プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9501: 匿名さん]

逆にここ雑巾の土地柄がそれだけ低いってことなんでしょうか。

[9502: 匿名さん]

>>9499 評判気になるさん
いやいや、久が原位なら余裕で買えるけど、マンションだけに投資するのがバカらしくてあえてここ買った人もいると思うよ。

[9503: 評判気になるさん]

だいぶ前のスレで見たのですが、近隣学校の評判は良くないんでしょうか？通勤には便利ですが、子どものことを考えると踏ん切りがつきません。

[9504: マンション検討中さん]

久が原とか大森西の客層と大田六郷の客層違いすぎるから

[9505: 匿名さん]

久が原とここじゃ一千万以上違うので比較対象にならないと思います。

[9506: 匿名さん]

>>9504 マンション検討中さん
マンション価格にそこまで差はないですよ。特に大森西なんて変わらないよ。

[9507: 匿名さん]

>>9505 匿名さん
久が原もマンションによるよね。

[9508: マンション検討中さん]

いよいよ第8期です。今度こそチャンスを見逃してはいけません。早もの勝ちだから……

[9509: 評判気になるさん]

>>9508 マンション検討中さん
わざと日本語間違えてます？見逃すとか、早ものとか。

[9510: 匿名さん]

>>9503 評判気になるさん

地元民です。過去レスにも沢山ありますが、この辺りは学区を気にする方には、残念ながらお薦めしません。

[9511: 評判気になるさん]

>>9508 マンション検討中さん

どうせ第15期ぐらいまでいくんだから焦る必要なし。

[9512: 評判気になるさん]

>>9503 評判気になるさん

学区を気にするまともなあなたは絶対にここは選んじゃダメだと思いますよ。

[9513: 匿名さん]

なんかの調査だとナンバーワンの人気物件らしいから、認知度はかなり高いと思われる。
価格にしても都内とは思えない割安な価格らしいから、多くの検討者は価格で諦める人は少ないと思われる。
売主も大手デベで安心感もあるから、売主に不安を感じてやめる人はいないと思われる。
大規模マンションで共用設備も豪華らしいから、共用設備に不満を感じて諦める人はいないと思われる。
なのに売れ残っている。
何が悪いんでしょうか？

[9514: 通りがかりさん]

>>9513 匿名さん
立地。さすがに600戸を捌くだけの魅力はないよ、いくら都内の中で安くても。

[9515: 通りがかりさん]

>>9496 匿名さん

暇だから

[9516: 通りがかりさん]

>>9512 評判気になるさん
マンション代節約できるから、その分で私立行かせればどうですか？

[9517: マンション検討中さん]

>>9514 通りがかりさん

ここの掲示板は魅力がある？

[9518: 通りがかりさん]

>>9514 通りがかりさん
安いからそのうちに売れますよ。

[9519: 通りがかりさん]

>>9517 マンション検討中さん
掲示板の魅力は自分で創るものよ。

[9520: 通りがかりさん]

>>9513 匿名さん
ここは選ばれた人しか住めないエリア

[9521: 通りがかりさん]

みんな、買ってね

[9522: マンション検討中さん]

池上のプラウドは某ブローガーさんが坪330と書かれていて、他デベでも同水準くらいの価格と聞いたので、大幅にブレないかなと思っています。ブランズ久が原と同じくらい？
池上は駅距離もこちらとあまり変わらないと思いますし、利便性もあんまり変わらないように思うので、六郷はお買い得ではありますが。。

[9523: 匿名さん]

プラウドを検討する層で、この価格で買えないという人は少ないと思う。
だが、契約に踏み切れない。
漠然とした将来への不安があるんじゃないかな。

無理もない。
お買い得の連呼（＝口の悪い人に言わせると既に「ばったもん」扱い）でズルズルと小分け販売して中古価格はどうなることか。
私立に通わせる資力・学力のなさそうな地域の傾向。
駐車場無料キャンペーンまでやらねばならないほど駐車場はがらがらで管理費は心細い。
等々

ここは高級志向のプラウドでなく庶民路線のオハナでやるべき場所だったと思う。
（土地を高値つかみしちゃったんで社内的にそれはできなかったのかもしれませんが）

[9524: 匿名さん]

>>9523
とても冷静な分析ですね。
事実は全くこの通りだと思います。なんとか捌こうとする野村の作戦も、かえって裏目に出ている模様。
今年中に売り切るには、野村さんも妙な提灯記事とかではなく、購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか。

[9525: 匿名さん]

>>9523 匿名さん
不安で夜中まで眠れなかったようだな。
だから早めに検討をやめたら。

[9526: 通りがかりさん]

>>9523 匿名さん
夜中まで眠れなくて冷静さが失われてしまたなぁ…(笑)

[9527: 通りがかりさん]

>>9526 通りがかりさん
捻くれた投稿やめたら。クズ！

[9528: 通りがかりさん]

どうせここのクズコメもスミフだろうよ。

[9529: マンション検討中さん]

駐車場無料キャンペーンなんかしてるんですか？

[9530: 匿名さん]

いじけてないで
「購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか」
こんなこと言われちゃう物件への執着はさらりと多摩川の水にでも流して
対岸の川崎でも検討したらよいでしょう、実質、かわりはないのですから

[9531: 通りがかりさん]

>>9530 匿名さん
あなたたちの嫌らしい企業文化こそ是正すべき。

[9532: 匿名さん]

購入検討者の不安に対して誠実に向き合うといろいろ不都合が生じる企業文化なの？

[9533: マンション検討中さん]

ここと、販売が膠着してると噂のグランドメゾン江古田と比較したら、ここのコスパと職場までのそこそこの利便性が光るね。周辺の雰囲気なら圧倒的に江古田だけど、都営線はマルチアクセスには弱いからな。

[9534: 通りがかりさん]

>>9527 通りがかりさん
真夜中の捻くれた投稿だね。確かにクズだ！

[9535: 匿名さん]

>都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分

なんちゅうところ比較に持ち出すんやね。

[9536: 匿名さん]

多摩川にヘンなもの流さないでくださいね。

[9537: マンコミュファンさん]

多摩川といえば、かの星飛雄馬がラン二ングしていた神聖なエリア。選ばれた人しか住めません。

[9538: マンコミュファンさん]

>>9535 匿名さん

エコエコアザラクの江古田。

[9539: 通りがかりさん]

>>9537 マンコミュファンさん
あなたが選ばれておめでとうございます。

[9540: マンコミュファンさん]

読売ジャイアンツのユニフォームを纏い、多摩川を飛ばしている住民の皆さん。
今日も絶好調ですな。

[9541: 匿名さん]

ここまでくると苦戦物件と言われますね。
完売までは掲示板は荒れるのは仕方ないですね。

[9542: 匿名さん]

>>9540 マンコミュファンさん
ギプスも付けてるんですかね？

[9543: マンコミュファンさん]

>>9542 匿名さん
ギプスは、バネに筋肉が挟まったりして痛いですから、最近はゴム式のチューブに変わって舛添要一。
これも時代の流れです。
しかし、換気穴からボールが飛び出して来るのは昔と変わりませんな。笑笑

[9544: マンコミュファンさん]

星飛雄馬のうちは、時代を先取りした24時間換気だった〜！

[9545: 通りがかりさん]

・・・くだらな過ぎて、スレが凍ったのかな。。

[9546: 匿名さん]

ネガも雑魚しか来なくなると
その物件は末期症状です。

[9547: 匿名さん]

読売ジャイアンツファンの皆さん、ようこそプラウドへ。

[9548: 名無しさん]

見る価値がなくなたなぁ…

[9549: 匿名さん]

アレッ! ここの掲示板、学級崩壊状態?

[9550: 口コミ知りたいさん]

もう少しで10000コメ突破です。本当に人気のあるマンションだなと思います。

[9551: 通りがかりさん]

い

[9552: 通りがかりさん]

ち

[9553: 通りがかりさん]

ま

[9554: 通りがかりさん]

ん

[9555: 通りがかりさん]

米米クラブ

[9556: 通りがかりさん]

どやっ

[9557: 通りがかりさん]

住めば陽気に
プラウドシティ太田六郷

[9558: 名無しさん]

ついに第8期！新規供給住戸案内開始！

[9559: 匿名]

値引きですかー
値引きがあれば、完売できる

[9560: 通りがかりさん]

>>9559 匿名さん
陽気な仲間達よ
good job!

[9561: 匿名さん]

野村総研の無料セミナーでここの販売姿勢を質問しちゃう人とか、
この土地への怨嗟に満ち満ちて、ここはひたすら最下層、最貧民を連呼する人がいた頃とか、
プラザ街区の空地を京浜東北線新駅に差し出すあたりが1番面白かったよね。

[9562: 名無しさん]

ネガ達はガッカリだろう

[9563: マンション検討中さん]

なんでトータス松本だったんだろうか

[9564: マンション検討中さん]

＞冷静に考えたら5千万円～出す価値はないと思った。六郷ってそんな所。正に同じ感覚でした。

全く同感。六郷もだけど、雑色って地名の由来も、よく分からないけど若干気になる。
ただ、現実問題として、同じような価格で、23区内では大手デベの新築物件が無いので
立地・土地柄で大きく妥協して、消去法的にここしか選択肢が残らない人は多いような
気がする。

[9565: マンション検討中さん]

またうちにキャンセル住戸発生、特別な商談とかいう小さなハガキがきました。まじうざいです！もうマンション買いましたから

[9566: マンション検討中さん]

素朴な質問で恐縮ですが、プラウドとプラウドシティは何か違いがあるのでしょうか？

[9567: 匿名さん]

シティの方が大規模。その分、郊外立地が多めかな。
単なるプラウドには、たまに高級な仕様の物件が混じるけれども
シティと大差ない仕様の物件も多いな。

[9568: 口コミ知りたいさん]

ネットを見たらスミフのシティテラス５階部分の部屋67平米中古で5600円と出してますよ。作りは明らかにこっちのほうがお金が掛かってるのにこの差は何なんですかね？立地とは言いますけどそんなに差はないと思いますよ。

[9569: 匿名さん]

いくらで売り出そうと住民の勝手だろ？

[9570: 名無しさん]

スミフのシティテラス５階を売り出して、プラウドシティ大田六郷を購入する？

[9571: マンション検討中さん]

大田六郷と、大森西ではやはり客層違いますね。

[9572: 匿名さん]

確かに土地格が全然違うね。

[9573: マンション掲示板さん]

>>9571 マンション検討中さん
ほぼ同じようなものだと思いますが。個人の価値観として何を重視するかで決まってくると思います。

[9574: 匿名さん]

>>9565 マンション検討中さん
キャンセル住戸発生しすぎ（笑）特別な商談多すぎ（笑）ほとんどの購入者にあなただけ特別ですよとか言ってそう。

[9575: 匿名さん]

デベは倍率１倍で次々とはめ込んでいっても
「当選おめでとうございます！」とやる。
お約束みたいなものです。

[9576: 通りがかりさん]

>>9565 マンション検討中さん
どちらに？

[9577: 通りがかりさん]

>>9568 口コミ知りたいさん
5600円は安い！

[9578: 通りがかりさん]

>>9575 匿名さん
次々とはめる。。
節操ないですね。

[9579: eマンションさん]

キャンセル住戸(嘘)＝ゾンビ住戸ですね。
このスレが20000にならないことを願います。

[9580: 匿名さん]

ここの購入者は入居1年も経たないうちにこんな安っぽい売り方されて、管理費も不足してどれだけ我慢しなければいけないの?

[9581: 匿名さん]

>>9580 匿名さん
安っぽい売り方？
ぽいじゃなく、安いんだってば。
野村からすれば、客単価は低い方でしょ。

[9582: 匿名さん]

>>9568 口コミ知りたいさん
梅屋敷と雑色で、例えば品川までの通勤利便性を考えるとほぼ同じであり、マンション自体の質感、共用施設、コスパ等を考えると明らかにこっちだと思いますが。

[9583: 匿名さん]

知人とこの掲示板の話題になり、ネタとしてここの物件が出ました。
具体名が出てこず、何て名前だっけ、といったところで、野村の・・・
キャンセル住戸とか値引きとか・・ひょっとしてゾンビ住戸？
そーそーとなって以来、我々の中では「ゾンビ」と呼ばれています。
なんだか申し訳ないというかすみません。

[9584: 通りがかりさん]

>>9574 匿名さん
基準も無しに、印象操作するとは外道の所業。
天に変わって成敗してくれる。でぇーい！

[9585: 通りがかりさん]

>>9579 eマンションさん

いや、目指せ100000でしょ。
やるならとことん。

[9586: 匿名さん]

キャンセル住戸にゾンビ

[9587: 匿名さん]

いや、ゾンビがキャンセル住戸だろ。

[9588: 匿名さん]

>>9583 匿名さん
いえいえ、あなたたちらしい企業カルチャーですよん。スミフに栄光あれ！

[9589: 匿名さん]

週末はスミフ見学で決まり！

[9590: 匿名さん]

みんなで買おうシティテラス

[9591: 匿名さん]

あそこは形状というか配棟がなんだかなぁ。

[9592: 匿名さん]

なんだか野次馬臭がすごくなったなあ。野村総研の人戻ってきてくれないかな？

[9593: 名無しさん]

>>9590 匿名さん

シティテラスの営業マンがここに来たの？

[9594: 匿名さん]

>>9590 匿名さん
ここでの営業はかえって逆効果でしょ。大森西を完売させたいなら。それこそ大幅値引きすればいいんじゃない。

[9595: 匿名さん]

スミフは、唯一値引きしない大手デベロッパーですよ。それが自慢なんです。笑笑

[9596: 名無しさん]

>>9590 匿名さん

シティテラスの営業マン:
ここでの営業活動は肋骨過ぎない？

[9597: 名無しさん]

>>9590 匿名さん
恥じ！

[9598: 匿名さん]

定価でスミフ買うか、原価に近い価格で野村買うかは貴方次第です。

[9599: 名無しさん]

>>9589 匿名さん
この掲示板で言う必要がない！

[9600: 名無しさん]

>>9589 匿名さん

投稿の場所が違うよ！