プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6240: マンション検討中さん]

なんで四年後なんでしょうか？

[6241: 匿名さん]

都内(特に23区内)でのマンション選びというのは、経験すると分かりますが、立地条件(鉄道路線利便性を含む)、周辺環境、設備・建物自体の素晴らしさ、居室面積・理想階数等の中で、どの点を自分としてどれだけ妥協できるかで決まると思います。
上記ポイントを全て満たせる物件を23区内で現在都内(23区内)で購入するのであれば、70平米、9千万円以上が普通だと思います。

[6242: 匿名さん]

>>6240 マンション検討中さん
東京オリンピック終了後、落ち着いてからという意味です。

[6243: 匿名さん]

>>6236 検討板ユーザーさん

そうですよ。
落ち着いてじっくり選びましょう。

[6244: 匿名さん]

地縁が無いなら止めた方が正解。選択の基準に都内大規模プラウド価格のうち２つ以上当てはまるなら尚更買って後悔待ったなし。そして地縁がある人間に取っては六郷に5000万も出すことに合理性を見いだせず値引きと言うしかないと。

[6245: 匿名さん]

>>6243 匿名さん

そうですね。例えは非常に悪いですが、適齢期で廻りが勧めるあまり好きでもない相手と結婚するよりは本当に好きになる相手見つけた方が良いですね。それにしてもどうしてこの掲示板でこんなにもこのマンションを勧めてくる投稿者多いのですかね。自分がそう思うのなら競合者増やさないためにも黙って契約するはずなのに。

[6246: 匿名さん]

都内大規模プラウドお買得教の掲示板って感じだね。

[6247: 匿名さん]

>>6245 匿名さん

ここのポジは、お買い得と勘違いして購入してしまった購入者が多いかと、ギリギリで購入した方が多いことが想像に難くないので自分の判断が正しいはずとしがみつきたいのでしょうきっと、暖かい目で見てあげましょう

[6248: マンション検討中さん]

>>6239 口コミ知りたいさん
希少価値を具体的に教えてください！23区で大規模なら他にもあるんで、ここの希少価値がよくわかりません。とにかく安いのは魅力的なんですが。。。地縁がないので、購入決断ができずに悩んでます。

[6249: 匿名さん]

>>6241 匿名さん
東京ではーとか23区内ではーとか、
地方からの書き込みですか？

東京も23区も町によって
ピンキリなんですけど？

都心や高級住宅地の相場と
下町や工場ドヤ街の相場を
比較するトンチンカンが
都民とは思えないね？

土地の強固なとことか
便利だったりきれいな町と
軟弱な地盤なとことか東京の端っこじゃ
物件価格が違うのは当たり前の話。

需要が違うんだから。

[6250: 匿名さん]

>>6248 マンション検討中さん

プラウドだということです。
ホームページをご覧ください。

[6251: 匿名さん]

>>6247 匿名さん
そういうあなたは買えない残念な方なんですね、暖かい目で見てあげますね。

[6252: 通りがかりさん]

>>6248 マンション検討中さん
おっしゃる通り希少価値と言える点は特にない気がします。個人的にはライブラリーが良いと思いましたが購入する動機になるかというと疑問です。

[6253: 検討板ユーザーさん]

私も地縁がないので迷っていました。
が、今の生活を捨ててまで頑張る価値がないと思いました。実家が六郷にあるとか、職場が品川とかだったら何も迷っていなかったと思います。
あとはお買得と言われているほどお買得ではないです。
大商談会なんて言っておきながら値引きはないです。うちがプラウドに惚れ込んでいるとみえてそのまま買うと思ったのかはわかりませんが。
お買得と言われて勢いで買ってしまい、後悔はしないまでも本当に良かったのかと思っている人多そうですね。

[6254: 匿名さん]

>>6247 匿名さん

買う、買わないの決断をされた方々には、いつまでも決断できないコシヌケに対しては湧かない親近感をおぼえますね。

[6255: 検討板ユーザーさん]

都内では70平米9000万とか、このプラウドが都心だったら8000万超とか、意味ないですよね。
それは都心であって都内ではピンキリですし、ここは六郷であるからこの値段なわけだし。
プラウドが高いんじゃなくて、土地が高いわけで。このプラウドを都心に移動することもできないわけで。このプラウド都心だったら8000超ですよって本当に意味ないと思うのですが…

[6256: 匿名さん]

>>6255 検討板ユーザーさん
それだけウリがないんですよ。立地的なメリットは殆どないですからね。まあ、建物も普通の長谷工15階建大規模だと思いますが。

[6257: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

完売したら、なんて書き込むの？

[6258: 匿名さん]

だから、ここに魅力を感じる方が購入すれば良いと思いますが。
マンション購入なんて、自己満足以外の何物でもないですから。

[6259: 匿名さん]

>>6258 匿名さん
そんなことは当たり前。ここは情報交換の場であって購入者が自己肯定する場ではない。購入して不安なのは分かるが他人に八つ当たりしない。

[6260: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

わざわざのお気遣いいたみいります
嬉しくて涙が溢れてます

[6261: マンション検討中さん]

これだけの規模でコンシェルジュがいないのは何か理由があるのでしょうか、もうこれくらいの規模だとコンシェルジュが当たり前と思うのですが

[6262: 匿名さん]

コンシェルジュの人件費は高い
本人はそれほどではないけど、管理会社の中抜きがひどい。
どうしても置きたければ、置けばよいけど管理費高騰は覚悟してね。

[6263: 匿名さん]

>>6253 検討板ユーザーさん
なんで状況変わらないのに大商談会なんて案内出したんでしょうね？すごく不思議。

[6264: 住民の名無しさん]

>>6261 マンション検討中さん
一応経費削減的な意味合いと聞いていますが、コンシェルジュはいませんが、管理スタッフは常駐しています。
また、共用施設の予約等についてはWEBサイトで対応されています。
コンシェルジュのいるマンションに住んだことはないですが、現在不便は感じていません。

[6265: 匿名さん]

>>6263 匿名さん
12月2日から5千万円未満が最終供給になるからではないですか。

[6266: 匿名さん]

>>6256 匿名さん
ウリが無いのに、都内人気ランキング1位にはならないよね。@300万円の外観、質感、ランドスケープを備えたプラウドが、@250程度で購入可能、しかも、蒲田、川崎に電車1〜2分、品川、横浜へも電車十数分でアクセス可能というので充分なウリだと思いますが。

[6267: マンション検討中さん]

えっ、ここコンシェルジュいないんですか？

[6268: 匿名さん]

>>6259 匿名さん
別に自己肯定はしてないでしょ。事実無根のネガレスを正しく訂正しているだけだと思いますが。

[6269: 匿名さん]

>>6267 マンション検討中さん
そんなに気になるなら、コンシェルジュのいるマンションを購入しなよ。

[6270: マンション検討中さん]

管理人さんは、24時間いますか？

[6271: マンション検討中さん]

>>6268＆6269 匿名さん
粘着レスご苦労さん

[6272: 匿名さん]

>>6249 匿名さん
別に都心の高級住宅地と下町、準工業地域を比較している訳でも何でもなく、全てが理想の、まさに、ここのような準工業地域ではなく、高級住宅地のような所に住むことを検討する場合は、70平米以上だと9千万円以上必要ですよ、と言っているだけだけど。国語の読解力が無いんじゃない？？

[6273: 検討板ユーザーさん]

そんな9000万の物件の情報をこの板に書いて何がしたいのですか？
ここを検討する者にそんなかすりもしない条件の物件のことを書かれてもねぇ。

[6274: 匿名さん]

>>6249 匿名さん

そうですよね。

23区もピンキリだし、例えば23区外だって三鷹、国分寺、国立などはここより元々相場も高いですよ。

まあ、品川や横浜方面を検討してる人は西側に興味はないでしょうけど、とにかく23区内というだけで価値があってお買い得という発想はどうかと思いますね。

[6275: 検討板ユーザーさん]

安易に都内70平米9000万のとか書かないでほしい。都内だって全てがそうじゃないでしょう。ここは六郷土手。ここが大手町だったらいくらとか都心だったらいくらとかほんと意味ないから

[6276: 匿名さん]

>>6273 検討板ユーザーさん
だから、そもそもの書き込みの内容を見れば言いたいことは分かると思うが、高級住宅地であること等を検討対象のポイントとしなければ、ここも充分検討対象になるのではないか、と言っているんだと思いますが。

[6277: 匿名さん]

>>6261 マンション検討中さん
プラウドなんで、最初は構想に有ったんでしょう。しかし、23区では、末端層が住む地域の一つのこの辺りでは、人気もなかったのもあり管理費を下げることでの請求力アップに舵を切ったんだと思いますよ。
逆に言えばコンシェルジュがいるマンションはこの辺りでは不釣り合いと言うことでしょう、きっと。

[6278: 匿名さん]

>>6277 匿名さん
野村不動産もバカでは無いので、@250万円での販売を想定した場合に合理化の可能な事象として、検討したんだと思う。
しかしながら、”23区では、末端層が住む云々”というのは、言い過ぎだと思うが。あなたはどれだけ上流層なのよ？？

[6279: 検討板ユーザーさん]

末端層って酷いですね。そらなりに払うのに買う気もなくなります。

[6280: マンション検討中さん]

6277
滑稽ですね(笑)

[6281: 匿名さん]

>>6277
場所柄、城南の足立といわれるが、本家足立よりは全然マシ。
少なくとも23区末端ではないと思う。

[6282: 匿名さん]

>>6280 マンション検討中さん
確かに、プラウドでこの規模でコンシェルジュがいないなんて滑稽以外のなにものでもないですねぇ…

[6283: 住民の名無しさん]

>>6282 匿名さん
24時間ではありませんが、管理スタッフが常駐してますので、特に不便ないですが？アプリやWEBサイトで十分にことたりてます。
無駄なコンシェルジュにお金を払うことがプラウドのポリシーとか考えているなら、あなたのほうがよほど滑稽ですね。

[6284: 匿名さん]

>>6283 住民の名無しさん

住民の方が、検討板までしゃしゃり出てきてネガティブコメントに無理にポジってるほうがよほど滑稽と思いますが

[6285: 通りがかりさん]

大田区は田園調布があるので、23区の中では平均所得で真ん中辺りですが、田園調布除くとワースト3確実ですよ

[6286: 検討板ユーザーさん]

>>6283 住民の名無しさん

ある程度無駄と思えるものに対しても余裕を持って払うのがブランドの価値を高める一つの要素と思う人は多いですよ

[6287: 検討板ユーザーさん]

プラウドの価値ってw
それをしないということはこの程度ということでしょう
現実を受け入れましょう

[6288: 匿名さん]

でも、確かにコンシェルジュが必要か？って、将来は消える職業かもしれませんね。銀行のリストラも結局はアプリで済ませる人が多く、店舗にくる人が少なくなってきた。買い物だって、アマゾンで買うから、宅配ロッカーがあればOK、車でさえ自動運転だ、とかAIだとか言っているのだから、確かにアプリですみます。って、そうかもしれない。私は、まだガラケーですが、納得です。

[6289: 口コミ知りたいさん]

⇒6248都内の土地が少ないことはご存知かと思います、23000㎡の広い建設土地を確保するのは容易ではない事です、広い敷地があるこそ広々とした共用施設が出来ます、川崎大師付近の似てるような新築マンションを見に行きました、共用施設の内容はほぼ同じですけど、建設土地がここより少ないので、スケールが全然違います、勿論この広い敷地と共用施設はここの住民達しか使えない物です、都内600戸を越えるマンションは1%未満だから希少価値が有ることは間違いないです。エルメスみたいなブランド物と同じくブランドマンションもそれなりの良さが有ってこそ認められてます、マンションの資産価値を保つにはしっかりしたアフターケアと管理が大事です、ここなら30年経っても新築のように保てると思います(室内は自分達の管理によって変わりますが)、実際に下丸子のパークハウス多摩川を見に行きましたが、30年近く経つにも関わらず、共用部分は新築に負けない程しっかりと管理されてます。まあ無理をしてまで需要がないのに買う必要はないと思いますが、このエリアに需要が有る人なら間違いなく一番のお買い得なマンションになりますね。