ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[1105: あ]

近道というか普通かもしれないですけどこのルートなら王子神谷駅まで１５分くらいですね

[1106: 匿名さん]

私の足が遅いので…「あ」さんの教えて下さったルートで20分かかってしまいました（汗）。

[1107: 通りがかりさん]

>>1103 匿名さん
共用廊下に物を置く行為やベランダの手すりに布団を干す行為はマンション管理規約で禁止されてますよね？

[1108: 入居者]

以前に中国人に注意を促した人に
なかに擁護する人いましたが、やはりという感じ。
マンション内を歩いていても
大きな声でしゃべりながら歩いて、挨拶しても黙ってます。
隣に住んでる人これから大変ですよ。
管理人さんが注意しても、都合が悪くなると日本語わかりませんですよ。

[1109: 匿名さん]

>>1107

他の掲示板でも見たような気が・・・。共用廊下に自転車など置いてある人多いんでしょうか。

避難経路だったりするので禁止されていることが多いはずです。その場合は管理組合から注意してもらえると思いますので・・・。

>>大きな声でしゃべりながら歩いて、挨拶しても黙ってます。

日本人でもいますよ。
注意したら「子供がやってることなのでわかりません」と言われたことがあります。どうすればいいんでしょうね。何回も注意するしかないんでしょうか。

[1110: 通りがかりさん]

安さゆえの、、、ルール守らなそうな人にマンション売らなきゃいいのに！

[1111: 評判気になるさん]

>>1110 通りがかりさん

そんなのに売ってもまだ売り切れない。デベは断る理由ないしね〜。

[1112: 周辺住民さん]

ようやく未公開だったＬタイプが発表されましたよ！
夜見ると暗くなってる17,18号の2列が最終期に発売されるようです。
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_121/pj_67714321/rooms/

[1113: 匿名さん]

共用施設の中に保育施設が入るようですが、認可保育園ですか？
開園はいつ頃になりますでしょう？
敷地から、保育園の規模はどれくらいになりそうです？
受入人数や開園時間など、まだ全くの白紙の状態なのでしょうか。

[1114: 匿名さん]

それってここで知らない他人に聞くレベルと分量の話じゃないでしょ。普通はそういうことしないよ。

[1115: 周辺住民さん]

>>1113
いまだに情報無いですね。

区の公式ページを見てみましたが新田の名前は入ってませんでした。
『足立区 平成30年4月開設予定の保育施設』
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-seibi/hoikushisetsuseibi.html

ちなみに広さは１住戸分の面積なので受け入れ人数は少ないはずです。
開所時期は今年の春頃聞いた話だと2018年4月を予定してるとのことでした。

[1116: 住人]

>>1113 匿名さん
この前区の人が説明を聞きに来ていたので、来月以降に情報が載ると思います。
本当に少人数だと思います。平米数的に一人当たりの平米数が少なすぎるので。

[1117: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

なんで？

[1118: 匿名]

赤羽体育館横の工事ってみなさん
なんだと思いますか？
個人的に橋ができたらすごく
有難いなと！

[1119: 匿名]

>>1118 匿名さん
公園ですよ〜。
あそこ裏道で結構クルマ通るから子供飛び出したりしたら危ないんですけどね。

橋は本当にできてほしいですね。
どうにかならないですかね

[1120: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1121: 匿名さん]

保育施設は小規模であれば、都市型保育園と言われる民間の施設でしょうか・・・
そうであれば料金が割高になるので公立・認可に入れなかった場合に
一時的に利用するような施設になるのかもしれません。
事前に登録すれば時間単位で預かってくれる一時保育もあるので、急な用事や
リフレッシュ目的で便利に使えるのではないでしょうか。

[1122: マンション検討中さん]

足立区に聞きましたら認可の小規模とのことです。
新田エリアは比較的待機児童少ないですが、
民間ではないので競争率が高くなるかもしれませんね。

[1123: 匿名さん]

ＴＯ：ＡＬＬ
ちょっと聞きたいですが
メールボックスのパスワードを忘れたので
初期化の方法を教えていただけませんか？

[1124: 周辺住民さん]

>>1123 匿名さん
こちらは検討板なので書くならせめて住民板の方へ。そもそもセキュリティーに関わる話はこういった掲示板に安易に書かない。

まずは管理会社の京阪カインドに電話してみましょう。