プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[781: 購入検討中さん]

フォレスト街区A棟B棟C棟の内、C棟は14階、A棟、B棟は12階です。
先日の価格表からも見て取れるように先行しA、C棟が売り出されてますが、まだB棟の販売予定は決まっていません。
もう一つのプラザ街区のD棟が15階＋E棟6階ですが、引渡し時期はフォレスト街区から半年弱遅れの来年8月半ば。
この物件に関しては立地、設備、セキュリティー的にもやはりメインはフォレスト街区側の3棟ですし、15階の事を検討する時期にはまだまだ早過ぎるのでは？

ちなみにD棟の立面図を他の3棟の各階層高と比べましたが同じなので、最大約2500mmの標準的な天井高になると推測されます。

[782: 匿名さん]

え？2500しかないの？

[783: 匿名さん]

>>782
ただただ粗探ししたいの？

[784: 匿名さん]

>>783
注目されるとアンチも湧くからしょうがないね
とはいえ782さんみたいな中身の無いコメントはうっとしいけど

[785: 匿名さん]

階高2900mm以上ありますか？階高が大事なんだよ。

[786: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
ここは、専有部分より共用部分が売りのマンションですね。
線路が近く、花火大会会場も近いことから二重サッシだし、専有部分は収納を多くとっているようで、居住スペース、水回りはコンパクトです。
64平米の部屋は、納戸がなく、下駄箱に配電盤があるので、多少収納力が劣ります。

全体的に、鶴見のオーベルに近い印象を受けました。

[787: 匿名さん]

>>786
専有部分重視の方なら、同じくらいの広さ、同じような間取りであれば、シティテラス大森西のほうが使いやすいかもしれませんね。

[789: 物件比較中さん]

ここの価格次第だけどあんまり高いようならシティテラスの方がいいかなあ、共用部なんて無いに等しいけど作りもしっかりしてるし立地もマシでしょ。
ここは高級な作りのマンションなのにお手頃な価格です‼︎っていうのが売りなら検討できるんだけど。

[790: 匿名さん]

ここが買えるお金持ちの方々が羨ましいです。

[791: 匿名さん [男性 30代]]

>>789
十分、安いよ、お手頃価格。直床だから高級な仕様でもない。立地はどっちもどっち。

[792: 匿名さん]

ここと同じくらいの価格にはなりそうなのは江古田のグランドメゾンですかね。
あちらも長谷工です、規模は500戸なのでここより少ないですが・・

[793: 匿名さん]

>>791
わざわざあなた何で来たの？

[794: 匿名さん]

江古田は中野区だしな。土地勘無いせいもあるがあんまり住みたいとは思わないね。
どう考えても大田区＞中野区な気もするし・・

[795: 匿名さん]

やっぱ人気あるね
欲しい部屋は抽選になるらしいし

[796: 匿名]

>>795
そりゃ、パンダは抽選にならなきゃまずいよね。

[797: 匿名さん]

>>796
俺欲しいの5000万円中盤なのよ
この物件でパンダになるのはどの辺？
A棟？C棟？

[798: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[800: 匿名さん]

>>799
良いか悪いかなんて住む人次第じゃね

[803: 匿名さん]

じゃあもうちょい安くなるかね

[804: 匿名さん]

>>799
天王洲ねぇ。
建物と駅近立地は良いかもしれないけどスーパーやコンビニなど近くになく、西の橋向こうに行けば無機質なビル群、東に行けば倉庫ばかり。
物件間近はトラック道や車両基地線路近くの離れ小島的な埋め立て地では住環境的に何ら魅力ない物件ですね。
勝島とか似たようなのもあるみたいだけど貴方の生活にマッチすると思えばそちらでもいいのでは？
住む人の価値観によって値段以上に一長一短は全く別なものですよ。

[805: 匿名さん]

>>796
どの部屋がパンダなのか教えてけろ

[806: 匿名さん]

>>804
勝島と比べたら天王洲がかわいそう。

[807: 購入検討中さん]

天王洲はワンランク以上上のエリアですから比較してもしょうがないね。買えるなら欲しいですけどね。
現実見て行きましょう。

[809: 匿名さん]

>>807
天王洲とここは値段近いんじゃ？

[810: 匿名さん]

CTEいいですよね。私も検討してます。

[815: 匿名さん]

>>813

ほ、ほんと？
その方たちだけ？川崎よりも治安はいいはずだよね？

[816: 匿名さん]

>>815
京浜地帯の治安なんて鶴見から大森くらいまで変わんないよ
値段も手頃だしそういう身なりの人は他の地域でも同じ価格帯なら多少いるだろね

[819: 匿名さん]

>>815
川崎より下でしょ。

[820: 匿名さん]

>>819
大師線沿いよりは上。

[821: 匿名さん]

ここすごい土地安い？
高い要素なにもないよね

[823: 匿名さん]

>>821
土地の購入費用が高かった

[824: 匿名さん]

>>820
それはない。

[825: 匿名さん]

>>820
小島新田といい勝負だね。
小島新田のほうが交通の便がいいけど。

[827: 匿名さん]

モデルルーム何回か通って決めました
子供の学区も変わらないし買っちゃお

[829: 匿名]

↑もしかして契約者第１号ですか？


おめでとうございます

[830: 匿名さん]

>>829

第一号ってwww
あくまでもこのスレ内に限った話ってことですよね？w