プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6912: マンション検討中さん]

8割も売れて管理費不足なんですか？

[6913: 匿名]

やはりマンション購入寒には素早い決断力が大事なんですね。良かったです

[6914: 匿名さん]

>>6912 マンション検討中さん

確かにちょっと変ですね、コンシェルジュがいないや、24時間有人管理ではないにしては

[6916: 匿名]

完璧な物件はどこを見ても無いですが周りの物件と比較しても確かにお得な物件ですし。

[6917: 匿名さん]

残り130戸程度、一月に10戸売れて来年の今ごろにうまくいけば完売だけど、完売は供給済とかで誤魔化せないからちょっと足踏みするかもですね

[6918: 匿名さん]

>>6915 匿名さん
自分は、4カ月間、50件以上の物件を横浜〜品川近郊でMRを訪問し検討しましたが、自分としてここ以上に評価できる物件はないと判断してここを購入しました。
最終的には自己満足ですが、通勤の利便性、マンション自体のラグジュアリー感等、日々の生活を通して実感でき、ここにして良かったと思っています。

[6919: マンション検討中さん]

今のタイミングで値引きはできるでしょうか？機を逸しましたかね？

[6920: 名無しさん]

ここ四ヶ月間で50件以上の物件を横浜〜品川近郊でMRを訪問ってそんなに物件ありますか?
中古も含むのでしょうか。

[6921: 匿名さん]

>>6920 名無しさん

確かに、6918さんはちょっとウソくさいですね

[6922: マンション検討中さん]

>>6919 マンション検討中さん
野村は在庫を嫌うので、先着順住戸なら可能性あるんじゃないでしょうか？登録受付住戸だと、複数申し込みとなる可能性があり、下げなくても売れるので即値引きは難しいかもしれませんね。

ここの魅力の一つは手頃な価格ですから、安値の住戸から売れていくことは予想できます。狙っている住戸があるのならば、こまめに状況を確認して機を逃さないことが必要になるかと思います。

[6923: 口コミ知りたいさん]

⇒6921僕も50軒ぐらいの物件を見てきて、ここを勝る物件が無かったからこのマンションに決めました。まあ50軒の中９割中古ですけど、中古でもここより高い物件ばっかりでした。ぶっちゃけ最近言い値で中古物件ぼったくれてるなと正直に感じました。ここより良心的なマンションはなかったかなと思います。この地域でプラウドを建ててくれた野村さんには感謝です。

[6924: 口コミ知りたいさん]

ここは焦る事も値下げすることもなく確実に完売するから心配する必要はないかと思われます。早い者勝ちです。

[6925: 匿名さん]

そうですよ。
この地域で良心的なプラウドを建ててくれた野村さんに感謝しないと購入者さんにばちがあたりますよ。

[6926: 匿名]

僕も自分がプラウドシティに住めるとは思ってもいませんでした。年収一千万位の人しか住めないと勝手に思ってました笑

[6927: 6918匿名さん]

>>6920 名無しさん
6918です。中古も含みます。又、正確には、横浜〜品川近郊を主体に、東京都内の気になる物件を含めて50件以上です。記載が正確でなくゴメンなさい。

[6928: 匿名さん]

>>6919 マンション検討中さん

恥…。

[6929: 検討板ユーザーさん]

>>6926
立地によります。リセールするときも、仕様・設備、デザインより駅近、立地が優先されると聞きます。
年収一千万以上でなければ住めないプラウドもあれば、ここみたいに年収600くらいでも(前に書かれていた)住めるプラウドもあるということです。資金と利便性のバランスで妥協するかどうかです。

[6930: 検討板ユーザーさん]

年収600万でこの物件を買われたんですか？！すごい英断ですね。私ならローンの支払いが怖くて買えません。頭金としての貯金や援助があったのでしょうか。うらやましいです。本当にいいマンションですよね。

[6931: 匿名さん]

>>6929 検討板ユーザーさん
私は年収1千数百万円ありますが、他のプラウドとも比較検討して、ここのランドスケープ、外観、質感は決して他のプラウドに引けを取らないと実感し、資金的にもマンション以外に全然余裕のある生活が可能であることから、ここに決めました。
勤務先への通勤を勘案しても、立地、利便性が良くない等ということは全くなく、ネガの方が書き込まれているような周辺環境はあり得ません。(何故あんな書き込みをするのか、不思議でしょうがないです)
そもそも、雑色、仲六郷地区って、大田区で住み心地の良い街ベスト5に入ってますし、数年前には、あのアド街でも取り上げられてます。
自分的には掛け値無しで、オススメできる物件だと思いますが。

[6932: 匿名さん]

>>6908 マンション検討中さん

第7期6次までで、売れ残り12戸という理解でよい？
完売まで時間の問題だね。

[6933: 匿名さん]

>>6823 匿名さん

パァ？笑

[6934: 名無しさん]

同じブラウドでも特上から並まで色々とあるからね。
ここは長谷工だし地域的にも並かな。
ただそれでもブラウドブランドだから品質管理だけは本当に厳しいよ。
知り合いの施工業者がブラウドの施工だけはやりたくないと言ってた。

[6935: 匿名さん]

>>6919 マンション検討中さん

ピャア？恥

[6936: 匿名さん]

>>6934
ブラウド？
ブランズですか？
スレ違いですな。

[6937: 匿名さん]

>>6934 名無しさん
おたくは並未満だったりして。

[6938: 匿名さん]

深夜早朝の絶賛コメント群はバイトですか？

[6939: 匿名さん]

>>6615 匿名さん

ミャア？(爆笑)

[6940: 匿名さん]

>>6938 匿名さん

メガ？
ギガ？

ったく、早くしないと完売しますよ。

[6941: マンション検討中さん]

>>6931 匿名さん
これですかね。なんか嬉しいです！
http://chintaibest.com/kuchikomi_ootaku/

[6942: 匿名さん]

日本語も話せない住民がいるようですね。ミャアってなんだよ。住民はまとめて住民板に移動してください。

[6943: 検討板ユーザーさん]

こんなところで年収さらして大丈夫ですか。
プラウドプライドですか。

[6944: 匿名さん]

>>6942 匿名さん
ごめんなさい。
ここの人気が出れば出るほど、うれしくなってしまって。

完売した時に、どうやってネガをこき下ろすか、一緒に考えませんか？

[6945: 匿名さん]

>>6943 検討板ユーザーさん
大丈夫でしょ？
匿名なんですから。

[6946: 匿名さん]

>>6944 匿名さん
完売したらこの板は閉鎖ですよ。住民板に移動してください。

[6947: 匿名さん]

まだ130戸、高価格帯の部屋が残っているので先にだれか言ってましたが、私も完売は一年後くらいと思います
今の販売ペースからすると

[6948: マンション検討中さん]

管理費不足って、維持が大変になりませんか？

[6949: 検討板ユーザーさん]

購入を迷っている私に営業さんが「絶対に後悔はしますよ！それはどこを買っても同じです！」とおっしゃいました。何回も言うので後悔するという言葉だけが耳に残り一歩踏み出せませんでした。(まだ買ってはいませんが後悔はしていません)マンションを買うこと全般について言ったのでしょうが、考えてしまいました。
本気で考えている人は何回か行くことをお勧めします。はじめに行ったときは共用部に惹かれて欲しくなりました。2回目で何も置いてないお部屋を見させてもらって冷静になりました。

[6950: 匿名さん]

>>6947 匿名さん
素朴な疑問ですが、なぜ高価格帯から先に売らなかったのでしょうか？

[6951: 匿名さん]

>>6949 検討板ユーザーさん
いいですねぇ。
とても大事。
まずは見ることですよね。

[6952: 匿名さん]

>>6946
おたくも移動するの？
買わないのに。笑

[6953: マンション検討中さん]

共用部しか魅力がないのですか…残念です

[6954: 匿名さん]

>>6950 匿名さん
素直にこの地域では、そこまで出せる方が少なく売りにくいからと思います
都心に近い物件とも競合してくるでしょうし

[6955: 検討板ユーザーさん]

ここには気の合いそうな住人さんが何人もいそうですから、住民板のほうで仲良くされたらいいのでは。ここにいてネガレスを否定する？なんでそんな必要があるの？本当にプラウドシティ太田六郷に自信をもっていて素敵ならそんなの気にもならないと思うのですが。人間の器の違いでしょうか。なぜここにいるんだか理解できません。

[6956: 匿名さん]

>>6947 匿名さん
値引きするから今年度中

[6957: 匿名さん]

>>6947 匿名さん
時間かかるようなら大商談会ですよ。

[6958: 匿名さん]

>>6955
太田→大田

これも器の違いでしょうか…。

[6959: マンション検討中さん]

>>6950 匿名さん
おそらく営業効率を考えてのことではないでしょうか。この立地ですから、高価格帯は苦戦が予想されるため(実際に当初予定価格より一段下げてるとのこと)、まずは安値から売り出し、その中で高値でも買ってくれそうな人を見つけてこっそり高層階を提案するのではないかと。
先に低層を売り切ってしまえば、低層しか買えない人があとから来ても相手にする必要がないから、営業さんも楽ですよね。

[6960: 匿名さん]

>>6956 匿名さん

ビャア？驚
それなら、来年度だわ。

[6961: マンション検討中さん]

>>6955 検討板ユーザーさん

何人もいないとおもいますよ。多くて2、3人かと。一人で二役以上演じていますよね。キモポジさんとか。