ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[1820: 匿名さん]

結構すんなり売れましたね

[1821: 匿名さん]

まぁ計画通りでしょう
やっぱりこのマンションお買い得なのでどうやっても売れるわけだ

[1822: 匿名さん]

入居された方、いろいろな面倒な手続きお疲れ様でした。
環境や住み心地はやすごくいいので、今までのご苦労を癒してくれますよ！

[1823: マンション検討中さん]

先着順で6戸、最終期で1戸とありますね。
まだまだ道のりは遠いです。

[1824: 匿名さん]

こんだけ時間かかって計画通りな訳ないでしょう。。
売れて当たり前とか痛すぎます。

[1825: 匿名さん]

わかっていないなー
今どきのマンションは完成後1年くらいかけて完売させるのですよ

それにこのマンションの良さは、
マンション販売の常識だけにとらわれている人には見えずらいから
皆さん言っているでしょ住んでみれば分かるって
それが理解できないのなら、黙って儲け主義の不動産会社のいう事に従ってください

[1826: マンション検討中さん]

西日本住みで東京への移住を考えてる者やねんですけど、この辺の治安ってどうなんやですか？？
足立区ってだけでちょっとこわいねんです

[1827: 購入経験者さん]

1826>>マンション検討中さん
昔の足立区は暴走族やグレ者が多かったけど今はあまりその様な悪者を見かけるのが少なくなって随分住みやすくなったような気がする。逆に新宿区や港区は893や中国マフィアが多く足立区より治安が悪い様な気がする。若者の渋谷のハチ公前に行けば判ると思うけど禁煙場所に指定されて所でもお構いなしに多くの日本人や外国人が喫煙をして平気でその場所にポイ捨をしているから幾ら掃除をしてもあっという間に路上が吸い殻の山となっている有様です。注意をしても逆上したり無視する人間が多くそちらの方がマナーを持った人間が少なく危険なところだと思います。西日本でもそんなところ幾らでもあるでしょう。個人的に長々と言いましてけど結論から言って自分で嫌だと思うなら済まない方が一番だと思うよ。

[1828: 匿名さん]

このマンションには今も、水害とか治安とか言う方はいつまでも続きますね。
荒川や隅田川が隣接してますが、大雨でも全然平気ですよ。
逆に他の東京の地域で豪雨があった時に
床下浸水や道路が水浸し、マンホールから水が溢れ出す等ニュースでもしてますね。
この地域は対策がとれてます。いかに対策しているかですね。過去は現状ではないですよ。他の足立区はわかりませんが、ここは静かで安心ですよ。当初、公園やコンビニに若者が集まり騒々しいとか、いったいどこからの情報なんでしょう？
バス停も近いし、夜明けと共に河川敷には散歩やジョキングで人が沢山いますよ。
後はその人の取り方です。
でも東京で今後、この格安物件は出ないでしょうね

[1829: 通りすがりさん]

>>1828 匿名さん
いや、それは言い過ぎ。
今後も同レベルの物件は出てくると思いますよ。

[1830: 匿名さん]

1826さん　本当に関西人ですか
関西弁凄く下手ですね(￣▽￣)

[1831: 匿名さん]

ここは都内マンションだと坪300〜400万円はするご時勢に坪160万円程度で販売している。今後、10〜20年はこの価格帯で販売するマンションは滅多に出てこないですよ。
今後の金利上昇局面でもきっと高額マンションを買わないで良かったと安堵すると思います。

[1832: 匿名さ]

なぜそんなに安いか？
冷静に考えよう！

ずばり三角州の水没地帯だから。

[1833: eマンションさん]

結局この価格でしか、
買えない人だけ買うんだから、そりゃ
余裕ある人とは話は平行線だよね
ここ以外ほか選択ないんだから、

[1834: 検討板ユーザーさん]

価格が魅力ポイントのマンションなんですね。

[1835: 匿名さん]

東洋経済の記事を見ると足立区はかぼちゃ畑らしいですね。

https://toyokeizai.net/articles/-/238978?display=b

[1836: 匿名さん]

水没地帯に所有権持つのは何かの罰ゲームすか？

[1837: 匿名さん]

このマンションって鹿浜橋から見るとほんとかっこいいですよね

[1838: 通りがかりさん]

そうか。過疎ってたのに急に下げ書き込みはじめたと思ったら
最後の激安破格部屋の抽選申込が始まったから
みんなライバル減らすのに必死なんだね。

[1839: 匿名さん]

都内3LDKで2800万円台ですから、そりゃ抽選申込が殺到しますよ。都内の新築マンションが平均7000万円を超えている時代ですからね。
当然、自分も抽選申込します。