プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6440: マンション検討中さん]

>>6426 匿名さん

もやもやしていたものがスッキリしました。
有難うございます。

貴殿の見解に加えて、ここを筆頭に、プラウドなのに、このところの専有部の劣化も気になっていたのですが、考えが整理できました。

[6441: 匿名さん]

>>6437 通りがかりさん
本気で買うことを考えていない、僻みの投稿は、全く意味の無いネガレスでしか無いよ。

[6442: 匿名さん]

>>6438 マンション検討中さん
このマンションを買ってしまったド素人の意見も誰も望んでないでしょ⁇もう実物見れるんだし。ホームページに載せるようなマンションポエムと写真繰り返し投稿しても恥ずかしいだけだよ。

[6443: 匿名さん]

>>6439 匿名さん
ここを購入した人は、ほぼ誰もがここを気に入り、納得して購入した人だと思いますよ。
ここのネガレスなんて、誰もが僻みの書き込みとしか思って無いよ。

[6444: 匿名]

>>6440 マンション検討中さん

6426/6328です、どういたしまして。
別に僻みとかネガレスとかじゃなくて単純になんで現況に至ってるかを自由に綴ってみたまでです。私は別にここを悪いとか良いとか言ってるのではないです。極めてフラットな目線を意識して考えた事を、他の検討者と共有したかっただけです。売れて欲しいとも売れて欲しくないとも思ってない。どちらでも良い。ただどうなってくのかは勿論素直に気になってるというだけです。

[6445: 匿名さん]

>>6443 匿名さん
各々判断すればいいんだよ。色んな情報の中から取捨選択するものなの。そう感情的になりなさんな。

[6446: 匿名]

>>6444 匿名さん

間違えた、自分は6426/6428でしたね。すみません。

売れ残ってる、という事実が揺るぎ無くそこにあるわけで、その理由について考えて整理し、今後について皆さんと考えてみたかっただけです。購入者の感想も参考になるけど、あくまで個人的なものとして書き放っておいて欲しいですね。他者意見は他者意見だし。

では他の方の自由な意見を拝承したいと思います。鋭い見解を楽しみにしています

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
正直、ここを本気で検討していない人の見解なんか書き込まれても迷惑でしかない。
本当にどっか他の掲示板に行って欲しい。

[6448: マンション検討中さん]

6426さんの書き込みの内容のどこかに穴がありますか？否定している人は、穴があるならそれを指摘した上で反論したらどうですか？しかも必ずしもネガティブな書き込みでもないのに。頭から否定ってどうかと思いますよ。購入者の方の印象が悪くなります。

[6449: 匿名さん]

>>6426

うん、6426は正直隙が無さすぎる。驚く程の洞察力と表現力だと思う。マンコミ全体をぼんやり眺めてたまたま目に入ったけど、ここまで的確に状況を表してるレスに鳥肌が立った

まあここは時間かかるだろうね…このままの売り方だと。

[6450: 匿名]

>>6446 匿名さん
>>6426

ぐうの音も出ませんね。妙な購入者？や、野村の営業の様な人？たちの怪しいアゲコメント群を一刀両断する「客観的事実による論破」ですね…しかも別に誰に喧嘩売ってるわけでもないし。単純に面白い視点として、参考になりました。

[6451: 名無しさん]

そもそも買ったあとこのスレ見てる人なんているのかね

[6452: 周辺住民さん]

せっかくのプラウドなのに雑色で台無し

六郷で台無し・・・ということでいいですよね

[6453: 匿名さん]

>>6451 名無しさん
それは、いると思いますよ、妥協して買った人もそれなりにいるはずなのでその妥協が正しい判断だったはずと思い込みが激しく無理なポジに走る人とか
少し前に誰か言ってましたがこの辺りは、23区でも相対的に所得が低い層が集まっている地域なのでこのマンションが買える層からすると長く住めば住むほど後悔が増して来ることでしょう、そういう人はもう少し頑張って都心のマンションを買った方が満足感は高いと思います

[6454: 名無しさん]

正論に買えない人の妬みとかみつく住人？
このマンションに本当は満足してないのかと思ってしまう。
自分が納得してないから売れ残っているとか言われると腹が立つのか？

[6455: 名無しさん]

お買得！この価格でこんなに素晴らしい共用部を兼ね備えたプラウドに住める！とか、のせられて？焦らされて勢いで買ってしまった人けっこういそうですよね。かく言う私もその一人になりそうでした。
でもこの掲示板のおかげで見送ることにしましたが。
最終判断は駅から遠いのと立地と価格、生活環境の変化に見合う価値を見出せないということでした。

[6456: 匿名さん]

>>6453 匿名さん

いや、この価格帯検討してる層に、もう少し頑張っても都心はないでしょう。普通、庶民は都心なんて検討出来ませんよ。だから、もう少し頑張ってここより民度の高い地域を検討しましょう。

[6457: 口コミ知りたいさん]

皆どんだけ値引き交渉の材料として必死にこのマンションを下げようとしてるのかな、可笑しくてしょうがないですね、普通に他の物件と見比べれば一目瞭然ですから、別にここを無理に勧めるつもりはないけど、見比べればここの良さが分かりますから、お金が余裕がある人は都心をすみたいならそれもいい選択だと思うし、ここはいずれ完売しますから心配される必要もないですから、買いたくない人は買いたいマンションの掲示板に力を入れればいいと思いますよ。

[6458: 匿名さん]

>>6457口コミ知りたいさん　
買ったの後悔していないなら、こんな掲示板見にきてイライラしていないで新生活楽しめば？

[6459: マンション検討中さん]

>>6457 口コミ知りたいさん

高値掴みされたのですね。

[6460: 匿名さん]

六郷が気に入っていて、共用部に価値を感じる人にとってはいい物件。
そうでない人には、割高物件。
といった結論かいな。

ところで、プラウドブランドって未だ価値あるんでしょうか。
特にシティ付きのプラウド。

[6461: 評判気になるさん]

>>6373 匿名さん
これ一大事ですね…

[6462: 匿名さん]

おや？
この物件の掲示板はコンビニみたいに２４時間営業ですか。
ご苦労さんご苦労さん

[6463: 口コミ知りたいさん]

プラウドを貶せば貶す程このマンションの凄さが分かりますね、他のマンションの掲示板はここまでコメントはないからね。素晴らしいマンションだと思います。

[6464: 口コミ知りたいさん]

勝島オーベルコメント数2500程度、マンションの人気度は分かりますね。

[6465: 名無しさん]

単純に質問なのですが、ここ5年後、10年後いくらでリセールできますか？
1000万は下がると少し不動産に詳しい知り合いが言うのですが…

[6466: マンション掲示板さん]

⇒64586459ここにお金が足りなくて買えなかった人か、タイミングが損ねて買えなかった人の妬みのコメントしか思えない人のコメントですね、だって普通に考えればこのマンションに興味がない人がここまで貶すコメントを残す馬鹿が居ないでしょう？ホームレスみたいに時間が余ってる人か、商売の邪魔にされて良く思われてない人しかコメントしないでしょうね、だってここまで嫌いの物件なのにわざわざ気にして頂いてコメントを残す程の暇人はいないでしょう？賛同する人ならコメントを残して下さい。賛同してない人ならスルーでお願いします。だって賛同しない人がコメントを残す意味が分からないですからね。

[6467: 口コミ知りたいさん]

⇒6465馬鹿1号出ましたね、このマンションに興味がないでしょう？何でコメントをいれますか？お勧めのマンションをこの掲示板で教えて頂ければいいじゃないですか？反論が出来るなら教えて下さいね。馬鹿でも分かる事ですよね？

[6468: 口コミ知りたいさん]

6465あなたが心配する必要がないでしょう？その前に自分が買ったマンションの心配をしたほうがいいじゃないですか？この掲示板を盛り上げて頂いて本当に有り難うございます。

[6469: 匿名さん]

マンション買ってHighな気分になってるのはわかるがネガに感情的に反応するのは、マリッジハイが迷惑なのと同様、みっともないと思う

[6470: 匿名さん]

>>6465 名無しさん
現在調べれば分かるが、都内のどのマンションも高騰しており、都内の全マンションが、現在価格よりは下がるのではないですか？
ただ、城南地区の京急沿線はリニア新幹線、蒲蒲線等開発が継続され、下がる要素が比較的少ないのではないか、と考えています。

[6471: 口コミ知りたいさん]

6470仰る通りです。

[6472: 通りがかりさん]

>>6465 名無しさん
ここは立地が悪いのでかなり安くしないと売れないですよ。リセールのポイントはとにかく立地。

[6473: 口コミ知りたいさん]

⇒6469馬鹿２号が出ましたね。このコメントを残す意味が分からないですからね。この朝方にわざわざ気にして頂いて貴重な時間を使ってこのコメントを入れた理由を教えて下さい。同感の人はコメントを入れて下さい。

[6474: 口コミ知りたいさん]

⇒6472馬鹿3号が出ました。朝方忙しいのに貴重なコメントを入れて頂いてお疲れ様でした。これからのお仕事を頑張って下さい。

[6475: 匿名さん]

>>6465 名無しさん

何人かムッとしてるが、10年で1000万円とか、昨今の市況ならまあまあ優秀じゃん。

それにしても最近、中身ないけどスレの伸びがすごい。

[6476: 匿名さん]

>>6472 通りがかりさん
いやいや、都心では都心なりに大手デベロッパー供給のマンションが過多供給されていて、リセールの場合の競争が激しく、又、8千万円の資金でマンション購入を検討する人は新築マンション購入を検討するので、本当に売却できる価格は5千万円以下になる可能性は非常に高いと思いますよ。

[6477: 匿名さん]

買ってよかったと思い込みたい契約者と、
買わないことにして良かったと思い込みたい検討者だけが長々と居着いてなじりあってるスレ。

どっちも既に結論出てる人種で、本当の検討者は不在。

[6478: 匿名さん]

>>6475 匿名さん
その通り。なんだかんだ言っても、人気の物件であり、みんな 欲しいんでしょう。裏を返せば、実はネガレス書き込んでいる人って、自分以外の検討者のここに対する購買意欲を無くさせるようとしてるんじゃないですか？

[6479: 匿名さん]

マンションの中身自体はまあまあいいんだし、それで満足すべきではないかと思います。
自分はここを久が原だとか大森だとか勝手に思い込んで住むことにしました。

すると何だか幸せな気分で暮らせると思います。
皆さんもここを購入したら、実践してみてください。

[6480: 匿名さん]

>>6454 名無しさん
本当に良い物件を、僻みで貶めようとしているのが不愉快だよね。買えるマンションに行ってネガって欲しいよね。

[6481: 匿名さん]

売れ残り物件の悲哀。

[6482: 匿名さん]

>>6479 匿名さん
そこです。やはり立地がくせものなんですよね。そこを許容できる方にとってはすごくいいマンションだと思います！私はまだ久が原、大森を諦めきれず、検討中です。

[6483: 匿名さん]

>>6429 匿名さん

6426の言いたいことは、括弧前の2文だよね。少し下げないのがプラウドだという厳然たる事実を前に、6426、終了。

[6484: 匿名さん]

>>6477 匿名さん

>>6426
これがここの今の状況と今後を指し示すはっきりした結論。ネガレスと見なされたのか、いつもの流れで、中身無いファビョりのレスにより数の暴力で強引に押し込まれて消えかけたけど。

少し下げればあっという間に完売、それをやるのかやらないのか、やるならいつやるのという話かと。やらないなら完売まで時間かかるだろうと。
（こんなとこでの書き込みが実際の販売方針に影響与えるはずがなく、一落書きに過ぎないのに、営業のじゃまになる？とか言って慌てて変なポジレスで掻き消そうとするのを見ると、やはり変な書き込みは購入者を装った販売関係者なのではと思えてきますね笑

[6485: 匿名さん]

>>6444 匿名さん

あなたがここを買えるようにはならない。
それが、プラウド。
野村を甘く見てない？

[6486: マンション検討中さん]

大規模を探してみるとここ低層だけど5000万は安いよ。ここより安いのは鈴木町、矢向の線路沿いだから立地はどこも良くない。都内だと7000万以上は必要で維持費も高いからここを買って車とか旅行とか楽しむ方にお金を使おうかと思ってる。品川まで乗車時間20分で探してます。

[6487: 名無しさん]

>>6485 匿名さん

全く甘く見たりはしてないだろ、買いたいとも売れるなとも言ってないしw
誰がなんと言おうがげんじで売れ残ってる事実を、個人的に分析してまとめてるだけやん。>>6426は最近のこの検討板の中では割とまともなレスと思うが。論点ズラして感情的に否定したがる理由が分からんw

[6488: 匿名さん]

>>6484 匿名さん
やらないでしょ。6月完売だと思うよ。欲しい人は早く決めないと、欲しい居室無くなるよ。

[6489: 匿名さん]

>>6464 口コミ知りたいさん

勝島オーベルは、ここと違い半年ほどで完売したのでスレ数比較しても意味ないかと
勝島オーベルは、早い時期でここと被って同時に検討してた方も多かったと思います、しかし、ここの情報が出るのが遅かったので客が流れてしまった
ここが苦戦したひとつの理由ですね
竣工時期はほぼ同じだったんですけどね
にしてもオーベルはお買い得だったと思います