プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[7301: 匿名さん]

>>7297 匿名さん

>>MRにない専有部の写真をお願いします。

入居してみたら、専有部にモデルルームにない部屋や設備がついてたらびっくりするね。

[7302: 口コミ知りたいさん]

>>7289 匿名さん
値引き額を他言したら契約違反になるってことも知らないのか。

[7303: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

>>賛否両論なんだから

賛があって、法プライバシーに触れないならやればいい。
ここの住民は、と言ってる時点で住民でも、検討者でもないあなたが憤慨してる意味がわからない。

[7304: 契約済みさん]

>>7197 匿名さん
一期目で購入してずっと同じコテハン使ってるだけ
元から地元だし初期から住んでるよ
後悔どころか500万〜1000万くらい値引いて早く完売させろよって思ってるよ
B棟販売開始くらいから不自然なポジが増えて違和感覚えてるだけ

[7305: 匿名さん]

>>7302 口コミ知りたいさん
契約違反になるとどうなるのー？

・・・もっとも、もし事実なら値引額じゃなくて、値引きの事実自体が他言できない契約にするだろうね（笑）

[7306: 匿名さん]

野村の商法ってすごいね。ブロガー使ったり、偽の住民が写真上げたり、買い煽りしたり、ちょっとやり過ぎじゃないですか。本当の事が見えません。

[7307: 契約済みさん]

>>7198 匿名さん
してるじゃん
暴言で返すのが反論って言うのか？
「買えないから妬いてる」
「馬鹿」
「売れてる」という嘘

明らかな荒らし的なネガ以外は買いたいけど不安だから気になることをネガとして書いてるだけなのに真っ向から反発してどうすんだよ
実際の販売数なんて野村の営業以外の野村不動産の人間に裏取ればすぐ出るよね

[7308: 契約済みさん]

>>7199 eマンションさん
普通の感覚でそれは違うだろうって意見なんてスルーすればいいだろ
同じレベルで乗るからこうなるんだよ

[7309: 匿名さん]

>>7304 契約済みさん

特に駐車場借りる世帯には、優先していくらでも値引きして欲しいね。

安易に値下げして、車を持てなかったり、数年後の管理費調整に死にものぐるいで抵抗しそうな収入世帯だけ集めて、売り抜いて野村に逃げられるのは困る。

[7310: 通りがかりさん]

>>7306 匿名さん
よそ物件の営業マンはもっと凄いですよ。この掲示板に貼り付けて、懸命にマンションの検討を阻止しています。

[7311: 匿名さん]

>>7307 契約済みさん
買いたけど不安だから気になることを書き込んでいる人に、自身の体験、事実に基づいた現実を教示することは、反発とかではなく、まさに真実の見解以外の何物でもないと思いますが。

[7312: 匿名さん]

>>7306 匿名さん
写真上げているのは、偽の住人でもなんでもなく購入者です。購入者としても、早く完売して欲しいと思っているだけだと思いますよ。

[7313: 匿名さん]

>>7309 匿名さん

完売時に駐車場ガラガラだったら、機械式立体は野村持ちで撤去して欲しい。

その上で、（念のためで、あんまりやりたくないけど、非居住者にも最悪の場合貸せるように）駐車場利用のみのゲートとカギを予め施工しておいて欲しい。

カーシェアも、今の会社が基本料高いなら、管理組合はオリックスやタイムズにもオファーしてみて欲しい。

[7314: マンション検討中さん]

5500万円とファミリーカーを維持するとなると、毎月の支払は18万円くらいになるよね。
さらに子供2人を養える家庭となると、世帯年収1500万円くらいは必要かな。我が家には新築マンションだけで精一杯です。

[7315: 検討板ユーザーさん]

写真あげてるのは住人です。8月末からだからB棟の方ですかね。眺望もひらけないB棟を安く買って我がプラウド！プラウドのオーナーになったつもりで、他の住人の迷惑だからやめろという忠告も聞かず、写真撮りまくってあげまくっています。

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7314
頭金入れればそんなになりませんよ

[7317: 検討板ユーザーさん]

ここを買う人は、住人に、検討板での意見に対して買えない奴の妬み、他人を馬鹿、乞食呼ばわり、勝手に写真撮るという人が住んでいることはよく覚えておいたほうがいいですよ。

[7318: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

住人なら、なぜ早く完売して欲しいの？

ここで取り沙汰されてる管理費不足がもしネガじゃなくホントなら、買主つかない間、野村が駐車場代や管理修繕を代わりに払ってくれてるなら、そのほうが断然トクじゃん。

値引きやら値下げやらで、売り逃げされる方が、契約者なら不利益。（写真投稿は参考になって検討者にはありがたいと思うが）無理ポジやネガへの反論で住民が早売りの片棒担ぐ必要はないと思う。

[7319: 通りがかりさん]

>>7312 匿名さん
購入者は購入した物件が満足して写真をアップする気持ちがよくわかります。
しかし、検討するつもりもないのに、この掲示板で貼り付けてこの物件を一生懸命否定するのが何の利益があるかが理解できません。
効率が悪い、行儀も悪いではないでしょうか？

[7320: 匿名さん]

>>7315 検討板ユーザーさん
前の方が書き込んでいるとおり、景観の眺望は問題ないでしょう。景観の写真上げて、住民にどんな迷惑になるのか、具体的に教えてください。検討者の人の参考になる以外なにもないと思いますが。

[7321: 匿名さん]

>>7319 通りがかりさん
上げられている写真で、ここの物件を否定するような変な写真は殆んどないんじゃないでしょうか？上げられているのは、基本ここの物件の素晴らしさがわかるものが多いと思いますよ。

[7322: 匿名さん]

いや、その購入者が繰り返し写真をアップする気持ちがよくわからないのです。
一度や二度なら、どや！とアップすることもあるでしょうが。
ここまで偏執的にやるという気持ちがわからんのです。

[7323: 匿名さん]

>>7318 匿名さん
まさに、ここの掲示板に事実と違う変なネガレスを書き込まれることが無くなるからではないでしょうか。

[7324: 匿名さん]

事実と違うネガレスって何ですか？周辺環境についてはほぼ事実しか見えませんが。赤字については不明です。

[7325: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
写真上げているのは、一人じゃないと思いますが。しかし、別に景観の写真は、全然問題ないでしょう。

[7326: 検討板ユーザーさん]

本当に写真あげ続ける意味がわからない。他の住人が嫌だと言ってるでしょ。自分の自己満か何か知らないけど、そこまで言われてるのにやり続ける神経が理解できないと言っている。
参考になる？同じような写真ばかりでそんなの都合のいい言い訳。参考なら1枚で充分です。
写真の中には他の住人が写ってるものありますよ。気付いてます？

[7327: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
大してかわいくもない子供の写真を何度もSNSにあげてるの見てるみたいですよね。
別にいいんですけどね。好きにしていいんですけどね。って感じ。

[7328: 検討板ユーザーさん]

写真あげ続けているのはほぼ確実に1人。
今更複数いるようにみせかけるのはさすがに卑怯ですよ

[7329: 匿名さん]

>>7324 匿名さん
赤字の件はいつも具体的な情報を書き込んでくれる契約済みさんの投稿だし間違いないでしょ。間違いならそれこそ住民がはっきり否定しますよ。

[7330: 匿名さん]

写真を上げてるのは仕事でしょ。偽住民じゃなきゃ、ここまで偏執狂的に同じ玄関と屋上だけの写真を上げない。

[7331: マンション掲示板さん]

>>7328 検討板ユーザーさん
神に誓っていいますが、写真上げているのは、1人ではありません。確実に3人以上います。上げている本人が言っているんだから間違いないです。あなたも、想像で断定するのはやめてください。其れこそ迷惑です。

[7332: 匿名さん]

>他の住人が嫌だと言ってるでしょ

これ大事な点だと思うのだけど

[7333: マンション掲示板さん]

>>7332 匿名さん
百歩譲って、景観の眺望写真は良いでしょう。
何がいやなのか、どうして嫌なのか、具体的な理由を教えてください。

[7334: 検討板ユーザーさん]

いい大人がやっていいことと悪いこと、人の迷惑になることがわからない人がプラウド大田六郷には3人もいるんですか。うわ〜、、、

[7335: マンション検討中さん]

前に書いてありましたが管理費などは、売れなくても不動産屋さんが永久にだしてくれるなら安心ですね！

[7336: マンション掲示板さん]

>>7334 検討板ユーザーさん
景観の眺望の写真を上げることに、何の問題があるのか、何が嫌なのか、どうして嫌なのか、何が人の迷惑になるのか、これらの疑問にちゃんと納得の行く回答を頂ければ、これから写真をアップするのを辞めますが。

[7337: 匿名さん]

めんどくさい住民だなぁ。理事会議案一個一個に妙なツッコミ入れてきそうですね。納得できないので管理費払いませんとか言いそう

[7338: マンション掲示板さん]

>>7337 匿名さん
話を逸らさずに回答してください。実は他社の営業さんでしたか？

[7339: 契約済みさん]

>>7311 匿名さん
だれもコテハン付けないから見分けつかないから他の人かもしれないけど大体は売り言葉に買い言葉で答えてるように見えるんだよ
もしくは事実と言いながら所感で答えてない？

[7340: 匿名さん]

で、事実と違うネガレスって何でしょうか？

[7341: 匿名さん]

お前はオレがいじめをやってるという。
何がいやなのか、どうして嫌なのか、具体的な理由を教えろ。
オレを納得させたらやめてやる。

こんなんですね。
確かにめんどくさい住民さんですね。

[7342: 匿名さん]

>>7339 契約済みさん
他の方は分かりませんが、自分は事実に基づいた見解しか書き込んでいません。変なイメージとか、想像でネガレスする人がいるから、変に荒れるんだと思いますよ。

[7343: 匿名さん]

>>7341 匿名さん
それは、”いじめ'が明らかな反社会的行為なので、この事象の例示そのものが適切でないでしょう。もっと考えた方が良いですよ。
あっ、ちゃんと反論出来ないから、話し逸らすしかないか。

[7344: 契約済みさん]

>>7342 匿名さん

だとしたら明らかな荒らしはスルーでいいよ
同じレベルでやってたら何も変わらないからね
それはどの掲示板も一緒

[7345: 通りがかりさん]

>>7338 マンション掲示板さん
他社の営業マンか、野村不動産にリストラされたアンチ野村かと思いますよ。彼らもかわいそうですよ。

[7346: 匿名さん]

自身の専有部からの写真に許諾は必要ないですが、屋上とか廊下のような共用部からの写真は管理組合の許可が必要ですよ。写真を上げているのはお仕事でしょうから既に承諾済みだと考えられるので、今後も写真を止める法律上の手立ては無いですね。道義的には不快に思う人がいれば止めれば良いのにと思いますが。

[7347: マンション掲示板さん]

>>7346 匿名さん
だから、何故、自分に何の関係も無い、景観の眺望の写真の掲示が、不快なのかと聞いているのですが。回答になって無いですよ。やっぱり、他社の営業さんでしたか。

[7348: 匿名さん]

”いじめ'が明らかな反社会的行為という言い方はおかしいでしょう。「いじめ」とは何かを明確にしていないのだから。
「いじめ」などではない、遊んでいるだけですと「いじめ」の被害者に加害者は言えるのです。

写真のアップを不快に感じ「いじめ」同然の行為と思う住民の方がおられるかもしれないと思いやることはできないのですか？

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
明らかに、理論破綻しています。全く説明になっていないどころか、酷いこじつけです。
こんな感じで、他の事象もこじつけられているのであれば、ちょっと問題だと思います。

[7350: 匿名さん]

まあ、写真を止める法律上の手立ては無いのだから
不快に思う人は諦めるしかないのでしょうね。

[7351: 匿名さん]

>>7350 匿名さん
不快に思う人＝他社の営業さんですよね。
くだらないので、荒らすのやめてください。

[7352: 匿名さん]

過去レスから判断すると、不快に思う人＝ここの住民さんですよ。
この建物に関係してない人は、別段、不快に思う理由もないし。

[7353: 匿名さん]

>>7352 匿名さん
いやいや、ここの住民が、自分に何の関係もない、景観の眺望の掲示を不快に思う理由がないでしょう。だったら、其れこそ住民が不快に思う理由は何ですか？

[7354: 検討板ユーザーさん]

住人が迷惑してます。
なんか都合の悪いことすぐ他社の営業さんのせいにしますが、他社の営業さんこんなところにいないから。ほんと思い込み激しすぎてこわいんですけど。

[7355: 匿名さん]

駐車場の話し希望。

[7356: 匿名さん]

それまずいんだって
さあ、景観写真アップアップ！

[7357: 匿名さん]

>>7354 検討板ユーザーさん
それなら、景観の眺望の掲示のどこが不快なのか、理由を回答してください。出来ないなら、あなたこそ変に絡んで荒さないでください。

[7358: 口コミ知りたいさん]

検討者の為に写真を載せるのはありと僕は思いますけどね。

[7359: 通りがかりさん]

>>7287 eマンションさん

>>7338 マンション掲示板さん
今日はいい天気ですね。夏花火大会の時はここは絶好のポジションだと噂がききました。写真を見って実に素晴らしいと思います。
私は写真が好きなので、物件検討にもいい参考材料になります。
写真をアップして、ありがとうございます。

[7360: 匿名さん]

たまにただの荒らしが住人のふりをしてることが迷惑

[7361: 匿名さん]

駐輪場と駐車場の埋まり具合、駐車場に止まってる車の車種が判る写真お願いします。

[7362: 匿名さん]

部外者には駐車場の話などより
写真のほうがよかですばい

[7363: マンション掲示板さん]

御要望にお答えして、夕焼けの多摩川ビューです。映画のワンシーンのようですね。

[7364: 通りがかりさん]

>>7213 匿名さん
「土日もまだ空いてる」って？…去年の話？
嘘つきをやめてよ…

[7365: 匿名さん]

>>7364 通りがかりさん
明日もまだ空いてますよ。

[7366: 通りがかりさん]

>>7363 マンション掲示板さん
凄いなぁ…
ここの住人しか見られないかなぁ…

羨ましいです。

[7367: 匿名さん]

しかし、写真のアングルがいつも決まった位置なのが気になります。
川崎駅側の橋の近くなどが写ったものがない。
なんでですかね？

[7368: 通りがかりさん]

>>7367 匿名さん
あなたたちがいるから？
ほかの理由がありますか？
(笑)

[7369: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
ベランダから撮ってるからでは？屋上とかなら許可がいるし。

[7370: マンション検討中さん]

検討者向け

http://diamond.jp/articles/-/115869

[7371: 匿名さん]

多摩川ビューの写真の真ん中に写っている大きな建物は何？

[7372: 口コミ知りたいさん]

>>7371 匿名さん
トミンタワー

[7373: 名無しさん]

1ヶ月半前くらいにマンションギャラリー行ったらフォレスト街区は全て完売ですと言われたのに昨日来たチラシだとまだ売れ残ってた。
どういう事だろう。

[7374: 匿名さん]

かなり目立つね。

[7375: 通りがかりさん]

>>7370 マンション検討中さん
それはいつの話？一年も前でしょう？
ちゃんと見てから書き込みしてよ…

(恥！)

[7376: 検討板ユーザーさん]

>>7259 匿名さん
じゃ、早く行きなよ。

[7377: 通りがかりさん]

>>7373 名無しさん
野村の営業マンに聞いて…

[7378: 匿名さん]

同じアングルで夜景の写真も見てみたいね。

[7379: マンション検討中さん]

>>7375 通りがかりさん

変わらないから大量の売れ残りなんですね

[7380: 通りがかりさん]

>>7369 匿名さん
住人ですと屋上は許可しているよ。ここ住人の特権らしい。

[7381: 匿名さん]

7380: 通りがかりさん

何で通りがかりのあなたがそんなこと知ってるのですか？

[7382: 匿名さん]

駐車場借りる人の方が交渉有利でしょうか？

野村不動産は、完売までに自分達がつくった管理費計画、駐車場使用率になるべく近づけないと契約者、管理組合と揉めるからとか。

[7383: 通りがかりさん]

>>7381 匿名さん
野村不動産の営業マンに聞きました。

[7384: 検討板ユーザーさん]

これだけ言ってもわからない住人がいるマンションは今後本当に大変そうですね。人が住んでる空間をネットに晒し続けるって、あのさー、それが間違っていると小学生でもわかりそうなことを一から説明されなきゃわからないって、、人が嫌がることをするな、人に迷惑かけるなって親から教わらなかった？500世帯もあったらいろいろな人がいて問題起きないように生活するのが普通なのに、どうしてわざわざ問題になるようなことをするかね。他の住人がここをみないといいですねー。普通は検討板なんて見ないと思いますが。
言ってもわからないからもう言わないけど、写真アップしてるあなた、ばっちり姿晒してるからそれは削除しといたほうがいいと思いますよ。まっ、どうなろうと知ったことではないけれど。では、御機嫌よう。

[7385: 通りがかりさん]

>>7384 検討板ユーザーさん
だったら、こんな下品な書き込みをさっさと削除しなぁ…

[7386: 名無しさん]

チラシ来ました。残り100邸。

[7387: マンション掲示板さん]

>>7384 検討板ユーザーさん
だから何度も言うが、何故、住民の特定の個人に関係のない、景観の眺望の写真を掲示して不快なのか、の回答が一切ないですね。景観の眺望の写真の何が嫌で、何が問題で迷惑なのか、教えてください。
回答出来ないなら、荒らしの投稿をおやめください。

[7388: 匿名さん]

おいおい、いいのかい
こんなチラシ作っちゃって

後であの人の部屋、○万円だったんだ
とわかっちゃうじゃないか

人が住んでる空間の写真晒すどころじゃないだろに

[7389: 通りがかりさん]

>>7384 検討板ユーザーさん
人が嫌がることをするな、人に迷惑かけるなって親から教わらなかった？

[7390: 匿名さん]

今日行ったら満席でした！ここではネガに叩かれてるけど勢いすごいわ…

[7391: 匿名さん]

この部屋、○万円だったんだぞー
エントランスや廊下はこんなんだぞー
屋上からの眺めはこんなに凄いんだぞー

からすの勝手でしょと言ってしまえばそれまでだが
よく我慢できるな

[7392: 通りがかりさん]

>>7386 名無しさん
本当だ。結構売れてるじゃ〜
しかし、私先週予約した部屋は花が付いていないよ

[7393: 検討板ユーザーさん]

この前行ったとき供給済だった部屋があいているよ！

[7394: 匿名さん]

価格表は別に普通じゃない？自宅からの眺望写真も中古販売では普通。掲示板に上げるとお金貰えるのかも。野村商法凄いです。
フォレスト終わったって私も聞いたけど、営業が嘘つきなのか、末端には正確な情報が伝わってないのかどちらかなのでしょう。

[7395: 通りがかりさん]

>>7393 検討板ユーザーさん
なるほど、時間差ですかね。

[7396: 名無しさん]

フォレストは実は売れ残ってたけど、一旦供給止めて完売した体にして、しばらく寝かせてたってことかな？

[7397: 検討板ユーザーさん]

私の担当はB棟の上層階はいくつか売れ残っていると教えてくれたよ。いくつかってけっこう残ってますね。

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7395
時間差って何？意味がわからないんだけど。>>7393にならわかるけど

[7399: 匿名さん]

>>7386 名無しさん
本当に売れてますね。後は、B棟上層階とD棟の8階以上ですね。本当に今年度中に完売するかもね。

[7400: 検討板ユーザーさん]

住人がこんなにもあげてあげまくって売り急がせるマンションって大丈夫なの？そんなに不安なのか、仲間がほしいのか。あまりにも洗脳的に良い物件、お買得感とずっと言っているからなんか怖い。