プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[8951: 匿名さん]

待っても意味がない。
なぜなら、賃貸の場合は家賃を垂れ流し続ける事になるし、買い換えの場合は買いも下がるが売りも下がるから結局同じ。

消費税増税前で、金利の低いうちに契約しておくのが吉。

[8952: 匿名さん]

>>8951 匿名さん
確かに首都圏のマンションは高止まりしているが、消費税増税前、住宅ローン控除、金利安の現状を勘案すると、買っておくのも悪くはないと思います。

[8953: 匿名さん]

安くていいもの買うなら今ならここしかないね。
ベストバイ。23区西側、南側、ブランド物件、新築、駅近、大規模で5000半ば未満の物件だとここしかない

[8954: 名無しさん]

>>8953 匿名さん

え、駅近？？
もう年末だというのに、また競歩勝負をする気なの？？

[8955: 匿名さん]

日吉のプラウド買った方がマシかな

[8956: 名無しさん]

>>8953 匿名さん

さらに言えば、その条件はそれこそ赤羽志茂がみたしてますね。

[8957: 匿名さん]

>>8956 名無しさん
前の方が書き込まれてましたが、北と南、共用施設の有用性、交通の利便性等を勘案して、自分の価値観で検討すればいいと思います。

[8958: 匿名さん]

>>8956 名無しさん
満たさないよ
23区西か南と言ってますが。

[8959: 匿名さん]

>>8956 名無しさん
北区は西、南どちらでもないこともわからないのかな

[8960: 匿名さん]

ここは川そばで地盤も良くないんだから、西や南というくくりで考えるべきでは無いですね。

[8961: 匿名さん]

>>8955 匿名さん

日吉はねーな 23区じゃないし

[8962: 匿名さん]

建物だけ、かつフォレスト棟なら買っても満足感あるし、人を呼んでも恥ずかしくないかも。
でもここ雑色だからね。。。更にプラザ棟だけ見たら、ただの安物長谷工団地にしか見えない。
これで5000万以上？ベストバイ？ないわー。フォレスト棟を4000万半ばで買った人が勝ち組。

[8963: 匿名さん]

>>8961 匿名さん
雑色と日吉じゃ比較にならない。日吉に失礼。23区なら何でもいいって価値感ってなんなの？田舎者？

[8964: 評判気になるさん]

>>8942 匿名さん

なげーよ。頭を整理してから発言しろ。

[8965: 匿名さん]

>>8963 匿名さん
日吉(笑) いらないからサイナラー

[8966: 匿名さん]

>>8964 評判気になるさん
読解力ないんだから読めなかったんでしょ

[8967: 匿名さん]

>>8962 匿名さん
高級ホテルぐらいの格式があるから快適だよ

[8968: 匿名さん]

>>8960 匿名さん
関係ないし。何言ってんの?

[8969: 通りがかりさん]

住民の質が分かる掲示板ですね

[8970: 匿名さん]

ここの駐車場は大型SUV車おけますかね

[8971: 匿名さん]

>>8960 匿名さん

地盤を重視するなら、パークシティ武蔵小山ですね。鹿島×三井の免震タワーの基本スペックの高さは最強です。

[8972: 匿名さん]

>>8967 匿名さん
コンシェルジュも居ない高級ホテル（笑）恥ずかしいからやめて。マジで。

[8973: 匿名さん]

>>8972 匿名さん

コンシェルジュいらないから(笑)邪魔だし

[8974: 匿名さん]

>>8971 匿名さん

コスパと地格を考えたらここ一択です

[8975: 匿名さん]

>>8973 匿名さん
コンシェルジェいらないのは、高級ホテルの格がないから。

[8978: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
高級ホテルクラスだよ

[8979: 匿名さん]

>>8976 匿名さん

もうほとんど完売だよ
これだけの大規模にもかかわらず、ね。

[8980: 匿名さん]

後６戸ですから！

[8981: 匿名さん]

結局のところベストバイだったわけですね。

[8982: 匿名さん]

>>8979 匿名さん

買い逃した人には武蔵小山タワーがオススメですね
こちらの様な湾岸地盤に懸念が無い上に鹿島×三井の基本スペックの高さで安心した暮らしが得られます

[8983: 匿名さん]

>>8971 匿名さん
70平米、3LDKで1億円以上じゃないかと思います。自分はタワマン興味ないですが。

[8984: 匿名さん]

>>8977 匿名さん
例の句読点のない、荒らし投稿代表の方ですね。いつまで貼りついているのか知らないけど、相当この掲示板がお好きなんですね。

[8985: 匿名さん]

>>8983 匿名さん
タワマン好きの人はタワマンの掲示板に書き込むことをオススメしますが。

[8986: 匿名さん]

>>8982 匿名さん
23区じゃないので論外
しかも利便性も地格も悪い

[8994: 匿名さん]

住民の方が率先して荒らしているように見えます。
スルー力ゼロ、むしろネタを積極投入という意味不明さ。

[8995: 匿名さん]

しかし、こんな都内でも低所得者が密集してる地域に野村も無謀な計画を建てたものだなと思いますね。
大方の予想通り見事な失敗物件確定ですが。
とにかく23区にしがみつきたい層が余裕ない状態で購入しちゃってるから管理費赤字のような問題がすでに出てしまっているのでしょう。
やはりマンション買う上で立地は本当に大事ですね。

[9002: 匿名さん]

この板の書き込みを見て、物件を検討する人はいないでしょう。

[9003: 匿名さん]

>>9002 匿名さん

立地は資産性、間取りは快適性。パークシティ武蔵小山はどちらも満たしています。こんなに素晴らしい間取り、なかなかないと思う。住みやすそう。

[9004: 匿名さん]

>>9003 匿名さん
パークシティ武蔵小山の掲示板を見ました？
ここと同じ、ネガ達の書き込みが…

結論は掲示板を見ると検討できる物件がないでしょう。しかし、僕はこの物件がいいと思っています。

[9006: 名無しさん]

[No.8976～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・有益な情報を含まない内容
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある内容

[9007: 匿名さん]

地縁があるから雑色でこの値段でも買うんですよ。
普通に考えて、地縁が無いのに、北区、荒川区、足立区、
江戸川区、大田区京急沿なんかの物件に5000万以上出せない。
都内で5000万というこだわりかたはネガさん特有の何かですか？

[9008: 通りがかりさん]

>>9002 匿名さん
なんのための掲示板かわかりませんね。なんか悲しくなってきました。そんな掲示板にしかなれない物件ってどういうことなんでしょうか。

[9009: 匿名さん]

>>9008 通りがかりさん
他の物件の掲示板も同じですね。どこにもネガがいるというよりも、ネガはどこにも行くと言った方が正確だと思います。

[9010: 検討板ユーザーさん]

でもここでのネガは図星すぎて笑えました。
おかげで検討やめることができました。
ありがとうございました。

[9011: 匿名さん]

やはり、ネガの書き込みを見て検討をやめるアホいるみたいですね。
やめて良かったと思います。住人の質が上がるでしょう。このようなアホがいないと安心感がありましね。

[9012: 名無しさん]

プラウドシティの住人は少なくともそこまでのアホはいないよ

[9013: 名無しさん]

>>9010 検討板ユーザーさん

アホしか言えない。
笑、笑うしかない。

笑、笑…

[9014: 名無しさん]

>>9010 検討板ユーザーさん

この書き込みを他の掲示板に転送した。やはりアホと言われた…

[9015: 匿名さん]

この掲示板の書き込みを見て購入する人もやめる人もアホです。

[9016: 匿名さん]

>>9015 匿名さん
確かに。ただ、不法侵入があった事と管理費赤字の件は参考になると思います。どちらももともと一期購入者の契約済みさんの情報ですが。こういう情報は表に出てこないから貴重ですよ。

[9017: 匿名さん]

>>9016 匿名さん
このような書き込み情報を見て、自分で調べて確かめることは重要だと思いますよ。

[9018: マンション掲示板さん]

>>9016 匿名さん
管理費が赤字なんて事実誤認甚だしい。想像又は、妄想で書き込むのはやめましょう。

[9019: 匿名さん]

>>9003 匿名さん
どうぞ、70平米、1億円以上出して購入して下さい。というか、タワマンの掲示板に行って下さい。さよなら。

[9020: 匿名さん]

>>9018 マンション掲示板さん
あまり反論しない方がいいと思います。安易にこのような書き込みを信じる人は住人になって欲しくないでしょう。

[9021: 匿名さん]

>>9020 匿名さん

実は管理費は赤字ではないのですか？

[9022: マンション検討中さん]

立地はダメだな。

http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/kenchiku/ekijyouk...

[9023: 匿名さん]

>>9021 匿名さん
「実」のことはここの書き込みでわかりますか？あなたの書き込みだけが信用できるという事ですか？

[9024: 匿名さん]

>>9022 マンション検討中さん
以外に物件のところが黄色ですね。もっと悪いかなと思いました。少しは安心しました。

[9025: マンション検討中さん]

予算的に、ここと、ブリリアシティ石神井台、パークハウス赤羽志茂を比較検討中です。
立地、資産性という話が出てますが、練馬区、北区と比較すると大田区が一番良いんですかね？

[9026: 匿名さん]

>>9017 匿名さん
すでにギャラリーにも現地にも行きましたが、生の情報が足りなくてここを見ています。正直、これだけ標的にされているマンションなんだと思うと、検討度が下がってしまったのは否定できません。何でこんなにネガが湧くんでしょうか。。他にも数件掲示板見てますけど、ここだけが異常な盛り上がりです。

[9027: 匿名さん]

>>9025 マンション検討中さん
練馬区、北区となら大差ないんじゃないでしょうか。都心へのアクセスは変わりないですから。横浜へのアクセスは段違いですが。
それよりも駅からの距離や、お子さんがいれば学区が問題になってくるかと。

[9028: 匿名さん]

>>9025 マンション検討中さん

田舎者以外は区なんて関係ありませんよ。交通利便性の方が重要です。

[9029: 匿名さん]

>>9026 匿名さん
「何でこんなにネガが湧くんでしょうか」って、光が強いところは陰も濃いということでしょうか？
検討価値がない物件は議論も少ないでしょう。

[9030: 匿名さん]

>>9021 匿名さん
まだ未入居があるから結果はわからないってことでしょ。確認したら分かることなのにここのポジは基本的に事実を有耶無耶にしてさっさと売れてほしいんでしょ。否定はするけどハッキリ事実は書かないからね。

[9031: 匿名さん]

>>9026 匿名さん
東京都内新築マンション人気ランキングで、800を超える物件中1位、全国新築マンション人気ランキングで、2400を超える物件中、4位なので、やっかみも半端無いのだと思います。こんな掲示板のくだらないネガの書き込みなど相手にせず、自分の目で現物を見て、懸案事項をマンションギャラリーで確認するのがいいと思います。

[9032: 匿名さん]

東京都内新築マンション人気ランキング１位
投票数５２票

学級委員の選挙みたいなものなのね

[9033: 匿名さん]

>>9026 匿名さん
住民？とデベ？の現状を無視した無理ポジがすごく多いからでしょうね。匿名掲示板て商売っ気出すとすごい嫌われるから。

[9034: 匿名さん]

>>9032 匿名さん
投票数とアクセス数を基にした偏差値でランキングされており、中々都内1位とか、全国4位とかにはなれないですよ。

[9036: 名無しさん]

https://manmani.net/?p=11828

マンマニさんのPVランキング。。。ここ載ってないです。確かマンマニさんここ推していたハズなんですけど、、実は盛り上がっているのはここの板だけだったりして。笑

[9037: 匿名さん]

一票１０００円で買収するなら、予算は５万もあれば
ランキング１位になれますな

[9038: 匿名さん]

>>9023 匿名さん
単に住人らしき人がこの検討板は多そうなので赤字なのは否定するかと思いましたが、そうではないんですね

[9039: 通りがかりさん]

>>9036 名無しさん

言えてる。ブロガーさんのどのランキングにも引っ掛かってないし、盛り上がってるのここだけ笑

[9040: マンション比較中さん]

この物件に限らず、ネガの書き込みなんか＊＊＊の遠吠えと思って楽しんで読んだらいい。実際にそのマンションに住んでみると、ネガの書き込みがいかに見当外れかがよく分かりますよ。
良し悪しは自分の目で確かめるしかないよ。

[9041: 匿名さん]

>>9040 マンション比較中さん
ネガはネガ、光反面の陰のようなものです。彼らはどこに行ってもネガです。

[9042: 匿名さん]

ネガ写真を見る時はいつも逆のイメージをしている。ネガ書き込みを見る時も同じ、彼らのしつこさからこの物件の良さを想像できる。

[9043: 通りがかりさん]

確かに、評判の悪い物件はネガがあまりないね

[9044: 匿名さん]

>>9043 通りがかりさん
エビデンスお願いします

[9045: 通りがかりさん]

こんなこともエビデンスが欲しいって、頭が悪すぎる。

[9046: マンション比較中さん]

>>9043 通りがかりさん
大規模・普通の価格帯の物件に限れば、評判というか市場の評価の低い物件は、無視されてるので書き込み自体が少ない。好きの反対は無関心です。わざわざこの板にネガを書き込む人は、この物件が気になってしょうがない人達ですよ。

[9047: 匿名さん]

人気物件以外でもネガが多い物件はあるよ。住民ががんばりすぎてる物件には面白半分のネガが集まりやすい。かまってもらえるからね。

[9048: 匿名さん]

これだけ住民が暴れてれば、面白がって書き込みも増えますよ。。。
販売期間の長さに伴いアホな住民が増えて、それらとネガの数が比例してるだけでしょう。
投資(投機)目的が多いタワマン、値付け失敗の大規模物件がその傾向強いですね。

[9049: 匿名さん]

>>9048 匿名さん
アホなネガが住民にやり込められるのが大変笑えますね。偉そうにネガっておいて本当にバカじゃないのって感じだよね。

[9050: 匿名さん]

>>9049 匿名さん

端から見てるとネガに住民側が振り回されているようにしか見えないんですけど…
住民がネガをやり込めてるスレッドであれば面白みに欠けるのでここまで盛り上がりませんよ普通に考えれば