プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[897: 購入検討中さん]

>>896
わざわざそんな書き込みをするなんて暇人なんですね。

[898: 匿名さん]

>>896
価格は非常に重要な情報です。
ただ何をもってプラウドのほうが割高なのか、あと何を基準にどれ位安いのか書いてほしかったです。

[899: 匿名さん]

こっちは準工業地域。
あっちは第一種中高層住居専用地域・準住居地域だけど、
プラウドが六郷のイメージを変えてくれると思うよ。

[900: 匿名]

あっちは久が原住民が買い支えることができるかもしれないけど、こっちは難しいよね。相場感があるから。だから野村の営業に期待するしかないよね。値下げせずに頑張ってください？成功すれば六郷のイメージアップ、失敗したら所詮それまで。

[901: 購入検討中さん]

>900
あなたが言ってること根拠がないよね。

[902: 匿名]

ないない

[903: 匿名さん]

イメージでしょ。確かに根拠はないけどわかる気がする。

[904: 物件比較中さん]

低地と高台
準工業地域と住居地域
工場跡地と邸宅跡地
京急雑色駅徒歩12分と東急久が原駅徒歩4分
京急六郷土手駅徒歩10分と東急鵜の木駅徒歩5分
西六郷小と東調布第三小
六郷中と大森第七中
15階建と13階建
直床直天井と二重床二重天井
これらの違いに見合う分だけの価格差がついていないようですので、こっちの物件は割高だということでしょう。

[905: 購入検討中さん]

>904
そんなに納得いかないなら野村不動産の本社に聞いてみれば良いじゃないですか？

[906: 物件比較中さん]

納得してますよ。土地取得価格が高かったからでしょう。

[907: 匿名さん]

>>906
で、あなたはどっち買うつもり？

[908: 匿名さん]

なぜ比較物件が久が原になってる⁉︎あちら様は億物件かかえてるのよ。

ここのライバルは糀谷や勝島じゃないのかい⁉︎

[909: 匿名]

いや ここのライバルはグランイーグル多摩川スカイフロントでしょう六郷決戦

[910: 匿名さん]

>>908
糀谷は今は無き京蒲プラウドだったようだけど、勝島は天王洲とかじゃないかな？

[912: 匿名さん]

川崎大師線付近、多摩川スカイフロント、シティテラス大森西、品川勝島この辺りと競合するのでわ。久が原と糀谷はちょっとお高いイメージ。

[913: 匿名]

スカイフロントも二重床二重天井だしね

[914: 匿名さん]

こっちは近隣からの羨望の眼差しで見られる優越感がある。
あっちは邸宅住人から下に見られる。
しかし、工場跡地に広い土地が残るのは分かるけど、ブランズシティ久が原の土地は、一世帯の邸宅跡地だもんな。どんだけデカい家だったんだろか。

[915: 匿名さん]

632世帯が羨望の眼差しで見られるってどんだけレベル低いん⁉︎

[916: 購入検討中さん]

羨望の眼差しってギャグですか？
ウケる（笑）

[917: 購入検討中さん]

人気物件なのでネガが多いですね。

[918: 匿名さん]

>>917
全然ネガのレベルではないですよ。
しかも人気物件とかウソはやめましょう。
まだ1戸も売れたわけではないんだし。

[919: 匿名]

ここの売りっていったい何ですか?

[920: 匿名さん]

>>919
買うけどそれ聞かれると答えられないわー
条件ドンピシャなら買えば良いんじゃないかな

[921: 購入検討中さん]

糀谷は京急蒲田まで徒歩10分だから、ここより近いんだよね。

[922: 匿名さん]

>>919
羨望の眼差し。明らかに周辺マンションとは違う別格のクオリティ。
この場所だけが周辺から隔離された楽園のような感覚。

[923: 匿名さん]

野村の営業に相手されなかった人達だと思いますが騒いでますね。

[926: 匿名さん]

>>922
ということは楽園に入ったら一歩も外に出れないじゃん。

[927: 周辺住民さん]

>>922
正しいと思う。
六郷にリゾートホテルのようなラウンジや、青山ブックセンターの本が並ぶカフェなんて想像できない。限られた人々の楽園。
羨望の眼差しです。。

[928: 近隣住民さん]

>>927
残念ながら人はこれ位のレベルを羨望の眼差しでなんか見ませんよ。妬むレベルでもないでしょう。
あまり近隣住民をバカにしないで下さい。

[929: 匿名さん]

何気に近隣の方も見てるのね
自分は西2ですが普通に建つの楽しみじゃないですか
少しでも街の雰囲気が変わって欲しいなー

[930: 匿名さん]

この前六郷商店街がバイキングという番組に取り上げられてました。
案外土日のロケだったのか賑わっている雰囲気でした。
お肉屋のシューマイが人気そうで買うのを楽しみにしたいですね。

[931: 物件比較中さん]

モデルルームに行った方、価格面をご教示いただけないでしょうか。

[932: 匿名さん]

訂正。
六郷商店街➡︎雑色商店街

[933: 匿名さん]

>>931
興味あるなら過去スレチェック。
確か表が出てたはず。

[934: 匿名さん]

>>933
過去スレのは当時の時点で情報が古かったよ
販売前だし本確定じゃないから無責任な数字は出さないけど表よりだいぶ値段は落ち着いてます

[935: 匿名さん]

>>924
的確すぎて笑える。同意。

[936: 匿名さん]

＞918
まだ販売してないです。

[937: 六郷水門]

>>930
いのせのしゅうまいは木曜日しかありませんよ。

[938: 購入検討中さん [男性 30代]]

しゅうまいは水曜だよ。

[939: ご近所の奥さま]

あれ⁉︎火曜じゃなかったでしたっけ？

[940: 匿名]

月曜じゃね？

[941: 主婦さん]

確かうちのおじいちゃんが日曜日と言ってた気が。

[942: 匿名さん]

金曜だろJK

[943: 匿名さん]

残念、土曜だよ

[944: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

毎日売ってんじゃん！

[945: 物件決めました]

スレの皆さん久が原決めました


お元気で…たまにはスレに遊びに来て下さい。

[946: 匿名さん]

>>945
おめでとう