プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[601: 匿名さん]

>>598
目くそ鼻くそを笑う
と言います。

[602: 匿名さん]

比較とは同じような坪単価の物件じゃないと話にならんだろう
おこがましい

[603: 匿名さん]

大田区最南端＜品川区最南端
ドヤ街＝倉庫街
同じ京急各駅駅遠
長谷工ペラボー直床＜二重床エネファーム
これで2割以上高く売ろうってほうが、おこがましいですね。

[604: 匿名さん]

>>603

でも売れるんだろうね。
そんなにいい仕様で、安くても売れない地区なんて、ご愁傷様です。

[605: 匿名さん]

>>604
230から250まで下げれば売れるでしょうね。

[606: 匿名さん]

>>604
まあね、568さんのように学区限定という人と盲目的プラウド信者で、ある程度は。
でも平均6000万円のマンションを600戸以上買う人が、このエリアにいますかね。完成後も値引きして苦労する様子が想像できます。

[607: 匿名さん]

完全に西高東低なんですね。東側の人は購入が難しく、西側の人は東に行きたくない。
足立区で坪280万のマンション600戸出すのと同じようなチャレンジ価格。

[608: 匿名]

ほら来た！安ければ値下げするばのお言葉(笑)


よわプラウドの現状価格では予算オーバーなのね そんな方はデベが見れば直ぐに分かってしまいますよ


購入ね際に収入を聞くんですから

[609: 匿名さん]

外国人比率の高いマンションになりそうですね。

[610: 匿名さん]

>>608
予算オーバーというかここにそんなには出せないという意味だと。プラウド好きなので期待してましたが、これだけバランス悪い物件なら、もう少し積んで別で買うつもりです。

[611: 匿名]

蒲田買えば良かったじゃん

[612: 匿名さん]

>>606
今の時点で毎週のように予定販売価格が下がってる
大した金額じゃないのにありがたい

[613: 匿名さん]

よしよし
いい感じだな

[614: 匿名さん]

もはやプラウドと呼べないレベルですね。長谷工直床ペラボー。
大森でスミフが言ってましたよ。ここの土地の入札で負けて本当に良かった、って。

[615: 匿名]

同じ六郷ならグランイーグル方が安いし


良さそうだな

[616: 匿名さん]

広告費は莫大
外見やエントランスは一見立派で専有部がしょぼい

昔から変わらぬ確固たるポリシーです

[617: 匿名さん]

お手頃価格すぎるな

[618: 匿名さん]

>>617
もう少し勉強した方がよいね。

[619: 匿名さん]

>>618
俺にとってはだよ

[620: 匿名さん]

かっこいー

[621: 匿名さん]

>>620
かっこよくねーだろ
こんな場所だし基本売却を考えて買う人はいないだろ
生活圏がドンピシャなら手が出せない値段でもないし買えばいいだけ
荒れる理由が全く分からない

[622: 匿名さん]

>>621
ここに低価格を期待していた人が多かったってこと。確かに生活圏がドンピシャなら買えばよいと思うが、ここだったら安いだろうと考えていた人が多くいたってだけ。

[623: 匿名さん]

>>622
かわいそうに
土地の売却価格から考えると相場は分かってたはずなのにな
むしろ想像より値段落ちてきてるし
同一人物か分からないけど勉強すべきは618さんだわ

[625: 匿名さん]

モデルルーム見てきましたが、他と比べて専有部そんなに悪い印象はなかったですけどね。
ここのスレには検討している人はほとんどいないようなので、あまり参考になる意見がないですね。

[629: 購入検討中さん [ 30代]]

私は六郷土手駅自体は蒲田・川崎まですぐだし各駅でもあんまり気にしないです。逆に各駅だから朝そこまで混まなくて良いかなと…
にしても、駅からも遠いし、ちょっと高すぎ。グランイーグルの方がよっぽど良いかな。
駅から大分あるし、購入は辞めようかなと…

[630: 匿名さん]

上りは各駅もチョー混んでますよ。

[631: 匿名さん]

>>629
そんなことを書くとかわいそうにと言われてしまいますよ。

[632: 購入検討中さん [ 30代]]

そうですね。申し訳ありません…(つД`)ノ

[633: 周辺住民さん]

グランイーグルなら、目の前が花火大会会場&土手沿いだから、眺望最高ですよね。ここより安いし…
糀谷、六郷土手、雑色は商店街とかも沢山あるし、住みやすいですよ。
川崎大師付近より全然良いです！

[634: 億ション住まいプラ購入検討中]

631さん629さんの何が可哀想なんですか？

もしかしてデベ名？

ですか

てかさマンションに可哀想も羨ましいも無いんじゃあないか！

[635: 匿名さん]

>>634
恐らく623さんの言葉引用してるんでしょう。

[636: 匿名さん]

>>634

マンションに可哀想も羨ましいもないとはどういう意味でしょうか。
どうしても周りの評価を気にしてしまって

[637: 購入検討中さん]

634さん
人の意見なんて、気にしないほうが良いですよ。
とにかく沢山物件をまわって自分の重要ポイントを明確にしていけば良いと思いますよ。

[638: 購入検討中さん]

駅から遠いのが微妙かな。でも、このエリアは結構好きなんで、
3000万後半〜4000万前半くらいなら検討しても良いかな〜

[639: 億ション住まいプラ購入検討中]

私は実際にプラには住む予定は無く両親に購入しようと考えるだけですから


住みやすさを重点的に考えてますのでこの物件に資産価値とか求めてないので気持ちは分かります


部屋の設備を除けば部屋価格はグランさんと変わらないと思いますよ


あそこの環境でしたら床暖や浴槽魔法瓶が無くとも自然の環境で賄えてしまえる気がします

[640: 匿名さん]

>>633
それはないでしょう。

[641: 匿名さん]

それは無いとは、花火も見えないってことかな。
せめて花火ぐらいは、思いっきり大きく見えてくれると嬉しいものだけど、甘い考えかな。

でも住環境が良ければそれでいいのかな。
住めば都？

ま、マンションは最期は売ればイイだけか。

[642: 匿名さん]

各駅に徒歩１０分以上じゃヘタしたら電車乗るのに30分かかるかもしれんな。
こんなトコ買う人いるのかな？

[643: 623]

なんか語弊があるみたいね
自分は購入予定です
希望の値段じゃなかっただけでこのマンションを叩く粘着がいるので心の狭さにかわいそうと言ったまで
こんな売却を前提に考えられない物件に高いも安いもない
希望通りなら買えばいいだけの話

[645: 匿名さん]

ここはグレーシアシティ川崎大師河原といい勝負ですね。

[646: 購入検討中さん]

644さん
グランの物件は目の前が花火大会会場で、遮るものが何もないから貸切状態ですよ。
この物件からも結構見えると思うけど、方向的にどんなんでしょうね。

[647: 購入検討中さん]

↑640さん宛でした。

間違えました。

[649: 匿名さん]

>>643
貴方の仰ることは貴方目線では正しいと思います。ただ、高いと感じてるコメントが多数ですのでそれがこの物件の現時点の評価なのではないでしょうか。