プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9551: 通りがかりさん]

い

[9552: 通りがかりさん]

ち

[9553: 通りがかりさん]

ま

[9554: 通りがかりさん]

ん

[9555: 通りがかりさん]

米米クラブ

[9556: 通りがかりさん]

どやっ

[9557: 通りがかりさん]

住めば陽気に
プラウドシティ太田六郷

[9558: 名無しさん]

ついに第8期！新規供給住戸案内開始！

[9559: 匿名]

値引きですかー
値引きがあれば、完売できる

[9560: 通りがかりさん]

>>9559 匿名さん
陽気な仲間達よ
good job!

[9561: 匿名さん]

野村総研の無料セミナーでここの販売姿勢を質問しちゃう人とか、
この土地への怨嗟に満ち満ちて、ここはひたすら最下層、最貧民を連呼する人がいた頃とか、
プラザ街区の空地を京浜東北線新駅に差し出すあたりが1番面白かったよね。

[9562: 名無しさん]

ネガ達はガッカリだろう

[9563: マンション検討中さん]

なんでトータス松本だったんだろうか

[9564: マンション検討中さん]

＞冷静に考えたら5千万円～出す価値はないと思った。六郷ってそんな所。正に同じ感覚でした。

全く同感。六郷もだけど、雑色って地名の由来も、よく分からないけど若干気になる。
ただ、現実問題として、同じような価格で、23区内では大手デベの新築物件が無いので
立地・土地柄で大きく妥協して、消去法的にここしか選択肢が残らない人は多いような
気がする。

[9565: マンション検討中さん]

またうちにキャンセル住戸発生、特別な商談とかいう小さなハガキがきました。まじうざいです！もうマンション買いましたから

[9566: マンション検討中さん]

素朴な質問で恐縮ですが、プラウドとプラウドシティは何か違いがあるのでしょうか？

[9567: 匿名さん]

シティの方が大規模。その分、郊外立地が多めかな。
単なるプラウドには、たまに高級な仕様の物件が混じるけれども
シティと大差ない仕様の物件も多いな。

[9568: 口コミ知りたいさん]

ネットを見たらスミフのシティテラス５階部分の部屋67平米中古で5600円と出してますよ。作りは明らかにこっちのほうがお金が掛かってるのにこの差は何なんですかね？立地とは言いますけどそんなに差はないと思いますよ。

[9569: 匿名さん]

いくらで売り出そうと住民の勝手だろ？

[9570: 名無しさん]

スミフのシティテラス５階を売り出して、プラウドシティ大田六郷を購入する？

[9571: マンション検討中さん]

大田六郷と、大森西ではやはり客層違いますね。

[9572: 匿名さん]

確かに土地格が全然違うね。

[9573: マンション掲示板さん]

>>9571 マンション検討中さん
ほぼ同じようなものだと思いますが。個人の価値観として何を重視するかで決まってくると思います。

[9574: 匿名さん]

>>9565 マンション検討中さん
キャンセル住戸発生しすぎ（笑）特別な商談多すぎ（笑）ほとんどの購入者にあなただけ特別ですよとか言ってそう。

[9575: 匿名さん]

デベは倍率１倍で次々とはめ込んでいっても
「当選おめでとうございます！」とやる。
お約束みたいなものです。

[9576: 通りがかりさん]

>>9565 マンション検討中さん
どちらに？

[9577: 通りがかりさん]

>>9568 口コミ知りたいさん
5600円は安い！

[9578: 通りがかりさん]

>>9575 匿名さん
次々とはめる。。
節操ないですね。

[9579: eマンションさん]

キャンセル住戸(嘘)＝ゾンビ住戸ですね。
このスレが20000にならないことを願います。

[9580: 匿名さん]

ここの購入者は入居1年も経たないうちにこんな安っぽい売り方されて、管理費も不足してどれだけ我慢しなければいけないの?

[9581: 匿名さん]

>>9580 匿名さん
安っぽい売り方？
ぽいじゃなく、安いんだってば。
野村からすれば、客単価は低い方でしょ。

[9582: 匿名さん]

>>9568 口コミ知りたいさん
梅屋敷と雑色で、例えば品川までの通勤利便性を考えるとほぼ同じであり、マンション自体の質感、共用施設、コスパ等を考えると明らかにこっちだと思いますが。

[9583: 匿名さん]

知人とこの掲示板の話題になり、ネタとしてここの物件が出ました。
具体名が出てこず、何て名前だっけ、といったところで、野村の・・・
キャンセル住戸とか値引きとか・・ひょっとしてゾンビ住戸？
そーそーとなって以来、我々の中では「ゾンビ」と呼ばれています。
なんだか申し訳ないというかすみません。

[9584: 通りがかりさん]

>>9574 匿名さん
基準も無しに、印象操作するとは外道の所業。
天に変わって成敗してくれる。でぇーい！

[9585: 通りがかりさん]

>>9579 eマンションさん

いや、目指せ100000でしょ。
やるならとことん。

[9586: 匿名さん]

キャンセル住戸にゾンビ

[9587: 匿名さん]

いや、ゾンビがキャンセル住戸だろ。

[9588: 匿名さん]

>>9583 匿名さん
いえいえ、あなたたちらしい企業カルチャーですよん。スミフに栄光あれ！

[9589: 匿名さん]

週末はスミフ見学で決まり！

[9590: 匿名さん]

みんなで買おうシティテラス

[9591: 匿名さん]

あそこは形状というか配棟がなんだかなぁ。

[9592: 匿名さん]

なんだか野次馬臭がすごくなったなあ。野村総研の人戻ってきてくれないかな？

[9593: 名無しさん]

>>9590 匿名さん

シティテラスの営業マンがここに来たの？

[9594: 匿名さん]

>>9590 匿名さん
ここでの営業はかえって逆効果でしょ。大森西を完売させたいなら。それこそ大幅値引きすればいいんじゃない。

[9595: 匿名さん]

スミフは、唯一値引きしない大手デベロッパーですよ。それが自慢なんです。笑笑

[9596: 名無しさん]

>>9590 匿名さん

シティテラスの営業マン:
ここでの営業活動は肋骨過ぎない？

[9597: 名無しさん]

>>9590 匿名さん
恥じ！

[9598: 匿名さん]

定価でスミフ買うか、原価に近い価格で野村買うかは貴方次第です。

[9599: 名無しさん]

>>9589 匿名さん
この掲示板で言う必要がない！

[9600: 名無しさん]

>>9589 匿名さん

投稿の場所が違うよ！

[9601: 匿名さん]

確かに他の物件にとってはここの掲示板利用良いかもね。ここと比べる事によって自分のところの物件が引き立つからね。野村さんにとっては他のデベの草刈り場的な掲示板になってしまうと困るけど。

[9602: 名無しさん]

>>9601 匿名さん

この板で他の物件の営業活動は品が悪いすぎる。売れるか売れないか以前の問題だ。

[9603: 匿名さん]

>>9602 名無しさん

下品なやつが来なくていい。それは野村プラウドなんだ。

[9604: 名無しさん]

>>9595 匿名さん
えっ？スカイティアラとか値引きしたらしいけど。もういい加減値引きしないと、スカイティアラの販売期間(2年3ケ月)を超えちゃうよ。

[9605: 匿名さん]

シティテラスの掲示板に書き込んだことがあるのですが。
あそこの住民だか営業だか、ひどく感じが悪かったです。
それにこことは比べものにならないくらい過疎ってて閑古鳥が鳴いててつまらない。
ここに書き込ませてくださいな。

[9606: 匿名さん]

明日、野村総研に用事あるので後学のためグループとしての意見聞いてみるつもり。(`・ω ・´)ｷﾘｯ

[9607: 匿名さん]

>>9601 匿名さん
いやいや、大森西は逆効果でしょ。大森西がここの引き立て役になるだけだよね。いい加減に気付いた方が良いよね。

[9608: 匿名さん]

大森西は、犯罪が多いですからね。
物騒なところです。

[9609: 名無しさん]

ジァイアンの住む大森西か、ジャイアンツ党の住む太田六郷か、どちらが良いかは一目瞭然。

[9610: 匿名さん]

これだけ状況が悪いと別のマンションに八つ当たりしたくなる気持ちはよく分かる

[9611: 名無しさん]

>>9610 匿名さん
ジャイアンだ〜！

[9612: 匿名さん]

対立煽り釣られない方が賢明かと。

[9613: 匿名さん]

プラザ街区のD棟とか、フォレスト街区のC棟って南向きで確かに陽当たり良さそうですが、逆に陽当たり良すぎて夏場とか暑過ぎることはないでしょうか？適度に日陰になる方が暑過ぎることがなくて良くないですかね。

[9614: 通りがかりさん]

>>9613 匿名さん
では、北向きの物件を探せばいいではないか。

[9615: 名無しさん]

>>9613 匿名さん
日中は陽当たりの悪い北側の部屋に移動するといいですよ。

[9616: 名無しさん]

>>9614 通りがかりさん

それだと、冬に寒いんじゃないでしょうか。

[9617: 匿名]

入居後間もないのに管理費の不安が出てるなんてはやすぎませんか
まさかとんでもないゾンビの数が隠れてたりして…
空室の負担に耐えられない野村がアクション起こしたとなると…

[9618: 通りがかりさん]

周辺のMRを見学しましたが、結局プラウドシティ大田六郷が一番いいですね。

[9619: 匿名さん]

さんこうまでに何件くらいモデルルーム見たか、、具体的にどこの物件をみたか五件ほど教えて下さい
たしか自称半年で50件以上見た人もいいと言ってました。

[9620: 匿名さん]

>>9618 通りがかりさん
プラウドシティ大田六郷に戻る人が結構多いですよ。

[9621: 匿名さん]

「ゾンビ住戸」「自称キャンセル住戸」「今しかできない話」とか今後の裏業界用語になっていきそう

[9622: ご近所さん]

そりゃあ、今しかできない話なんて言われたら、興味もあってもどって来るでしょう。

実際、その人たちがどれだけかったかはワカランが。

[9623: 匿名さん]

多くの投稿があって注目物件みたいですね。

[9624: eマンションさん]

>>9623 匿名さん

注目というより、心配で、心が痛むんです。

[9625: 匿名さん]

>>9623 匿名さん
東京23区人気一位ですよ

[9626: 検討板ユーザーさん]

第8期はいつからでしょう？いつものようにあっという間に売れ切れてしまうでしょう。

[9627: 評判気になるさん]

>>9624 eマンションさん

自分がいいと思って買ったんなら売れ行きも周りの評価も関係ないでしょ。堂々としてなさい。

[9628: 検討板ユーザーさん]

>>9624 eマンションさん
心が痛んでいるあなたこそが心配なんだよ。

[9629: 匿名さん]

そう。正々堂々。
なにしろ、ここは栄光のプラウドですよ。
大阪の下衆デベマンションとは訳が違いますから。

[9630: 匿名さん]

プライド、プラウド
プライド持っていくよー

[9631: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティ大田六郷が売れるとネガ達の心が痛むらしい。

[9632: 評判気になるさん]

天皇陛下も絶賛した、由緒あるマンションです。
自信持ちましょう！

[9633: マンション掲示板さん]

いい夢見ろよ

[9634: マンション掲示板さん]

取り敢えず、スカイテラスでマイムマイム踊ろうぜ！

[9635: 匿名さん]

ネガは悪夢を見ている

[9636: マンション掲示板さん]

>>9635 匿名さん
ネガはいい夢がないからですね

[9637: 匿名さん]

門松は出しませんよ

[9638: 通りがかりさん]

ここにネガと言われている人はどう見ても頭が悪そう。

[9639: 匿名さん]

確かに1番
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[9640: 匿名さん]

>>9638 通りがかりさん
バレたか

[9641: 匿名さん]

ネガ、ポジ共にここまでラリった掲示板見たことない。何が原因?

[9642: 匿名さん]

>>9637 匿名さん
門松なんかどうでもいい。頭が悪い奴だなぁ

[9643: マンション掲示板さん]

>>9637 匿名さん
お前が門松を買うの？

[9644: マンション掲示板さん]

>>9643 マンション掲示板さん
門松の店を紹介してあげたら。

[9645: マンション掲示板さん]

>>9637 匿名さん
野村不動産と交渉してみたら、門松がサービスできるかもしれない？
笑！

[9646: 匿名さん]

ここは立派なしめ縄が出てたからね。わざわざ両方出すマンションはそんなにないのでは？

[9647: 評判気になるさん]

門松でマンション購入を判断する馬鹿はそんなにいないと思いますよ。

[9648: 名無しさん]

>>9639 匿名さん

評判が高いのに売れ行きが鈍いという矛盾を誰も説明できてないし。。

ところで第8期なんですよね。後5戸で完売じゃなかったのですか？周りがあれほどちがうと言っているのに、あと5戸といいはっていた方、どんな思いでいるのでしょうか？？

[9649: 匿名さん]

>>9647 評判気になるさん
それはここの掲示板の面白いところなんだ。

[9650: 川口さん]

>>9620 匿名さん

どういう理由でこのマンションに戻る人が多いのですか？