プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6520: 匿名さん]

>>6518 匿名さん
帰りもしんどくないですか？終電早い上に遅くなればなるほど本数が少なくて時間がかかる。駅からの距離が短いルートも夜だと怖いですしね。女性にはオススメできない。

[6521: 名無しさん]

>>6517
私はあなたの方が恐怖です。
あなた住人ですよね。検討者の掲示板にこんなにも出没して何がしたいのですか。プラウド代表のおつもりですか。有益な情報ひとつ与えられず、検討者に暴言をはく、貶すでは、本当にプラウドの価値を下げますよ。
私はあなたのような方と同じマンションの住民にならなくて本当に良かったと思っています。さようなら。

[6522: 匿名さん]

ここは元々もっと高い値段で売り出すつもりだったみたいだから、価格に対する仕様は良い方じゃないかな。
23区内、新築で70平米4,000万代～で買える場所って他にあんまりないからね。江戸川区でももっとするし。新築の中では、相対的に割安に見えてきてる。
だからこそ興味持たれて書き込みが増えてる訳でしょ。前はひどいもんだった。笑

[6523: 匿名さん]

社員の態度がかなり高圧的。。勘違いしてる。もう野村不動産で買いたいと思わなくなってしまった。

[6524: 匿名さん]

新築で70平米4,000万代～でも飛ぶようには売れないのだから
営業さんもボディブロウのようにイライラが溜まってくるのでしょう。

[6525: 匿名さん]

>>6517 マンション掲示板さん
住人です。あなたもう書き込み止めてもらえませんか。
感情的すぎるレス、思い込みの激しさ、
自覚はお持ちでないようですが、見ているこちらが恥ずかしいです。
どうかこれ以上、私たちのマンションの価値を下げないでください。

[6526: 匿名さん]

>>6524 匿名さん

売れ残り物件代表だからね。笑
価格に惹かれてきてる客がメインだろうし、カネ持ってない客ばかりだと、そりゃイライラもするわな。
けど、客からしたら営業は野村不動産の顔となるわけで、そこはプライド持って接客して欲しいかな。今は買えなくても将来どうなるかは分からんからね。

[6527: 匿名さん]

>>6426のレスが神格化されてて笑える。理由はどうあれ買わなかった検討者の自己肯定感をくすぐる文章だからだね。

[6528: 匿名さん]

>>6523 匿名さん
子会社のレベル低い社員なんでチェンジ要望した方がいいです。

[6529: マンション検討中さん]

営業さんチェンジってしづらいですか？
なんか最初から違う人がいいと思ってもなかなか言えないですよね。
チェンジしてあの人になったらやだなと思う営業さんもいるし。

[6530: 検討板ユーザーさん]

>>6529 マンション検討中さん
自分の営業担当の方は、こちらの質問や要望にちゃんと真摯に答えてくれる方で、特に不満はなかったです。
まぁ、確かに自分の会社のブランドに自信を持っているので、見方によってはちょっと偉そうに思えるのかもしれないですね。

[6531: マンション検討中さん]

前に書かれていた管理費不足になるとどのような懸念があるんですか？

[6532: マンション検討中さん]

>>6530 検討板ユーザーさん

それはいいですね。
自分の営業さんは、たまに誤ったこと言うことがあったり、うーん？と思うことがあったりで、出来れば変えたいと1回目で思ったが、変えるに変えられないとこまでもう来たかな…。
こちらから営業さんの希望を言えないのは辛いですね。

[6533: 匿名さん]

>6531: マンション検討中さん
同等の管理サービスを受け続けたいなら管理費値上げ
それが受け入れられない場合は省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
どちらかとなるでしょう

[6534: eマンションさん]

>>6531 マンション検討中さん
最終的には管理費の値上げに繋がるかと思いますが、そういった不安事項を野村の営業に確認するといいですよ。

[6535: 匿名さん]

>>6489 匿名さん
勝島オーベル微妙

[6536: 匿名さん]

>>6535 匿名さん
そんなにいいなら、中古で買えばいいのでは？ていうか、ここと関係ないよね。

[6537: 匿名さん]

そうですねえ。
最終的には管理費の値上げに繋がる可能性大ですね。
>省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
こちらをやりすぎると管理会社がやってられませんと裸足で逃げ出すかもしれませんし。

[6538: 匿名さん]

>>6537 匿名さん
ここは基本的にそもそもの管理費の設定がそこまで高くないので、現時点でそこまで深刻かな？
他のプラウドシティなんて元々の価格設定がここより高くて、ここよりも売れてないのに、よっぽど他のプラウドシティの方が深刻ですよね。

[6539: 匿名さん]

>>6523 匿名さん

それはね、研究不足で質問できないからですよ。
質問攻めにしてビビらせないと。

[6540: 匿名さん]

>>6527 匿名さん

ダメだねえ。
プラウド住人だから、6426の底の浅さが透けて見えるんだよ。笑

[6541: 匿名さん]

>>6538 匿名さん
駐車場料金を期待した設定なんだけど、他のプラウドシティより余裕の無い世帯が集まった結果、車所有が少なく管理費不足に陥ってるんですよ。

[6542: 匿名さん]

>>6541 匿名さん

まあ、周りも23区末端層の溜まりなので、このマンション買ってる人もそこまで余裕がある人は少ないのでしょう、マンションのブランド的にもプラウドよりはオハナがお似合いな感じです

[6543: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
いや、オハナとは全然違うでしょ。当たり前のことながら、オハナならここ迄話題にもなってないと思うよ。
あと、周辺とこのマンションの住人は全く関係ないと思うよ。ただ、1億円の資金があれば、例えば阿佐ヶ谷を買う人はいるかと思うけど。

[6544: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

1億円で阿佐ヶ谷ぁ～？
買わない買わない。汗
新宿買う、新宿。

[6545: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
あなたには海沿い錆び錆び賃貸がお似合い。

[6546: 匿名さん]

>>6544 匿名さん
いや、それは個人の価値観で、1億円であれば、自分はプラウドシティ阿佐ヶ谷買いましたけど。

[6547: マンション掲示板さん]

最上階からの多摩川ビューです。最上階は、これが日常になるので、やっぱり魅力だよね。

[6548: 匿名さん]

>>6547 マンション掲示板さん

やっぱ、15階程度の低層マンションだと眺めもこんなもんかぁ、別の意味に参考になったな…

[6549: 匿名さん]

>>6547 マンション掲示板さん
下丸子や武蔵小杉が羨ましくみえます。。ウチらには足下のシャビーな街がお似合いなのかな。。。

[6550: マンション掲示板さん]

>>6548 匿名さん
これはA棟、B棟の境の最上階12階から撮ったものです。あなたにはタワマンをオススメします。

[6551: 匿名さん]

>>6547 マンション掲示板さん

やはり、周りの町並みを見ると城南の足立区という感じがどうしてもしてしまいますね残念ながら

[6552: 匿名さん]

この写真からは河川敷の住人たちは見えないんだよね・・・
なら現実とは異なる虚偽広告みたいなもの

販売業者なら正確な写真を載せないといけない

[6553: 匿名さん]

>>6550 マンション掲示板さん
でもタワマン購入希望の人は、ここの掲示板には来ないんじゃないの？

[6554: 匿名さん]

やっぱ、この写真見てネガる人は、買えない人なんだね。普通に大変素晴らしい眺望で、こんな絶景を見られるマンションなんて、本当最高だと思うけど。

[6555: 匿名さん]

>>6552 匿名さん
性格歪んでるとよく言われるでしょ。まあ、買えないんだろうね。

[6556: マンション検討中さん]

>>6548 匿名さん
日本語おかしいですね？

[6557: 匿名さん]

掲載者以外、この写真は誰一人眺望がいいと思えていない件。

[6558: 匿名さん]

>>6547 マンション掲示板さん

多摩川おもらししそうになったら、警報出してね。

[6559: 匿名さん]

>>6556 マンション検討中さん

どこがおかしいと言うのですか？

[6560: マンション掲示板さん]

夕焼けの多摩川ビューです。

[6561: 名無しさん]

現代版三丁目の夕日って感じで下町風情が出ていて良いですね。

[6562: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん

夕焼けの写真なんかより、赤字の管理運営が今後どうなってしまうのか情報欲しいですね、検討者には

[6563: 匿名さん]

写真で掲示板を荒らすというワザがあったとは。それまでの良い書き込みが流れちゃうから止めて欲しいです。自分のブログでやってくれますか？

[6564: 匿名さん]

>>6548 匿名さん
タワーマンション最上階でも買う？

[6565: eマンションさん]

コンシェルジュがいないにもかかわらずすでにマンション管理が赤字となっているのだとすれば、住む人はそうは変わらないので今後厳しくなっていくと言わざるを得ません、共用施設が利用できなくなるとか、さらに管理人の削減、植栽が荒れてくるなど、検討者の方は後でこんなはずではということがないように営業を通してしっかり確認していく必要があるでしょうこのマンションは

[6566: 口コミ知りたいさん]

⇒6521あなたこそ住人じゃないでしょう？住人のふりはやめて頂きたいですね。ここの住人はこのマンションを貶す訳がないからね、一目瞭然でしょう。醜いですよ。

[6567: 匿名さん]

植栽が金かかるんですよね。収支見たら引きますよ。

[6568: マンション検討中さん]

>>6566 口コミ知りたいさん

その方、住人ではないとおっしゃっているようですが？

[6569: 匿名さん]

>>6562 匿名さん
そこまで気になるのなら、もっと安価で、占有部に特化した大手デベロッパー供給じゃないマンションを検討した方が良いですよ。

[6570: 匿名さん]

>>6563 匿名さん
ここのマンションの購入を本気で考えている人は、こういった眺望の写真とかは、本当に参考になると思いますよ。
こういう素晴らしい眺望の写真が気に入らないのは、買えない人と、他社の営業さんだと思います。

[6571: 匿名さん]

>>6560 マンション掲示板さん
本当に映画のワンシーンのようですね。これが良いと思えない人は、相当性格歪んでる人か、他社営業さん、又は買えない人でしょ。

[6572: マンコミュファンさん]

>>6567 匿名さん
だから、植栽を含めた共用施設が気に入らないなら、ここは辞めといた方がいいって。あなたの価値観の対極にあるマンションだと思いますよ。

[6573: マンション掲示板さん]

夕焼けのプラウドシティです。

[6574: マンション比較中さん]

高層階からの展望と地域の風景は違うからなあ
どんなに高所から見る風景が素晴らしくても、近隣を歩いてみると残念・・ではしょうがないんだし

[6575: 匿名さん]

そんなに良いのに、なぜ売れないんですかね…

[6576: 匿名さん]

>>6574 マンション比較中さん
自分は、プラウドシティの素晴らしいランドスケープが毎日見られれば全く問題ないですね。ぶっちゃけ、超カッケーよね。

[6577: 匿名さん]

>>6575 匿名さん
10月半ばのプラザ街区販売開始から、一カ月半で40戸超契約なので、売れてるよね。前の方が書き込んでいる通り、6月迄に完売じゃないですか。

[6578: 口コミ知りたいさん]

⇒6575もうすでに500戸以上売れてるマンションは売れないと言う意味を教えて下さい。

[6579: 匿名さん]

名を捨てて実を取る

どんな手段を使っても　東京に住む

どんな手段を使ってでも　都民でいたい

前原元代表が語っていたような場所なのが六郷というところ

あの民主党員たちみたいな精神になれるかが　ポイントなんでしょう

[6580: 匿名さん]

住民達が率先して荒らす掲示板は初めて見たかも。。。地域柄が出ちゃってるね。親世代も学級崩壊。

[6581: 匿名さん]

>>6580 匿名さん
買えない人の僻みネガレスの方が、よっぽど辟易としますが。いい加減にあなたが買えるマンションの掲示板に行ってくれ。

[6582: 匿名さん]

>>6579 匿名さん
そこまで言う、あなたは今どこにお住まいですか？当然、都心の一等地なんでしょうね。

[6583: 匿名さん]

＞＞６５８０　お二人いますね、荒らし住民が。プラウドの価値を下げていることにも気付かず。残念すぎますね。これを見て住みたいと思っていた人も躊躇するレベルですね。住民の方々お察しします。野村の方もお察しいたします。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん
買う気のないあなたこそ、サッサとここの掲示板を出て行った方がいいよ。

[6585: マンション検討中さん]

>>6584 匿名さん

ここで居座ってる買う気のない人たちがそんな簡単に出て行く訳ないですよ。

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなので。

てか、いい加減に気づけってな話。

[6586: 匿名さん]

住人さん達のリアクション見て楽しんでるだけなんてものじゃないだろ
何か執念みたいなもの感じる
よっぽど恨まれるような仕打ちしたんじゃないの、営業あたりが

[6587: 匿名さん]

いろいろありましたが、マンションの管理運営が赤字であることは確定情報ってことでどなたも異議はありませんよね

[6588: 匿名さん]

>>6586 匿名さん
ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。後者は、本当に相当欲しくてしょうがないんだと思いますよ。要は他の人に買わせたくないんでしょ。

[6589: 匿名さん]

>>6587 匿名さん
そこまで言うなら、信憑性のあるデータで示してみなよ。

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
おそらくほとんど暇つぶし。

[6591: 口コミ知りたいさん]

⇒6587赤字になるかどうかは普通マンションを完売してから初めて分かるものではないでしょうか？今話題にするのはまだ早すぎると思いますよ。

[6592: マンション検討中さん]

>>6588 匿名さん

その感覚は多分、ズレてます。

でも、そう言っても通じないんですよね。

このマンションの購入を検討している人への妨害を続けてください。

[6593: 匿名さん]

>>6591 口コミ知りたいさん
売れ残りの部屋の管理費はデベロッパーが支払いしてると思いますが
駐車場は、すでにこのペースの埋まり具合であれば予測はつくかと思いますが

[6594: 匿名さん]

機械式の駐車場は必要なかったんだろうね。なんで設置したんだか。

[6595: 匿名さん]

反応が面白くてネガレスしてる暇人がほとんどでしょ。反応し続ける限りいなくなりませんよ。

[6596: 匿名さん]

この辺なら駐車場代も安いから別に借りてる人もいるかもしれないね。
機械式駐車場ない方がいいけど、そもそも駐車場料金あてにしているなら管理費かかるものを無くさないと赤字は解消されないかな。

[6597: マンション検討中さん]

ここは売らんが為に当初管理費と修繕費抑えているの？

[6598: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
ここに限らず、どこもそうでしょう。でもここは敷地が広いし、共用施設も充実してるので、他より費用はかかるはずだけど、管理費を抑えて駐車場収入率が高くなってる。プラザの駐車場全部を外部貸出しちゃえばいいかも。

[6599: 匿名さん]

>>6597 マンション検討中さん
修繕費、修繕積立金は大規模板状マンションにしては高いね。

[6600: 匿名さん]

年明け見てごらん。
状況変わるよ。

[6601: 匿名さん]

>>6600 匿名さん

何の状況が変わるのか書かんとさっぱり伝わらんよ

[6602: 匿名さん]

検討者待望の値引きでは？？

[6603: 匿名さん]

売り手が何か新しい動きを見せない限り現状からは何も変わらないで時間が経つだけでしょ。

値引きで売れるならそれはそれで良いじゃない。なぜこの板は値引きに対してそれこそそんなにネガなの？それをするかしないかは売り手と個々の買い手によるものな訳で。どんな形でも売れりゃ良いでしょ、特に既購入者にとっては関係のない話で。どんな形であれ早く売り切れると良いね。

[6604: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
ごめんごめん。
年末年始に親族集まると、購入に向けて話が進むことがあるんだよね。

子が親に相談し、意を決する
親が子に話題提供し、初耳の子が動き始める
などなど。

恥ずかしいから、値引き待望書くな。

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 匿名さん
ここは値引かないと売れないね

[6606: 通りすがりさん]

>>6604 匿名さん
マンションギャラリーにも親御さん連れで来てる方、結構いますよね。援助してもらえるなんて羨ましい限りです。

ただ、、、居合わせた親御さんがすごく偉そうな態度で、引いてしまいました。いずれ住民になってそのご両親を呼ぶのかと思うと、なんだか複雑な気持ちになってしまいましたね。そのご夫婦が悪いわけじゃないんですが。

[6607: 匿名さん]

>>6604 匿名さん
しょーもない事意味ありげに書くなよなー。くだらない。

[6608: 匿名さん]

6588
＞ネガレスする人って、基本、他社の営業さんか、欲しいのに買えない人のどちらかでしょ。
ネガレスと感じるのは居住者にとって耳の痛いことである一方、検討者には重要な判断材料。
ネガレスが多いと感じるのは、それだけ欠点があるということの裏返しで、安い理由でもある。
欠点を認めず、他社営業や買えない人のせいにしたい住民の気持ちもわかるが、検討板にいる住民の比率の高さが異常でかつ必死になって反論している姿はあるのは、購入したことに対する自信のなさを表しているようで悲しいです。

[6609: 匿名さん]

>>6607 匿名さん

値引き情報、期待してたの？恥

[6610: 匿名さん]

>>6609 匿名さん
いや、もともとここは買わない。不便過ぎる。

[6611: 匿名さん]

>>6606 通りすがりさん

買ってやろうか？

という上から目線ね。

あなた、人がいいね。
悪いことではないが、
オレみたいに平凡なサラリーマンで、
家買うのが一生に一度みたいな人は、
ヘンなの買わされないためにも、強気に
いかないと、足もと見られちゃうよ。

[6612: 匿名さん]

>>6606 通りすがりさん

援助してもらうから連れてきたということだけではないと思うよ。
人生の先輩にここや営業の品定めを手伝ってもらうということもあるよ。
オレは営業から、｢検討いただいてることはご両親も知っておられますか？｣なんて聞かれたなぁ。契約キャンセルしないかどうか、見極められてるような気がしたね。

[6613: 匿名さん]

>>6610 匿名さん

格好いい～っ！

[6614: 匿名さん]

皆値引で買ってるのに値引情報嫌がる意味がわからん。

[6615: 匿名さん]

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。

[6616: 口コミ知りたいさん]

値引きを期待してるうちに売れてしまいますから早い者勝ちです。

[6617: マンション検討中さん]

>>6609 匿名さん

六郷土手を高値掴みしたの？恥

[6618: マンション検討中さん]

>>6616 口コミ知りたいさん

もともと今年の春に完売させるつもりだったのに在庫まだまだ抱えているのに急ぐ必要はない

[6619: 匿名さん]

この物件は、この掲示板見て大幅値引き期待してモデルルームいった層を相当敵に回してるからね。

その人達がここに何を書きたくなるかは容易に想像つくわ。