プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[7251: 匿名さん]

>>7248
営業は入居後の良好なコミュニティ形成のため、客の質を見てますよ。
あなたなら選ばれる、かな？

[7252: 匿名さん]

えっ？
残り100戸なんですか？
かなり動揺してます。

[7253: 通りがかりさん]

>>7243 マンション比較中さん
やはりプラウドは高級志向ですか？野村の宣伝でもこのような表現です。

[7254: 匿名さん]

>>7249
うち、夫婦でようやく1700ですが、オッケーですか？

[7255: 匿名さん]

残り100戸しかない
残り100戸もある

どっちで動揺されてますか？

[7256: 通りがかりさん]

>>7246 名無しさん
このペースですと、野村の販売計画よりはるかに早く完売してしまいますね…

[7257: 匿名さん]

>>7255
恥…。

[7258: 匿名さん]

>>7256
すごくないですか？

[7259: 匿名さん]

>>7256
あれっ？
総戸数632で、供給が550を超えたとHPに書かれてる。
売れ残り21だから、供給が売れ残り分を含むとすれば
残り103だが、含まないとすれば残り82ということ？

ギャアアアア！
マジでまずい！

[7260: 匿名さん]

価格調整してんだからそりゃいつか完売するでしょう。計画より遅れてるし。

[7261: 匿名さん]

>>7243 マンション比較中さん
このスレ書いてる人は、ここが買いたくてしょうがない人なんだよね。素直にそう書き込めばいいのにね。

[7262: 匿名さん]

>>7260
ごちゃごちゃ言ってないで、嫁説得して急いだ方がいいよ。

[7263: 匿名さん]

>>7251 匿名さん
ここに投稿していた下品な住民群を見ると、営業の目は節穴みたいですね笑

[7264: 匿名さん]

>>7262 匿名さん
いや、いらない。実質、蒲田駅バス便物件だし。野村と住民が一丸となって売れてる雰囲気作りは涙ぐましいが見ていて恥ずかしいかな。

[7265: 匿名さん]

>>7264 匿名さん

いらないならこの掲示板くるな！

[7266: 匿名さん]

>>7257 匿名さん
一言レスはスレ汚しなので言いたい事があるならしっかりと書き込んで下さい。困

[7267: 検討板ユーザーさん]

恐らく野村は、B棟の販売実績、経験からC棟販売価格の5%〜10%減にすれば、即完売の目処つけができているので、余程現在価格で売れないという状況でない限り、値下げはしないと思いますよ。

[7268: 匿名さん]

>>7264
さようなら。
あっ、場外乱闘はお断り。笑

[7269: 匿名さん]

>>7266
お察しください。困

[7270: 匿名さん]

>>7263
あなたも急いだ方がいいよ。

[7271: 匿名さん]

突如書き込み全てが低知能になってますが、これらも住民を装ったネガなのでしょうか

[7272: 匿名さん]

>>7271
あなたの書き込みですか？

茶々を入れないでいただけますか？
ここは購入検討スレです。
私、ここ欲しいです。
あなた、プラウドクラブ入ってますか？
真面目にやってください。

今日は混んでます。

[7273: 匿名さん]

>>7265 匿名さん
いや、くるけど。
実際は一期からずーっとこんな感じなんですけどね。購入者と野村で売れてます、お買い得です、希少です、お安くしときます。って中身のない内容を繰り返してるだけ。

[7274: 匿名さん]

いや、くるけど。
↑
なにこれ？

[7275: 匿名さん]

>>7272 匿名さん
マジメにやってるアルヨ！
恥やら困やら笑やら急げやらはいらないネ。
7267さんみたいな情報だけにして欲しい。

[7276: 匿名さん]

>>7274 匿名さん
くるなって言われたから答えたんだよ。
野村の計画通りとか平気で書けるあたりも恥知らずだよね。一期で買った人とか実際に計画知ってるのにさ。しかも管理費赤字とか。売ってしまえば後は知らないっていう典型だよ。

[7277: 匿名さん]

>>7256 通りがかりさん
ていうか、本当に早くMR行って検討しないと、6千万円台の居室しかなくなるね。

[7278: 匿名さん]

>>7276
荒らしてるアルヨ！
7271は不要ネ。
7267さんみたいな情報だけにして欲しい。

[7279: 匿名さん]

失礼。
>>7275ネ。

[7280: 匿名さん]

>>7273
それ、にわか評論家の野村批判、ですよね？
ここで披露することですか？

[7281: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
実際に今起きている事実でしょ。

[7282: 匿名さん]

>>7281
事実、ですか？
他人の書き込みに基づく思い込みではないですか？

[7283: 匿名さん]

>>7281
ここに書き込むことですか？

[7284: 匿名さん]

7281さん、どうして真面目にやってくれないのですか？

[7285: マンション検討中さん]

大幅に値引きして残り100って、相当人気がないのかな？

[7286: マンション検討中さん]

>>7281 匿名さん

7期7次で残り100戸なんですね。。。

動きのある年度末に向けて、もう一段の値下げありそうですね。

[7287: eマンションさん]

今日は雲ひとつなく、天気が大変良いので、スカイデッキから撮りました。夏の花火が楽しみです。

[7288: eマンションさん]

すいません。さっきのは、12階最上階からで、こっちがスカイデッキから撮ったものです。本当に最高の眺望だと思います。

[7289: 匿名さん]

>>7285
いくらからいくらに値引きしたか教えて。
逃げてもムダだからね。
言った以上、きっちり説明してね。

[7290: 匿名さん]

何故学習能力なくここの住民は荒らすんですかね。写真も賛否両論なんだからやめれば良いのに。無駄に火に油。謎なんですが。

[7291: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
マンション撮っている訳ではなく、単なる景観なんだから全く問題ないよね。参考になる検討者は多いと思いますよ。

[7292: 匿名さん]

こうして見ると多摩川の青さが目立つね。

[7293: 匿名さん]

>>7285 マンション検討中さん
別に大幅値引きはしてないでしょ。B棟販売時にA棟、C棟との眺望差を考慮して、抑えめの価格で設定、売り出しただけだと思います。A棟、C棟も住宅ジャーナリスト予想の@300万円から@250万円台目処で販売されただけであり、基本的に大幅値引きなどされていませんよね。

[7294: マンション検討中さん]

>>7293 匿名さん

高値掴みしたの？

[7295: 匿名さん]

>>7286 マンション検討中さん
現在、都内23区の総世帯数が、500万世帯です。これから年末、年度末にかけて、企業、役所の人事異動で人の入れ替わりが活発になってくるので、残り100邸であれば、年度末完売も見えてきたのではないかと思いますが。

[7296: 匿名さん]

>>7294 マンション検討中さん
いえいえ、B棟居室を購入したものです。大変リーズナブルに購入できて、大満足しています。

[7297: 匿名さん]

眺望や共有部の素晴らしさはよく理解できましたので、MRにない専有部の写真をお願いします。

[7298: マンション検討中さん]

>>7289 匿名さん

うける

[7299: 匿名さん]

>>7289 匿名さん

必死ですね…。
もっと安いところ探しましょう…

[7300: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
検討板なんだから検討の材料になるものが投稿されるのは問題ないと思う。
やたらかみつくあなたの方がよっぽど謎なんですが。

[7301: 匿名さん]

>>7297 匿名さん

>>MRにない専有部の写真をお願いします。

入居してみたら、専有部にモデルルームにない部屋や設備がついてたらびっくりするね。

[7302: 口コミ知りたいさん]

>>7289 匿名さん
値引き額を他言したら契約違反になるってことも知らないのか。

[7303: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

>>賛否両論なんだから

賛があって、法プライバシーに触れないならやればいい。
ここの住民は、と言ってる時点で住民でも、検討者でもないあなたが憤慨してる意味がわからない。

[7304: 契約済みさん]

>>7197 匿名さん
一期目で購入してずっと同じコテハン使ってるだけ
元から地元だし初期から住んでるよ
後悔どころか500万〜1000万くらい値引いて早く完売させろよって思ってるよ
B棟販売開始くらいから不自然なポジが増えて違和感覚えてるだけ

[7305: 匿名さん]

>>7302 口コミ知りたいさん
契約違反になるとどうなるのー？

・・・もっとも、もし事実なら値引額じゃなくて、値引きの事実自体が他言できない契約にするだろうね（笑）

[7306: 匿名さん]

野村の商法ってすごいね。ブロガー使ったり、偽の住民が写真上げたり、買い煽りしたり、ちょっとやり過ぎじゃないですか。本当の事が見えません。

[7307: 契約済みさん]

>>7198 匿名さん
してるじゃん
暴言で返すのが反論って言うのか？
「買えないから妬いてる」
「馬鹿」
「売れてる」という嘘

明らかな荒らし的なネガ以外は買いたいけど不安だから気になることをネガとして書いてるだけなのに真っ向から反発してどうすんだよ
実際の販売数なんて野村の営業以外の野村不動産の人間に裏取ればすぐ出るよね

[7308: 契約済みさん]

>>7199 eマンションさん
普通の感覚でそれは違うだろうって意見なんてスルーすればいいだろ
同じレベルで乗るからこうなるんだよ

[7309: 匿名さん]

>>7304 契約済みさん

特に駐車場借りる世帯には、優先していくらでも値引きして欲しいね。

安易に値下げして、車を持てなかったり、数年後の管理費調整に死にものぐるいで抵抗しそうな収入世帯だけ集めて、売り抜いて野村に逃げられるのは困る。

[7310: 通りがかりさん]

>>7306 匿名さん
よそ物件の営業マンはもっと凄いですよ。この掲示板に貼り付けて、懸命にマンションの検討を阻止しています。

[7311: 匿名さん]

>>7307 契約済みさん
買いたけど不安だから気になることを書き込んでいる人に、自身の体験、事実に基づいた現実を教示することは、反発とかではなく、まさに真実の見解以外の何物でもないと思いますが。

[7312: 匿名さん]

>>7306 匿名さん
写真上げているのは、偽の住人でもなんでもなく購入者です。購入者としても、早く完売して欲しいと思っているだけだと思いますよ。

[7313: 匿名さん]

>>7309 匿名さん

完売時に駐車場ガラガラだったら、機械式立体は野村持ちで撤去して欲しい。

その上で、（念のためで、あんまりやりたくないけど、非居住者にも最悪の場合貸せるように）駐車場利用のみのゲートとカギを予め施工しておいて欲しい。

カーシェアも、今の会社が基本料高いなら、管理組合はオリックスやタイムズにもオファーしてみて欲しい。

[7314: マンション検討中さん]

5500万円とファミリーカーを維持するとなると、毎月の支払は18万円くらいになるよね。
さらに子供2人を養える家庭となると、世帯年収1500万円くらいは必要かな。我が家には新築マンションだけで精一杯です。

[7315: 検討板ユーザーさん]

写真あげてるのは住人です。8月末からだからB棟の方ですかね。眺望もひらけないB棟を安く買って我がプラウド！プラウドのオーナーになったつもりで、他の住人の迷惑だからやめろという忠告も聞かず、写真撮りまくってあげまくっています。

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7314
頭金入れればそんなになりませんよ

[7317: 検討板ユーザーさん]

ここを買う人は、住人に、検討板での意見に対して買えない奴の妬み、他人を馬鹿、乞食呼ばわり、勝手に写真撮るという人が住んでいることはよく覚えておいたほうがいいですよ。

[7318: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

住人なら、なぜ早く完売して欲しいの？

ここで取り沙汰されてる管理費不足がもしネガじゃなくホントなら、買主つかない間、野村が駐車場代や管理修繕を代わりに払ってくれてるなら、そのほうが断然トクじゃん。

値引きやら値下げやらで、売り逃げされる方が、契約者なら不利益。（写真投稿は参考になって検討者にはありがたいと思うが）無理ポジやネガへの反論で住民が早売りの片棒担ぐ必要はないと思う。

[7319: 通りがかりさん]

>>7312 匿名さん
購入者は購入した物件が満足して写真をアップする気持ちがよくわかります。
しかし、検討するつもりもないのに、この掲示板で貼り付けてこの物件を一生懸命否定するのが何の利益があるかが理解できません。
効率が悪い、行儀も悪いではないでしょうか？

[7320: 匿名さん]

>>7315 検討板ユーザーさん
前の方が書き込んでいるとおり、景観の眺望は問題ないでしょう。景観の写真上げて、住民にどんな迷惑になるのか、具体的に教えてください。検討者の人の参考になる以外なにもないと思いますが。

[7321: 匿名さん]

>>7319 通りがかりさん
上げられている写真で、ここの物件を否定するような変な写真は殆んどないんじゃないでしょうか？上げられているのは、基本ここの物件の素晴らしさがわかるものが多いと思いますよ。

[7322: 匿名さん]

いや、その購入者が繰り返し写真をアップする気持ちがよくわからないのです。
一度や二度なら、どや！とアップすることもあるでしょうが。
ここまで偏執的にやるという気持ちがわからんのです。

[7323: 匿名さん]

>>7318 匿名さん
まさに、ここの掲示板に事実と違う変なネガレスを書き込まれることが無くなるからではないでしょうか。

[7324: 匿名さん]

事実と違うネガレスって何ですか？周辺環境についてはほぼ事実しか見えませんが。赤字については不明です。

[7325: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
写真上げているのは、一人じゃないと思いますが。しかし、別に景観の写真は、全然問題ないでしょう。

[7326: 検討板ユーザーさん]

本当に写真あげ続ける意味がわからない。他の住人が嫌だと言ってるでしょ。自分の自己満か何か知らないけど、そこまで言われてるのにやり続ける神経が理解できないと言っている。
参考になる？同じような写真ばかりでそんなの都合のいい言い訳。参考なら1枚で充分です。
写真の中には他の住人が写ってるものありますよ。気付いてます？

[7327: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
大してかわいくもない子供の写真を何度もSNSにあげてるの見てるみたいですよね。
別にいいんですけどね。好きにしていいんですけどね。って感じ。

[7328: 検討板ユーザーさん]

写真あげ続けているのはほぼ確実に1人。
今更複数いるようにみせかけるのはさすがに卑怯ですよ

[7329: 匿名さん]

>>7324 匿名さん
赤字の件はいつも具体的な情報を書き込んでくれる契約済みさんの投稿だし間違いないでしょ。間違いならそれこそ住民がはっきり否定しますよ。

[7330: 匿名さん]

写真を上げてるのは仕事でしょ。偽住民じゃなきゃ、ここまで偏執狂的に同じ玄関と屋上だけの写真を上げない。

[7331: マンション掲示板さん]

>>7328 検討板ユーザーさん
神に誓っていいますが、写真上げているのは、1人ではありません。確実に3人以上います。上げている本人が言っているんだから間違いないです。あなたも、想像で断定するのはやめてください。其れこそ迷惑です。

[7332: 匿名さん]

>他の住人が嫌だと言ってるでしょ

これ大事な点だと思うのだけど

[7333: マンション掲示板さん]

>>7332 匿名さん
百歩譲って、景観の眺望写真は良いでしょう。
何がいやなのか、どうして嫌なのか、具体的な理由を教えてください。

[7334: 検討板ユーザーさん]

いい大人がやっていいことと悪いこと、人の迷惑になることがわからない人がプラウド大田六郷には3人もいるんですか。うわ〜、、、

[7335: マンション検討中さん]

前に書いてありましたが管理費などは、売れなくても不動産屋さんが永久にだしてくれるなら安心ですね！

[7336: マンション掲示板さん]

>>7334 検討板ユーザーさん
景観の眺望の写真を上げることに、何の問題があるのか、何が嫌なのか、どうして嫌なのか、何が人の迷惑になるのか、これらの疑問にちゃんと納得の行く回答を頂ければ、これから写真をアップするのを辞めますが。

[7337: 匿名さん]

めんどくさい住民だなぁ。理事会議案一個一個に妙なツッコミ入れてきそうですね。納得できないので管理費払いませんとか言いそう

[7338: マンション掲示板さん]

>>7337 匿名さん
話を逸らさずに回答してください。実は他社の営業さんでしたか？

[7339: 契約済みさん]

>>7311 匿名さん
だれもコテハン付けないから見分けつかないから他の人かもしれないけど大体は売り言葉に買い言葉で答えてるように見えるんだよ
もしくは事実と言いながら所感で答えてない？

[7340: 匿名さん]

で、事実と違うネガレスって何でしょうか？

[7341: 匿名さん]

お前はオレがいじめをやってるという。
何がいやなのか、どうして嫌なのか、具体的な理由を教えろ。
オレを納得させたらやめてやる。

こんなんですね。
確かにめんどくさい住民さんですね。

[7342: 匿名さん]

>>7339 契約済みさん
他の方は分かりませんが、自分は事実に基づいた見解しか書き込んでいません。変なイメージとか、想像でネガレスする人がいるから、変に荒れるんだと思いますよ。

[7343: 匿名さん]

>>7341 匿名さん
それは、”いじめ'が明らかな反社会的行為なので、この事象の例示そのものが適切でないでしょう。もっと考えた方が良いですよ。
あっ、ちゃんと反論出来ないから、話し逸らすしかないか。

[7344: 契約済みさん]

>>7342 匿名さん

だとしたら明らかな荒らしはスルーでいいよ
同じレベルでやってたら何も変わらないからね
それはどの掲示板も一緒

[7345: 通りがかりさん]

>>7338 マンション掲示板さん
他社の営業マンか、野村不動産にリストラされたアンチ野村かと思いますよ。彼らもかわいそうですよ。

[7346: 匿名さん]

自身の専有部からの写真に許諾は必要ないですが、屋上とか廊下のような共用部からの写真は管理組合の許可が必要ですよ。写真を上げているのはお仕事でしょうから既に承諾済みだと考えられるので、今後も写真を止める法律上の手立ては無いですね。道義的には不快に思う人がいれば止めれば良いのにと思いますが。

[7347: マンション掲示板さん]

>>7346 匿名さん
だから、何故、自分に何の関係も無い、景観の眺望の写真の掲示が、不快なのかと聞いているのですが。回答になって無いですよ。やっぱり、他社の営業さんでしたか。

[7348: 匿名さん]

”いじめ'が明らかな反社会的行為という言い方はおかしいでしょう。「いじめ」とは何かを明確にしていないのだから。
「いじめ」などではない、遊んでいるだけですと「いじめ」の被害者に加害者は言えるのです。

写真のアップを不快に感じ「いじめ」同然の行為と思う住民の方がおられるかもしれないと思いやることはできないのですか？

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
明らかに、理論破綻しています。全く説明になっていないどころか、酷いこじつけです。
こんな感じで、他の事象もこじつけられているのであれば、ちょっと問題だと思います。

[7350: 匿名さん]

まあ、写真を止める法律上の手立ては無いのだから
不快に思う人は諦めるしかないのでしょうね。