プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[951: 匿名さん]

＞＞950
ここより安い間取りだったら？

[952: 匿名さん]

>>951
超お買得！

[953: 匿名さん]

＞＞952
意味不明

[954: 物件比較中さん]

>>949
本気でブランズ久が原と張り合うつもりですか⁉︎

[955: 匿名さん]

＞954
あなたの想像だといくらの物件を購入したと思ってるの？

[957: 物件比較中さん]

>>955
値段の問題ではないですよね。場所の問題ですよ。
もし価格で考えるのであれば例えばですが同じ6500万の物件があるとすれば最上階のこちらより低層階のあちらを選ぶということです。

[958: 匿名さん]

＞956
本当そうですね。
こういう普通ではない人が同じ住民でなくて良かったです。

[959: 匿名さん]

＞957
ここは6500万で買えないですが？

[961: 匿名さん]

嫁に聞いたらいのせのしゅうまい水曜だってよ
竹沢商店の豚バラ高くなったの残念だね

[962: 匿名さん]

>>961
930です。
確かめて頂きありがとうございます。

[963: 匿名さん]

>>962
ちなみに午前中で売り切れることが多いみたいですよん

[967: サラリーマンさん]

直床なんですよね？
間取り図を見ても、アルコープがない部屋があったり、柱が部屋に入り込んでたり、台所が狭かったりとなってますよね。
この分だと部屋の中の梁も気になります。
どのへんが「プラウド」なのでしょうか？

[969: 匿名さん]

>>967
おぼっちゃま
ここは「プラウドシティ」ですぞ
爺やがモデルルームを拝見したところそんなに梁は気にならなかったですぞ
実際にご覧になられることを爺やはお勧めしますわい

[970: 物件比較中さん]

地震のことを考えると、このような災害に強いマンションは魅力的に思えます。

[971: 匿名さん]

>>970
特別な仕様なんですか

[972: 匿名さん]

いまどき直床・・・
スラブ２５０、二重床でも、ドンドン響くからなあ

[973: 匿名さん]

東京都の地震に関する地域危険度測定調査(平成25年9月)によると、
この地域、建物倒壊危険度３　火災危険度３　総合危険度４
大田区は危険度１の地域が少ないから、こんなものなのでしょうか

[974: 匿名さん]

人気物件なのでネガが多いですね。

[975: 匿名さん]

>>972
遮音性は変わりませんよ。リフォームとふかふか床が難点です。中途半端な知識でネガるのはみっともないですよ

[976: 匿名さん]

↑直床のマンションに住んだことがない人だね。ひどいよ。

[977: 匿名さん]

975さん、マンション住まいの経験あります？

[978: 匿名さん]

>>977
直床も二重床も住んだことありますが、遮音性は変わらないなんて常識ですよ。遮音性はスラブ厚が重要です。床メーカーの実験データとかしっかり見て言いましょうね。(http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html)。あっ。コストは直床のが安いですよ。

[979: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

プラウドシティよりプラウドのほうが高級物件なんですか？

[980: 匿名さん]

>直床も二重床も住んだことありますが、遮音性は変わらないなんて常識ですよ。

反論のための反論。必死ですね。

[981: 匿名さん]

>プラウドシティよりプラウドのほうが高級物件なんですか？

各デべが好むネーミング、○○シティって、早い話、「並」ということでしょう。

“ガチ”ガチのプラウドも、エリア、立地、規模によって格付けがありますしね。

[982: 匿名さん]

ここにはこの物件に精通した守衛さんがいらっしゃるので心強いです。

[983: サラリーマンさん]

ここは、ウラヤスのような心配ないんでしょうか

[984: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>981
なるほど。要は野村がつくる並の物件ということですね。
でも高級じゃなくていいです。値段も高くなるし。野村ブランドだけで充分ですよ。

[985: 匿名さん]

>>980
いやデータでいってね。ネガさん

[986: 匿名さん]

>>985

まともなデータでいってね。ポジさん、否、営業さん

[987: 匿名さん]

>>986
？？頭悪いの

[988: 匿名さん]

桜新町もハセコーだけど、シティじゃないから、
あちらはブランド名がプライスにドーンとのっかってる

[989: 匿名さん]

>983
埋立地ではないので心配ありません。

[990: 匿名さん]

所詮、遮音性の話は眉唾。営業担当に質問しても、無理だと思います。
実際に大手分譲のMSに住んでいる営業さんが、どれだけいるでしょう。

[991: 物件比較中さん]

熊本でも川沿いの地盤の弱い所に、亡くなった方が集中しました。怖いですね。

[992: 匿名さん]

買えないとこうなるんですね。

[993: 近所の人]

新聞広告、近隣には入ってましたよー。
そして、その広告片手に物件周辺を歩いて、見ているご夫婦も目撃しました！

[994: 申込予定さん]

徒歩圏内に住んでます
時間があると見に行っちゃいますー
あー楽しみー

[995: 匿名さん]

やはり地元の方が多く買われるのでしょうか？
地元の方が買うということは住み心地は良い街ということでしょう。安心します。

[996: 購入検討中さん]

うちは港区からです。

[997: 匿名さん]

東京の都心部になるのか分らないですが、地元の人が多いのかなぁ。
でも東京って田舎から上京してくる人も多いですからね。
総合的に見てみると、地方の人が多いということになるのではないかな。
東京って都会だけど田舎なんだね。（笑）

[998: 申込予定さん]

>>995
私もですが地元か近隣の方の比率は多いと思います
アールブランとグランイーグルが比較対象でしたが気持ちが固まってすっきりしてますよー

[999: 匿名さん]

品川駅まで8分と広告にありますがこの位置からどうやって行けるのでしょう？雑色から電車でも15分はかかると思いますが。地元の方いかがでしょうか？

[1000: 申込予定さん]

>>999
気分によって変えてますが都心に出るのであれば西六郷だとJR蒲田まで自転車の方が便利ですよー
ここからだとたぶんJR蒲田まで7〜8分くらいですし
正直、朝のラッシュ時に雑色を使うのであれば最低でも品川まで30分ちょいは見といた方がいいと思います
JRの踏切が最初の関門です