プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6560: マンション掲示板さん]

夕焼けの多摩川ビューです。

[6561: 名無しさん]

現代版三丁目の夕日って感じで下町風情が出ていて良いですね。

[6562: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん

夕焼けの写真なんかより、赤字の管理運営が今後どうなってしまうのか情報欲しいですね、検討者には

[6563: 匿名さん]

写真で掲示板を荒らすというワザがあったとは。それまでの良い書き込みが流れちゃうから止めて欲しいです。自分のブログでやってくれますか？

[6564: 匿名さん]

>>6548 匿名さん
タワーマンション最上階でも買う？

[6565: eマンションさん]

コンシェルジュがいないにもかかわらずすでにマンション管理が赤字となっているのだとすれば、住む人はそうは変わらないので今後厳しくなっていくと言わざるを得ません、共用施設が利用できなくなるとか、さらに管理人の削減、植栽が荒れてくるなど、検討者の方は後でこんなはずではということがないように営業を通してしっかり確認していく必要があるでしょうこのマンションは

[6566: 口コミ知りたいさん]

⇒6521あなたこそ住人じゃないでしょう？住人のふりはやめて頂きたいですね。ここの住人はこのマンションを貶す訳がないからね、一目瞭然でしょう。醜いですよ。

[6567: 匿名さん]

植栽が金かかるんですよね。収支見たら引きますよ。

[6568: マンション検討中さん]

>>6566 口コミ知りたいさん

その方、住人ではないとおっしゃっているようですが？

[6569: 匿名さん]

>>6562 匿名さん
そこまで気になるのなら、もっと安価で、占有部に特化した大手デベロッパー供給じゃないマンションを検討した方が良いですよ。

[6570: 匿名さん]

>>6563 匿名さん
ここのマンションの購入を本気で考えている人は、こういった眺望の写真とかは、本当に参考になると思いますよ。
こういう素晴らしい眺望の写真が気に入らないのは、買えない人と、他社の営業さんだと思います。

[6571: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん
本当に映画のワンシーンのようですね。これが良いと思えない人は、相当性格歪んでる人か、他社営業さん、又は買えない人でしょ。

[6572: マンコミュファンさん]

>>6567 匿名さん
だから、植栽を含めた共用施設が気に入らないなら、ここは辞めといた方がいいって。あなたの価値観の対極にあるマンションだと思いますよ。

[6573: マンション掲示板さん]

夕焼けのプラウドシティです。

[6574: マンション比較中さん]

高層階からの展望と地域の風景は違うからなあ
どんなに高所から見る風景が素晴らしくても、近隣を歩いてみると残念・・ではしょうがないんだし

[6575: 匿名さん]

そんなに良いのに、なぜ売れないんですかね…

[6576: 匿名さん]

>>6574 マンション比較中さん
自分は、プラウドシティの素晴らしいランドスケープが毎日見られれば全く問題ないですね。ぶっちゃけ、超カッケーよね。

[6577: 匿名さん]

>>6575 匿名さん
10月半ばのプラザ街区販売開始から、一カ月半で40戸超契約なので、売れてるよね。前の方が書き込んでいる通り、6月迄に完売じゃないですか。

[6578: 口コミ知りたいさん]

⇒6575もうすでに500戸以上売れてるマンションは売れないと言う意味を教えて下さい。

[6579: 匿名さん]

名を捨てて実を取る

どんな手段を使っても　東京に住む

どんな手段を使ってでも　都民でいたい

前原元代表が語っていたような場所なのが六郷というところ

あの民主党員たちみたいな精神になれるかが　ポイントなんでしょう

[6580: 匿名さん]

住民達が率先して荒らす掲示板は初めて見たかも。。。地域柄が出ちゃってるね。親世代も学級崩壊。

[6581: 匿名さん]

>>6580 匿名さん
買えない人の僻みネガレスの方が、よっぽど辟易としますが。いい加減にあなたが買えるマンションの掲示板に行ってくれ。

[6582: 匿名さん]

>>6579 匿名さん
そこまで言う、あなたは今どこにお住まいですか？当然、都心の一等地なんでしょうね。

[6583: 匿名さん]

＞＞６５８０　お二人いますね、荒らし住民が。プラウドの価値を下げていることにも気付かず。残念すぎますね。これを見て住みたいと思っていた人も躊躇するレベルですね。住民の方々お察しします。野村の方もお察しいたします。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん
買う気のないあなたこそ、サッサとここの掲示板を出て行った方がいいよ。

[6585: マンション検討中さん]

>>6584 匿名さん

ここで居座ってる買う気のない人たちがそんな簡単に出て行く訳ないですよ。

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなので。

てか、いい加減に気づけってな話。

[6586: 匿名さん]

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなんてものじゃないだろ
何か執念みたいなもの感じる
よっぽど恨まれるような仕打ちしたんじゃないの、営業あたりが

[6587: 匿名さん]

いろいろありましたが、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報ってことでどなたも異議はありませんよね

[6588: 匿名さん]

>>6586 匿名さん
ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。後者は、本当に相当欲しくてしょうがないんだと思いますよ。要は他の人に買わせたくないんでしょ。

[6589: 匿名さん]

>>6587 匿名さん
そこまで言うなら、信憑性のあるデータで示してみなよ。

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
おそらくほとんど暇つぶし。

[6591: 口コミ知りたいさん]

⇒6587赤字になるかどうかは普通マンションを完売してから初めて分かるものではないでしょうか？今話題にするのはまだ早すぎると思いますよ。

[6592: マンション検討中さん]

>>6588 匿名さん

その感覚は多分、ズレてます。

でも、そう言っても通じないんですよね。

このマンションの購入を検討している人への妨害を続けてください。

[6593: 匿名さん]

>>6591 口コミ知りたいさん
売れ残りの部屋の管理費はデベロッパーが支払いしてると思いますが
駐車場は、すでにこのペースの埋まり具合であれば予測はつくかと思いますが

[6594: 匿名さん]

機械式の駐車場は必要なかったんだろうね。なんで設置したんだか。

[6595: 匿名さん]

反応が面白くてネガレスしてる暇人がほとんどでしょ。反応し続ける限りいなくなりませんよ。

[6596: 匿名さん]

この辺なら駐車場代も安いから別に借りてる人もいるかもしれないね。
機械式駐車場ない方がいいけど、そもそも駐車場料金あてにしているなら管理費かかるものを無くさないと赤字は解消されないかな。

[6597: マンション検討中さん]

ここは売らんが為に当初管理費と修繕費抑えているの？

[6598: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
ここに限らず、どこもそうでしょう。でもここは敷地が広いし、共用施設も充実してるので、他より費用はかかるはずだけど、管理費を抑えて駐車場収入率が高くなってる。プラザの駐車場全部を外部貸出しちゃえばいいかも。

[6599: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
修繕費、修繕積立金は大規模板状マンションにしては高いね。

[6600: 匿名さん]

年明け見てごらん。
状況変わるよ。

[6601: 匿名さん]

>>6600 匿名さん

何の状況が変わるのか書かんとさっぱり伝わらんよ

[6602: 匿名さん]

検討者待望の値引きでは？？

[6603: 匿名さん]

売り手が何か新しい動きを見せない限り現状からは何も変わらないで時間が経つだけでしょ。

値引きで売れるならそれはそれで良いじゃない。なぜこの板は値引きに対してそれこそそんなにネガなの？それをするかしないかは売り手と個々の買い手によるものな訳で。どんな形でも売れりゃ良いでしょ、特に既購入者にとっては関係のない話で。どんな形であれ早く売り切れると良いね。

[6604: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
ごめんごめん。
年末年始に親族集まると、購入に向けて話が進むことがあるんだよね。

子が親に相談し、意を決する
親が子に話題提供し、初耳の子が動き始める
などなど。

恥ずかしいから、値引き待望書くな。

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん
ここは値引かないと売れないね

[6606: 通りすがりさん]

>>6604 匿名さん
マンションギャラリーにも親御さん連れで来てる方、結構いますよね。援助してもらえるなんて羨ましい限りです。

ただ、、、居合わせた親御さんがすごく偉そうな態度で、引いてしまいました。いずれ住民になってそのご両親を呼ぶのかと思うと、なんだか複雑な気持ちになってしまいましたね。そのご夫婦が悪いわけじゃないんですが。

[6607: 匿名さん]

>>6604 匿名さん
しょーもない事意味ありげに書くなよなー。くだらない。

[6608: 匿名さん]

6588
＞ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。
ネガレスと感じるのは居住者にとって耳の痛いことである一方、検討者には重要な判断材料。
ネガレスが多いと感じるのは、それだけ欠点があるということの裏返しで、安い理由でもある。
欠点を認めず、他社営業や買えない人のせいにしたい住民の気持ちもわかるが、検討板にいる住民の比率の高さが異常でかつ必死になって反論している姿はあるのは、購入したことに対する自信のなさを表しているようで悲しいです。

[6609: 匿名さん]

>>6607 匿名さん

値引き情報、期待してたの？恥

[6610: 匿名さん]

>>6609 匿名さん
いや、もともとここは買わない。不便過ぎる。

[6611: 匿名さん]

>>6606 通りすがりさん

買ってやろうか？

という上から目線ね。

あなた、人がいいね。
悪いことではないが、
オレみたいに平凡なサラリーマンで、
家買うのが一生に一度みたいな人は、
ヘンなの買わされないためにも、強気に
いかないと、足もと見られちゃうよ。

[6612: 匿名さん]

>>6606 通りすがりさん

援助してもらうから連れてきたということだけではないと思うよ。
人生の先輩にここや営業の品定めを手伝ってもらうということもあるよ。
オレは営業から、｢検討いただいてることはご両親も知っておられますか？｣なんて聞かれたなぁ。契約キャンセルしないかどうか、見極められてるような気がしたね。

[6613: 匿名さん]

>>6610 匿名さん

格好いい～っ！

[6614: 匿名さん]

皆値引で買ってるのに値引情報嫌がる意味がわからん。

[6615: 匿名さん]

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。

[6616: 口コミ知りたいさん]

値引きを期待してるうちに売れてしまいますから早い者勝ちです。

[6617: マンション検討中さん]

>>6609 匿名さん

六郷土手を高値掴みしたの？恥

[6618: マンション検討中さん]

>>6616 口コミ知りたいさん

もともと今年の春に完売させるつもりだったのに在庫まだまだ抱えているのに急ぐ必要はない

[6619: 匿名さん]

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。

[6620: 匿名さん]

たいした反論もないので、それでは、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報とします

[6621: 匿名さん]

>>6608 匿名さん

>>6608 匿名さん
批判されるネガレスは、明らかに事実と違う、誹謗中傷的な内容である為に、否定されているだけだと思います。
欠点が多いのではなく、事実と違うことを書き込んで、ここの印象を悪くして、市場における評価を貶めることで、他社の物件を選択させようとしたり、単なる自分の思い込みやイメージで買えないことへの憂さ晴らしを目的に書き込んでいる為、其れこそ、ここの検討者をイタズラに迷わせたり、失望させたりする原因となって、正しい判断を妨げることになってしまうのは宜しくない、と考える方が、事実はそうではないということを書き込んでいるんだと思います。

[6622: マンコミュファンさん]

>>6620 匿名さん
買う気もなく、管理運営が赤字だという信憑性のあるデータも示せないのに、何をバカなこと言っているんですか？
他社の営業さんですか？

[6623: 匿名さん]

>大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね

うんうんうん

[6624: 匿名]

>>6615 匿名さん
値引き狙いの方は今後は千葉か埼玉あたりを検討してみては?きっと見つかると思いますから

[6625: 買い替え検討中さん]

雑色なのにプラウドだっていうのが　何かキモい・・・

プラウドにして高く売ろうとするのは間違っていると思います
六郷にプラウドって　なんとか小判・・・ってことわざ思い出しちゃいました。無意識に

[6626: 匿名]

>>14 匿名さん
完成前にとっくに完売しましたよ。

[6627: 通りがかりさん]

ここの掲示板、住人が過度にマンション自慢するから、検討をやめた人や買えない人がなんか言い返したくなるんじゃないかなぁ。どのマンションも一長一短あるのに、長所ばかり押し付けられると反論したくなる気持ちになりません？

[6628: 匿名さん]

>>6621
あなたみたいな住人がここに貼り付いていることが検討者の購入意欲を削いでいるのに気付かないのですか？
プラウド素晴らしい、素晴らしいは分かりましたから他でやってください。ここはあなたの個人的な発言の場ではありません。検討者の公正な意見の場を阻害しないでください。
本当にプラウドを思うならどうかお引き取りください。

[6629: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

いないという証拠が出ないので、それでは、宇宙人が存在することは確定情報とします

...ぐらいの暴論w

[6630: 匿名さん]

雑色なのに素晴らしい！素晴らしい！と言い張ることに違和感があるんじゃないかなあ
はたして　この物件がマンション自慢できるようなものかと。
雑色なのを忘れるほどのすばらしさ　という事ならわかりますけどね

[6631: 匿名さん]

>>6630 匿名さん

雑色なのを忘れるほどのすばらしさ
↑
購入検討スレなのを忘れて、恍惚としてら。

[6632: 匿名さん]

プラウド素晴らしいんじゃなくて、素晴らしいと思い込みたいだけなんだよな。
本当に良かったらこんなとこで必死に書き込まないもんな。しかも具体的にどこがいいとかじゃなくてただ漠然と素晴らしいだけしかいえないw
このマンションには何の魅力もないと公言してのに気付かないのかな

[6633: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
だから、何？

[6634: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板は書き込みが熱い。実際にマンションを見に行きました。確かにプラウドのブランドが素晴らしい。共用施設は人によって必要がないかもしれないが、それを見て購入した人もいると思う。マンションの検討は自己満足の部分が大きいではないかと思う。購入者又は、検討者の気持ちが良く分かる。がから良く売れている。
今までのところを見て、購入して後悔する書き込みが程んとないが、購入のチャンスを見逃して後悔している書き込みがかなり激しい。アンチプラウドの気持ちも理解している。
ちなみに私は購入を検討しているもので、そもそも欲しくない人はここにいないはず。

[6635: 匿名さん]

豪華な共用施設と見すぼらしい専有部のギャップを突き詰めた、良くも悪くもプラウドらしい物件なのは確か。

[6636: 匿名さん]

>>6633 匿名さん

世界一の時間へ。プラウド。

[6637: 匿名さん]

>>6634
購入のチャンスを見逃して後悔してる、というよりは、本気で検討してないから、購入のチャンスが分からなくて、検討スレをサーフィンして、思いつきを垂れ流してる、ってカンジじゃないか？

[6638: 匿名さん]

>>6634 検討板ユーザーさん

追伸

そういう人って、行きつくところは

東京周辺県駅歩20分くらいの、築20年くらいのリフォームホヤホヤ資産価値なしマンション

なんですよね。

[6639: 匿名さん]

購入して後悔してるひとは、悔しくて夜も眠れないはずなので検討板に後悔してますなんて、間違っても書き込まないと思います、それが人のさがです

[6640: 名無しさん]

まだまだ売れ残って買える物件に、購入のチャンスを逃して後悔している人いないでしょ。
むしろ迷って買ったものの、まだ残っているし、値引きもうけられなかった、懸念していたことが掲示板で指摘されている、そんな買って後悔している人が、住民板でなく検討掲示板にうようよしてるのが怖い。
ネガ投稿をパトロールして見つけたらすぐさま反論し、見飽きた写真で耳の痛い投稿を流し、現実から目を背ける。。。他の物件では類を見ない独特の雰囲気がありますね。

[6641: 匿名さん]

>>6634 検討板ユーザーさん

追伸

そういう人って、今は23区内｢賃貸｣暮らしで、自分がハイソだと思い込んでるけど、
一方で、今の便利な生活を手放し、都内を去ることへの恐怖と戦ってるんだよね。
一生賃貸暮らしなんて、プライド(笑)が許さないですから。

[6642: 匿名さん]

>>6640 名無しさん

野村に選ばれた人が買ってますから、心配無用です。

[6643: 匿名さん]

ホームレス多い
23区内では最下層地域
駅までそこそこ遠く各駅のみ
川崎、蒲田に挟まれた治安の比較的悪い場所
最寄りスーパーは低所得層向け激安スーパーのオーケーのみで建物ボロい
マンション名がダサい
マンション管理運営がすでに赤字で将来的に不安
再開発の望み薄

ネガティブ要素はこんなところ、
反論は随時受付中

[6644: 匿名さん]

>>6642 匿名さん
意味不明（笑）選ばれるって何ですか？何故野村が上から目線で購入者選んでんの？

[6645: 匿名]

>>6643 匿名さん
揚げ足取り内容本当に素晴らしいです。(拍手)ですが貴方ここのモデルルーム行かれた事無いでしょうもし有るなら専用部のお話しをお聞きしたいのですが

[6646: マンション検討中さん]

>>6643 匿名さん
拾い物の情報まとめてのテンプレ作成ご苦労

[6647: 匿名さん]

世界一の時間を提供する野村様が
23区内では最下層地域の低所得層向に破格の値段でプラウド売ってやる、ありがたく思え

こうだろう

[6648: 匿名]

>>6644 匿名さん
さすがに支払が厳しい方には野村だって売りませんよ。これが世の中の現実です

[6649: 匿名さん]

>>6625 買い替え検討中さん
これで高いんだったら、大手デベロッパー供給物件は、辞めといた方が良いよ。なんでそんなに背伸びするのよ。買えるとこ買いなよ。

[6650: 匿名さん]

>>6640 名無しさん

御指摘ごもっともだと思います。売れ残ってるのに後悔って？>>6426にここの現況について纏められており、冷静に結論付けられていますからね。ここは共有部以外は専有部・立地・価格については他のプラウドとは全く異なりますから、それらと同じ様に考える事自体がズレているような気がします。

全く仰る通り購入者こそ、ここから立ち去って住人板に張り付いてりゃ良いのに。
検討者は本気になればなるほど、ネガティヴな点をクリアにしたいと慎重になって当たり前なんですよ。大きな買い物なんだから。ポジティブな点だけ見てるなら、こんなとこ来ないで買えば良いだけなんです。
地域性含めて、収集しにくい裏の声を含めたネガティヴな情報こそ聞きたいものな訳で。貴重な情報交換の場を、訳わからん写真などで邪魔しないで欲しいです。

[6651: 匿名さん]

>>6645 匿名さん
今度は、専用部のネガティブ要素をまとめて差し上げればよろしいと言うことでしょうか？

[6652: 匿名さん]

>>6627 通りがかりさん
そうじゃなくて、6621さんが書き込んでいる通りでしょ。事実を知って欲しいだけでしょ。

[6653: マンション検討中さん]

大商談会というには、それなりの会のはずですね！

[6654: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
違うでしょ。宇宙人がいるという人はそれなりの根拠出すよね。自分として言いたいことを示したいのであれば、信憑性のあるデータを出してみて、というだけでしょ。

[6655: マンション検討中さん]

蒲田エリアで探してるんですが、大田六郷は値下げされて
蒲田のすみふは値上げされてると書いてありました…
こちらのが豪華でしたけどね。

[6656: 匿名さん]

>>6650 匿名さん
だから、ネガティヴな点をクリアにする為に書き込んでいるんだと思いますよ。
事実無根の、単なる買えない人の僻みだということをね。

[6657: 匿名さん]

＞地域性含めて、収集しにくい裏の声を含めたネガティヴな情報こそ聞きたいものな訳で。
＞貴重な情報交換の場を、訳わからん写真などで邪魔しないで欲しいです。

その通り。写真は貴重な投稿が流れるし、見づらいから勘弁してください。
物件擁護派の方は、気に入らない投稿に対する反論も買えない人の嫌がらせとか根拠のないものではなく、根拠ある検討者にも納得感のあるものでお願いします。
どうしても写真や根拠ない反論をしたい人は住民板でお願いします。
検討者は本気で判断するための材料、ネガティヴな情報こそ必要としています！

[6658: 匿名さん]

蒲田のすみふは残り５戸だそうな。
あのスミフなら、わずか５戸の残りなら１０年ぐらいかけて売りそうです。

[6659: マンション検討中さん]

300戸あって残り5個。たいしたもんですよ。値上げして売れてんだから。ここも値上げしても売れる魅力ありますよ！