プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[7951: 匿名さん]

どこぞの宮司的な狂気を連想させるから一定の抑止力はありそうです。

[7952: 匿名さん]

業者同士でスレを消費してるだけのような。。
ツイッター見てると不動産屋はわりと暇な人多そうだし。全宅なんちゃらとか。

[7953: 匿名さん]

買うつもりがないのにスレでイジるのはそういう人達なんじゃないの？

[7954: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7955: 匿名さん]

これはスルー検定ですね

[7956: 口コミ知りたいさん]

皆スルーしましょうね。

[7957: 匿名さん]

>「プラウドシティ大田六郷」は4000万円台という分譲価格

最初の頃に買っちゃ人の怒り
「王蟲（オーム）の怒りは大地の怒りじゃ、大地が怒りで満ちておる・・・」

[7958: マンション検討中さん]

「２３区内のプラウド」と共用施設に舞い上がってしまった人の怒りも満ちている。

[7959: 匿名さん]

早期に買って得する人気マンションもあるし、ここみたく大損することもあるし、判断難しい。

[7960: eマンションさん]

>>7959 匿名さん
別に大損してないでしょ。各々の棟が適正価格で販売されているだけだと思いますよ。

[7961: 名無しさん]

まぁ前期の販売が鈍くて、後期の方が野村の当初の想定価格より下げてるのは事実だね。記事にもなってるし。

[7962: 匿名さん]

適正価格で販売しましたって。。。
業者の言い分そのものだな。
あなた、野村の回し者か。

[7963: 通りがかりさん]

損か得かは人によるですよね…
買わないで損することもあるかなぁ…

[7964: 匿名さん]

>>7962 匿名さん
C棟:ここの各棟の中で、南向きで一番立地が良い、A棟:西向きながら、多摩川等の眺望が良い、B棟:南向きではあるが、A棟、C棟の立地によって眺望は今一つ、D棟:C棟と同じ南向きながら、C棟より線路に近い。E棟:東向きで、線路沿線、ということであり、概ね種々条件を反映した価格になっているとは思いますが。

[7965: 検討板ユーザーさん]

チャンスを1度見逃したら2度と来ないこと多いと思います。
だから、難しいです。

[7966: マンション検討中さん]

↑ここの物件もそんな感じだと思います。

[7967: 口コミ知りたいさん]

チャンスを見逃し悔しくて一所懸命ネガを書く人もいるらしいですよ。
しかし見逃したチャンスはもう来ません。諦めるしかないです。

気持ちは同情しますよ。

[7968: 匿名さん]

>>7951
ホントそう。

>>7874
この「最低層、末端層、底辺層、貧民層」を執拗なまでに連呼する人だけはあまりに別格。
その主張の真偽なんて、それぞれが判断すれば良いし、感性や相対的価値観だからどうでもいいが、この人の狂気、土地への遺恨・怨嗟はどこからくるのか、みんなそこに興味がある。

[7969: 名無しさん]

>>7963 通りがかりさん

機会損失という言葉もありますが、実際は買わずに損する、よりも後悔する、なんでしょうね。

後から買わなくて後悔するような物件でも、検討当時には、何らかの購入に踏み切れない理由があったはずなんです。

[7970: 匿名さん]

>>7933
本当に削除依頼出してましたね。
住人の方がおっしゃってましたが、メガバンク勤務の方が多数いるんですね。ここでそんな書き込みして大丈夫なのでしょうか。
そしてメガバンクもリストラの嵐で大変ですね。今は金利も低くてマンションはありえないくらい高騰してますが、今後どうなっていくか本当にわからなくなってきましたね。野村さんも見込めない在庫は早く処分してしまいたいという感じなのでしょうか？

[7971: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
単なる暇つぶしとかでしょ。反論する住民や営業のトロさかげんからくるボロを餌に楽しんでいるだけかと。住民のトロさはそのままネガティブ要素にもなるし。

[7972: 匿名さん]

>>7967 口コミ知りたいさん
チャンスを見逃して悔しい人や、ここと他の高い物件を比較検討して、高い物件を買ってしまった人は、やはり自分の判断が正しかったという拠り所が必要であり、そういう観点からは、ここの立地が良くないということをどうしても正当化せざるを得ないんだと思います。
そら逆の立場で、立地以外はほぼ同等で2千万円高いマンションを買ってしまってたら、ここの立地が良いとは絶対に言えないでしょ。

[7974: 名無しさん]

>>7964 匿名さん
C棟は眺望は良いけど部屋によっては駅から遠くて線路寄りの棟の方が徒歩で２〜3分駅から近くなるから（公式ページに記載）資産価値にそこまでの優位性はないと思うよ。

[7977: 匿名さん]

[No.7973～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7978: 匿名さん]

ポジティブ情報を書いておきます。
-都内では滅多に無い大規模板状マンション。
-年収400-600万中心世帯による気取らない生活。
-多摩川の自然と人間社会の厳しさを同時に学べる。
-蒲田勤務の外国人が多くグローバルな環境
-競歩なら7分で駅まで辿り着ける。
-7:30出発までの電車に乗れば品川まで16分程度
-一部メガバン勤務等の高学歴高年収世帯によるマンション運営が期待出来る。
-プラウド住民の地域参画が進み周辺環境が劇的に変化する予定

[7979: 匿名さん]

メガバン勤務東京というのはあまり参考にならないかと…。マンション運営とか何のことですか？
メガバン今どういう状況かご存知ですか？

[7980: ご近所さん]

またネガとポジの戦いがはじまるのか…

[7981: 名無しさん]

>>7978 匿名さん

悪意の有る無しは別にして、ポジネガの各論点がまとまったのは良いことですね。

[7982: 匿名さん]

>>7978
あとこれも。
-即入居可。部屋も選べる。

[7983: 匿名さん]

>>7978 匿名さん
びっくりドンキーのチーズカリーバーグディッシュが美味すぎる。

[7984: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
また大商談会ですか。中小の不動産屋みたいな事するなあ。やっぱり早く売り切るスタイルは変わってないんですね。

[7985: 名無しさん]

大商談会って普通の購入相談と何か違いはあるのかな？
普段より値引きしますよ、オプションタダで付けますよ、ってこと？

[7986: 匿名さん]

ここが完売したら次の案件はどこになりますか？

[7987: 匿名さん]

プラウドシティ越中島とか

[7988: 匿名さん]

プラウドシティ越中島は
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分東京まで4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分大手町まで５分
夫婦共働きで丸の内、大手町勤務者にはこちらの方が便利ですよ。

[7989: 匿名]

>>7978 匿名さん
年収400万～600万円でここ住めちゃいますかね？
子どもがいたらかなり厳しい気がします。

[7990: 匿名さん]

>>7988 匿名さん

越中島は3LDKが5699万〜なので検討層が違うのでは。

[7991: 検討板ユーザーさん]

歳末大売り出し、私も行ってみます。
ダメもとで、3000万台まで値切ってみます。

[7992: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
そうですね。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂、全500戸、3LDK3900万円台よりでどうでしょう？

[7993: 匿名さん]

>>7991 検討板ユーザーさん

お、いいですね、サンキュッパ

[7994: 匿名さん]

>>7986 匿名さん

4000万台で23区3LDKはなかなかみつからないです。

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
そうなったらサクッと完売でしょうね。

[7996: 匿名さん]

首都圏のマンション発売増加 価格は平均5500万円余だそうです。
それを考慮すればここはお買い得かもしれませんね。

[7997: 匿名さん]

サクッと完売はいいけど
どんな住民層になるのか、怖いものがある

[7998: 匿名さん]

投げ売りはしないと思う。今はそういう時代。
赤字にしてまでは売らない。

[7999: 匿名さん]

この機会でのみご案内できるお話
って何ですかね

[8000: 匿名さん]

>>7989 匿名さん
20台前半、一部上場企業勤務ならMRで相談してみればいいと思うよ。