しい現実ですね！

[389: 匿名さん]

ガーデンズに手が出なかった人達が妥協して購入する物件がここでしょ？

[390: 支援購入者]

by 匿名さん

周辺自然環境の違いと共に、価格差相応のメリットがあるかどうかも、賢い買い方をする人にとっては、重要な総合判断基準になっていますよ。妥協したなんて考えていません。

[391: 購入者]

わざわざデメリットや皮肉を書きにくるなんて暇ですね。

公園、工事進んでましたよ！
トイレと滑り台二台設置されてました！
個人的にはもう少しおしゃれな遊具があってもいいのになって感じです笑

[392: マンション検討中さん]

今時キッチンの水栓がシャワーにもならず伸びない。床暖なし、食洗機なし。稀に見る最低仕様。
それを踏まえても安いのか？
せめてスーパーが近いとか周辺環境が良ければいいけど。小学校も近くないし。
千葉や埼玉にもっと便利でいい物件はあるけど、どうしても23区に住みたいならありかな。

[393: 周辺住民さん]

>>392
正直全て痛いほど良くわかる話です。リセール考えると厳しい。
ただ自分自身が使う分には妥協できる範囲と考えて決断しました。
足りないいくつかは取得後それなりの金額かけてリフォーム予定です。

ただ車中心に考えるとここ以上めぐまれた物件は無いですね。
維持費、交通利便性においてパーフェクトだと思います。
環七、環八、北本通り、明治通り、首都高川口線（東北道）、中央環状線
これで駐車場1万ですよ

[394: 匿名さん]

新築マンションで床暖なしが存在するとは夢にも思わなかったな。本当の意味で最低限の設備なのね。
一応3000万後半のマンションのはずなんだけど。一体どこにお金をかけてるのかな。

[395: 周辺住民さん]

>>394
いやぁ、それ言い出したら今のご時世、価格に見合った（とユーザーが感じる）マンションなんてどこにもないですよ。この時期に買う者のサガと思うしかないですね。

[396: 匿名さん]

>>389 匿名さん
確かに一理あるかもですね。
私もガーデンズ行って同じくらいの広さの部屋が1700万円くらい安かったのでこちらを契約しました。
お金があればガーデンズの方がいいのでしょうけどウチはそこまでは…という感じです。
実際1700万円あれば、どれだけ旅行行って、外食して洋服買えて…とか考えたら意外と簡単に妥協できちゃいました。

[397: 匿名さん]

色々意見もあるでしょう決断するの個人の自由です。
それをわざわざディスりに来る必要はないでしょう。
否定したい方々は、どうぞご自身の満足いくマンションでホルホルしてください。

[398: 匿名さん]

このマンションや新しい公園付近は良いイメージ通りになると思うけど。周辺環境や電車へのアクセスは最低クラスだからなぁ。物件価格安いにはそれなりの理由があるのよね。それを理解せずに購入している方がいるとすれば可哀想だわ

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
みんなバカじゃないんだからそれくらい理解して納得して契約してますよ。

ちなみに周辺環境とアクセスが最低クラスとありますが、具体的に教えて頂けますか。

[400: 購入者]

なんだろう？
この物件に恨みでもあるのかね？
執着しすぎですよ。

そんなに購入者を哀れんで心配してくださるなら
ここで文句たれてないでモデルルームの前で思いの丈を演説でもしていただいたらどうですか？

[401: 匿名さん]

ここは検討版なんだから、デメリット議論してもいいのでは？
メリットだけを延々と語りたい購入者は、それこそ住民版に行った方がいいと思う。
ここの近隣物件であるガーデンズとの比較になるのも致し方ない。
どこも近隣物件なら、皆さんモデルルームに足運んで比較してる方多いと思いますよ。

[402: 周辺住民さん]

一年近く見守ってると、あぁ、ここもようやくアンチvs契約者で盛り上がるようになったんだなぁと感慨深いです。これまで閑散としてましたから。
議論が白熱するのはスレが活性化してる証拠。

この一年の間にヴィラ・ココロット保育園ができたり、ウエルシアができたり、公営住宅が建て替えられてきれいになるらしい話が出てきたり、前述のレスを見ると公園に滑り台が設置されたそうで造成も進んでるようだし、
街の方もだんだん盛り上がってきたね！

[403: 匿名さん]

「住民スレ」って、字句の意味からも、住民になっての段階用の感じが強くしますね。購入するか、購入しないか検討している段階周辺の、皆に参考になるような情報の提供を目的にしているのが「検討スレ」だと思いますが。この趣旨に合ったような内容であってほしいですね！

[404: 匿名さん]

近隣同士だしこことガーデンズの両方のモデルルームに見学行った方も多いはず。

[405: マンション検討中さん]

東京DEEP 足立新田

こんな雰囲気の地域はさすがに、、、と。検討対象から外しました。
マンションや隣の公園は再開発されるのでとても綺麗になるんだろうな、とは思います。

別に気にしない人や、周辺環境を知った上で購入する方々に対してなにか言うつもりはありません。
検討板なので、「自分はこう判断しました」と一意見を投稿しました。
（自分の意見を主張することになるので、議論する気もありません）

[406: 検討中です]

購入したり、検討する方が意見述べるのはいいでしか、検討して辞めた方が
悪くいうのはどんなもんでしょうかね。
いくら他より安いと言っても、服や物を買うのとは違いますので。
考えてる方はそれなりに情報を集めてると思いますよ。
もっと建設的な意見お願いします。
それより、今日のネットでありましたが、
マンションで外国人がいると7割の方が
より慎重になるらしいですよ。
日本人でもマナーの悪い人はいますが、
育った環境が始めから違い、マナーや習慣の違いは価値観が違いますからね。
もし、外国人の方がいましたらご免なさい。
でも、これが現実なので
早く日本の習慣に慣れる事を期待します。
長く住む所ですから。
私の会社にも、中国の女性がいますが自己主張が強くて困った体験もあります。
URのマンションはトラブルが多いみたいなので、そんな事がならないように祈ります。

[407: 契約済]

私の実家は千葉県にあり、車で来るときには、足立区のど真ん中を環七で突っ切り、荒川を渡って最初の信号を右折すると現地の真ん前になり、こんなに分かりやすい所は無いと感じております。又、実家の近くの利根川の河原周辺の風景が、荒川河原と良く似ており、懐かしく思い出されそうです。現役時代の事も大事ですが、日本でも１００歳以上が７万人も超える時代を迎えており、長い期間になりそうですので、現役引退後の生活のしやすさも考えておいた良い状況です。ちなみに、当物件の構造躯体等の劣化対策等級は３級で、耐用年数は概ね７５～９０年となっております。近隣散歩を楽しみながら、庶民的な生活も送れそうな気がしております。都心への眺望についても、丁度高い建物が上手く途切れ状態のようですので、スカイツリー・東京タワーと遠くまで見渡せそうです。
富士山まではちょっと自信がありませんが、期待しております。

[408: マンション検討中さん]

>407さん
以前マンション待ちどうしいさんが
川沿いの道から(？)
富士山が見えたのをアップしていたとおもいますよー

東京タワー見れたらテンション上がりますよね！
個人的にはスカイツリーより好きです

[409: 匿名さん]

1年前までハートアイランドに住んでた者だけど新田は都心らしからぬ落ち着いた雰囲気の良い街でしたよ。
犬の散歩で新田一帯を隅々行き尽くしたけど昼夜問わず治安に問題があるとは全く思わなかったしね。
あと、ここにできるという公園だけでなくハートアイランドの公園や荒川土手等子供たちを遊ばせる場所が多いのも魅力だね。

[410: マンション待ち遠しいさん]

>>408さん
はい。中層階以上なら富士山見えると思います。

東京タワーはGoogleEarthでシミュレーションすると、飯田橋のサクラテラスという再開発でできた超高層に阻まれるようなんですよね。サウスコートの上層階ならタワーの先っちょが見える可能性があります。

スカイツリーは南側というより意外と横の方に見える感じで、部屋によってはレーベンスクエアリハート東京に阻まれる可能性があります。

[411: マンション待ち遠しいさん]

南面側の地上の白い仮囲いが取れて庭部分の整地工事が始まっていました。
あと端部の覆いが取れていたので写真を撮ってきました。
写真では潰れてしまいますが、建物の端部の壁面はタイルで覆われています。
もうすぐ全体の覆いが取れて完全な姿が見られそうです。
エントランスの共用部はコンクリート型枠を組んでいました。

[412: 通りがかりさん]

検討版だから確かにそうだと思う。
デメリットの意見も無いと。
売る側はデメリット全く出さないにしろ、メリットを強調して契約させるのがミッション。売れなきゃ利益が出ないし。色々な意見があるけど、メリットもデメリットも実際検討する人が自身で確認しなきゃ。感じる所は人それぞれ。
完売するといいですね。
完売せず空きが一杯出るとみんな不幸になるよ。

[413: 名無しさん]

ここの人たちって、ハートアイランド側の中古マンションは検討しないの？ そんなにコスパ重視ならなおさらあっちの中古の方がよくない？

[414: マンション検討中さん]

高圧一括受電のせいで電力自由化のメリットを享受できないのはイタい(確か10年縛り)。
多分、一括受電サービス事業者は安い電力を仕入れたとしても、マンションの住人に売る電力の料金は極力下げない筈。買う方は、言い値で買うしかないんだし。
物件価格が安いのは、こういうカラクリもあるからなんだろうなと思った。

[415: マンション待ち遠しいさん]

バーゴラが建ちました。だんだん賑やかになってきました。

[416: 匿名さん]

>>415 マンション待ち遠しいさん
可愛い遊具が入りましたね！

[417: マンション検討中さん]

モデムルームのお部屋はいつ販売されるのでしょうかね〜
お金無いけど欲しいからずっと待ってるんです

[418: 周辺住民さん]

そもそも建物内モデルルーム自体がまだ公開されてないですからねぇ
エントランス棟ができたら入れるようになるのかな？５月くらい？

[419: マンション待ち遠しい]

４月の最初の週にマンション内モデルルームに移動するらしいですよ

[420: 周辺住民さん]

橋から見ると外観だけは白くて綺麗な高級マンションに見えるね。団地にはとても見えない。

[421: マンション検討中さん]

東北新幹線の車内から撮影です。
バッチリ見えますね。
大きさと周りが開けてる感じが分かります。

なかなか嬉しい感じになりますね。

[422: 匿名さん]

>>421 マンション検討中さん

おぉ〜！
日当たりと眺望期待出来そう。
住んでて気持ち良さそうで楽しみです！

[423: 匿名さん]

>>420 周辺住民さん
新築の都営住宅みたいだね。

[424: 匿名]

今時の新築の都営住宅って昔の古ぼけた感がなく、すごく綺麗ですもんね！
褒め言葉に聞こえます！

[425: 契約終わりました。]

マンションの価値は管理組合の活発の影響が随分とあるみたいですね。
新築なので修理とか設備等ばかりに気をとらわれないで、住民が楽しくなるイベントとか
交流の場を持って、住民の感心を高める企画望んでます。生真面目って会社でも進歩しずらいですよ。まずは住民の親睦会を計画して欲しいですね。
始めはなかなか参加少ないと思いますが、
トラブル防止にも効果があるとか。
隣に公園もあるのだから、利用した方がいいと思います。

[426: 契約終わりました。]

回りのごちゃごちゃの意見は無視しましょう。欲しくても何らかの事情で買えない人と思えばいいのでは。
安いのが一番と思います。
高くても中古はこの先不安だし。
仕事もいつまで上手くいくの保証もないし。
健康の保証もありませんよ、
検討中の方も早めに決めなければ、後悔しますよ。後は各個人で楽しみ探すとかね

[427: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[428: 通りがかりさん]

ハートアイランド側の賃貸住民だけど、たぶん数年後には相当値崩れしたここの中古が出回ると思う。実際、ここの周りのマンションも相当お安く売りに出されてるところに、この供給量でしょ。
新田にわざわざ住みたいと思う人って、ハートアイランド側の環境が気にいって交通の不便さを我慢するのであって、整備されたエリアからだいぶ離れたゴミゴミしてさらに不便な一丁目に住むくらいなら別を探すよ。
どうしても安くこの辺に住みたいなら数年ここの中古が出回るのを待つか、まわりのマンション中古で買えばいいのに。
仕事や健康の保証がないというなら、その方がずっとリーズナブルでは？

[429: 契約終わりました。]

>>428 通りがかりさん&427さん
それなら、実際の例と価格と築年数を書いてあるのなら納得ですがね。
人の足を引っはる人生って寂しくないですか。例えそうであったとしても、あなた方には何の特になるのかな。
人それぞれで楽しんでいるのたから
いいのては。それとも家庭になにか問題でもあって、人の家庭をこわしたいとか。
地域のレベルの話より、あなた方が住んでいる事自体、質を落としてるとか思えるけど。
寂しい方がたへ(笑)

[430: 契約終わりました。]

築5年位で1000万円台のマンションなら
納得するので探してみて下さいね。
マンションは築年数でどんどんさがりますから、でも2000万円台なら同じようなものですよ。新しい方が気持ちいいしね。(笑)

[431: マンション検討中さん]

＞４２５さん
　私も大きなポイントだと思います。
　このマンションはイベント会社と提携して入居後にスムーズにいくように
　イベントの企画をしてもらえることが大きいですね。
　設備等ではなく、実は一番重要なポイントではないかと思います。
　結局デベロッパーは引き渡したら終わりですし、そのあとどう運営するかが大事なので、
　とりあえず住民が集まる入り口をつくってもらえるのは大きいと思います。

　資産価値は管理状況とイコールだと思います。
　サービスの質を上げるために共有部をどう管理していくか
　選ばれるマンションにしていくのは住民ですので。
　ディンクス向けマンションはなかなかそういった方が少ないとも伺います。

　当方も申込み予定です。

[432: 通りがかりさん]

>>429 契約終わりました。さん

人それぞれ楽しめれば良いのであれば、買わなければ後悔！なんて他人を煽るのは矛盾してません？
ベクトルの方向が違うだけでやってることは同じでしょう。
将来のリスクをあげる割に、将来性ない新築にこだわるのがちぐはぐだなぁと思ったまで。
新築と中古、それぞれのメリットとデメリットも深く検討せず
他の物件とかもあまり検討せず、とにかく手に届く新築だからと勢いで決めちゃった感じですか？

[433: マンション検討中さん]

煽るやつも、煽り耐性ないやつもどっちもうざい

[434: マンション待ち遠しいさん]

今日は皆さん元気いいですね。何かいいことでもあったのかな？（と某キャラ風に）

南面は覆いが全て取れましたので新神谷橋から撮ってみました。
よく見るとまだサウスの８階のガラス手摺だけはまってないですね。

[435: 匿名さん]

通りすがりさん、このマンションは
あなたに何か関係が？
通り抜けたら

[436: 匿名]

そうそう、この時期になんで
マイナス要素のデータが必要なの。
必要ありません。

[437: 契約終わりました。]

>>432 通りがかりさん
それが何か？
あなたに迷惑電話かけましまか？
理屈ぽっくて、面倒な方ですね。

[438: 名無しさん]

実家が王子神谷にあるんで。
このマンションは即決でしたよ。
他は全く検討してません。
この辺の環境も交通も把握済み。
10年くらいで返し終える予定だし
良い買い物ができてよかったと思ってる。

[439: マンション検討中さん]

検討中の身だと周辺住民の意見は参考になるけどね。
契約済みの人たちで＊＊＊＊してたければ住民スレにいけば？営業が言ういい面だけじゃなく、デメリットも十分把握して決めたいのだが。
それとも営業の自演か？

[440: 匿名さん]

>>434
マンションが白くて綺麗な一方で堤防の薄汚さが際立つな。

[441: マンション待ち遠しいさん]

>>440
そうなんですよ。
昨年は手前の柵を新しいものに取り換えてもらえたんですけど
今年の新年度予算で防潮堤の上の柵を塗りなおしてもらえると嬉しいのですが。
営業の人に言って、東京都の六建に頼んでもらおうかな。

ちなみに新田橋の錆びた手すりは近いうちに塗りなおしてくれるそうです。
架け替え工事は順調に遅れてる模様・・・

[443: 匿名さん]

[No.442と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[444: 契約しました]

新田は＊＊じゃ無いんですね。
良かった、ちょっと心配していたので。

[445: 新田在住]

なんか荒れてますが、新田はそういう所ではありません。
ただし元々の住民からしたら、この10年ちょっとで街並が変わり、人も増えたことでちょっと面食らう人もいるかも。
環境が変わることに慣れない人は少なからずいて、過激な行動を起こす奴らもいます。
ここだけでは無く、最近できた大規模マンションへの批判の声もあります。
まあ私は、常識ある方であれば誰が来てもいいですけど。

[446: マンション待ち遠しいさん]

樹木搬入していました。植栽工事開始です。
歩道のインターロッキングももう敷かれていました。
道路からけっこう緩衝空間ありますね。

[447: マンション検討中さん]

購入するかどうか迷っています。
皆さんが購入した決定打、又は止めた理由があれば是非教えていただけないでしょうか？
それと何駅から移り住むのかも支障がなければで構いませんのでお願い致します。

[448: マンション待ち遠しいさん]

>>447 マンション検討中さん

価格以外では、職場に今より数駅だけですが近くなることと、囲まれ感のない開放的な立地であることですかねー。同時に開発される公園とマンション敷地の植栽で緑地が増えれば癒しの空間になりそうだなーという期待もあります。

懸念事項はいろいろあるのですが
スーパーが近くに無いことについては、結局週末しか買い出しに行ってないので１km程度の距離は許容範囲内かなと。コンビニも２軒あり、あとウエルシアもできたのでなんとかなりそうと判断しました。

[449: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん

>>447 マンション検討中さん
おはようございます。
私は現在王子神谷駅利用です。
決定打はなんと言っても価格です。かなり情報収集しましたが、都心への距離と価格を考えると1番良かったです。
あとは、上の方も書かれてましたが、敷地内含む周辺の緑の多さと開放感ですね。あと、検討中との事なので現地は行かれてると思いますが、すっごく静かな所も気に入りました。
部屋が静かで開放感なのは、住まい探しの重要ポイントでしたから。

[450: 契約終わりました。]

>>447 マンション検討中さん

>>447 マンション検討中さん
赤羽に住んでこの地域が気に入り、2年程前から戸建、新築、中古マンションと随分と
下見もしました。何件か迷う物件もありましたが、このマンションの決めては価格と回りの緑ですね。メリットもデメリットも吟味した結果です。築年数が随分たつても3000～4000万してましたよ。
近くのマンションも見ましたが同じような価格でした。それなら新築でこの価格なんで決めました。
スーパーはネットスーパーを利用しようかなと考えてます。
休みをとう過ごすか、無理のない支払いで決めたらどうですか。
一緒に住んで仲良くなりましょう。(笑)

[451: 契約終了済]

>>450 契約終わりました。さん

入居前の希望を楽しんでます。
先日もオプション会の事前説明会？
5月に実際のオプション会を池袋でするようです。オプション会は高いとネットでもあったので、秋葉原の電気ショールームをみてきました。これから家具もイケヤとか回る予定です。ベランダも少し広いので優雅にね。
でも予算はあるので。
これから決める方へ。私の購入した建物は
既に床やキッチンの台、照明の位置等は選べずに決まっていた建物でした。
今、照明の位置を電気屋さんへどのように頼むか悩んでます。
新しい建物ならまだ間に合うのかな、
手直しにもお金がかかりますので、買う時期も考えた方がいいですよ。

[452: マンション検討中さん]

447です、まさかこんなに意見をいただけるとは思っていなかったのでビックリしました、有難うございます。

今回は購入を見送る事にしました。
理由として一番大きい所は
今育休中で10月復帰予定だと9月に引っ越し&慣らし保育が始まりバタバタしそう、保育園にそもそも入れるのか、復帰したとして私は悪阻が酷かったので、また妊娠した時にバスにしろ歩きにしろ少し距離がある為通勤に自信が無いという点です。

職場復帰してから様子を見て購入自体を考えます。
でもマンション自体は気に入っていますし、数年後に中古で購入しお世話になるかもしれません、その時は仲良くしてやってください(笑)

長々と失礼致しました。
皆さん素敵な新居での生活を楽しんでください、
ありがとうございました。

[453: 匿名さん]

見に行ってきました。
植栽が増えるとイメージが変わりますね。楽しみです。

[454: マンション待ち遠しいさん]

>>452 マンション検討中さん
0歳児の入園って大変ですよね。新居を選ぶにあたって色々心配事多いかと思いますが
良い物件が見つかるようお祈りいたします。


>>453 匿名さん
たった数日でもうこんなにモフモフですか！造園職人さんの仕事早いですねー

[455: マンション待ち遠しいさん]

今日はニトリに行ったついでに駐車場から撮ってみました。
ネットが張ってあって撮影しづらいですが、ここからなら西向きの棟をちらりとですが見ることができます。

左側のクレーンが立ち並んでる所は川口の大型物流施設の建設現場。
またその左のオレンジ色の四角い建物はカリモク家具のショールームです。
こだわりの家具を探してる方はぜひ行ってみるといいですよ。

[456: 匿名さん]

お写真何枚もUPしていただいてありがとうございます。
植栽も育ってくるともう少し1階の敷地内も見えにくくなってくると思います。
それでも何もなかった状態と比べると
かなり雰囲気が出たなぁと思いますよね〜。

販売の方、どうなっているでしょうか。建物が出来上がりつつあり
イメージも湧きやすいので、
決断はしやすくなってくるだろうなと思います。

[457: 名無しさん]

2週間前はこんなでしたよ！

[458: 検討板ユーザーさん]

>>457 名無しさん
1番右の棟も売り出し始まったのですね。
私が契約した時はまだ売ってなかったです。
ってか、左側の2棟は完売間近ですね。嬉しいです。

[459: 匿名さん453]

またまたアップ。
植栽は増えてませんでしたがポールが立ちました。

[460: 周辺住民さん]

>>459
新しい街って感じが良いですね！

さて、メインエントランスの共用棟、ようやく型枠組み終わって今週からコンクリート打設が始まったみたいです。
でもこのペースだと４/８に完成させるのは無理っぽいですね。
上の写真の側のサブエントランスの方から入れるようにするのかな？
でも車で来る人からすると大きく回り込まないとたどりつけないし。
今の現場見る限りだと素人では予想がつきません。

[461: 契約済]

外観のデザインも、バルコニー外面の幕板が、ガラス仕様と濃褐色の縦手摺子仕様部分とデザインされており、丁度良く、明るく上品な、洒落た雰囲気に纏められてきているように見えますね。頻繁に現地写真をアップして下さっている方々に感謝です。
それと、ぼちぼち考え始めている方が多いと思いますが、入居に伴う、諸々の物品購入先として、荒川を３．５Kmほど下ったところの、日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」前の、「島忠小台店」と「ケーズデンキ足立店」を紹介します。両店共、巨大な店舗（駐車場も巨大）で、家具・家財全般から電化製品まで良質の製品が多数展示されております。入居以降も、なにかと馴染みのお店としても活用できそうに感じております。一見の価値ありです。覗いてみたら如何でしょうか！

[462: 契約済]

「島忠小台店」の正式名は、「島忠ホームズ足立小台店」です。訂正させてください。

[463: 匿名さん]

都内最大級のニトリが目の前にあるのに何ゆえ他に行かないといけないのか。
社員が店の宣伝してるとしか思えんな。

[464: マンション待ち遠しい]

ニトリ行って赤羽警察署前のAEONでNojima電気の方が便利かな

[465: 契約済]

>462

足元のお店も含めて、どう評価するかは、各人がそれぞれの観点ですれば良いことですので、その事には触れずに、意外な所に、入居に係るほとんどの物がそろいそうな、こんな良いお店があったよと、あくまでも参考情報として紹介したまでです。お店とは全く関係がある者ではございません。

[466: マンション待ち遠しいさん]

ニトリ、島忠、カリモクと、これだけ近所にそろってれば家具には不自由しませんね。
IKEAなら新三郷と船橋がありますね。どちらも高速で40～50分もあれば着けます。
（ららぽーと渋滞にはまると+30分・・・）
家具選び楽しいですよね。

[467: マンション検討中さん]

ここを買う人はカリモクを検討するの？

[468: マンション待ち遠しいさん]

マンション価格が安い分、余裕をもってオーダー家具っていうのもありだと思いますけどね。

[469: マンション検討中さん]

失礼しました。

そういう考えもありましたね。

[470: 契約済]

「島忠」には、入居後は、荒川の堤防を自転車で下れば真ん前に到着できるのも良いかなと思っています。各種メーカー品も置いてあり、カリモクの家具ももちろん置いてあるし、ホームセンターでもあるので、園芸品やＤＩＹ関連の機材もおいてあります。自転車も売っています。カーテンは採寸に来てくれると言っていました。製作期間１週間。実は、先週の木曜日に下見に行ってきました。行って、駅前に「ケーズデンキ足立店」があるのを見つけたのですが、この店は、埼玉が本拠地の当店の唯一の東京都内店であり、ノジマ電気と違って、もちろんパソコンを含めた全電化製品を扱っていました。

[471: 評判気になるさん]

私は王子に勤めているのですが、ファインシティ王子神谷に住むことにした！と伝えると、いいお返事が一つも帰ってきませんでした。
新田なの？みたいな。
ハザードマップだから駄目！と。

結婚して新居として、静かで都心にも通いやすく、価格も魅力で選びました。
いまも楽しみでなりませんが、世田谷区からの引っ越しなので、場所が悪いとか、治安が悪い、とか。
これから住みたい私たちからしたらわかりません。
都内中心の方がよほど治安は悪いと思いますし。

折角決めたのに。

皆様はそういったことを、言われたことはあるでしょうか。
気にしたくないのですが、気になってしまいます。

[472: 契約済＆近隣住民]

私も以前は小台の島忠とOKストアに行ってましたが、
車なら去年くらいにオープンした
北赤羽店のOKストア＆島忠も行きやすいですよ。
行く途中にセブンタウン小豆沢とメガドンキもあります。

足立区ってことで色々言われるよね。
私も新田に引っ越す前は足立区のイメージ悪かったけど住んでみたら静かで住み心地良くて満足してますよ。
自分達が良ければいいんじゃないかなぁ。

[473: eマンションさん]

>>471 評判気になるさん

自分も新宿から新田に引っ越すのですが川が近くて大丈夫なの？とかは言われたりしましたよ！


治安が悪いってよく聞きますがあんまり気にしてません！わら
自分も結婚して新居で選びました！
お互い頑張って楽しくしていきましょう！

[474: マンション待ち遠しい]

10年ぐらい新田に住んでいて購入です、治安が悪いと感じた事ゎ無いですね

[475: 検討中さん]

>>224
このＬタイプの部屋、ベランダが狭い分安く売りだしてくれないかな。
和室を洋室にしたいけどもうオーダーメイドの受付終わってるよね。角部屋で良いなと思ってたんだけど、なかなか発売してくれないんだよね。

[476: マンション検討中さん]

>>471さん
新田が悪いわけではありませんが、さすがに世田谷区から引越しとなると文化の違いを感じる場面は多いかと。慣れてしまえば立派な足立区民ですw

[477: 契約終了]

購入済みの方は住民のサイトに移行して
参考しあいませんか。
ここはマイナーの意見が多いので購入した者にはいい感じではありませんよ。　
回りの情報ならまだ許せるけど(笑)
写真載せてくれる方も住民のサイトでお願いします。

[478: 匿名]

写真載せてるものだけど…購入した人にはもちろん、検討中の人にも向けてアップしてるつもりだったんだけどな。
需要がないなら住民板にします。

[479: 契約終了]

>>478 匿名さん
写真のせて貰って参考になり助かってます。
検討中の人より、購入済の人の方が助かっていると思いますよ。
いつもありがとうございます。

[480: マンション待ち遠しいさん]

写真についてはあまり内輪ネタでなければ引き続きこちらに載せていこうと思います。
そろそろ定点観測の写真を撮らないとなと思ってたら雨続き・・・
せっかくだし桜が咲くまで待ちますか。

[481: 周辺住民さん]

また新田で火事です。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170327/k10010925851000.html
新田橋の商店街の並び。鬼久保歯科も少し焦げてました。
皆さんもお気をつけて