プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9501: 匿名さん]

逆にここ雑巾の土地柄がそれだけ低いってことなんでしょうか。

[9502: 匿名さん]

>>9499 評判気になるさん
いやいや、久が原位なら余裕で買えるけど、マンションだけに投資するのがバカらしくてあえてここ買った人もいると思うよ。

[9503: 評判気になるさん]

だいぶ前のスレで見たのですが、近隣学校の評判は良くないんでしょうか？通勤には便利ですが、子どものことを考えると踏ん切りがつきません。

[9504: マンション検討中さん]

久が原とか大森西の客層と大田六郷の客層違いすぎるから

[9505: 匿名さん]

久が原とここじゃ一千万以上違うので比較対象にならないと思います。

[9506: 匿名さん]

>>9504 マンション検討中さん
マンション価格にそこまで差はないですよ。特に大森西なんて変わらないよ。

[9507: 匿名さん]

>>9505 匿名さん
久が原もマンションによるよね。

[9508: マンション検討中さん]

いよいよ第8期です。今度こそチャンスを見逃してはいけません。早もの勝ちだから……

[9509: 評判気になるさん]

>>9508 マンション検討中さん
わざと日本語間違えてます？見逃すとか、早ものとか。

[9510: 匿名さん]

>>9503 評判気になるさん

地元民です。過去レスにも沢山ありますが、この辺りは学区を気にする方には、残念ながらお薦めしません。

[9511: 評判気になるさん]

>>9508 マンション検討中さん

どうせ第15期ぐらいまでいくんだから焦る必要なし。

[9512: 評判気になるさん]

>>9503 評判気になるさん

学区を気にするまともなあなたは絶対にここは選んじゃダメだと思いますよ。

[9513: 匿名さん]

なんかの調査だとナンバーワンの人気物件らしいから、認知度はかなり高いと思われる。
価格にしても都内とは思えない割安な価格らしいから、多くの検討者は価格で諦める人は少ないと思われる。
売主も大手デベで安心感もあるから、売主に不安を感じてやめる人はいないと思われる。
大規模マンションで共用設備も豪華らしいから、共用設備に不満を感じて諦める人はいないと思われる。
なのに売れ残っている。
何が悪いんでしょうか？

[9514: 通りがかりさん]

>>9513 匿名さん
立地。さすがに600戸を捌くだけの魅力はないよ、いくら都内の中で安くても。

[9515: 通りがかりさん]

>>9496 匿名さん

暇だから

[9516: 通りがかりさん]

>>9512 評判気になるさん
マンション代節約できるから、その分で私立行かせればどうですか？

[9517: マンション検討中さん]

>>9514 通りがかりさん

ここの掲示板は魅力がある？

[9518: 通りがかりさん]

>>9514 通りがかりさん
安いからそのうちに売れますよ。

[9519: 通りがかりさん]

>>9517 マンション検討中さん
掲示板の魅力は自分で創るものよ。

[9520: 通りがかりさん]

>>9513 匿名さん
ここは選ばれた人しか住めないエリア

[9521: 通りがかりさん]

みんな、買ってね

[9522: マンション検討中さん]

池上のプラウドは某ブローガーさんが坪330と書かれていて、他デベでも同水準くらいの価格と聞いたので、大幅にブレないかなと思っています。ブランズ久が原と同じくらい？
池上は駅距離もこちらとあまり変わらないと思いますし、利便性もあんまり変わらないように思うので、六郷はお買い得ではありますが。。

[9523: 匿名さん]

プラウドを検討する層で、この価格で買えないという人は少ないと思う。
だが、契約に踏み切れない。
漠然とした将来への不安があるんじゃないかな。

無理もない。
お買い得の連呼（＝口の悪い人に言わせると既に「ばったもん」扱い）でズルズルと小分け販売して中古価格はどうなることか。
私立に通わせる資力・学力のなさそうな地域の傾向。
駐車場無料キャンペーンまでやらねばならないほど駐車場はがらがらで管理費は心細い。
等々

ここは高級志向のプラウドでなく庶民路線のオハナでやるべき場所だったと思う。
（土地を高値つかみしちゃったんで社内的にそれはできなかったのかもしれませんが）

[9524: 匿名さん]

>>9523
とても冷静な分析ですね。
事実は全くこの通りだと思います。なんとか捌こうとする野村の作戦も、かえって裏目に出ている模様。
今年中に売り切るには、野村さんも妙な提灯記事とかではなく、購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか。

[9525: 匿名さん]

>>9523 匿名さん
不安で夜中まで眠れなかったようだな。
だから早めに検討をやめたら。

[9526: 通りがかりさん]

>>9523 匿名さん
夜中まで眠れなくて冷静さが失われてしまたなぁ…(笑)

[9527: 通りがかりさん]

>>9526 通りがかりさん
捻くれた投稿やめたら。クズ！

[9528: 通りがかりさん]

どうせここのクズコメもスミフだろうよ。

[9529: マンション検討中さん]

駐車場無料キャンペーンなんかしてるんですか？

[9530: 匿名さん]

いじけてないで
「購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか」
こんなこと言われちゃう物件への執着はさらりと多摩川の水にでも流して
対岸の川崎でも検討したらよいでしょう、実質、かわりはないのですから

[9531: 通りがかりさん]

>>9530 匿名さん
あなたたちの嫌らしい企業文化こそ是正すべき。

[9532: 匿名さん]

購入検討者の不安に対して誠実に向き合うといろいろ不都合が生じる企業文化なの？

[9533: マンション検討中さん]

ここと、販売が膠着してると噂のグランドメゾン江古田と比較したら、ここのコスパと職場までのそこそこの利便性が光るね。周辺の雰囲気なら圧倒的に江古田だけど、都営線はマルチアクセスには弱いからな。

[9534: 通りがかりさん]

>>9527 通りがかりさん
真夜中の捻くれた投稿だね。確かにクズだ！

[9535: 匿名さん]

>都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分

なんちゅうところ比較に持ち出すんやね。

[9536: 匿名さん]

多摩川にヘンなもの流さないでくださいね。

[9537: マンコミュファンさん]

多摩川といえば、かの星飛雄馬がラン二ングしていた神聖なエリア。選ばれた人しか住めません。

[9538: マンコミュファンさん]

>>9535 匿名さん

エコエコアザラクの江古田。

[9539: 通りがかりさん]

>>9537 マンコミュファンさん
あなたが選ばれておめでとうございます。

[9540: マンコミュファンさん]

読売ジャイアンツのユニフォームを纏い、多摩川を飛ばしている住民の皆さん。
今日も絶好調ですな。

[9541: 匿名さん]

ここまでくると苦戦物件と言われますね。
完売までは掲示板は荒れるのは仕方ないですね。

[9542: 匿名さん]

>>9540 マンコミュファンさん
ギプスも付けてるんですかね？

[9543: マンコミュファンさん]

>>9542 匿名さん
ギプスは、バネに筋肉が挟まったりして痛いですから、最近はゴム式のチューブに変わって舛添要一。
これも時代の流れです。
しかし、換気穴からボールが飛び出して来るのは昔と変わりませんな。笑笑

[9544: マンコミュファンさん]

星飛雄馬のうちは、時代を先取りした24時間換気だった〜！

[9545: 通りがかりさん]

・・・くだらな過ぎて、スレが凍ったのかな。。

[9546: 匿名さん]

ネガも雑魚しか来なくなると
その物件は末期症状です。

[9547: 匿名さん]

読売ジャイアンツファンの皆さん、ようこそプラウドへ。

[9548: 名無しさん]

見る価値がなくなたなぁ…

[9549: 匿名さん]

アレッ! ここの掲示板、学級崩壊状態?

[9550: 口コミ知りたいさん]

もう少しで10000コメ突破です。本当に人気のあるマンションだなと思います。