プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9921: マンション検討中さん]

週末にいってきました。
ライブラリもBOOk OFFとも提携していたり、
D棟の一階を大田区に貸しているための賃料収入があったり
他のマンションに比べてもただお金がかかるだけの物件ではないように感じましたが、
電車の音に慣れるのかが決断を鈍らせてます。

D棟に実際に住み始めるのは３月末と聞き、その方たちの声を待っていてはいい部屋も減っていくし。。。

[9922: 口コミ知りたいさん]

先月内覧会でした。土曜日です。9時〜でした。
ミニショップが営業していなかったのですが、まだ営業時間じゃなかっただけですか？
利用者少なくて間引き営業とかではないですか？

[9923: マンション掲示板さん]

>>9921 マンション検討中さん

D棟低層、もう人住み始めてるよね？

C棟だけどベランダ側窓開けてると、テレビ視聴の邪魔にはなるレベル。

[9924: マンション比較中さん]

京急沿線に住んでるだけで、微妙なイメージだからねえ。
地方出身者は分からないだろうけど。
京急は鉄オタの評価はすこぶる高いけどねｗ

[9925: 口コミ知りたいさん]

鉄オタは京急電車の音を聞く為にわざわざ低層のうるさい部屋を選んで買ったとの話を聞きました。たまらんでしょうね。

[9926: 名無しさん]

>>9925 口コミ知りたいさん
隣の線路は京急ではなく、JRですが…

[9927: 匿名]

>>9926 名無しさん
それが最近、京急になったのよ。

[9928: 匿名さん]

京急は車両にユニークなのが多いから見飽きないね。

[9929: 匿名さん]

最近書き込みが減ったから、もう完売したかな？

[9930: 匿名さん]

>>9929 匿名さん

まだガンガン売り続けてますよ

[9931: 匿名さん]

この三連休が超大幅値引きの出血大売出しですね！
逆にここで売れ残ると、長期戦のおそれも・・・
管理組合の財政も不安だし、がんばってほしいです
2割くらいの値引きならどんんどんうってほしいですね

[9932: 匿名さん]

>>9888 匿名さん
他にどんな私立小だと通いやすそうでしょうか？低学年時は学校まで送り迎えされていましたか？

[9933: 匿名さん]

2割も落ちたら激安ですね！

[9934: 評判気になるさん]

>>9931 匿名さん
2割って、本当ですか？

[9935: 匿名さん]

9934多分即答で断られるのでは？笑
しかし頑張ってみてください！

[9936: マンション検討中さん]

2割も落ちたら電車向きのE棟と同じで速攻売れるわ

[9937: 通りがかりさん]

>>9936 マンション検討中さん
大手デベロッパーは値引きがあったとしても、普通5パーセント未満だと思いますよ。

[9938: マンション掲示板さん]

>>9936 マンション検討中さん

さすがにもう40百万円台は残ってないと思いますが。

[9939: 匿名さん]

完売がみえてきたようですね。

[9940: マンション検討中さん]

>>9939 匿名さん

いえいえ、まだまだこれからが本番ですよっ

[9941: 匿名さん]

>>9939
年末年始、覚えてるか？
年末はHPに供給数550区画突破と書かれてて、年始に7期7次5戸の販売が予定されてたんだな。
完売オタクの野村のことだから、1月中旬には完売達成打つんだろうなぁと思ってた。たった5戸だしね。
ところが、いつまでたっても完売打たず、そのうち、これだ。

供給数555区画突破

たった5戸すら売れないのに、全戸完売は程遠いよな？
営業責任者は、ここで出世レースからリタイア、だな。

[9942: 匿名さん]

>>9941 匿名さん
計画よりは遅れているのかもしれないですね。完成在庫を抱え込めるような余裕もあるんですね。

[9943: 契約済みさん]

>>9942 匿名さん
計画では2017年頭に竣工前完売だったからね

[9944: 匿名さん]

新築マンションで一度も入居無くても竣工後2年目以降は定義上は完全に中古マンション。検討者はやっぱりその点を考慮して、デベさんの言い分を丸呑みして検討出来ない時期にもう来てしまってるよね。

[9945: 評判気になるさん]

>>9944 匿名さん
プラザ棟はまだ竣工一年経ってないでしょ。

[9946: 名無しさん]

>>9944 匿名さん
あと半年もあれば、流石に売り切るんじゃないの？

[9947: 検討板ユーザーさん]

>>9946 名無しさん
プラザ街区は2017年6月竣工なので、夏場までの完売を計画しているんだと思いますよ。

[9948: 匿名さん]

>>9944
もう少し勉強してからにしてね。

[9949: 評判気になるさん]

>>9927 匿名さん

嘘でしょう JRだよ

[9950: 匿名さん]

もう半年経たずして竣工後一年だよ。もうほぼ中古マンション確定になるでしょうに。

[9951: 匿名さん]

まだ半年もあるとも言える。

[9952: 匿名さん]

>>9951 匿名さん

まだはもうなり。親の野村證券からよく聞かされる格言だよ。

[9953: 匿名さん]

Half empty、Half fullの問題でしょ。
人さまざまだから自分の意見の押し付けは良くないよ。

[9954: 匿名さん]

まだはもうなり。もうはまだなり。いずれにせよあと4カ月位で竣工後一年。We"ll see!

[9955: 評判気になるさん]

>>9954 匿名さん
このままのスペースでいけばちょうど完売の頃ですね。もっと時間かかると思ってたけどまずまずの人気だったんですね。

[9956: マンション検討中さん]

みなさん何故、完売ばかり気にするんですか？住人だから？

[9957: 名無しさん]

買えない人が値引欲しさに騒いでいるだけなのでは？

[9958: マンション検討中さん]

どれくらいの値引きありますか？
1割引なら買いたい！

[9959: 匿名さん]

ネガさん、最近押されているね。もっと頑張って。

[9960: 評判気になるさん]

>>9958 マンション検討中さん

無理でしょう

[9961: マンコミュファンさん]

>>9958 マンション検討中さん
前の方が書き込んでいた通り、大手デベロッパーはそんなに値引きしないでしょ。三井、住友は基本値引きなし、三菱、野村も値引いたとしても数%だと思いますよ。

[9962: 匿名さん]

竣工後一年過ぎれば中古マンション価格になるのでしょうね。

[9963: 匿名さん]

>>9962 匿名さん
例えば、プラウドシティ阿佐ヶ谷は間も無く竣工後丸2年ながら、そんなに値引きしてないでしょ。デパートの在庫一掃セールじゃないんだから。

[9964: 匿名さん]

うちは1パーセントでした。

[9965: 匿名さん]

>>9963 匿名さん

2年も売れ残ってる物件と比較しちゃ駄目でしょう。まさかここも同じ会社方針で完売までそこまで年数かける気なのかな。

[9966: 匿名さん]

会社の業績が悪ければ仕方がないが、今は焦って売り急ぐ理由もないしね。

[9967: 口コミ知りたいさん]

>>9964 匿名さん
オプションチケットとは別で？

[9968: 匿名さん]

>>9966 匿名さん

検討者も立場は同じ。今は焦って買い急ぐ理由はないね。特に城南地区は完成在庫が増えてるし。値下げするとオファーされても元の価格が決して安く設定されてもいないからね。

[9969: 匿名さん]

かつてと違って、今は徐々に売れれば良いと考えるデベロッパーが増えてきたのだろうね。

[9970: 匿名さん]

残念ながら市況だろうね。バブルが終わるとは言わないけど、マンション販売は低下していくでしょう。