プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6701: 匿名さん]

専有部分が使い勝手いいわけないでしょ！長谷工物件をなんだと思ってんのよ。狭くて田の字で直床でなんか寒くて二重壁で梁も出てるけど、安いから我慢してるんでしょ！共用施設に逃げれば満足感も味わえる。今時都内で6000万以下なんて大して選択肢無いんだから。雑色？越中島？赤羽？王子？全部金があったらお断りだよ。

[6702: 匿名さん]

専有部分が使い勝手いいわけないでしょ！長谷工物件をなんだと思ってんのよ。狭くて田の字で直床でなんか寒くて二重壁で梁も出てるけど、安いから我慢してるんでしょ！共用施設に逃げれば満足感も味わえる。今時都内で6000万以下なんて大して選択肢無いんだから。雑色？越中島？赤羽？王子？全部金があったらお断りだよ。

[6703: 匿名さん]

>>6699: 匿名さん
そうか、住民スレを見るべきか
と思って行ってきました。

愕然としました。
こことは違ってど田舎のシャッター通り商店街みたいに閑散としてました。
この落差は何なのですか？

[6704: 匿名さん]

>>6703 匿名さん

本当の実際の住人はどちらにも居ないんでしょ。
ここはネガ情報を中心に、バランスよく情報収集して公正に購入するか判断したい人達の活動を、へばりついてパトロールして無理ポジで掻き消そうとする動きのバトり合いでスレが伸びてる。

どっちもどっちだけど、ムキになって真面目に相手してる検討者側より、どちらかと言うと粘着し過ぎで偏りまくりのポジ側が異常かと。

[6705: マンション検討中さん]

どっちでもいい(笑)
ここに有益な情報はなにひとつないのがわかりました(笑)

[6706: 匿名さん]

>>6705 マンション検討中さん

もし無理ポジマンが本当に住人なのであれば、もしかしたらこういう奴が実際に住んでるかも、という点だけが有益な情報でしょうか。

[6707: 匿名さん]

>>6700 匿名さん

購入者？
パァ？
最終検討者だが。
年明けに決めるんだよ。

[6708: 匿名さん]

>>6701 匿名さん

違うだろ？
荒らすなよ。

長谷工はただの施工会社だよ。
設計は野村がやってるの。

[6709: 匿名さん]

>>6707 匿名さん

初カキコです。
最終購入者との事ですが、現時点では買う買わないどちら寄りですか？
&買いたいと思うポジのポイントと、踏み止まってる理由のネガのポイントあればそれぞれご教示頂ければと存じます。

[6710: 匿名さん]

>>6708 匿名さん
設計者は長谷工ですよ。

[6711: マンション検討中さん]

都内に住みたければ安さはピカイチなんだからここも人気ですね。

[6712: 匿名さん]

>>6710
野村は、かんでないじゃないか！怒

[6713: 匿名さん]

はっ？
今時の大規模安売りはほとんど長谷工案件なんだが。

[6714: 匿名さん]

>>6711 マンション検討中さん

うん、人気だよ。これまでしっかり売れてきてるしこの時代で、しかもこの場所しては充分だと思う。

その上で、それとは別に今後残りをどうするかと。なぜ残ってるのかを検証し、検討していければ。やはり都内とは言うものの…というロケーションがネック。

[6715: 匿名さん]

>>6713 匿名さん

はっ？
千葉の方では数年前、大林と戸田というのがあったが。

[6716: 匿名さん]

>>6712 匿名さん
このマンションの企画・開発を野村で行って、設計、施工を長谷工に発注しているもので、大手デベロッパーはほぼ全社が、この体制でマンション供給してますよ。

[6717: 匿名さん]

>>6716 匿名さん

長谷工だけですか？

[6718: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
設計、施工会社は多岐に渡りますが、ここ最近の供給実績を調べれば分かりますが、長谷工のマンション施工実績は半端なく多いですね。

[6719: 匿名さん]

>>6718 匿名さん
どうしてでしょうか？

[6720: 匿名さん]

>>6714 匿名さん

検証、ですか。
やっぱり、一流？は言うこと違うわ。

[6721: 匿名さん]

コスパで長谷工に太刀打ちできる建設会社はないということかと
企画・開発を野村で行ったかどうかも怪しい
（公式にはそんなことは表に出ませんが）

[6722: 匿名さん]

>>6721 匿名さん
怪しいとなると、野村の役割は？

[6723: マンション検討中さん]

>>6719 匿名さん

長谷工は通常よりも短い工期で施工することを得意としています。その分、人件費が浮くため、コスト圧縮したいデベロッパーが好んで長谷工を使います。

[6724: マンション検討中さん]

残りどのくらい売れてないのですか？
まだ他のマンションも見学していたいので

[6725: 匿名さん]

>>6724 マンション検討中さん
フォレストの売れ残り合わせると、150戸くらいですね

[6726: 匿名さん]

>>6724 マンション検討中さん
ここは色々な意味で、現地の実物を見に行くことを勧めますよ。

[6727: 匿名さん]

>>6725 匿名さん
現時点で500超供給済なので、120〜130戸位でしょ。野村に確認した方が良いですよ。

[6728: 匿名さん]

ここを買うならどこの不動産会社が販売しているだの、どこの建設会社が建設しただのは　ほとんど関係ないんだよね
そういうことをいちいち考えている時点で六郷素人。

もし　そう思えないのなら　それは全く大田区を理解できていない証拠

まあ　営業に必死でうさんくさい「業者」か　地方から東京に来たがる「田舎者」のどちらかなんでしょうね

[6729: 契約済みさん]

赤字かどうかは住んで収支見れば赤字が分かるよ
住民と名乗る人間のデータを出せって言うのが意味わかんない
数字が読めないか考える力が無いのか
全体的に荒らしを増長させてるのは住民だよね
ネタに対してマジレスする愚かさ
煽りに対して煽り返すレベルの低さ
同じマンションに住んでるのだと思うと気分悪い

[6730: マンション検討中さん]

130も売れ残るって理由があるはずですね。来週見に行こうと思います。

[6731: マンション検討中さん]

羽田新航路で大田六郷は通りますか？

[6732: 匿名さん]

>>6729 契約済みさん
煽る方が良くんじゃないかね。事実と違う誹謗中傷を平気で書き込む感覚が許せないんだと思うが。

[6733: 匿名さん]

ここは六郷ですし、全体的に見れば　プラウドシティとはいえ契約者全般の民度は低めなんでしょうかね？

[6734: 匿名さん]

>>6733 匿名さん
ここの住人と周辺の方々は全く関係ないでしょ。あなたは、どれだけ上流階層の人ですか？そこまで言うんだから、都心の一等地にお住まいなんでしょうから、ここなど関係ないでしょう。

[6735: 契約済みさん]

>>6732 匿名さん
煽り返した時点で同レベル
卑猥中傷自体ポジもネガも同じくらいしてる

煽りの内容も売れてないとか立地とか浮浪者の話で事実と乖離してるようなのあんまり無いし

[6736: 匿名さん]

>>6735 契約済みさん
あなたの感覚では、そうかもしれないけど、
そうじゃないと考える感覚の人も結構いると思うよ。その辺の感覚は人によって異なるので。

[6737: 匿名さん]

>>6730 マンション検討中さん
プラザ街区の166戸の販売開始がこの10月半ばからで、まだ一カ月半ですから。まぁ、詳しく野村の営業に聞いてみてよ。

[6738: マンション検討中さん]

羽田新航路気になりますね

[6739: 匿名さん]

>>6733 匿名さん

あなたも高くなさそうだね。

[6740: 契約済みさん]

>>6736 匿名さん

結論何が言いたいのか分からん
ポジもネガもレスバしまくれってことかな
自分の感覚では同じマンションに住んでる人が馬鹿だの買う金が無い妬みとか言ってるのが気に食わない
こう思うのは人によって異なるかね

[6741: 匿名さん]

>>6740 契約済みさん
そのきっかけは、内容に辟易するネガレスでしょう。自分の感覚で、誹謗中傷に当たると考えられるネガレスには、黙ってる必要はないと思うが。

[6742: 匿名さん]

>>6738 マンション検討中さん

羽田新航路ね。昼のTBSの噂の東京マガジンでも触れてたね。大井町→白金の上空がルートにあたり煩いと。新航路どうだろね。かすりそうだけど、すぐ南に向けて川崎側に行けば関係ない気も。ただ、工業地域上空だし、新航路自体がどうなるか。

[6743: 名無しさん]

>>6741 匿名さん

ネガレスなんて無視しときゃ良いのでは…突っかかる理由が謎。
検討者はネガ情報やり取りを有益としてる人が割と多くいるんだからそれはやらせときゃいいし、購入者や購入予定者はそんなの気にせず無視しときゃ良いし板にすらくる必要無いでしょ。

[6744: 契約済みさん]

>>6741 匿名さん
初っ端から卑猥中傷が含まれるネガってそんな無くね
例えばどんなの？

[6745: マンション検討中さん]

>>6741 匿名さん

その結果として、住人が荒らしとゆー他に類を見ない検討板になってますよ。

[6746: 匿名さん]

>>6744 契約済みさん
それは、個人個人によって感覚は異なるんでしょ。兎に角、其れこそ検討板なんだから、自分として許容出来ないネガレスに対しては、言いたいことは言う。

[6747: 匿名さん]

誹謗中傷じゃないよね。検討する上での事実としてある懸念材料。そこに住人出てきて一人で検討者を誹謗中傷してるのはあなただよ。
前にも言われてるよね、住人の人に恥ずかしいからもう書き込むなって。ほんと邪魔です。ここは検討スレ！住民スレ隣にあるからそっち行け。

[6748: 匿名さん]

>>6747 匿名さん
残念ながら、一人じゃないよ。

[6749: 匿名さん]

IP出るようにしてほしいわ。どれだけ一人で誹謗中傷書き込んでるか一目瞭然だわな

[6750: 匿名さん]

そんな人が何人もいるのか、このマンションは。ほんとヤバくね