プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[7901: 匿名さん]

>>7899 匿名さん
それはそれは結構なことですね。
では野村が言う世帯年収400-600万の共働きが中心と言う発表は嘘なんでしょうか。

[7902: 名無しさん]

>>7899 匿名さん

素朴な疑問なんですが、品川なんぞにメガの拠点てあるんですか？当然、営業拠点くらいはありますが、本社機能は大手町とかではないかと。あと、仕事柄、信託や投信、銀行など大手金融機関によく回りますが、品川方面ってほとんど行ったことがない。

[7903: 匿名さん]

>>7902名無しさん　
品川等って書いてあるじゃないですか。
等なので当然大手町も含まれます。

[7904: 匿名]

>>7903 匿名さん

メガバンク勤めてる人が買うような立地のマンションではないと思います、もっと都心のマンションを普通は選択するかと。
リストラされそうな人は別ですが。

[7905: 匿名さん]

>>7901 匿名さん
東京都心や品川勤務で、20代から30代の若手の方が多いと思います。当然共働きの方もいらっしゃると思いますが。

[7906: 匿名さん]

>>7904 匿名さん
自分の大学時代の友人で、メガバンクの大手町勤務ですが、横浜で5千万円程度のマンションを購入していますよ。

[7907: 匿名さん]

ここで言われているような高年収の方はマイノリティで
ほとんどの方は現地域住民と同程度と分かり、
同一性のある良好なコミュニティが形成出来そうで
良かったと思います。1年後も変わらない街で良いことです。

[7908: 匿名さん]

>>7907匿名さん　
プラウドが出来たからには１年後には新船橋のようにここも劇的に変わりますよ？

[7909: マンション検討中さん]

>>7900 匿名さん

川を渡ってすぐのところだね

[7910: 名無しさん]

メガバンク勤めてたらもっと通勤に便利でグレードの高いマンション買う人が多いと思うよ
メガバンクの給料で今の金利なら8000万位まで手を出せると思うよ

[7911: 通りすがり]

>>7907 匿名さん
年収400～600万の方はほぼ平均的な年収であり、中流層でしょう。ネガの皆さんの言う最下層ではないかと思いますが？
それを同じというのはどういうことでしょうか？
あなたの言う最下層というのはどの程度を基準にされていますか？
少なくとも六郷のあたり、大田区内においても低い方ですが23区最下層、底辺とかではないですね。
何度も言ってますが現地に来られればそのような嘘はすぐにバレます。
またプラウドシティの購入層はそれより上なのも事実かと思います。

[7912: 匿名さん]

>>7911 通りすがりさん
何度も言いますが、プラウドシティは5千万円〜6千万円台のマンションなので、それが購入できるレベルの方しか基本的にいません。

[7913: 匿名さん]

>>7910 名無しさん
それは個人に価値観でしょう。マンションは5千万円〜6千万円程度を購入して、子供二人を私立の中高一貫校に通わせて、海外旅行に行きたい人も大勢いますよ。

[7914: 匿名さん]

>>7911 通りすがりさん
最下層なんて私は一言も書いてませんが。
この地域は元々大体年収600万位の世帯が中心だと思います。
下丸子とか久が原は当然それ以上なので比べたら低いかもしれないけど。
そしてプラウド住民も大体600万位とのことなので同じ位で良かったねと。
それとも地域より上じゃないと気がすまないのですか？
もしそうなら傲慢が過ぎますよね。誤解だと思いますが。

[7915: 通りすがり]

>>7914 匿名さん
なるほど、荒らしの方とは別でしたか。大変失礼いたしました。

[7916: 匿名さん]

>>7902 名無しさん
本当に金融機関を回られてますか？品川インターシティには、三菱も三井住友もちゃんとした支店がありますよ。

[7917: 名無しさん]

>>7916 匿名さん

支店は基本、営業機能だけなんで行かないですよ。本社機能があるとこだけです。営業は基本、転勤族なんで、そんな簡単に固定資産持たないです。投資を除けばね。

あと、大手町と品川を一緒にしないでくださいね。

[7918: 匿名さん]

なるほど。
三菱・三井住友の品川支店勤務の人が結構ここを購入しているってことなのね。

[7919: 匿名さん]

なぜ品川？ここ雑色には三井住友の支店がありますよ？
メガバンクの支店が雑色にあるんです！
それなりの資産家がいないとメガバンクの支店は出来ません。

[7920: 匿名さん]

そもそもメガバンクで品川勤務の人がここのマンションに結構居るって情報の出所はどこからなのでしょうか。
野村の販売員がそんな個人情報話すと思えないし、近所の挨拶程度の会話で自分からメガバンクで品川勤務ですなんて話をする人が複数居るとは思えませんが。

[7921: 匿名さん]

>>7920 匿名さん
ここの振り込み手続きを品川支店でした時に、品川支店の行員が言っていましたが。

[7922: 匿名さん]

>>7921匿名さん
そうですか！それはかなり信憑性がありますね笑

[7923: 匿名さん]

うちの支店であのマンション買った行員が結構居るんですよってか。

[7924: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[7925: 検討板ユーザーさん]

＞＞7923匿名さん
そんなお喋りだから支店勤務なんでしょう。

[7926: 匿名さん]

>>7924匿名さん　
その話が本当なら、その行員であり住人の人はある程度判別されてしまいますね。
いい迷惑だと思いますが。

逆に行員の人もあなたの事わかりますね笑

[7927: 匿名さん]

三井住友のコンプライアンスはどうなってるんだ？本店にココの情報伝えておこう。

[7928: 匿名さん]

>>7926 匿名さん
対応してくれた本人が購入したわけではなく、その行員の同僚だかなんだかの方が購入したということです。

[7929: 検討板ユーザーさん]

段々苦しくなって後付けが増えてきたw

[7930: 匿名さん]

>>7928匿名さん　
対応した行員は購入していないのに勝手に同僚の住処を話してしまったらもっとマズい気がしますが・・
そして、それをここに書いてしまったらその対応した行員は処分されちゃうんじゃないですか。

本当の話だったらですが。

[7931: 検討板ユーザーさん]

＞＞7930匿名さん
嘘だから大丈夫でしょ。
一部上場企業勤務ってのも年収1000万円ってのもこうなってくると嘘なんじゃない。

[7932: 匿名さん]

>>7931 検討板ユーザーさん
そう、そう。それでいいじゃん。

[7933: マンション検討中さん]

今、焦って一生懸命削除依頼出してるよ。

[7934: eマンションさん]

ここのネガを見ていてイソップ童話の「狐と葡萄」を連想してしまいました。

[7935: 匿名さん]

ここのポジを見ていて「甘いレモン」の理論を連想してしまいました。

[7936: 匿名さん]

三井住友の無理ポジを見てイソップ童話の「牛とカエル」を連想してしまいました。

[7937: 匿名さん]

>>7904 匿名さん
メガバンクもリストラ始めるようですしね。

[7938: 口コミ知りたいさん]

ネガレスを書いてる人達は笑えますね。23区の最下層、末端層、底辺層、貧民層とか書いてる人は人としては如何のものでしょうか？少なくともお金持ちの人は絶対にこんな文書は書きませんね。人以下にならないように反省して下さい。因果応報の言葉は分かりますか？

[7939: 匿名さん]

雑色駅の8時台の品川行きは5本しかないとは、ちょっとショック。18時台の横浜方面行きは6本しかないのも。
京急は各停のニーズが少ないんでしょうか？

[7940: 匿名]

>>7938 口コミ知りたいさん
はい
反省します。

[7941: 名無しさん]

>>7939 匿名さん
ホントに酷いよね。京急は各駅の扱いが酷い。
途中駅での快速特急通過待ちも多いし。

[7942: 匿名]

>>7938 口コミ知りたいさん

こんな書き込みするからネガに何時までもこき下ろされてることにいったい何時になったらこの頭の悪そうな住民らしき人は気付くのでしょうか？
自業自得の言葉の意味は分かりますか？

[7943: 匿名さん]

遊ばれてますよ。

誹謗中傷な書込みは無視＆削除依頼するのみです。

[7944: 匿名さん]

>>7941 名無しさん

>>7941 名無しさん
羽田方面と横浜方面への速達便が優先されているあおりを受けているんでしょうね。23区の駅としては不便ですね。

[7945: 口コミ知りたいさん]

自業自得って別に僕には被害がないですからご自由に、でも因果応報の法則は実在するから人を馬鹿にすれば自分も必ずされますから罰に当たらないように毎日祈って下さいね。

[7946: 匿名さん]

東洋経済の記事によると「プラウドシティ大田六郷」は4000万円台という分譲価格が人気を集めているそうです。

[7947: 匿名さん]

「2017年度グッドデザイン賞」
『住民と成長するライブラリーシステム』-プラウドシティ大田六郷

[7948: 名無しさん]

>>7943 匿名さん

ここの住人は弄ると期待以上の反応で楽しい。入れ食い状態ですな笑！
でも、最近は住人の荒らしネタにネガが食いついているように見え始めて来た。笑

[7949: 匿名]

>>7945 口コミ知りたいさん

その言い回しだと、因果応報なんか意に介さないネガに対してはどうぞこれからもネガを書き込んでくれていいですよと言ってるのと同じですよ、まったく抑止力になってないこともわからないのでしょうか？

[7950: 匿名さん]

煽りに乗せられてレスを消費するのは荒らしと同じ。なぜ黙って削除依頼できないのかね。

[7951: 匿名さん]

どこぞの宮司的な狂気を連想させるから一定の抑止力はありそうです。

[7952: 匿名さん]

業者同士でスレを消費してるだけのような。。
ツイッター見てると不動産屋はわりと暇な人多そうだし。全宅なんちゃらとか。

[7953: 匿名さん]

買うつもりがないのにスレでイジるのはそういう人達なんじゃないの？

[7954: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7955: 匿名さん]

これはスルー検定ですね

[7956: 口コミ知りたいさん]

皆スルーしましょうね。

[7957: 匿名さん]

>「プラウドシティ大田六郷」は4000万円台という分譲価格

最初の頃に買っちゃ人の怒り
「王蟲（オーム）の怒りは大地の怒りじゃ、大地が怒りで満ちておる・・・」

[7958: マンション検討中さん]

「２３区内のプラウド」と共用施設に舞い上がってしまった人の怒りも満ちている。

[7959: 匿名さん]

早期に買って得する人気マンションもあるし、ここみたく大損することもあるし、判断難しい。

[7960: eマンションさん]

>>7959 匿名さん
別に大損してないでしょ。各々の棟が適正価格で販売されているだけだと思いますよ。

[7961: 名無しさん]

まぁ前期の販売が鈍くて、後期の方が野村の当初の想定価格より下げてるのは事実だね。記事にもなってるし。

[7962: 匿名さん]

適正価格で販売しましたって。。。
業者の言い分そのものだな。
あなた、野村の回し者か。

[7963: 通りがかりさん]

損か得かは人によるですよね…
買わないで損することもあるかなぁ…

[7964: 匿名さん]

>>7962 匿名さん
C棟:ここの各棟の中で、南向きで一番立地が良い、A棟:西向きながら、多摩川等の眺望が良い、B棟:南向きではあるが、A棟、C棟の立地によって眺望は今一つ、D棟:C棟と同じ南向きながら、C棟より線路に近い。E棟:東向きで、線路沿線、ということであり、概ね種々条件を反映した価格になっているとは思いますが。

[7965: 検討板ユーザーさん]

チャンスを1度見逃したら2度と来ないこと多いと思います。
だから、難しいです。

[7966: マンション検討中さん]

↑ここの物件もそんな感じだと思います。

[7967: 口コミ知りたいさん]

チャンスを見逃し悔しくて一所懸命ネガを書く人もいるらしいですよ。
しかし見逃したチャンスはもう来ません。諦めるしかないです。

気持ちは同情しますよ。

[7968: 匿名さん]

>>7951
ホントそう。

>>7874
この「最低層、末端層、底辺層、貧民層」を執拗なまでに連呼する人だけはあまりに別格。
その主張の真偽なんて、それぞれが判断すれば良いし、感性や相対的価値観だからどうでもいいが、この人の狂気、土地への遺恨・怨嗟はどこからくるのか、みんなそこに興味がある。

[7969: 名無しさん]

>>7963 通りがかりさん

機会損失という言葉もありますが、実際は買わずに損する、よりも後悔する、なんでしょうね。

後から買わなくて後悔するような物件でも、検討当時には、何らかの購入に踏み切れない理由があったはずなんです。

[7970: 匿名さん]

>>7933
本当に削除依頼出してましたね。
住人の方がおっしゃってましたが、メガバンク勤務の方が多数いるんですね。ここでそんな書き込みして大丈夫なのでしょうか。
そしてメガバンクもリストラの嵐で大変ですね。今は金利も低くてマンションはありえないくらい高騰してますが、今後どうなっていくか本当にわからなくなってきましたね。野村さんも見込めない在庫は早く処分してしまいたいという感じなのでしょうか？

[7971: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
単なる暇つぶしとかでしょ。反論する住民や営業のトロさかげんからくるボロを餌に楽しんでいるだけかと。住民のトロさはそのままネガティブ要素にもなるし。

[7972: 匿名さん]

>>7967 口コミ知りたいさん
チャンスを見逃して悔しい人や、ここと他の高い物件を比較検討して、高い物件を買ってしまった人は、やはり自分の判断が正しかったという拠り所が必要であり、そういう観点からは、ここの立地が良くないということをどうしても正当化せざるを得ないんだと思います。
そら逆の立場で、立地以外はほぼ同等で2千万円高いマンションを買ってしまってたら、ここの立地が良いとは絶対に言えないでしょ。

[7974: 名無しさん]

>>7964 匿名さん
C棟は眺望は良いけど部屋によっては駅から遠くて線路寄りの棟の方が徒歩で２〜3分駅から近くなるから（公式ページに記載）資産価値にそこまでの優位性はないと思うよ。

[7977: 匿名さん]

[No.7973～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7978: 匿名さん]

ポジティブ情報を書いておきます。
-都内では滅多に無い大規模板状マンション。
-年収400-600万中心世帯による気取らない生活。
-多摩川の自然と人間社会の厳しさを同時に学べる。
-蒲田勤務の外国人が多くグローバルな環境
-競歩なら7分で駅まで辿り着ける。
-7:30出発までの電車に乗れば品川まで16分程度
-一部メガバン勤務等の高学歴高年収世帯によるマンション運営が期待出来る。
-プラウド住民の地域参画が進み周辺環境が劇的に変化する予定

[7979: 匿名さん]

メガバン勤務東京というのはあまり参考にならないかと…。マンション運営とか何のことですか？
メガバン今どういう状況かご存知ですか？

[7980: ご近所さん]

またネガとポジの戦いがはじまるのか…

[7981: 名無しさん]

>>7978 匿名さん

悪意の有る無しは別にして、ポジネガの各論点がまとまったのは良いことですね。

[7982: 匿名さん]

>>7978
あとこれも。
-即入居可。部屋も選べる。

[7983: 匿名さん]

>>7978 匿名さん
びっくりドンキーのチーズカリーバーグディッシュが美味すぎる。

[7984: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
また大商談会ですか。中小の不動産屋みたいな事するなあ。やっぱり早く売り切るスタイルは変わってないんですね。

[7985: 名無しさん]

大商談会って普通の購入相談と何か違いはあるのかな？
普段より値引きしますよ、オプションタダで付けますよ、ってこと？

[7986: 匿名さん]

ここが完売したら次の案件はどこになりますか？

[7987: 匿名さん]

プラウドシティ越中島とか

[7988: 匿名さん]

プラウドシティ越中島は
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分東京まで4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分大手町まで５分
夫婦共働きで丸の内、大手町勤務者にはこちらの方が便利ですよ。

[7989: 匿名]

>>7978 匿名さん
年収400万～600万円でここ住めちゃいますかね？
子どもがいたらかなり厳しい気がします。

[7990: 匿名さん]

>>7988 匿名さん

越中島は3LDKが5699万〜なので検討層が違うのでは。

[7991: 検討板ユーザーさん]

歳末大売り出し、私も行ってみます。
ダメもとで、3000万台まで値切ってみます。

[7992: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
そうですね。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂、全500戸、3LDK3900万円台よりでどうでしょう？

[7993: 匿名さん]

>>7991 検討板ユーザーさん

お、いいですね、サンキュッパ

[7994: 匿名さん]

>>7986 匿名さん

4000万台で23区3LDKはなかなかみつからないです。

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
そうなったらサクッと完売でしょうね。

[7996: 匿名さん]

首都圏のマンション発売増加 価格は平均5500万円余だそうです。
それを考慮すればここはお買い得かもしれませんね。

[7997: 匿名さん]

サクッと完売はいいけど
どんな住民層になるのか、怖いものがある

[7998: 匿名さん]

投げ売りはしないと思う。今はそういう時代。
赤字にしてまでは売らない。

[7999: 匿名さん]

この機会でのみご案内できるお話
って何ですかね

[8000: 匿名さん]

>>7989 匿名さん
20台前半、一部上場企業勤務ならMRで相談してみればいいと思うよ。