プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[795: 匿名さん]

やっぱ人気あるね
欲しい部屋は抽選になるらしいし

[796: 匿名]

>>795
そりゃ、パンダは抽選にならなきゃまずいよね。

[797: 匿名さん]

>>796
俺欲しいの5000万円中盤なのよ
この物件でパンダになるのはどの辺？
A棟？C棟？

[798: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[800: 匿名さん]

>>799
良いか悪いかなんて住む人次第じゃね

[803: 匿名さん]

じゃあもうちょい安くなるかね

[804: 匿名さん]

>>799
天王洲ねぇ。
建物と駅近立地は良いかもしれないけどスーパーやコンビニなど近くになく、西の橋向こうに行けば無機質なビル群、東に行けば倉庫ばかり。
物件間近はトラック道や車両基地線路近くの離れ小島的な埋め立て地では住環境的に何ら魅力ない物件ですね。
勝島とか似たようなのもあるみたいだけど貴方の生活にマッチすると思えばそちらでもいいのでは？
住む人の価値観によって値段以上に一長一短は全く別なものですよ。

[805: 匿名さん]

>>796
どの部屋がパンダなのか教えてけろ

[806: 匿名さん]

>>804
勝島と比べたら天王洲がかわいそう。

[807: 購入検討中さん]

天王洲はワンランク以上上のエリアですから比較してもしょうがないね。買えるなら欲しいですけどね。
現実見て行きましょう。

[809: 匿名さん]

>>807
天王洲とここは値段近いんじゃ？

[810: 匿名さん]

CTEいいですよね。私も検討してます。

[815: 匿名さん]

>>813

ほ、ほんと？
その方たちだけ？川崎よりも治安はいいはずだよね？

[816: 匿名さん]

>>815
京浜地帯の治安なんて鶴見から大森くらいまで変わんないよ
値段も手頃だしそういう身なりの人は他の地域でも同じ価格帯なら多少いるだろね

[819: 匿名さん]

>>815
川崎より下でしょ。

[820: 匿名さん]

>>819
大師線沿いよりは上。

[821: 匿名さん]

ここすごい土地安い？
高い要素なにもないよね

[823: 匿名さん]

>>821
土地の購入費用が高かった

[824: 匿名さん]

>>820
それはない。

[825: 匿名さん]

>>820
小島新田といい勝負だね。
小島新田のほうが交通の便がいいけど。

[827: 匿名さん]

モデルルーム何回か通って決めました
子供の学区も変わらないし買っちゃお

[829: 匿名]

↑もしかして契約者第１号ですか？


おめでとうございます

[830: 匿名さん]

>>829

第一号ってwww
あくまでもこのスレ内に限った話ってことですよね？w

[831: 匿名さん]

>>827
同じ地域にお住まいなら、ちょうどいいかもしれませんね。

[832: 827]

買うって決めただけで契約してないですよってか販売前だから契約は物理的に無理です笑

[833: 匿名さん]

…ですよね。
販売が始まるのはあと１ヶ月。
でももうモデルルームに通っている人だと
どの辺りでっていうｈ話は具体的に出てきている方もいらっしゃるのだと思います。
８３２さんが恐らくそういう感じなのではないかと思います。

[834: 購入検討中さん]

ここか、シティテラス品川イーストか、ステーションツインタワーズ糀谷で迷っています。利便性と資産価値ならステーションツインタワーズ糀谷かなと、、でもここの共用部とかの説明聞くと魅力的に感じたり、、
みなさんはどんなとこが決め手になっていますか？

[835: 匿名さん]

京急各駅停車駅が利便性いいとはね〜⁉️ありえないでしょ❗️それは絶対にないから。そもそも京急路線が魅力ない。

[837: 物件比較中さん]

京急線沿線に住んでますが私は住みやすくて好きです。人それぞれでいいんじゃないですか。

[838: 匿名さん]

多摩川のおもらしが心配です。

[839: 匿名]

京急線の沿線は、確かに今まで東京の開発から取り残されてきた感があった。が、羽田の国際化も本格化し〜NY含む北米便が増発され、昼間のプライムに来たり、品川駅のリニューアルで京急のホームもJRと同列になり乗換えの不便さが解消されるなど、遅まきながらも、これから2020に向けて発展が期待される。

[840: 827]

>>833
仰るとおりです
部屋はほぼ固まっていて、その前提で営業の方と話を進めています
確実に購入させるための営業トークかもしれませんが狙っている部屋は抽選になるかもとのことです

[841: 匿名]

多摩川は何度もおもらししてますが


今まで土手まで越えた事は無いですよ


全然心配は不要だと思います。

[842: 匿名さん]

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...
洪水ハザードマップを見ると２～５ｍの浸水のおそれがあるので
３階から上を買っておけば問題ないかと。

[843: 物件比較中さん]

一度水が出ると臭いですよ…。自分の部屋は浸からなくても、資産価値がた落ちです。

[844: サラリーマンさん]

部屋の中は梁でボコボコしているんですか？