ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[945: 匿名さん]

実質20分でハザードマップが真っ赤て！

ぷぷぷ

[946: 美川]

マンション買って儲けようって根本が間違いよ〜

母数減ってるのに上がる根拠なんて無いわ。
分譲買うって結局自己満よ、それも人生、釜も人生よ〜

[947: 匿名さん]

>>939

なんか話を誤解してないか？（笑）
このマンションを買った時よりも高く売るとかそういう意味での資産性の話などだれもしてないぞ

> 30年後も需給関係で価格は決まる。
ええ、だからそういってるじゃん。市場が決める。
> 遠ければ遠い程需給関係は悪化する。
一般論ではそうだが、現実にいまでもこのエリアが築3000万円あたりで
取引が成立してる現実は無視なのかい？（笑）
いまもその「需給関係」で市場取引がなされた「結果」だが。
これが「30年後にはなくなる」わけがないんだが。人口増えてるんだけど。
今後足立区に流入する人口は減るかもしれないがそれが10年後、20年後から
始まったとしても、いきなり人口ってやつは「半減する」とかないんだが。
そして都心回帰が続いてるわけで、これまで地方にいたやつが東京にやってくる
ことになるんだから田舎から減っていくわけだな。いまみたいに。
30年後なんてすぐにやってくる。その時にいま3000万円で取引されてるのに
その頃には1500万円まで落ち込むのか？（笑）なるわけないじゃん

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
悔しいのう、悔しいのうw

[949: 匿名さん]

都心回帰て山手線内側を言ってるかと思った。

足立区には回帰しないと思ってしまった。

[950: 匿名さん]

>>948
それしか言えないぐらい悔しいだね。書き込みご苦労んさん

>>949
あー、単に足立区をディスりたいだけな人か。嫌ならやめればいいんだよ
でもこういうマンションしか買えない層の人だからここで書き込んでるんでしょ？
必死なのはもいいがここを貶めたり侮辱してるのは自分のことを言ってるのと同じだよ

[951: 匿名さん]

>911

オハナは野村の廉価版。
2500万～3500万をメイン価格にする。

だが東川口のオハナは 3500万～　高すぎのためオハナネームの範疇を超えた。

[952: 匿名さん]

>>951
そうなんだ。説明ありがとう。
しかし、東京で2500万とかの3LDK/70m2の新築マンションってあるんかなぁ
さすがに3500万は必要だとおもう。いくら安いにしても。

[953: 通りすがりさん]

>>950 匿名さん
「でもこういうマンションしか買えない層の人だからここで書き込んでるんでしょ？ 」

売り手がこんなこと言っては駄目じゃないですか？本音だとしても。

[954: 名無しさん]

客観的に言って、ここよりオハナのが良いですよ。実質徒歩20分では高齢となった場合大変だと思います。

[955: 匿名さん]

マンション周辺のスラムっぽさが気になりました。とても年収700万以上の所得層が住む場所じゃありませんね。

[956: 周辺住民さん]

客観的に見て最近の入居予定者さんの書き込みはちょっと浮かれすぎかな。他の物件を持ち出してうちの方がいいぞ、なんて言うのは荒れる原因を自ら作ってるようなもの。

さて最近のトピックスをいくつか
・新田アパート集約の検討の進捗状況のニュース
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20170828:...

・共用部をレポート！（1）キッズワールドなど
http://sonouchi.jp/fc-ojikamiya/2017/08/k03/#post-301

キッズルーム、イメージ通りにできてるね！

[957: 匿名さん]

>>956 周辺住民さん
綺麗に出来てるね！
子育てしやすそうだし住環境はとてもいいね

[958: マンション検討中さん]

足立区の2047年の予測人口→今より1割減（出生率が上昇し日本経済が落ち込まない前提の甘いシミレーションですが）
どなかたが言ってましたが、本当に30年後に3千万で売れるのでしょうか？

[959: 匿名さん]

タブン無理です。

[960: 匿名さん]

足立区の2047年の予測人口の試算が出た以上
3000で売れないのは想像に容易いですね。
浮かれた人の反論はどうなるかな。

[961: 評判気になるさん]

売ることが前提じゃなきゃ買っちゃいけない…みたいなやり取りってなんじゃろね？

[962: マンション検討中さん]

>>961 評判気になるさん
ほとんどの購入者の方は住み潰す予定ですし気にしてなかったのですが、「30年後に3000万で売れる！」と騒いでる営業の方がいらっしゃったものですから。

[963: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
営業の方って、ここの営業は長谷工アーベストでしょ。
長谷工アーベストはそんな意味不明な強気営業やるのかなぁ。
買った側としても3600万円で買ったマンションが30年後に3000万円で売れるとは思ってないので、ご心配は無用です。

[964: 匿名さん]

客観的に言って、オハナよりここのが良いですよ。オハナはさいたまなぞの僻地にのみ存在しますから。
２3⃣区オハナは存在しない。