プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[761: 匿名さん]

>>760
低仕様とかどこ見たら分かるの？
素人なので部屋の図面とか見ても全く分からないです
直床とかじゃなくて建物の造りで低仕様なところ教えてください

[762: 匿名さん]

>>761

http://president.jp/articles/-/13068

はーいどうぞ

[763: 匿名さん]

>>761
15階にしたせいで階高確保できないので直床になったのは勿論そうだけれど、アウトフレームが出来ていない事や、戸境壁が二重壁になっている点。
どう見てもコストダウン仕様となっていますね。

[764: 匿名さん]

>>762
ありがとうございます
当たり前だけどそういうのは知ってて、建物の構造的なところでどこが低仕様なのか知りたいのです
老朽化の進度や耐久性的なところで詳しく教えて下さい

[765: 匿名さん]

>>763
すみません
返信漏れてました
調べたら誰でも分かるような内容ではなくてコストダウンすることによって欠陥に繋がるようなことはあるのでしょうか

[766: 匿名さん]

>>765
二重壁は太鼓現象で隣戸との騒音が増幅することがあるようですね。
柱も壁の分も占有面積内なのでどちらもですと、処理されている建物に比べて表記は同じでも数㎡実際の使用面積は減ります。
目に見える部分や使い勝手に関する部分のコストを削減されているのに、見えない部分はされていないとでも思っておいでなのでしょうか？

[767: 匿名さん]

>>766
最近は他のデべも同じようなものじゃない？

[768: 匿名さん]

>>766
すみません私の質問の仕方が悪いようですね
二重壁については分かりますのでどうでもいいです
見えない部分は具体的にどこがコストダウンされてるのでしょうか
その結果どのように生活に影響が出るのでしょうか
※例:配管が通常のものより寿命が短く、一般的なものより半分の期間しか保たない等

[769: 匿名]

15階建てで高さ４５メートル以下のマンションは階高が低く各住戸の天井高が低いため


直床直天井の使用が多くなり部屋のリフォームが困難だと！違いはここで


逆に４５メートル以上のマンションでしたら最高のマンションだと思いますよ。

[770: 匿名]

最低室内の床上から天井下まで３メートル以上の１５階でしたら最高級の使用だと思います


てかこちら１４階建ても有りますからそちらがオススメかもですねお値段は１５階建てより高いとは思いますが

[771: 匿名さん]

>>770
ここは全棟直床二重天井です
参考までに

[772: 匿名]

微妙ですね

作り的には二重床と直天井ってどちらが良いのでしょうか？

ベストは二重床に二重天井だろとは思うのですが…

[773: 匿名さん]

14階建てが15階建てと高さ同じならね。

[774: 匿名さん]

無垢材じゃなく、配管通す余裕もない二重床なんて、無知を騙すだけのものでしょ。

[776: 匿名]

同じﾏﾝｼｮﾝで14階建てが15階建てと同じ高さは無いよね(笑)

[777: 匿名さん]

>>766
やはりここのスレッドにいらっしゃる方には768で質問した内容は分からないのですね
他で聞きます
失礼いたしました

[778: 匿名さん]

最近のプラウドシティに多い鉄骨むき出し階段だけはやめてほしい。

[779: 匿名]

>>777
無視されてるんだよ。

[780: 匿名さん]

>>779
分かんねーなら中途半端に回答しなきゃいいのにな笑