プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9051: 匿名さん]

確実に言えるのは、くだらないネガの投稿者のおかげで、ここの掲示板は、ここを本当に検討している人の参考には全くならないということでしょう。
まぁ、他の掲示板を見ても、同じようなネガの投稿が多くて、掲示板なんていうのは所詮その程度のものでしかないということです。

[9052: 匿名さん]

>>9051 匿名さん

その程度のものとしてしか見れないのであればあなたはここに居座る必要はないのでは？

[9053: 匿名さん]

>>9051 匿名さん
不法侵入の件、と駐車場利用率が悪い件は参考にならないですかね？一般的には重要な内容だと思いますが。

[9054: 匿名さん]

>>9053 匿名さん
営業からは聞くことが出来ない重要な事項ですね。他物件とのリアルな比較も役に立ちます。

[9055: 匿名さん]

あと残戸数もはっきり分かって良かった。HP見ても分かんないもんね。

[9056: 住民板ユーザーさん1]

早く民泊やりたいです。

[9057: 匿名さん]

営業さんから他物件との比較聞くなら、その競合物件の営業さんのお話しも聞かないと駄目ですよ。

[9058: 匿名さん]

最近はここに限らず、駐車場が埋まらない物件が多いみたいです。
ちなみに私も数年前にマンション買いましたが、やはり駐車場が埋まらずに管理費が不足しました。
デべに計画が甘いのではないかと負担を求めましたが、慣例により1年間は負担するけれども、それ以上の負担は不可と拒否されました。そこで理事会が、管理費の再見積もりを数社に求めて、管理費の削減に成功しました。
理事会次第だと思いますが、一般の居住者含めて資産価値を重視する方々が主導されないと管理はおかしくなると感じました。

[9059: 匿名さん]

大型SUVが止められないからでは?
最近の駐車場は狭くてレクサスRXやLS程度のサイズすら入らないことが多いようです。

[9060: 匿名さん]

軽自動車が入れば十分ですよ。

[9061: 評判気になるさん]

>>9060 匿名さん

そうですね。レクサス乗る層はここには住まないし。

[9062: 匿名さん]

>>9061 評判気になるさん
だね。
ここはBMW層が多い所なのでレクサスクラスでは物足りない

[9063: 匿名さん]

そもそも車を待たない人が多いのでは？

[9064: 匿名さん]

そもそも車持てない人が多いのでは？

[9065: 匿名さん]

富裕層が多いので持てないことは無いね

[9066: 匿名さん]

無理して２３さん区内のブランドマンションを購入される皆さまですから、車もブランド志向であることは容易に想定できますね。

[9067: eマンションさん]

>>9065 匿名さん

何で駐車場空いてるの？

[9068: 口コミ知りたいさん]

駐車場よりも、部屋を埋めることを考えよう。
来年の大晦日は、このスレも閉鎖されてますように。皆さん良い年を！

[9069: 匿名さん]

年収400-600万が中心だから車は厳しいだろうね。
プライド高い人も多そうだから、中途半端な車買うなら持たない選択しそう。

[9070: 匿名さん]

>>9069 匿名さん

年収1200が多いよ

[9071: 匿名さん]

>>9070 匿名さん

それはいったいどこからの情報ですかね？
単なる願望ならよそでやってください

[9072: 評判気になるさん]

>>9070 匿名さん

いい加減にしろ。

[9073: 匿名]

中の人だからね

[9074: 匿名さん]

メガバンのエリートが多いらしいよ？

[9075: eマンションさん]

自分は、10百万円から15百万円の間ですが。

[9076: 匿名さん]

結構予算のある人でも、マンションだけに投資する人だけじゃないので、そういう人にとっては良い物件だと思いますが。

[9077: 匿名さん]

>>9076 匿名さん
そう思います。東京、品川、横浜等が勤務先の一部上場企業の年収10百万円程度のサラリーマンには通勤利便性が悪くないので、結構魅力的な物件でしょう。

[9078: 匿名さん]

>>9077 匿名さん
ですね。品川は一流企業しかありませんからね
エリート集団だね

[9079: 匿名さん]

>>9078 匿名さん
確かに、品川は一流企業の本社も多いですがそれらに勤めてる上澄みはここよりグレードの高いマンションを選択するので、ここ買うとしたらリストラを必死で回避して会社に必死にしがみついていることでしか一流であるプライドを保てないような人でしょう。
ある意味ここの地域にお似合いとも言えますが。

[9080: マンコミュファンさん]

>>9079 匿名さん
いやいや、1億円の資産を持っている、又はそれくらいの将来資産が見込める人でも、ここを5千万円台前半で購入出来れば、例えば子供の教育費、海外旅行の費用等かなり余裕が見込めるようになることから、そういう選択をする人も少なくないと思いますが。

[9081: 匿名さん]

>>9080 マンコミュファンさん
そう思います。家は手段でしかないですからね。
馬鹿ほど手段が目的になって配分を見誤りますからね。
見栄という贅肉を削ぐ落ちしてるんですよね。

[9082: 名無しさん]

>>9079 匿名さん
新年早々ご自分の境遇を愚痴るなんて、可笑しい人ですね。
きっと近々六郷土手のブルーシートハウスにお住まいになられる方なのでしょう（笑

[9083: 匿名さん]

>>9082
新年早々、青襟同士の足の引っ張り合いはやめませんか？
ここは白襟必須ですよ。

[9084: eマンションさん]

>>9080 マンコミュファンさん
そうですね。例えば、自分の1億円の予算ぎりぎり迄マンションにつぎ込む人は、そんなにいないでしょ。たかだか70平米程度の空間にそんなに投資するのはバカらしいという人は多いと思います。大手デベロッパー供給のブランドマンションが5千万円台前半で購入出来れば、本当に有難いですよね。

[9085: 匿名さん]

コスパや合理性を優先するなら、別にブランドにこだわる必要もなさそうだけど。

[9086: 匿名さん]

>>9085 匿名さん
1億円ある人は、やっぱり色々な意味で安心できるブランドマンションを買いたい人は多いと思いますよ。

[9087: 匿名さん]

１億持ってて立地にはこだわらないが、ブランドにはこだわる人がターゲットなんですかね。
そりゃたしかに販売は苦戦しそうですねぇ。

[9088: 匿名さん]

>>9087 匿名さん
いや、立地利便性的には、東京、品川、横浜等に電車十数分で通勤可能で、ブランド的にも”プラウド”が5千万円台前半で購入可能ということに魅力を感じる人は結構いるでしょ。

[9089: 匿名さん]

>>9088 匿名さん

だったらとっくに完売してないとっ
まったくもって説得力無し！

[9090: 匿名さん]

五千万代前半？ 残ってるのは高層だから、これからはもっと高くなるでしょ？

[9091: 評判気になるさん]

ここの住人はブランドにすがってる感がすごいな。

[9092: 匿名さん]

>>9090 匿名さん
8866さんの価格表情報を見ると、現在プラザ街区は、70平米台前半で高層階まで5500万円未満になっており、相当抑えた価格設定になっている(6000万円台は80平米を超える居室のみ)ので、魅力的じゃないかと思います。

[9093: 匿名さん]

>>9901
同感。プライドが高いんだか低いんだか分からない。

[9094: 匿名さん]

>>9091 評判気になるさん
別にブランドにすがっているとかではなく、良いものは良いというだけだと思いますが。

[9095: 匿名さん]

>>9089 匿名さん

確かに、フォレスト地区も未だに完売宣言できてないし

[9096: 匿名さん]

>>9094 匿名さん
それはその通りで、このマンションが総合的に見て良い部類ではないと言うことだけかと

[9097: 匿名さん]

長谷工直床団地が良いものとか目が腐ってんのか？安い事だけが魅力。

[9098: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
プラウドシティは販売戸数が多いので、竣工後も完売していない物件は珍しくないですよ。(例えば、プラウドシティ阿佐ヶ谷、プラウドシティ宮崎台等)

[9099: 匿名さん]

>>9092

> 8866さんの価格表情報を見ると、現在プラザ街区は、70平米台前半で高層階まで5500万円未満になっており

それは違いますよ。よく見てください。高層階まで5500万未満で価格が出ているのは、70㎡台前半ではなく、70㎡未満の部屋です。
これから出てくる70㎡以上の部屋は、5千万台後半になるでしょうね。

[9100: 匿名さん]

>>9097 匿名さん
だから、他買えばいいじゃない。そういう人がここの掲示板覗いてることが疑問だよね。