プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6560: マンション掲示板さん]

夕焼けの多摩川ビューです。

[6561: 名無しさん]

現代版三丁目の夕日って感じで下町風情が出ていて良いですね。

[6562: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん

夕焼けの写真なんかより、赤字の管理運営が今後どうなってしまうのか情報欲しいですね、検討者には

[6563: 匿名さん]

写真で掲示板を荒らすというワザがあったとは。それまでの良い書き込みが流れちゃうから止めて欲しいです。自分のブログでやってくれますか？

[6564: 匿名さん]

>>6548 匿名さん
タワーマンション最上階でも買う？

[6565: eマンションさん]

コンシェルジュがいないにもかかわらずすでにマンション管理が赤字となっているのだとすれば、住む人はそうは変わらないので今後厳しくなっていくと言わざるを得ません、共用施設が利用できなくなるとか、さらに管理人の削減、植栽が荒れてくるなど、検討者の方は後でこんなはずではということがないように営業を通してしっかり確認していく必要があるでしょうこのマンションは

[6566: 口コミ知りたいさん]

⇒6521あなたこそ住人じゃないでしょう？住人のふりはやめて頂きたいですね。ここの住人はこのマンションを貶す訳がないからね、一目瞭然でしょう。醜いですよ。

[6567: 匿名さん]

植栽が金かかるんですよね。収支見たら引きますよ。

[6568: マンション検討中さん]

>>6566 口コミ知りたいさん

その方、住人ではないとおっしゃっているようですが？

[6569: 匿名さん]

>>6562 匿名さん
そこまで気になるのなら、もっと安価で、占有部に特化した大手デベロッパー供給じゃないマンションを検討した方が良いですよ。

[6570: 匿名さん]

>>6563 匿名さん
ここのマンションの購入を本気で考えている人は、こういった眺望の写真とかは、本当に参考になると思いますよ。
こういう素晴らしい眺望の写真が気に入らないのは、買えない人と、他社の営業さんだと思います。

[6571: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん
本当に映画のワンシーンのようですね。これが良いと思えない人は、相当性格歪んでる人か、他社営業さん、又は買えない人でしょ。

[6572: マンコミュファンさん]

>>6567 匿名さん
だから、植栽を含めた共用施設が気に入らないなら、ここは辞めといた方がいいって。あなたの価値観の対極にあるマンションだと思いますよ。

[6573: マンション掲示板さん]

夕焼けのプラウドシティです。

[6574: マンション比較中さん]

高層階からの展望と地域の風景は違うからなあ
どんなに高所から見る風景が素晴らしくても、近隣を歩いてみると残念・・ではしょうがないんだし

[6575: 匿名さん]

そんなに良いのに、なぜ売れないんですかね…

[6576: 匿名さん]

>>6574 マンション比較中さん
自分は、プラウドシティの素晴らしいランドスケープが毎日見られれば全く問題ないですね。ぶっちゃけ、超カッケーよね。

[6577: 匿名さん]

>>6575 匿名さん
10月半ばのプラザ街区販売開始から、一カ月半で40戸超契約なので、売れてるよね。前の方が書き込んでいる通り、6月迄に完売じゃないですか。

[6578: 口コミ知りたいさん]

⇒6575もうすでに500戸以上売れてるマンションは売れないと言う意味を教えて下さい。

[6579: 匿名さん]

名を捨てて実を取る

どんな手段を使っても　東京に住む

どんな手段を使ってでも　都民でいたい

前原元代表が語っていたような場所なのが六郷というところ

あの民主党員たちみたいな精神になれるかが　ポイントなんでしょう

[6580: 匿名さん]

住民達が率先して荒らす掲示板は初めて見たかも。。。地域柄が出ちゃってるね。親世代も学級崩壊。

[6581: 匿名さん]

>>6580 匿名さん
買えない人の僻みネガレスの方が、よっぽど辟易としますが。いい加減にあなたが買えるマンションの掲示板に行ってくれ。

[6582: 匿名さん]

>>6579 匿名さん
そこまで言う、あなたは今どこにお住まいですか？当然、都心の一等地なんでしょうね。

[6583: 匿名さん]

＞＞６５８０　お二人いますね、荒らし住民が。プラウドの価値を下げていることにも気付かず。残念すぎますね。これを見て住みたいと思っていた人も躊躇するレベルですね。住民の方々お察しします。野村の方もお察しいたします。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん
買う気のないあなたこそ、サッサとここの掲示板を出て行った方がいいよ。

[6585: マンション検討中さん]

>>6584 匿名さん

ここで居座ってる買う気のない人たちがそんな簡単に出て行く訳ないですよ。

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなので。

てか、いい加減に気づけってな話。

[6586: 匿名さん]

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなんてものじゃないだろ
何か執念みたいなもの感じる
よっぽど恨まれるような仕打ちしたんじゃないの、営業あたりが

[6587: 匿名さん]

いろいろありましたが、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報ってことでどなたも異議はありませんよね

[6588: 匿名さん]

>>6586 匿名さん
ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。後者は、本当に相当欲しくてしょうがないんだと思いますよ。要は他の人に買わせたくないんでしょ。

[6589: 匿名さん]

>>6587 匿名さん
そこまで言うなら、信憑性のあるデータで示してみなよ。

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
おそらくほとんど暇つぶし。

[6591: 口コミ知りたいさん]

⇒6587赤字になるかどうかは普通マンションを完売してから初めて分かるものではないでしょうか？今話題にするのはまだ早すぎると思いますよ。

[6592: マンション検討中さん]

>>6588 匿名さん

その感覚は多分、ズレてます。

でも、そう言っても通じないんですよね。

このマンションの購入を検討している人への妨害を続けてください。

[6593: 匿名さん]

>>6591 口コミ知りたいさん
売れ残りの部屋の管理費はデベロッパーが支払いしてると思いますが
駐車場は、すでにこのペースの埋まり具合であれば予測はつくかと思いますが

[6594: 匿名さん]

機械式の駐車場は必要なかったんだろうね。なんで設置したんだか。

[6595: 匿名さん]

反応が面白くてネガレスしてる暇人がほとんどでしょ。反応し続ける限りいなくなりませんよ。

[6596: 匿名さん]

この辺なら駐車場代も安いから別に借りてる人もいるかもしれないね。
機械式駐車場ない方がいいけど、そもそも駐車場料金あてにしているなら管理費かかるものを無くさないと赤字は解消されないかな。

[6597: マンション検討中さん]

ここは売らんが為に当初管理費と修繕費抑えているの？

[6598: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
ここに限らず、どこもそうでしょう。でもここは敷地が広いし、共用施設も充実してるので、他より費用はかかるはずだけど、管理費を抑えて駐車場収入率が高くなってる。プラザの駐車場全部を外部貸出しちゃえばいいかも。

[6599: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
修繕費、修繕積立金は大規模板状マンションにしては高いね。

[6600: 匿名さん]

年明け見てごらん。
状況変わるよ。

[6601: 匿名さん]

>>6600 匿名さん

何の状況が変わるのか書かんとさっぱり伝わらんよ

[6602: 匿名さん]

検討者待望の値引きでは？？

[6603: 匿名さん]

売り手が何か新しい動きを見せない限り現状からは何も変わらないで時間が経つだけでしょ。

値引きで売れるならそれはそれで良いじゃない。なぜこの板は値引きに対してそれこそそんなにネガなの？それをするかしないかは売り手と個々の買い手によるものな訳で。どんな形でも売れりゃ良いでしょ、特に既購入者にとっては関係のない話で。どんな形であれ早く売り切れると良いね。

[6604: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
ごめんごめん。
年末年始に親族集まると、購入に向けて話が進むことがあるんだよね。

子が親に相談し、意を決する
親が子に話題提供し、初耳の子が動き始める
などなど。

恥ずかしいから、値引き待望書くな。

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん
ここは値引かないと売れないね

[6606: 通りすがりさん]

>>6604 匿名さん
マンションギャラリーにも親御さん連れで来てる方、結構いますよね。援助してもらえるなんて羨ましい限りです。

ただ、、、居合わせた親御さんがすごく偉そうな態度で、引いてしまいました。いずれ住民になってそのご両親を呼ぶのかと思うと、なんだか複雑な気持ちになってしまいましたね。そのご夫婦が悪いわけじゃないんですが。

[6607: 匿名さん]

>>6604 匿名さん
しょーもない事意味ありげに書くなよなー。くだらない。

[6608: 匿名さん]

6588
＞ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。
ネガレスと感じるのは居住者にとって耳の痛いことである一方、検討者には重要な判断材料。
ネガレスが多いと感じるのは、それだけ欠点があるということの裏返しで、安い理由でもある。
欠点を認めず、他社営業や買えない人のせいにしたい住民の気持ちもわかるが、検討板にいる住民の比率の高さが異常でかつ必死になって反論している姿はあるのは、購入したことに対する自信のなさを表しているようで悲しいです。

[6609: 匿名さん]

>>6607 匿名さん

値引き情報、期待してたの？恥