野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20
 

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

現在の物件
プラウドシティ大田六郷
プラウドシティ大田六郷
 
所在地:東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番)
交通:京急本線 六郷土手駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
総戸数: 632戸

プラウドシティ大田六郷ってどうですか?

9451: 匿名さん 
[2018-01-09 16:22:39]
>>9448 匿名さん
このインテリアは居室の契約対象外の為、値引きに該当しないと思います。
9452: 匿名さん 
[2018-01-09 16:24:04]
住民板の1レス目から具体的な値引きの話が出てますね。駐車場無料の話も出てましたね。事実であれば何も恩恵受けてない購入者は腹立つだろうけど評判を気にして大事にはできないですよね。
9453: 匿名さん 
[2018-01-09 16:33:28]
>>9449 通りがかりさん
前の方が書き込んでいましたが、京急は乗車時間帯によって所要時間が異なる為、雑色から品川迄で、朝7:00台の平日通勤時間は京急蒲田での乗換え時間込みで、14分〜16分(駅すぱあと掲載)かと思います。
9454: 匿名さん 
[2018-01-09 17:19:47]
野村不動産のホームページ:
第7期4次登録即日完売達成!
ついに第8期!新規供給住戸案内開始!
9455: 通りがかりさん 
[2018-01-09 17:36:03]
やはり売れているんだ!
9456: 匿名さん 
[2018-01-09 18:04:32]
>第7期4次即日完売!ついに第8期!

このからくりを教えてもらったからね。
誰がそんな手に。
9457: 通りがかりさん 
[2018-01-09 18:18:44]
>>9456 匿名さん

妙手ですか?
9458: 匿名さん 
[2018-01-09 18:20:25]
ネガ殺の妙手(笑)
9459: 匿名さん 
[2018-01-09 18:21:20]
素人をかもる賭け将棋でしょう。
9460: 名無しさん 
[2018-01-09 18:23:10]
これからネガ達が暴れる!
9461: マンション検討中さん 
[2018-01-09 19:15:56]
9423さん
池上のプラウドはお寺の跡地のようですよ。取り壊し中でした。坪330との噂です。
こちら同様、駅から距離があるのが悩ましいです。規模はこちらより、かなり小さくなりそうで共用部分もあっさりしてしまう懸念がありますが、なんとなく六郷はピンと来ず、待ってみようかと。
9462: 匿名さん 
[2018-01-09 20:00:56]
>>9454 匿名さん

恥ずかしいね。ここまで来ると野村さんの自虐的なネタとしか思えない(笑)。
9463: 匿名さん 
[2018-01-09 21:15:31]
数戸小出しで完売を演出、かつその中にはゾンビ住戸も含まれているのでしょうか?

そのうち16期4次完売・・・でも売れたはずの戸数を足しあげると全戸数を超えている?みたいなことが起きそう。
9464: マンション検討中さん 
[2018-01-09 21:32:22]
駐車場無料って、本当ですか?
9465: 名無しさん 
[2018-01-09 21:34:47]
>>9464 マンション検討中さん
本当ですよ。
路上なら(笑)
9466: 匿名さん 
[2018-01-09 21:41:04]
これですね。悪くないと思うけどな。
>>8506 匿名さん
9467: 名無しさん 
[2018-01-09 22:01:53]
やって欲しい、としか書いてなくない?
実際にオファーされた人がいるの?
9468: 名無しさん 
[2018-01-09 22:22:16]
>>9463 匿名さん
「即時」と「完売」が重要だなぁ…
9469: 匿名さん 
[2018-01-09 22:32:10]
>>9467 名無しさん
キャンペーンの方をもっと大々的にやって欲しいって文章からこっそりやってたと解釈できるね。この書き込み自体が嘘なら知らないけど。
9470: 通りがかりさん 
[2018-01-10 00:39:46]
>>9461 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。駅からの距離があるんですね。
自分も六郷はピンとこないので池上待ってみようと思います。
少し高くても、納得して買うものだと思うから。それぞれの価値観で。
9471: マンション比較中さん 
[2018-01-10 00:53:43]
池上は少し高い程度じゃ済まないと思うよ。こことは比較にもならない価格だと思います。
ここはいろいろあるけど、値段に関しては城南地区の大手物件じゃ今や激安の部類だと思いますよ。
9472: 口コミ知りたいさん 
[2018-01-10 01:19:29]
プラザ街区は半分売れて全部で550戸供給済になってるそうです。残り80戸ぐらいと思いますから頑張って欲しいです、営業の人に聞いたら会社は今年の年末か来年の年始を目処にして販売をしていく方針です。
9473: 匿名さん 
[2018-01-10 01:36:05]
9472
普通営業はこんなこと言わないけどね。
むしろ急かすためゴールデンウィークにはとか三月末までにはというならわかるけど。
まえも野村総研に意見聞くとか言って笑われた人もいたね
9474: 匿名さん 
[2018-01-10 05:38:04]
>>9472 口コミ知りたいさん
こことほぼ同規模(575戸)のプラウドシティ阿佐ヶ谷が竣工後間も無く2年で未販売、スミフ供給でこことほぼ同規模(621戸)のスカイティアラ(板橋区)が竣工後2年3ケ月で完売、やはりスミフ供給でここの比較的近郊が最寄り駅で規模的には半分未満(279戸)のシティテラス大森西が間も無く竣工後2年ながらまだ未販売というような状況を勘案すると、プラウドブランドの信頼性を落とさないように売り急がず、プラザ街区高層階なので、@260〜270万円程度で、6戸〜7戸/月程度で今年の年末目処で売り切るという目論見は結構現実的な販売計画だと思います。要は、採算確保可能な期間に採算確保可能な価格で売り切ろうとするとこのような計画になるということだと思います。
9475: 匿名さん 
[2018-01-10 06:01:16]
>成約者には駐車場36ヶ月無料(野村持ち)キャンペーン

100万円相当を値引きしますと同じですね。

9476: マンション掲示板さん 
[2018-01-10 06:06:14]
>>9474 匿名さん
確かに今年の年末に売り切る目論見でも、プラザ街区竣工後1.5年で完売になるので、他の大規模物件と比べても取り立てて遅くは無く、そんなものかなとは思いますね。
9477: 匿名さん 
[2018-01-10 10:19:56]
まあ、今のMRはGW頃までで閉じて池上物件のものにでもリニューアルし、その片隅で細々と希望者に現地MR案内していけば販管費は最小限だからね。
残戸数の管理・修繕負担もたかが知れてる。

B棟を売ってるころに1つの募集次で、イッキに数十戸売った回があったから、本当に頑張ってたのはその時期ぐらい。あとはその余熱で売ってる感じがする。
9478: 検討板ユーザーさん 
[2018-01-10 11:08:02]
大量売れ残り分は、間もなく中古に型落ちするので、仲介業者に一括払い下げするのでは?
9479: マンション検討中さん 
[2018-01-10 12:09:08]
池上はまさにプラウドですね。立地は重要です
9480: 匿名さん 
[2018-01-10 12:32:03]
>>9478 検討板ユーザーさん
新古住戸(新築マンションで未入居の住戸)は、3月からB棟の上層階が対象でしょ。
9481: 匿名さん 
[2018-01-10 12:48:56]
>>9479 マンション検討中さん
イニシア池上とかで71平米、約64百万円なので、前の方が書き込んでいる通り70平米、70百万円〜80百万円は固いんじゃないですかね。どうぞ買って下さい。
9482: 匿名さん 
[2018-01-10 12:54:21]
>>9481 匿名さん
80百万円払うのなら自分はもっと都心のマンション検討するけどな。
9483: 口コミ知りたいさん 
[2018-01-10 16:09:31]
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/47862?display=b&utm_medium=amp&ut...
ここはとてもいい買い物だと思いますよ。
9484: 名無しさん 
[2018-01-10 17:03:42]
>>9483 口コミ知りたいさん

。。。。この提灯記事で販売が加速したら良いですね。(苦笑)

9485: 通りがかりさん 
[2018-01-10 17:53:26]
>>9433 匿名さん
結局どこにしましたか?私は久が原にしました。
9486: 匿名さん 
[2018-01-10 18:01:10]
>佐藤さん「このエリア・規模のマンションだと相場はいくらくらいなんですか?」
田村「例えば、大田区で昨年分譲されたマンションの平均坪単価が296 万円(※9)ですから、70㎡として換算しますと、6,268万円ですね。品川エリアだと平均坪単価は411万円となりますので、70㎡として換算しますと8,703万円です。そういった相場感の中、平均坪単価250万円程度、3LDKが4,400万円台から、というのは正直かなりお得だと思います」

提灯記事にしては、プラウドのイメージぶち壊し
全然フォローになってないね
9487: 匿名さん 
[2018-01-10 18:29:39]
提灯記事は、売れない高い不良物件を誉めちぎるものだけど、ここは単に安いと事実を書いてるだけだよね(苦笑)
9488: 名無しさん 
[2018-01-10 18:30:39]
>>9484 名無しさん
ネガにとって苦笑しかないね。(笑)
9489: 名無しさん 
[2018-01-10 18:32:34]
>>9485 通りがかりさん
なぜここにいるの?
9490: 匿名さん 
[2018-01-10 18:37:03]
>>9489 名無しさん

やはり後悔したじゃない?
9491: 通りがかりさん 
[2018-01-10 19:09:07]
>>9489 名無しさん
久ヶ原でマンション売ってる人なんじゃ無いのかなぁ。誘導作戦。
9492: 通りがかりさん 
[2018-01-10 19:11:05]
そんなに安いの?
確かに、お買い得ですね。
みんな急げ!
9493: マンション比較中さん 
[2018-01-10 19:20:28]
>>9491 通りがかりさん
ここを検討している人が久が原の値段を知ったら驚くよ。
ここがお買い得だと認識させる高等戦術なのでは?
9494: 通りがかりさん 
[2018-01-10 19:21:39]
>>9487 匿名さん
今は苦笑、これから泣くよ!
9495: マンコミュファンさん 
[2018-01-10 19:32:24]
世の中には、タダでも欲しくないものって、
けっこうありますよね。
9496: 匿名さん 
[2018-01-10 19:57:36]
>>9495 マンコミュファンさん
なんでここにいるんですか?
9497: 匿名さん 
[2018-01-10 20:10:27]
自分は最寄り駅から品川まで十数分で通える通勤利便性及びプラウドにも拘らず価格のリーズナブルさ、マンション自体の質感、ランドスケープの素晴らしさ、雑色の下町の雰囲気でここにしました。
9498: 匿名さん 
[2018-01-10 20:24:41]
>>9497 匿名さん
本当に似たような大手デベロッパー供給のマンションで、久が原とか選ぶ方はやはり周辺環境ということなんでしょうが、ぶっちゃけ暮らし易さ等そんな言う程変わらないと思いますよ。まぁ、個人の価値観なので。
9499: 評判気になるさん 
[2018-01-10 20:34:36]
>>9491 通りがかりさん

久が原とここの客層は違いすぎて誘導なんかできないよ。
9500: 匿名さん 
[2018-01-10 20:45:37]
>>9499 評判気になるさん
さすがに千代田区の番町とか、港区の西麻布、元麻布とかは違うと思いますが、久が原程度でそんなに言うほどかね。
9501: 匿名さん 
[2018-01-10 20:53:16]
逆にここ雑巾の土地柄がそれだけ低いってことなんでしょうか。
9502: 匿名さん 
[2018-01-10 20:54:37]
>>9499 評判気になるさん
いやいや、久が原位なら余裕で買えるけど、マンションだけに投資するのがバカらしくてあえてここ買った人もいると思うよ。
9503: 評判気になるさん 
[2018-01-10 21:03:14]
だいぶ前のスレで見たのですが、近隣学校の評判は良くないんでしょうか?通勤には便利ですが、子どものことを考えると踏ん切りがつきません。
9504: マンション検討中さん 
[2018-01-10 21:11:40]
久が原とか大森西の客層と大田六郷の客層違いすぎるから
9505: 匿名さん 
[2018-01-10 21:15:13]
久が原とここじゃ一千万以上違うので比較対象にならないと思います。
9506: 匿名さん 
[2018-01-10 21:27:54]
>>9504 マンション検討中さん
マンション価格にそこまで差はないですよ。特に大森西なんて変わらないよ。
9507: 匿名さん 
[2018-01-10 21:32:30]
>>9505 匿名さん
久が原もマンションによるよね。
9508: マンション検討中さん 
[2018-01-10 22:11:58]
いよいよ第8期です。今度こそチャンスを見逃してはいけません。早もの勝ちだから……
9509: 評判気になるさん 
[2018-01-10 22:33:06]
>>9508 マンション検討中さん
わざと日本語間違えてます?見逃すとか、早ものとか。
9510: 匿名さん 
[2018-01-10 22:34:01]
>>9503 評判気になるさん

地元民です。過去レスにも沢山ありますが、この辺りは学区を気にする方には、残念ながらお薦めしません。
9511: 評判気になるさん 
[2018-01-10 22:35:27]
>>9508 マンション検討中さん

どうせ第15期ぐらいまでいくんだから焦る必要なし。

9512: 評判気になるさん 
[2018-01-10 22:39:19]
>>9503 評判気になるさん

学区を気にするまともなあなたは絶対にここは選んじゃダメだと思いますよ。

9513: 匿名さん 
[2018-01-10 23:18:06]
なんかの調査だとナンバーワンの人気物件らしいから、認知度はかなり高いと思われる。
価格にしても都内とは思えない割安な価格らしいから、多くの検討者は価格で諦める人は少ないと思われる。
売主も大手デベで安心感もあるから、売主に不安を感じてやめる人はいないと思われる。
大規模マンションで共用設備も豪華らしいから、共用設備に不満を感じて諦める人はいないと思われる。
なのに売れ残っている。
何が悪いんでしょうか?
9514: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:23:57]
>>9513 匿名さん
立地。さすがに600戸を捌くだけの魅力はないよ、いくら都内の中で安くても。
9515: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:28:41]
>>9496 匿名さん

暇だから
9516: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:30:03]
>>9512 評判気になるさん
マンション代節約できるから、その分で私立行かせればどうですか?
9517: マンション検討中さん 
[2018-01-10 23:30:38]
>>9514 通りがかりさん

ここの掲示板は魅力がある?
9518: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:31:51]
>>9514 通りがかりさん
安いからそのうちに売れますよ。
9519: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:34:44]
>>9517 マンション検討中さん
掲示板の魅力は自分で創るものよ。
9520: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:35:48]
>>9513 匿名さん
ここは選ばれた人しか住めないエリア
9521: 通りがかりさん 
[2018-01-10 23:36:30]
みんな、買ってね
9522: マンション検討中さん 
[2018-01-11 00:16:53]
池上のプラウドは某ブローガーさんが坪330と書かれていて、他デベでも同水準くらいの価格と聞いたので、大幅にブレないかなと思っています。ブランズ久が原と同じくらい?
池上は駅距離もこちらとあまり変わらないと思いますし、利便性もあんまり変わらないように思うので、六郷はお買い得ではありますが。。
9523: 匿名さん 
[2018-01-11 04:59:58]
プラウドを検討する層で、この価格で買えないという人は少ないと思う。
だが、契約に踏み切れない。
漠然とした将来への不安があるんじゃないかな。

無理もない。
お買い得の連呼(=口の悪い人に言わせると既に「ばったもん」扱い)でズルズルと小分け販売して中古価格はどうなることか。
私立に通わせる資力・学力のなさそうな地域の傾向。
駐車場無料キャンペーンまでやらねばならないほど駐車場はがらがらで管理費は心細い。
等々

ここは高級志向のプラウドでなく庶民路線のオハナでやるべき場所だったと思う。
(土地を高値つかみしちゃったんで社内的にそれはできなかったのかもしれませんが)


9524: 匿名さん 
[2018-01-11 06:24:00]
>>9523
とても冷静な分析ですね。
事実は全くこの通りだと思います。なんとか捌こうとする野村の作戦も、かえって裏目に出ている模様。
今年中に売り切るには、野村さんも妙な提灯記事とかではなく、購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか。
9525: 匿名さん 
[2018-01-11 06:59:02]
>>9523 匿名さん
不安で夜中まで眠れなかったようだな。
だから早めに検討をやめたら。
9526: 通りがかりさん 
[2018-01-11 07:01:31]
>>9523 匿名さん
夜中まで眠れなくて冷静さが失われてしまたなぁ…(笑)
9527: 通りがかりさん 
[2018-01-11 08:30:32]
>>9526 通りがかりさん
捻くれた投稿やめたら。クズ!

9528: 通りがかりさん 
[2018-01-11 08:32:58]
どうせここのクズコメもスミフだろうよ。
9529: マンション検討中さん 
[2018-01-11 08:44:02]
駐車場無料キャンペーンなんかしてるんですか?
9530: 匿名さん 
[2018-01-11 08:45:09]
いじけてないで
「購入検討者の不安に対して誠実に向き合う必要があるのではないでしょうか」
こんなこと言われちゃう物件への執着はさらりと多摩川の水にでも流して
対岸の川崎でも検討したらよいでしょう、実質、かわりはないのですから
9531: 通りがかりさん 
[2018-01-11 08:59:10]
>>9530 匿名さん
あなたたちの嫌らしい企業文化こそ是正すべき。
9532: 匿名さん 
[2018-01-11 10:06:47]
購入検討者の不安に対して誠実に向き合うといろいろ不都合が生じる企業文化なの?
9533: マンション検討中さん 
[2018-01-11 11:39:22]
ここと、販売が膠着してると噂のグランドメゾン江古田と比較したら、ここのコスパと職場までのそこそこの利便性が光るね。周辺の雰囲気なら圧倒的に江古田だけど、都営線はマルチアクセスには弱いからな。
9534: 通りがかりさん 
[2018-01-11 12:30:54]
>>9527 通りがかりさん
真夜中の捻くれた投稿だね。確かにクズだ!
9535: 匿名さん 
[2018-01-11 12:34:04]
>都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分

なんちゅうところ比較に持ち出すんやね。
9536: 匿名さん 
[2018-01-11 12:35:00]
多摩川にヘンなもの流さないでくださいね。
9537: マンコミュファンさん 
[2018-01-11 16:27:30]
多摩川といえば、かの星飛雄馬がラン二ングしていた神聖なエリア。選ばれた人しか住めません。
9538: マンコミュファンさん 
[2018-01-11 16:28:48]
>>9535 匿名さん

エコエコアザラクの江古田。
9539: 通りがかりさん 
[2018-01-11 16:51:44]
>>9537 マンコミュファンさん
あなたが選ばれておめでとうございます。
9540: マンコミュファンさん 
[2018-01-11 18:46:35]
読売ジャイアンツのユニフォームを纏い、多摩川を飛ばしている住民の皆さん。
今日も絶好調ですな。
9541: 匿名さん 
[2018-01-11 19:28:56]
ここまでくると苦戦物件と言われますね。
完売までは掲示板は荒れるのは仕方ないですね。
9542: 匿名さん 
[2018-01-11 19:29:45]
>>9540 マンコミュファンさん
ギプスも付けてるんですかね?

9543: マンコミュファンさん 
[2018-01-11 19:49:19]
>>9542 匿名さん
ギプスは、バネに筋肉が挟まったりして痛いですから、最近はゴム式のチューブに変わって舛添要一。
これも時代の流れです。
しかし、換気穴からボールが飛び出して来るのは昔と変わりませんな。笑笑
9544: マンコミュファンさん 
[2018-01-11 19:51:45]
星飛雄馬のうちは、時代を先取りした24時間換気だった〜!
9545: 通りがかりさん 
[2018-01-12 09:59:19]
・・・くだらな過ぎて、スレが凍ったのかな。。
9546: 匿名さん 
[2018-01-12 11:37:02]
ネガも雑魚しか来なくなると
その物件は末期症状です。
9547: 匿名さん 
[2018-01-12 12:32:04]
読売ジャイアンツファンの皆さん、ようこそプラウドへ。
9548: 名無しさん 
[2018-01-12 12:40:56]
見る価値がなくなたなぁ…
9549: 匿名さん 
[2018-01-12 16:23:10]
アレッ! ここの掲示板、学級崩壊状態?
9550: 口コミ知りたいさん 
[2018-01-12 16:35:03]
もう少しで10000コメ突破です。本当に人気のあるマンションだなと思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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