ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[422: 匿名さん]

>>421 マンション検討中さん

おぉ〜！
日当たりと眺望期待出来そう。
住んでて気持ち良さそうで楽しみです！

[423: 匿名さん]

>>420 周辺住民さん
新築の都営住宅みたいだね。

[424: 匿名]

今時の新築の都営住宅って昔の古ぼけた感がなく、すごく綺麗ですもんね！
褒め言葉に聞こえます！

[425: 契約終わりました。]

マンションの価値は管理組合の活発の影響が随分とあるみたいですね。
新築なので修理とか設備等ばかりに気をとらわれないで、住民が楽しくなるイベントとか
交流の場を持って、住民の感心を高める企画望んでます。生真面目って会社でも進歩しずらいですよ。まずは住民の親睦会を計画して欲しいですね。
始めはなかなか参加少ないと思いますが、
トラブル防止にも効果があるとか。
隣に公園もあるのだから、利用した方がいいと思います。

[426: 契約終わりました。]

回りのごちゃごちゃの意見は無視しましょう。欲しくても何らかの事情で買えない人と思えばいいのでは。
安いのが一番と思います。
高くても中古はこの先不安だし。
仕事もいつまで上手くいくの保証もないし。
健康の保証もありませんよ、
検討中の方も早めに決めなければ、後悔しますよ。後は各個人で楽しみ探すとかね

[427: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[428: 通りがかりさん]

ハートアイランド側の賃貸住民だけど、たぶん数年後には相当値崩れしたここの中古が出回ると思う。実際、ここの周りのマンションも相当お安く売りに出されてるところに、この供給量でしょ。
新田にわざわざ住みたいと思う人って、ハートアイランド側の環境が気にいって交通の不便さを我慢するのであって、整備されたエリアからだいぶ離れたゴミゴミしてさらに不便な一丁目に住むくらいなら別を探すよ。
どうしても安くこの辺に住みたいなら数年ここの中古が出回るのを待つか、まわりのマンション中古で買えばいいのに。
仕事や健康の保証がないというなら、その方がずっとリーズナブルでは？

[429: 契約終わりました。]

>>428 通りがかりさん&427さん
それなら、実際の例と価格と築年数を書いてあるのなら納得ですがね。
人の足を引っはる人生って寂しくないですか。例えそうであったとしても、あなた方には何の特になるのかな。
人それぞれで楽しんでいるのたから
いいのては。それとも家庭になにか問題でもあって、人の家庭をこわしたいとか。
地域のレベルの話より、あなた方が住んでいる事自体、質を落としてるとか思えるけど。
寂しい方がたへ(笑)

[430: 契約終わりました。]

築5年位で1000万円台のマンションなら
納得するので探してみて下さいね。
マンションは築年数でどんどんさがりますから、でも2000万円台なら同じようなものですよ。新しい方が気持ちいいしね。(笑)

[431: マンション検討中さん]

＞４２５さん
　私も大きなポイントだと思います。
　このマンションはイベント会社と提携して入居後にスムーズにいくように
　イベントの企画をしてもらえることが大きいですね。
　設備等ではなく、実は一番重要なポイントではないかと思います。
　結局デベロッパーは引き渡したら終わりですし、そのあとどう運営するかが大事なので、
　とりあえず住民が集まる入り口をつくってもらえるのは大きいと思います。

　資産価値は管理状況とイコールだと思います。
　サービスの質を上げるために共有部をどう管理していくか
　選ばれるマンションにしていくのは住民ですので。
　ディンクス向けマンションはなかなかそういった方が少ないとも伺います。

　当方も申込み予定です。

[432: 通りがかりさん]

>>429 契約終わりました。さん

人それぞれ楽しめれば良いのであれば、買わなければ後悔！なんて他人を煽るのは矛盾してません？
ベクトルの方向が違うだけでやってることは同じでしょう。
将来のリスクをあげる割に、将来性ない新築にこだわるのがちぐはぐだなぁと思ったまで。
新築と中古、それぞれのメリットとデメリットも深く検討せず
他の物件とかもあまり検討せず、とにかく手に届く新築だからと勢いで決めちゃった感じですか？

[433: マンション検討中さん]

煽るやつも、煽り耐性ないやつもどっちもうざい

[434: マンション待ち遠しいさん]

今日は皆さん元気いいですね。何かいいことでもあったのかな？（と某キャラ風に）

南面は覆いが全て取れましたので新神谷橋から撮ってみました。
よく見るとまだサウスの８階のガラス手摺だけはまってないですね。

[435: 匿名さん]

通りすがりさん、このマンションは
あなたに何か関係が？
通り抜けたら

[436: 匿名]

そうそう、この時期になんで
マイナス要素のデータが必要なの。
必要ありません。

[437: 契約終わりました。]

>>432 通りがかりさん
それが何か？
あなたに迷惑電話かけましまか？
理屈ぽっくて、面倒な方ですね。

[438: 名無しさん]

実家が王子神谷にあるんで。
このマンションは即決でしたよ。
他は全く検討してません。
この辺の環境も交通も把握済み。
10年くらいで返し終える予定だし
良い買い物ができてよかったと思ってる。

[439: マンション検討中さん]

検討中の身だと周辺住民の意見は参考になるけどね。
契約済みの人たちで＊＊＊＊してたければ住民スレにいけば？営業が言ういい面だけじゃなく、デメリットも十分把握して決めたいのだが。
それとも営業の自演か？

[440: 匿名さん]

>>434
マンションが白くて綺麗な一方で堤防の薄汚さが際立つな。

[441: マンション待ち遠しいさん]

>>440
そうなんですよ。
昨年は手前の柵を新しいものに取り換えてもらえたんですけど
今年の新年度予算で防潮堤の上の柵を塗りなおしてもらえると嬉しいのですが。
営業の人に言って、東京都の六建に頼んでもらおうかな。

ちなみに新田橋の錆びた手すりは近いうちに塗りなおしてくれるそうです。
架け替え工事は順調に遅れてる模様・・・