熊本 アイパッソの家

[主婦さん [女性 20代]]

公式URL：http://www.ipasso.jp/blog.html
サンタ不動産のアイパッソの家で建てようかと思っています。建てたかたなどいらっしゃったらアフターサービスや色々押してえください。ｾﾝﾁｭﾘｰ21加盟店なのでちょっと心配です……

[2: 入居済みさん [女性 30代]]

私が担当してもらった営業の方は若かったですが、引き渡し後も親切にしてくれてますよ。今、二年目ちょっとです。
私も口コミが無かったので、建てる時は心配でしたが、無事に引き渡しまでしてもらえました。
センチュリー21の加盟店というのは関係無いですよ！
むしろ、シアーズホームのグループ会社なので、アフターメンテナンス等はシアーズホームのアフター部門の方がきてくれてます！
あとは当たり前ですが、営業担当の方次第かもですね。

[3: 匿名さん [女性 40代]]

>>2

居心地はよろしいでしょうか？　住み始めて良かった所、イマイチなとこを、教えてもらえると大変参考になります！　

[4: 匿名さん]

「頭金0円、家賃並みのお支払い費用」というのには惹かれます、
標準装備も割としっかりしているのでプラスα分は少なくても大丈夫そうですか？
地元に根付いた会社のようなので土地探しからお願いしても良さそうですね。
アイパッソというものについてもう少し詳しく知りたいです。

[5: シバター]

>>4

売り方はどこも変わらないと思います。

アイパッソの家と言ってもあれは、徳島にある会社の企画品、、、

[6: 匿名さん]

企画品ということですが、
いわゆるセットプラン的な商品という感じなんでしょうか。

頭金０円って、後から支払いが大変になったりしないだろうかと他人事ながら思ってしまいます。
固定資産税も発生しますし、
家賃並みと言ってもやはり毎年固定で出て行くものもあると思ったほうが良いと思いますよ。

[8: ぽんぽん]

匿名さん
確かに、頭金o円、家賃並みのお支払い費用は惹かれますよね。
中には、ボーナスで10数万円の支払いが組み込まれていることもありますので、
確認してくださいね！！
お仕事のボーナスがローン中ずっと補償されているならよろしいですが！

[9: 匿名さん]

よくあるご質問コーナーでは「頭金なし、ボーナス払いなし」を提示してるみたいでした。
年収300万でも買える家ということなので、いわゆるローコスト住宅の会社さんなんですかね。
建物コミコミ価格を見ると手を出しやすいラインナップでした。若い世代には良いのかも？
ただ設備仕様が1社限定なのはちょっと寂しいかなという印象。
ここで採用している大手メーカーというのがどこの会社のものかご存知の方いますか？

[10: 。]

いやいや、家賃並みて土地ぬいたらでしょーよ

[11: 匿名さん]

世帯収入が300万円台でも頭金・ボーナスなしで無理なくローン返済ができるなら
ありがたい事ですが、標準仕様のグレードは如何ですか？
折角の新築なので、最新型の設備が入っていればと思いますが建物の価格を抑える為
設備のグレードが低いものだったり型が古かったりするのでしょうか。

[12: 検討者さん]

アイパッソの家の建売を検討中です。
実際に住まれてる方がいましたら住み心地について教えて下さいm(_ _)m

[13: 匿名さん]

新築で検討中の者です。提示価格より建物のみで諸経費とか諸々でプラス500〜700万、もし土地購入されるのであれば、プラス土地代となりそれなりの金額になるみたいです。建売だと、食洗機や浴室乾燥機は標準みたいですが、注文？はついてないみたいで、オプションになるのかな？
営業の方は若い人が多いみたいですが、どうなんでしょう？一生懸命ととるか、売りのためととるかは人それぞれなのかなと思います。ただ、ローンの仮審査前に基本契約で内金みたいなのを払いましたが普通なんでしょうか？

[14: 匿名さん]

外構費とか、諸経費は別とは言え、結構諸々ついていて、それでもってある程度の価格がわかっているのはいいことだと思います。
正直、どれくらいかかるのかわからないのが
最初は一番困るところだと思いますから…。
グレードをあげちゃうと、もっとお値段かかってしまうんでしょうけれどね。

[15: ネリ]

>>14 匿名さん

結果　わからないんですね

[16: 戸建て検討中さん]

あの狭さで3千万なら高い！気がする。
全て込みで2千万前半なら価格に見合うかな。熊本市内なら厳しい価格帯になりますね。

[17: 匿名さん]

建売は結構お得に出ていますね、土地代・外構込みで2500万前後で。
スペックを見ると浴室乾燥などは付いてないので、必要最低限の設備なのかなと思いましたが。
注文住宅にしてオプションで色々つけて値段が上がっていくことになると
そういったお得感というのはどうしても減ってしまう気がしますね。
注文の方だとカーテンが付いてないのはちょっと不満点です…。

[18: 戸建て検討中さん]

外構費や登記・住宅ローン関連でプラス２００万から３００万で
考えとけば大丈夫でしょうか？場所によっては注文住宅のほうが安く買えそう。
実際、住み心地（クレーム？）はどうなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

注文住宅を作る時、家の総額の２割?2.5割くらいが諸費用とか手数料など、本体価格以外の金額になるそうです。
そう考えると、
物件価格がわかっているならば
その他の費用がどれくらいなのかというのは計算し易いのでは。
建売もお得になっている会社なので、
コストを抑える相談なども乗ってくれるといいですよね。

[20: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
他の不動産でも先に事前に契約金で50万支払い審査が通らないと返金しますと言われました。そういうものでしょう。途中辞める時の違約金見たいな感じと思ってます

[21: 匿名さん]

建売住宅の場合は、かなり設備が充実しているようですね。
注文住宅の場合は、素の状態だと設備関係は特にたくさん乗っているわけではなく、
希望に応じて載せてもらうような感じになっていくのでしょうか。
食洗機も、二人暮らしだとそこまで必要に思うことも正直なくて、最初からついていないならそれでもいいのかなと思ったり。
ただ、ファミリーだと食洗機は今どきマストでしょうし…
少なくても選択肢があるというところはいいと思います。

[22: 匿名さん]

注文住宅だから、基本的にはすべての設備について、選択していく形になるのでは？とは思うが、確認が必要ですね。思い込みしちゃっていたりすると、あとから付けられないものだったりしたら結構ショックは大きいんで…。
設備だけじゃなくて、作りとか建材についてもそうですね。

[23: 評判気になるさん]

>>21 匿名さん

食洗機と浴室乾燥、オール電化、ECOキュートついてましたよ。

[24: 匿名さん]

自分も先々月にアイパッソの家を買ったんですが結構初期装備でそろってますよ。
自分の家から電子キーが付き始めたらしいんですけど電子キーも便利でいいです。
たた自分の営業さんは若い人なんですけど正直頼りないです（笑）

[25: 匿名さん]

建売はコミコミで標準にオール電化とエコキュートもついているんですね。
例えばですが、オプションを全くつけなくても標準設備だけですぐに生活を始められる感じですか？
電子キーは子供がいる家だと子供と手をつないだり荷物を持ったまま解錠できるので便利だ聞きます。

[26: 匿名さん]

スレッドのヘッダーに『ｾﾝﾁｭﾘｰ21加盟店なのでちょっと心配』と書かれていますが
これはどういう意味ですか？
加入店はフランチャイズ店なので店舗によって当たり外れがあるとは聞きますが
注文住宅の品質に難があるような噂がありましたか？

[27: 匿名さん]

見ていると、建売っていうよりも土地の販売があって、そこにプランの中から家を建てていくというような方式なんでしょうか。
規格住宅に似ているような感じにやっていけそう。
金額は抑え気味であるということは公式サイトに書かれていますが
実際はどれ位を見ておいたほうがいいのだろうなぁ

[28: 匿名さん]

価格は土地と建物を合わせても月々の支払いを「5万円台～」におさえたローコストの建売住宅だそうで、プラス諸費用（購入価格の5％?10％くらい？）がつくのだと思います。
また建物以外にエクステリアもオーダーする場合はその費用も加算されますね。

[29: 匿名さん]

標準仕様のページを見ておりますが床材はパナソニックの何と言う製品ですか？
汚れや傷がつきにくくお手入れが楽でワックスがけ不要と書いてありますが、突板ではなくシートフローリングになりますか？

[30: 匿名さん]

汚れも傷もつきにくいタイプって探してみたらパナソニックだと突き板でもシートフローリングでもあるんですね。
できれば突板の方が見た目的にも良さそうなのだけどなぁ。
その辺りは笹生が2選択できるといいと思う。
どの程度のオプションに対応してくれるのだろう。

[31: 匿名さん]

標準仕様がかなり充実しているように見えます。
床材はメープル、チェリー、ウォールナット、オークの4タイプが
選べるようですがこれらは無垢材ですか？
それとも無垢材調のシートフローリングですか？

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん

無垢だったらそう書くんじゃないでしょうか？無垢は手がかかるからイヤと言う人も結構いるし

建材に関しては、住宅業界全体で値段ほどグレード良くないというケースはあっても値段よりお得ということはほとんど無いように思います

[33: 匿名さん]

キズがつきやすかったりするらしいですね、無垢材フローリング。
一度傷つけたら自分は見るたびに気にしてしまいそうなので無垢材は避けたいなあと思います。
あとは手入れの簡単な方が望ましいですね。
ここだとフローリングはワックスレスの製品を採用しているみたいなのは良いかなと。
写真で見た感じだと種類による色の違いというのがよく分からなかったですが
ウォールナットが一番濃い色味ですかね？

[34: 匿名さん]

アフターケアが全くない。
売ったら終わり。

[35: 匿名さん]

定期点検とかどうなんでしょう？
そのあたりは知りたいかな…

建てる際は、選択肢は多いし、値段も分かりやすく提示されているし
情報公開がかなり多いなぁっていう印象。
そのあとのことも
もっと詳しく公式サイトとかに掲載していてくれるとうれしいなぁ。

[36: 通りがかりさん]

アイパッソの家、サンタ不動産、クマイエ。
物件が見たかったので会員登録しただけで、こちらから何も要望も出していないし連絡もしてないのに、事前連絡無しでいきなり家に直接資料を届けにきた。