プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[7051: 匿名さん]

>>7049 匿名さん

申込みキャンセルでは？

[7052: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
ごめんなさい。仮審査通らない時点で手付金て払いましたっけ⁇記憶が曖昧で。

[7053: マンコミュファンさん]

朝焼けのプラウドシティです。
ここを購入する際、やはり40〜50件の東京都内、川崎、横浜くらいまでの地域でマンション検討しましたが、やはり、5千万円〜6千万円台で購入可能でかつ、大手デベロッパー供給のマンションでは、建物、ランドスケープの素晴らしさ、通勤の利便性等総合的に見て、ここを凌駕するマンションは、自分としては無かったです。

[7054: 匿名さん]

人気がある売れてると言うポジ、それに反論して実際には完売出来てないカラクリを明かすネガ投稿。初心者にはどこの掲示板より勉強になります。

[7055: 匿名さん]

>>7054 匿名さん

変な形だけど過疎らず活性化してるお陰で、結果的に両方の情報が多く蓄積されてますよね笑 ここの在り方の理想型かもしれません。
建物そのものについては概ねポジ情報。
反復して書かれるネガ情報は信憑性も増してると理解し、掲示板を参考にしつつ現地をよく見て検討すれば充分ですね。

[7056: 検討板ユーザーさん]

色々検討しましたが、5000万前後で購入可能な物件はここが一番と思います。ネガ書き込みの言い分は良く分かります。1億があればここの掲示板を見ないでしょう。
ホームレスは実害がないし、駅から歩き10分はぜんぜん行動できる範囲だし、下町は暖かい面もあるし……あと何かがあります？これぐらいでしょう。なら、お得物件ではないでしょうか？

気持ちがだんだん購入側に傾いている気がします。もうちょっと口コミを聞いて決めたいなぁと思います。

[7057: 匿名さん]

>>7056 検討板ユーザーさん
利便性の低い駅から徒歩10分で、下町という立地環境が許容できるなら、口コミより実物を見て直感に委ねた方が良い気がしますよ。

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7057 匿名さん
ありがとうございます。
実は見ました。素晴らしい物件だと思います。ただ、ネガ書き込みが多過ぎて、どうしたんだろうと思っています。

[7059: 匿名さん]

一般的にイメージが悪く、しかも駅近でないエリアでの大規模物件は、大手デベといえども、共有施設をどんなに充実させようとも、難しい！ということがわかっただけでも、デベにとって収穫でしょう。

[7060: 検討板ユーザーさん]

>>7056
そこまで言うならもう結論は出ていませんか？まるで住人なくらいよくわかってらっしゃると思います。
>>7053
マンション4ヶ月で50件見た住民さんですよね！
写真もういいんじゃないですかね？何枚投稿する気ですか。似たようなものばかりでプラウドシティ大田六郷の魅力は充分伝わったと思いますが。

[7061: 検討板ユーザーさん]

これだけ写真撮ってたら身バレしません？よく思っていない住民の方々もいるようですし。

[7062: 検討板ユーザーさん]

>>7058
ネガというより明瞭たる事実について書かれているだけかと思いますが。
そこを妥協できるならいいと思います。

[7063: 検討板ユーザーさん]

写真についてですが、もう皆さん住まわれているわけですし、パシャパシャ撮りまくって世界中で見られるネットに掲載するってどうなのですかね。住民一人一人に許可取ってるなら何も気になりませんが。まだ未入居で不動産会社がネットに広告で掲載するものと同じにはならないかと…。今はプライバシーとかとてもデリケートな問題ですしね。

[7064: 匿名さん]

>>7058 検討板ユーザーさん
それは、他社の営業マンであり、買えない検討者の僻み投稿であることが、圧倒的に多いです。それはここに限らず、それなりに人気の物件だと余計に多いと思いますよ。

[7065: 検討板ユーザーさん]

買えない検討者の僻み妬みでましたねw
他社の営業マンこんな売れないマンションの掲示板に張り付いて投稿するほど暇じゃありません。買えない検討者の僻み？ただ反応が面白いからとかひまつぶしくらいじゃないですか？

[7066: 検討板ユーザーさん]

>>7058 検討板ユーザーさん
現地まで見に行き、ご自身で素晴らしいと思うなら購入で良いのではないでしょうか。

私はここの掲示板の情報を頭に入れながらMR行ったクチですが、百聞は一見にしかずを実感しました。ホームレスなんて見当たらない静かできれいな街並みで、驚きました。逆に、絶賛されている外観が残念で、団地のような圧迫感がどうしても気に入りませんでした。
結局我が家は購入には至りませんでしたが、現地を見た上で、ご自身のフィーリングで判断されれば満足いく買い物になると思いますよ。所詮は自己満足ですからね。

[7067: 匿名さん]

>>7065 検討板ユーザーさん
じゃあ、あなたはネガレスすることが生き甲斐の性格の歪んだ暇を持て余している、かわいそうな方なんですね。

[7068: 匿名住民]

>>7058 検討板ユーザーさん
はじめまして。住民のひとりです。
ここのネガは六郷という土地についてのネガがほとんどかと思います。
ただ、それらについてはマンションでの生活上はほぼ問題のないものです。
駅からの距離など立地についても許容できそうならば問題ないかと。不便という方もいますが、京急蒲田の隣駅というのは結構便利ですし、都内に住む利便性は十分受けられるでしょう。
欲をいえば車を持たれていた方がより便利に感じられるかと。
あとは駐車場が埋まっていない問題などは今後影響する可能性はあります。
住んでいる方からすると、ほとんどのネガは気にする必要のないものですし、だからこそ腹をたててかみついてしまう方もいるのでしょう。
ただそのためにネガをする方々を面白がらせてより書き込みが多くなっている部分もあるかもしれません。
ネガについて過剰に心配する必要はありません。現地に行かれていろいろ感じられたことが最も信頼できるのではと思います。
素晴らしい共用施設に比べ、専有部は普通です。むしろ他のプラウドよりはコストダウンされています。ただ自分はこれでも十分と思います。電車の騒音は棟にもよりますが窓を閉めれば問題ないかと。
大きい買い物ですし、いろいろとネガ、ポジ情報ありますので、どれは許容できてどれは許容できないなと考えて後悔ないようにご判断くださればと思います。
もし購入されたときはよろしくお願いいたします。

[7069: 名無しさん]

>>7066 検討板ユーザーさん
自分と全く同じ感想でした。
板状大規模マンションの宿命といえば宿命ですね

[7070: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

手付けは後です。
ローン会社や貸付額などを記した、希望区画への申込書を出します。
ちなみに、これがかぶれば抽選になります。

[7071: 匿名さん]

>>7063 検討板ユーザーさん

住民の顔や表札など、個人が特定されるものが写ってなければOKですね。おりこうさんになる必要はありません。

[7072: 匿名さん]

>>7066
で、値下げを待っている人ですか？

[7073: 匿名さん]

昼夜問わず自分の住んでるマンションを徘徊して写真撮って匿名掲示板に上げまくる行動原理がよくわかりませんが、住民全員が賛成してるならokなんですかね。もし自分のマンションだったら個人的にはイヤだけど。検討者としては、残念と書かれていた街全体とマンションとの調和がわかる写真や駐輪場の写真、プラザのサブエントランス写真が見たいです。

[7074: 匿名さん]

>>7052
補足
申込書を出し、抽選が終わる頃までにはローン審査結果が判明し、ここで脱落すれば、営業が｢(申込み)キャンセル｣と言ってもおかしくないと思います。
抽選が終わると契約会ですが、変心してここに現れない場合も｢キャンセル｣でしょう。
後者がいくつもあるようだと、営業がトロいということになると思われます。

[7075: 匿名さん]

>>7073
住民全員のOKというのはイミ分かりません。
そんなこと言ったら、グーグル写真に実家の住所書き込んで検索したら、表札ぼやかした、実家の全体写真がデーンと出ましたが、両親は同意した覚えはないと言ってるのは、どうしたらいいの？

[7076: マンション検討中さん]

>>7072 匿名さん

販売不振の営業マンですか？

[7077: 匿名さん]

>>7073 匿名さん
現地に出向いて、ご自分の目で確認されるのが一番だと思いますよ。特に街全体とマンションの調和とか。

[7078: マンション検討中さん]

>>7075 匿名さん

無神経な住民の住んでいるマンションだということが、よくわかっていいかも

[7079: 名無しさん]

>>7073 匿名さん

アゲアゲ側の都合のいい写真しか出てこないだろうね…
街は単なる下町だよ。商店街は温かみありそうな感じ。似たような所に住んでた人じゃないと、ぱっと見では何も感じ取れないんじゃないかな。独特の殺伐感というか、例えば大田区でも北部や世田谷・目黒区などののんびりのほほんとした住宅地とは違う、独特のピリッとした感じがこことか糀谷辺りには共通して漂ってる。こればかりは感覚的なもので、データや文章ではうまく言い表せないけど。あくまで個人的感想なので、気にならない人も多いだろうし、見に行った方がいい。

ホームレスに関してはたまに駅の方でも見かけるけど頻度は少ない。どこにいるかというと、本当に川っぷち。六郷土手の運動場の植木が並んでる奥。不法占拠のブルーシートハウスがかなりの数ある。これは相当接近しないと見えないけど、気になるなら一度際まで寄って見るといい。

あとこの辺りは過去レスにも出たけど、今に至るまでは学校が荒れ気味のエリアなのでその点はファミリー層は注意。今後はどうなるかもちろんわからんけど。

[7080: 検討板ユーザーさん]

>>7071
あなたそれ本気で言ってます？だとしたらやばいと思います。>>4633とか盗撮レベルだと思います。

[7081: 匿名さん]

>>7063 検討板ユーザーさん
少し前に投稿されていた、マンションの内側の共用施設の写真は、場合によってはいかがかとも思いますが、マンション外観の写真は、見ようと思えば誰もが見られる景観であり、何も問題無いかと思いますよ。

[7082: マンション検討中さん]

ここは販売不振なの？
http://diamond.jp/articles/-/115869

[7083: 検討板ユーザーさん]

無神経な人が多くていいですね。
なぜここで住民が写真をあげる必要があるのか。少なくとも嫌がっている人もおられます。掲示板にやめてと投稿ありました。
それでもやり続ける、嫌がらせか、何か。
マンションで写真撮りまくってネットにあげまくる、自分のマンションにいたらただただ気持ち悪い。エスカレートしないかとか、落ち着いて生活できない。

[7084: 検討板ユーザーさん]

>>7072 匿名さん
いえ、別物件を検討中です。いくら値下げがあっても高い買い物ですから、ここは購入の決断ができないと思いました。

[7085: 匿名さん]

>>7079 名無しさん
ここに暮らし始めてから随分経ちますが、独特のピリッとした感じなど、全く感じられないですが。なんかそういうこと言うから、変なイメージ持たれるんじゃないですか。

[7086: 匿名さん]

>>7082 マンション検討中さん
よく見れば分かりますが、この記事が出た時期は都内全域のマンションが販売不振だったと思いますよ。

[7087: マンション検討中さん]

>>7086 匿名さん

大規模のガーデンズとかは竣工前完売です

[7088: 匿名さん]

>>7087 マンション検討中さん
それに関しては、結構なんどもここで話題になっていますが、ガーデンズはニ路線に徒歩6分程度でアクセス可能な立地状況が良かったようです。マンション自体のレベルはここと大差ないと思います。

[7089: 匿名さん]

>>7087 マンション検討中さん

今は江古田の杜との比較でしょう。あちらは半分程度しか売れてないようですが。

[7090: 匿名さん]

>>7089 匿名さん
規模、価格レベル等似た感じだけど、品川、横浜方面への通勤を考えると不便だよね。

[7091: 匿名さん]

>>7089 匿名さん

結核患者などの病院跡地というのもイメージ悪すぎですね。

[7092: 名無しさん]

比べるなら品川シーサイドの杜じゃないかと思ったけど価格がちょっと違うか

[7093: 匿名さん]

>>7078 マンション検討中さん

購入検討中は神経質になりがちですから、仕方ありません。心中、お察しいたします。

[7094: 匿名さん]

>>7080
落ち着けよ。公道上から外観なんて、バシャバシャ撮られてるよ。

[7095: 匿名さん]

>>7088 匿名さん

不動産は立地がすべて。

[7096: 匿名さん]

そういえば、軟弱地盤対策って、なにかなされてるんでしょうか？

[7097: マンション検討中さん]

>>7090 匿名さん

渋谷、池袋方面の通勤を考えると、ここは不便だよね

[7098: 匿名さん]

>>7094 匿名さん
ていうか、外観なんて公開情報以外の何ものでも無いですよね。アホじゃないか、と思いますが。

[7099: 匿名さん]

>>7097 マンション検討中さん
だから、それは利便性の良いところを買えて良いと思いますよ。

[7100: 匿名さん]

>>7097 マンション検討中さん
渋谷、池袋に近いマンションを購入された方が良いですよ。全然ここにこだわる必要無いですよね。

[7101: 検討板ユーザーさん]

>>7098
アホとはまた下品ですね。
何と言おうとあなたのやっていることは間違っている。あなたの部屋を撮って画像あげるなら勝手にすればいいが、人様が住んでいる建物を無断に撮影してましてやネットにあげるなんて普通の人ならしない。ベランダを撮った写真なんてほんとありえないでしょ。自分の部屋だったら訴えるレベルだと思うが。しかもあなたがここに写真をあげる意味がわからない。義務でもなければ権利もない。

[7102: 匿名さん]

>>7092 名無しさん
品川シーサイド最高だと思います。ここ検討する必要なんて全く無いでしょう。

[7103: 口コミ知りたいさん]

最寄りが雑色と六郷土手かぁ、駅から歩くなぁ、線路脇・・・、価格は@３００に近い？などなど、現在でも比較的ディスられるマンションです。

しかし、ディスるのは簡単です。誰にでもできます。そもそもディスっている方は現地はもちろんモデルルーム見学してますか？

マンマニはプラウドシティ大田六郷を自信を持って買い推奨します。とはいえ、さすがに@３００なら記事にすることはなく、@２８０でも少々高いなぁ。という印象でした。しかし、それは土地の取得単価を考えると当たり前の数字なわけです。グリコの土地を大入札大会で仕入れた野村さん、数年前に新聞で金額を見たマンマニは『やっちまったな。』と思いました。これは正直に書きます。だって事業の採算を考えると@３００でもおかしくない金額なんですもん。そりゃ驚きました。それでも@３００じゃ売れないから仕様を落とすなり利益を削るなどして@２８０くらいかなぁ。と予想。事前案内会では仕様はしっかりとしたプラウド仕様でおおよそ@２７０～@２８０くらいの数字を提示されました。仕様が良いですし、それくらいの価格なら正直高いけど推奨できるレベルだとは感じました。野村さんとしても限界がその価格だったわけです。

しかし第一期の販売が始まるとびっくり。なんと平均坪単価は＠２５５程度。『えっ？利益ないじゃん』この言葉しか出てきませんでした。

最初から@２５５で出すために仕様を落としたならわかるんです。しかしもともと@２７０～@２８０で出すための仕様なわけです。長谷工施工の中ではかなりのハイレベル。（そもそもプラウド仕様なので長谷工提案ではない）野村さんの判断力はさすがです。@２７０超でこけるくらいならもう@２５５だ！利益はいらん！竣工後もたらたら売るのは野村としてありえん！今回は利益０でも次につながればいいんだ！こんな感じでしょうか。限界の中の限界でしょう。

それでも第一期の売り出しは１００戸。野村さんとしては少な目。ただ、このマンションは完成して実物見せたらすぐ売れますよ。仮に竣工時に半分残ってたとしても現地モデルルームを公開したら契約率はかなり高くなるはずです。やはり東京23区でこのスケール感はなかなかありませんし、敷地の使い方がうまくまったくもって圧迫感がないのです。住宅街でこれくらいの規模になると反対運動がすごいのですがほとんどありませんから周辺の住民さえも納得のランドプランなのでしょう。

[7104: 口コミ知りたいさん]

【総評】


駅近！資産価値！タワマン！

最近は情報社会ですからマンションを探す際に上記の考え方を持つ方も多いようです。

もちろんそれは悪いことではありません。しかし、本来のマンションを買うという意味を忘れてしまっているのではないでしょうか？

プラウドシティ大田六郷は値上がるマンションではありません。しかし、30年、40年と長いスパンで見たときにはリセールはけして悪くありません。

まず維持費が安いことと、【プラウドシティ大田六郷】という独自の市場を作れるからです。

東京23区、便利な京急線沿線でこれだけの規模感は珍しいですし、何よりお金をかけたマンションです。

本来は@３００でもおかしくないマンションが@２５５ですよ？

言葉は悪いですが全戸大幅値引きをした状態です。それでいて仕様はハイレベル。

前評判がイマイチのためモデルルームへ足を運ばない人が多いかもしれませんが、少しでも気になるならぜひ見学してください。

見学して初めてマンマニが言っていることを理解してくれるはずです。

[7105: 匿名さん]

マンマニも商売ですからね。でもマンマニはこのマンションは絶対買わないよ。

[7106: 匿名さん]

>>7101 検討板ユーザーさん
そこまで気になるのであれば、削除依頼をだされたらいいと思いますよ。

[7107: 匿名さん]

リンクだけにしてくれませんか？
http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou

マンマニという人はプラウドの紹介が多く、総論全部買いって言ってる。これがどういう意味か判るよね？
プロ記者からは“プラウド•オハナ”と揶揄されてましたが。

[7108: 名無しさん]

他人のブログ勝手に転載してるし、転載してるのが明らかな提灯記事だし、もうめちゃくちゃだな。。

[7109: 検討板ユーザーさん]

私もマンマニ間に受けてここを買うという大変なことになりそうだったわ。所詮商売なんですよね。

[7110: 匿名さん]

このエリアに対しては妥当かやや割高ではないでしょうか…
結構前のレスですが>>6426にごもっともな記述が。マンション自体がどうのという以前に、不動産価値はまず場所、次に広さで決まりますからね…極論狭くてボロっちかろうが、土地価格が高い所はマンションも高い、と。プラウドブランドの割には安いけど、このエリアのマンションにしては高いような。この地域が良いとか悪いとか好き嫌いではなく、不動産価格・価値として考えて。
一方で、土地は無視して確かにこのクオリティのマンションにしては、妥当かややお得な感じではありますよね。詰まる所見方によって価値が変わるというか。どちらに着眼するかではないでしょうか。

[7111: 検討板ユーザーさん]

プラウド南与野も絶賛だったわ

[7112: 匿名さん]

>>7096 匿名さん
だから、地盤が気になるなら、こんなとこ検討しなきゃいいよね。もっと山側を購入した方が良いですよ。

[7113: 匿名さん]

>>7109 検討板ユーザーさん
だから他買えばいいよね。なんでわざわざここの掲示板に書き込んでるの？

[7114: 検討板ユーザーさん]

>>7113
それあなたに関係あります？じゃあ、なんでここ住人が貼りついているの？大きなお世話でしょ。

[7115: マンション検討中さん]

>>7112 匿名さん

その対応は冷たすぎるかと。。。

[7116: 匿名さん]

>>7114 検討板ユーザーさん
えっ？買うの辞めたんだから関係ないんじゃないですか？？

[7117: 匿名さん]

7110
日経新聞にも出てましたが、ソフト面にも目を向けるべきでは？立地と建物以外にも、住民同士の繋がりや暮らしやすさも無視できない部分かと思います。私も立地第一に考えてましたが、子どもが生まれ、人と繋がりやすい環境が欲しいなあと思うようになりました。ここに限らず大規模の利点はそこかなあと。今のご時世なかなか関係が希薄になりがちですもんね。

[7118: 匿名さん]

>>7110
だからさぁ、{426は新手の荒らしだよ。値下げしても、野村に選ばれるか分からないよ。

[7119: 匿名さん]

訂正
6426ね。

[7120: 匿名さん]

>>7112
地盤、気にならないの？悲

[7121: 匿名さん]

>>7117
立地あってのコミュニティだと思います。

[7122: 匿名さん]

>>7117
補足
なぜかと申しますと、
以前住んでいたマンションのママ友、パパ友つながりで飲み会などをやると、
酔いが回って出てくる話というのは、決まって立地や区画の話だったのです。
私は中古参入組で、物件にあまり思い入れはありませんでしたが、ほんとは
他が欲しかったとか、誰々さんの区画の抽選にはずれたとか、どーでもいい
ネタでグチグチやられてつまらない思いをしたからです。

[7123: 検討板ユーザーさん]

>>7056 の書き込み者です。
実際に現地行って見ました。時間帯による状況が違うかもしれませんが、本当に静かな街でとても良い感じです。2時以上マンション周辺でぶらぶらしましたがホームレスなんか一人もいませんでした。そして多摩川までも行ったが確かにホームレスが点々と見えますが、運動場で野球をしている人や、ジョギングの方などが多く活気的で、きっとマンションの住民にとってなかなか良い散歩道ではないかと思います。
よくよく考えましと、日本にはホームレスの書き込みのような酷い場所が存在しないではないかと思います。ホームレスについては普通東京に住む方々は知っていると思います。よっぽど田舎から来る人ではないと驚くことはないと思います。
個人的にはとても良い街だと思います。私と同じようなマンションを検討して迷っている方も自分の目で見た方がいいと思います。

[7124: 口コミ知りたいさん]

私も気になって、昨日、実際にマンションの現地へ行ってみましたが、全然普通の街並みで、何故あんなにひどい書き込みをするのか、さっぱり分かりません。本当に魅力のあるマンションだと思います。

[7125: 匿名さん]

魅力あると思う人は買えばいい。私は実際に見ましたが、雑色の街が気に入らなかったこと、下町と言うには何か異質な現地の妙な寂れ感と空気感。長谷工の壁みたいな大規模感が気に入らなかったことで躊躇。価格的にはやむを得ない面もあるのですが、無理して品川シーサイドかな。グランドメゾンは大規模だけど変な壁感は少なかった。

[7126: 匿名さん]

>>7125
同じ長谷工でも違いますね。

[7127: 匿名さん]

ひたすら土地柄、ホームレスを巡って、
気に入らないなら他を買え
vs 気にならない人が買えばいい

の応酬だけで1000ぐらいスレが伸びてて驚いた

[7128: 匿名さん]

>>7125 匿名さん
>>無理して品川シーサイドかな。グランドメゾンは大規模だけど変な壁感は少なかった。

だろうね。まだ基礎しか建ってもないから。
パンフや模型見てそう感じてもね。。。

両方検討していましたが、あちらは、あまりに掲示板で壁感、要塞感がたびたびイジられてるのでちょっとイヤだなぁと思いました。

[7129: 検討板ユーザーさん]

>>7123 の書き込み者です。
マンションについても、地域・環境についても人によって考え方が違うと思います。結局それらの条件と価格を納得できるなら気持ち良く買えばいい、納得しないなら別の物件を探せば良いと思います。
私も色々迷いましたが、結局自分の目で見て感想した方が一番だと思います。

[7130: 名無しさん]

こっちは団地、シーサイドは要塞でいじられてるね。
大規模板状マンションはどこもそうだし住む分には関係ないから無視すればよろし。

[7131: 検討板ユーザーさん]

>>7130 名無しさん
すでに買われた方は特に気にならないんでしょうが、検討中の身からすれば判断材料の一つになりますよ。毎日その外観を見て帰るわけですから、やはり現地で確認してみる必要があると思います。

[7132: 匿名さん]

建物の外見などは住んでしまうとどうでもよくなる。
それより問題は住民です。
気持ち悪いのがいると地獄を見ますよ。

[7133: 匿名さん]

>>7132 匿名さん
あなたみたいな人のことですよね。そういうネタで荒さないで欲しいので、他行って下さい。

[7134: 匿名さん]

住民に気持ち悪いのがいるかどうかはこういう掲示板である程度は見当をつけることができます。
というより、ほかに見当をつける有効な方法がない。
そういう意味では、この種の掲示板は実にありがたい。

[7135: 検討板ユーザーさん]

>>7134
本当にその通りです。この掲示板は貴重でありがたい判断材料でした。購入考えている人にはぜひ見ていただきたい掲示板ですね。というか後悔しないためにも見ておくべきだと思います。

[7136: 口コミ知りたいさん]

東京23区600戸を越えるマンション、タワマンを含めても1%未満、大規模板状マンションだけなら僅か0.58%ですから希少価値が有ることは一目瞭然です。更に注目をすべき所はこの23000㎡の広い総敷地面積です、なんと東京ドームの半分も有りますよ。都内でこの広い敷地面積があるマンションも珍しいでしょう。この広い敷地が有ってこそ圧迫感のないゆとりとした空間を作れるんです。立地ももちろんとても大事ですけど、立地のいい場所はこんな広い敷地はまず取れないです、マンションの一室だけを買うじゃなくてこの付加価値は無視出来ないですね。

[7137: 匿名さん]

住んでいれば建物、外観、共用施設なんかは良くも悪くもどうでよくなってきますよ。長く住めば住むほど病院がない、本屋がない、TSUTAYAがない、商業施設がない、飲食店がない、交通が不便等々ストレスになっていきます。

[7138: 匿名さん]

7135
横からすいません、お互いに気持ち悪いと思ってるのではないでしょうか。いずれにしても、一方の方がもう住まれてるので、既に購入見送りを決められてるようですが諦められるのが賢明かと思われます。私は今検討中ですが、購入した後住民トラブルは御免ですので。

[7139: 検討板ユーザーさん]

>>7137 匿名さん
その点、ライブラリーやクリニックがあるのはすごく便利ですよね！暑くても寒くても気にしなくていいなんて、ストレス減りそうです。
ここの難点は駅まで10分とやや遠いくらいですかね。。。大規模ですからやむを得ないですが。

[7140: マンコミュファンさん]

>>7132 匿名さん
本当にあなたみたいな人が住民になると大変煩わしいので、本当に購入しないで欲しいです。

[7141: 口コミ知りたいさん]

ここは下町ですけど田舎じゃないので、自転車が有れば回りは商店街もレストランもTSUTAYAも病院も安いスーパーも何でも揃ってますからストレスは感じないと思います。広々の駐車場が付いてますから車が有れば川崎の沢山大型施設も10分圏内で使えますからお勧めですよ。

[7142: 契約済みさん]

>>7140 マンコミュファンさん
なんで赤の他人にそういうこと言えるのかな
本当に張り付いている住民の方が嫌だ
相対的に冷やかし以外のネガのほうが客観的な意見に感じる
>>7140さんこそ出ていけって言われたらどう思う？

[7143: マンコミュファンさん]

>>7142 契約済みさん
”気持ちが悪いのがいると地獄を見ますよ”と先に貶めたのは、7132さんですよね。逆にあなたが、このように言われたらどう思われますか？前に書き込まれた方が居ましたが、住民の方は、あまりにも事実と違うネガレスの書き込みが酷いので、そうではないと言うことを検討者の方々に発信しているだけだと思いますが。

[7144: 匿名さん]

この物件に限らないですが、匿名掲示板に粘着して検討者を罵倒したり、値引きの話題を嘲笑したり、昼夜問わず内部外部の写真を上げまくったり、売主を盲目的に賛美したり(管理会社のいいなり)、ビャアとか言って日本語が通じなかったりする住民など、今後の生活のリスクをある程度可視化出来るのは大きなメリットですね。掲示板だけなら良いですが、いつ隣人や理事会とかに敵意が向けられるか分かりませんからね。

[7145: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
住民の方々は、やはり自分なりにマンションを検討し、大きな決断をしてここを購入したのだと思います。
そして、ここでそれなりに満足した生活を送れているのに、自分が身をもって体験している現実とあまりにも掛け離れた、住民としては誹謗中傷としか思えない書き込みを平気でするネガの方々に対して、ある意味抗議の意味を込めて、自分が体験している現実、経験を書き込んでいるだけだと思いますが。

[7146: 通りがかり]

>>7145 匿名さん
抗議する意味はないよ。意味がないどころか住民にとって悪影響になるってことに気づいた方がよい。

[7147: 匿名さん]

>>7145 匿名さん

抗議したって意味ないですよ。執拗なネガを減らしたいならスルーが一番。いい加減に気づいて欲しい。

[7148: 検討板ユーザーさん]

検討者は馬鹿じゃないから住人が熱心に書き込まなくても見極めるから安心して住民板に行ってください。むしろここで住民が汚い言葉で書き立てる行為こそが検討者の購入意欲を阻害することに気付いてください。
キャンセル住戸が増えてなければいいですが…

[7149: 匿名さん]

>>7146 通りがかりさん
結果的に抗議になっているかも知れませんが、購入者、住民目線での体験、現実を記載しているだけだと思いますが。少なくとも、イメージとか思い込みでしかないネガレスよりは、何倍も参考になると思います。

[7150: 検討板ユーザーさん]

プラウドのオーナーでもないのに抗議っておこがましいとか思わないのですか？