ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[965: 匿名さん]

大量に売れ残ってるから必死なんですよ。
早く完売してもわないと、いざ中古で売り出すとき競合してしまう。

[966: 匿名さん]

徒歩20分？無理無理、、もっとかかるでしょ

バスは遅いわ揺れるわ混むわで王55通勤なんて地獄そのもの。

[967: 匿名さん]

王子神谷駅徒歩15分です(｀･ω･´)キリッ

[968: 匿名さん]

リセールの話になると必ず売ることは考えてないのでと反論する契約者がいますが、資産価値を気にしないならそもそも賃貸でいいはず。分譲にした以上少なくとも資産も考慮しての購入判断なんじゃないの？ならばライフステージの変化に合わせて売却もあり得ると仮定してリセールバリューを考慮した物件選択をしなければ。将来人口の推移を無視した希望的観測の詰めの甘い売却試算ではいずれ必ず苦労しますよ。

[969: マンション検討中さん]

誰がなんと言おうと、ここの購入者は勝ち組ですよ。なんせ30年後に3000万で売れるお宝物件ですから。
「土地の値段は上がり続ける」と古典的経済学者の業者さんが申してとじゃないですか。ちゃんと信じましょうよ。

[970: 検討板ユーザーさん]

実質徒歩20分ってマジですか？危うく騙されるとこだった（汗
検討やめます。

[971: 匿名さん]

＞969

誉め殺しナイスです！

契約者すらそうは思ってない事を言い切るところが素晴らしい！

[972: 匿名さん]

ちょっと前に王子神谷から歩いてみたけど約20分（成人男子）、
日陰がほぼなく、汗ダクになりました。

[973: 匿名さん]

実際毎日歩いて通勤する人はいないとおもう
時間が掛かる激混み揺れまくりのストレスだらけバスで王子に出て痛勤します

[974: 名無しさん]

オハナより遥かに良いよ。オハナ買うのは30歳で年収700万以上ない貧民とう事実。
一部上場の大企業サラリーマンが住むのがファインシティ。格が違うよ、格が。

[975: 匿名さん]

ポジを装ったネガでしょ・・・

[976: マンション検討中さん]

冷静に考えるとハセコウさんですら30歳で年収700万もないんじゃ・・・
そんな物件を「安い！」って営業の人よく言えるなぁ〜

[977: 匿名さん]

最近チェックした物件に「ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト」
というのがあります。319戸の大規模マンション。
売主はなんと京阪電気鉄道とその子会社。
三菱電機の配送センター跡地だそうです。
なぜ三菱地所レジデンスがやらないの？　というプロジェクト。
設計・施工はもちろん、長谷工コーポレーション。
南北線の 「王子神谷」駅から徒歩15分。
10年くらい前によくあった「遠かろう、ヘボかろう」物件。

[978: 匿名さん]

東京でのお京阪の評判はどうなん？

[979: あ]

年収５００万の一馬力だけど購入しちゃいましたよ
がんばります

[980: 匿名さん]

>>974 名無しさん

そう思うね。
どうでもいいけど７００万もない人いるのかね

[981: 匿名さん]

長谷工コーポレーションの平均年収８００万超えてるね。
３０－３４で560万が平均、この年代から主任クラスになっていくけど650超えだすね。
手取り35なんて余裕だね

[982: 匿名さん]

>>976 マンション検討中さん
長谷工コーポレーションなら余裕じゃないかな。すぐに７００超えてるみたいよ

[983: 匿名さん]

手取り35万だと年収にしたら600万ぐらいだね。
普通サラリーマンならこれぐらいあるんじゃないのかね。
無い人も共働きなら世帯年収で余裕でしょう
物件価格3500万円ｰ4000万円が丁度いいね

[984: 地所さん]

>>981 匿名さん
なんか給料安くないですか？最近売主として御社と関わる事多いけど、なんか可哀想になりました。