ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[1250: 購入済]

これからの時代は年金も貰えるか、減額されるかわからないですよ。
新築で住めるなら安いのは貯蓄に回せますよ。住んでしまえば同じだと思いますが。
堅実が一番。
住む所で見栄はってもね。
我が家は夫婦で働いてそこそこの年収ですが先を考えてここにしました。
環境もいいですよ。高い所を希望の方は
そちらへどうぞ。それぞれの考え方だから

[1253: 匿名さん]

　　　　マジレスしますけど、環境は静かだし本当にいいよ・・
　　　　特に車を主に使う方は混んでいる駅近くに行かなくて済むし平置きなので
　　　　むしろ入出庫はスムーズで利便性が最高です。
　　　　確かにかに駅近くのマンションと比べると駅からは距離あるけど、
　　　　よっぽど駅近くの人でないと5分くらいは歩くはずだから引き算すると5分10分程度の差だよね
　　　　ここは始発バスもあるし考え方次第ものぐさな人や資産運用する人は駅近くのがいいでしょうかね　
　　　　それでも全国平均でいえば全然駅に近く、絶対の東京23区に変わりないです！
　　　　それにねホテルのスイートルームに暮らしている人もいるし上を見ればきりがない
　　　　今後ＡＩが人間の仕事の半分以上とってかわるから、稼いでいる人でも今後は激変しますよ
　　　　このマンションは賃貸以下のローン金額なので経済悪化になっても普通に生活はできます。
　　　　それにね、今やいつ起こっても不思議でない地震やテロは
　　　　駅近くの密集地には火災、災害のリスクは大きいです
　　　　
[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1254: 購入済]

>>1251 匿名さん
そうかもね。
もう共働きして20年近くで最近は年収も下がって1100万位しかならないです(汗)
全額支払いも良かったけれど、いざという時のお金も欲しいし、外食や旅行もしたいからここにしました。
老後資金には7000万から1億が必用と言われてますので貯蓄するのには、我が家は
この位が妥当だと判断しました。
見栄をはらないようにします。

[1256: 匿名さん]

年収1100でも足立区しか買えないかなあ。
老後のこと考えてももう少し良いとこ住めそう。
お子さん3人以上とかかしら。

[1257: 匿名さん]

[No.1229～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1258: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

うちは年収1100万、子供1人だけど、無理しない範囲で購入できるのは4000万前後かな。今のマンション市況で区内で購入できるとしたらここのような駅遠物件だったり駅力のない立地の物件しか選択肢がないね。6年前あたりならもっと選べたのに。

[1259: 入居済み]

>>1251さんは
削除されてしまったのですね。
この人の年収とどの位の価格のマンションに住んでるの聞きたかったのに(笑)
後家族構成もねね。
多分年収3000万位なんでしょうね。
ここ数年てはなく、もう何年ももっと所得がある方なんですね。
うらやましい限り(笑)

[1260: 入居済み]

子供も大学の学費もかかるし、それが
2人以上いるとね。
後、旅行とか2～3月に一回位は
贅沢なお店で食事もしたいしね。
多分億ショッンなんでしょうね。
ローンに追われてる暮らしの人生もつらいいし、心も荒んでしまいますもんね。
今まで、貶していた人の生活ぶりも教えて下さいね。

[1261: 購入済3]

今日さいたまの方へ行って来ましたが
埼玉でも新築マンションが4000～6000万という価額の広告が目につきますね。

通りすがりさん、そして他の意見の名前で
検討中さん、匿名さんの同じ方でしょうが
最近出なくなりましたね。
もちろん足立区や埼玉でも北区では住んでなく、世田谷区とか品川区等のような所のそれも4LDK以上の所に住んでいるのでしょうか、お金持ちさんからの毒舌がなくて
寂しいですよ。
今度は今のお住まいや生活の自慢話も聞かせて下さいね(笑)
こんな生活ぶりやこんな豪邸に住んでるとかね。
でも、本当の金持ちはこんなスレには
興味ないと思いますが
本心が知りたいです。
(笑)(笑)(笑)

[1262: マンション検討中さん]

なかなか評判の良いマンションだと思います。
見学をしに行きましたが設備が大変良く、バルコニーの広さに感激しました。
上の方がやはり景色が良いようですが、全て売り切れていました。
ただ現在、中古として売りに出している方が2部屋あるようです。
1つは、角部屋で4ＬDKで5階だそうで富士山が見えるとか…！
近くでは釣りも楽しめて、うなぎやスッポンなんかも釣れると聞きました。面白そうです。
住民さんのスレを読ませていただき、花火まで見えるとは、素晴らしいと思います。
中古と言ってもまだ1年も経っていないので、部屋は綺麗なのでしょうか！
もう少しお安くならないのかと思います。
ぜひ住みたいです！

[1263: 匿名さん]

もう中古が出ているのですね！
私も住人で手前味噌になりますが
都内へのアクセスもそれほど不便ではありませんし
何しろ住人の皆さんが口をそろえておっしゃる通り環境は抜群で夕焼けの景色の美しさは
マンションが隣接してごみごみしている密集地では味わえない解放感と充実度は保証しますよ。

[1264: マンション掲示板さん]

確かにまだ1年経ちませんが中古の売りが出ています。
南とリバーサイドに面している角部屋は、眺めも陽当たり、風通しも、このマンションの中で一番最高だと思います。
売りに出ているのは5階ですが、オプションで、リビング全体の床暖、浄水器、食器洗浄機も完備されているとか！
うらやましい…

[1265: マンション掲示板さん]

こちらに住んで半年が経ちました。
快適に暮らしています。アフターサービスも充実していますし、なんといっても大規模なので管理費等が普通のマンションに比べてお安いです。
でも、このマンションの売りは、やはり眺望だと思います。バルコニーに椅子を置き、座っているだけで癒されます。
幸い角部屋なので富士山が見えます。朝の富士山、夕日が沈む富士山は、東京にいることを忘れます。川の流れ、風など今の季節、気持ち良く、家から出たくないです(^^;)
秋の花火大会もバルコニーから堪能いたしました(^^)
買い物はアシスト自転車があれば10分以内で、ウェルシア、ベルグ、業務スーパー、サミットに行けます。重いものは配達もしてくれます。
購入するのであれば角部屋をお勧めします！
新築ではもう売り切れて居ますが、中古であれば、売りが出ていますよ！中古物件は、お値引きもしてもらえると思います。お仲間になれることを心よりお待ちしております。

[1266: 匿名さん]

中古押し激しいですね。
一般的に新築で買うよりお得らしいですが、今くらいのタイミングでもやっぱり分譲時より安くなってるんでしょうか？

[1267: マンション検討中さん]

分譲時の値段にオプション費用が乗ってますね
相対的に割安感はありますが、中古と考えると高いかなぁ

[1268: マンション検討中さん]

まだ売ってるの？ここ

[1269: マンション掲示板さん]

>>1268 マンション検討中さん

モデルルームの旗が立っているのでまだ売っています。残りどのくらいあるのかは分かりませんが、私が見たところ低層階が売りに出てるようです。

[1270: 匿名さん]

バス始発のバス停が最寄、ということですが、やはり毎日の通勤の行き帰りを考えると…。もう中古が売り出されているんですね。

[1271: マンション検討中さん]

23区でこの価格は魅力的ですね！
週末に現地モデルルームに行ってきます。
まだ部屋あるといいな。

[1272: 匿名さん]

>>1267 マンション検討中さん

とすると、中古だからと言っても元々の値段なんですね。
実質人は住まなかったのかも知れませんが、所謂中古狙い層には響かなそう。