プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5635: マンション掲示板さん]

>>5633 名無しさん
都内の公立中学校は、足立区だから結構危ない、などということではなく、やっぱり公立か、私立かで言われている所の治安の差は大きいんじゃないかと思います。
前述の通り、自分は豊島区で子育てをしましたが、我が子の同学年で、公立の中学校に行った子は数えるくらいしかいませんでした。因みにほぼ全員に近いくらいの子供が、何がしかの学習塾に通っていましたよ。

[5636: 検討中さん]

豊島区は…ね。
みんな出来るし頑張ってるんでしょうね。
ここは大田区六郷の話だし。地元民の方々の話を参考にしたいです。

[5637: マンション検討中さん]

私立じゃないと安心出来ない親って、自分の子供が人に迷惑かける可能性って考えてないのかしら？？
多分、こーゆー人って我が子がグレても周りの環境のせいにしてしまうんだろうなぁ。親の教育がなっていないなんて夢にも思わないんだろう。

[5638: 検討中さん]

>>5637 マンション検討中さん

私立がどうとか公立がどうって話じゃなくて、このマンション近辺の治安と学区のレベルや学校の雰囲気はどんな感じかって話よね⁇
私立じゃなきゃ、とかは上の人の言う通り個々人の判断の話で。この辺りはどうなの？って話が良い話でも悪い話でも両方色々出れば良いわけで。

まあ頑なにこの地域のムリポジを押してくる人は、それこそこのマンションの営業か、購入者か（気にせず住めばいいだけだろうに）、謎の地元民（寧ろ地元民の方が実情知ってるだろうからありのまま語ると思うけど）のどれかなんだろうけど。無理に偏らないようにしようよ。

[5639: 名無しさん]

足立区も千代田区も公立なら大して変わらない、と。

http://tokyo-23districts.seesaa.net/article/282106856.html

http://toyokeizai.net/articles/amp/150729?display=b&_event=read-bo...

http://dual.nikkei.co.jp/article/053/05/?ST=mobile

そんな事言ったら治安すらも、どの区も変な奴は居るから大して変わらない、って話になる。ホントにそうか⁇

まあこの板では区がどうのって大きな話じゃなく、重要なのはこのマンションの近辺なんだけどね。
子あり世帯は色々な情報を基に吟味していくといいと思うよ。学区云々も判断の基準の一つに過ぎないしね。

[5640: 匿名さん]

ぶっちゃけ、公立の小学校の治安なんて、どこも大して変わらないんじゃないかと思う。
小学校レベルでどうしても心配なら、それこそ、大田区とかでは無く、文京区とかに無理してでも居住することを検討した方が良いと思うが。

[5641: 地元民]

色々出てますね笑
まあネットで情報とってる方々はご既承かもしれませんが、六郷・学校・荒れ、とかて検索すりゃボチボチ出てくるし実際当たってます。



https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1048341045
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q148253069

https://www.inter-edu.com/forum/read.php?1103,1856807

http://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2610372
https://r.nikkei.com/article/DGXNASDG0301Y_T00C12A4CC0000
（大島てるでも場所情報確認可

ぶっちゃけた話このマンションが出来る前にこれだけ色々出てますし。フェアに言えばそういう地区ですよ、ええ。その頃から今に至るまででどう変わってるかもわかりまへん。そして私が通ってたからもとんでもないワルや頭おかしい奴も結構たくさんいました笑 勿論気のいい奴も居たけど頭は悪かったような気がします。

しかしながら学校情報でも下記のように明るい記述もあります
https://www.minkou.jp/junior/school/review/7649/

なので学区に関しては色々捉え方あるので、最後は個々人の価値基準次第でしょう。

学区の話だとどうしても他所には劣るでしょう。それはさておき、この町の強みを最後に一つあげるなら、他の人も触れてましたが、生活コストの安さです‼︎オーケーを初め、何もかもが目を疑う安さです。品質はよくわかりませんが笑 とにかく日々お金をかけずに暮らせる強みはどの地域も凌ぐと思います。住み心地に直結するかはわかりませんが、暮らしやすさには繋がるのでは⁇長文失礼致しました

[5642: 匿名]

>>5640 匿名さん

文京区とか関係ありません。大田区内は、親の職業や収入格差も大きい地域です。確かに小学校で治安とは言い過ぎですが、地域により差があるのは事実です。中学になれば、それこそ治安の差を感じる人もいるでしょう。そして、この地域は低所得者層が多いのも事実です。前述にもありましたが、それを感じるかどうかは人それぞれです。

[5643: 匿名さん]

雑色にレンタルＤＶＤ店はありません。理由はそんなお金のかかるものをわざわざ借りず　テレビで放送しているときに録画しておいてみればタダだし十分だから
雑色にスポーツジムはありません。理由はそんなお金のかかる所にわざわざ通わず　多摩川で運動して体操すればタダだし十分だから。
雑色に専門店の魚屋はありません。理由は魚などわざわざ買わず、東京湾や多摩川で釣りをして魚をゲットすればタダだし十分だからです。
　
（注）三番目は半分ウソです。

[5644: 匿名さん]

つまり、

雑色の住人、つまり子供たちの教育に私立の小中学校は必要ありません。
なぜならタダで通える小学校や中学校が世の中に存在するからです。しかも交通費もかからずダダなんです。
私立は学費や電車代も莫大にかかるし　そんなお金のかかることを考えるようならば　あなたは雑色民の考える発想としてはいかがなものかと思います。

住人失格なのではないでしょうか？

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
雑色に元々住んでいる周辺住民の人はどうだか知らないが、曲がりなりにもここを購入するような人は、それなりの収入とかある方だと思うし、日常生活は蒲田か川崎へ買物に行けば良くて、学校は、学習塾通わせて中学校から中高一貫に通わせればいいんじゃないですか。
そもそも、”プラウドシティ”に住めば地元住民の方とのコミュニケーションはそこまで必要無いと思うけど。

[5646: マンコミュファンさん]

>>5645 匿名さん
その通り。プラウドでここのレベルのランドスケープ、外観、質感を備えたマンションを第一種低層住居専用地域で購入すると、間違いなく、70平米、9千万円は下らない、と思います。(例えばプラウドシティ阿佐ヶ谷等)
それを考えると、そことの差額で、子供の教育費なんていくらでも出す余裕が生まれると思われ、そういう意味でもここは非常にお得なマンションと言えると思います。23区内でそれなりの収入のある人は、子供の学校については、中学から中高一貫校を検討するのがある意味普通だと思われ、本当に好きな学校を選び放題で、それが23区内に居住する大きなメリットの一つだと考えます。

[5647: 匿名さん]

近場にいい塾もないから、電車で通わせなければならない。習い事全般が不毛地帯。教育費にお金をかけたくないファミリーにおすすめ。ワイルドに多摩川で人生勉強出来る。

[5648: 匿名さん]

>>5647 匿名さん
別に電車で通わせればいいんじゃないの。それがいやなら、そもそもこのレベルのマンションなんか購入しない方が良いよ。

[5649: 匿名さん]

有名塾も有名中高一貫校も電車使うにしても結構距離あるから子供の負担が大きい地域。そもそも教育を気にする時点で雑色を選ばないから関係ないと思うけど。

[5650: 匿名さん]

>>5648 匿名さん
そう思います。7000冊の本の閲覧が可能なライブラリーに魅力を感じるような人が、購入すれば良いマンションだと思います。

[5651: 匿名さん]

>>5649 匿名さん
電車で数駅がどれだけ負担なのか意味不明。23区内に住めて、そこそこ自分の好きな塾なり、中学なりを選べる方がはるかにメリット大でしょ。

[5652: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
あなたはここに住んでそうしてるって事？

[5653: 地元民]

>>5651 匿名さん

数駅の塾に通って、受かったらそこから最長中高6年の通学が始まる。六郷付近にめぼしい学校が無く、一時間以上かかる可能性があり、それが負担だって仰ってるんでしょ。その通りと思うよ。私も自分で望んで中学から私立に一時間以上かけて通ったから分かるけど、相当シンドイから親子要相談だよ。しかしかくいう私も地元が荒れてたから受験したクチでしたが笑

[5654: 匿名さん]

いいね。今久々にスレ役に立つ情報の流れ。

[5655: 匿名さん]

雑色の家庭に子供を私立の小学校に通わせるのは似合わないよ
子供を学習塾に通わせ教育熱心な家庭ってのも似合わない

雑色らしくないよ。

雑色の子供が有名私立の制服着て登下校していたり、日能研のカバン背負って塾通いしているってのは
現実的な風景じゃないよねえ・・・

[5656: 匿名さん]

雑色にプラウドなんて不釣り合いなものを建てちゃったから　こういう厄介な問題が生まれるんだろうなあ

雑色に入ったら雑色に従え
郷に入ったら郷に・・・っていうことだよね

雑色民らしい良識的で輪を乱さない行動をとることをお勧めします

[5657: 名無しさん]

みんな自分がやる訳ではないので易々と受かって楽々通える前提で気軽に話すわね笑

通学や部活参加や大学受験目指す際の塾選びとか色々あるので立地は本当に大事なんだけどね。学校生活全体の充実について、そこらへんは経験者かそういう人が近くに居ないとイメージ出来ないよね。子供が女子だったら通学路上の安全面も男子以上に気を遣うだろうし。

しかしどうなんだろ？ここのプラウドシティにそもそもどんな家庭が入ってくるかだよね。やはり子供の小さなファミリーが多いのかな？そして私立に易々と通わせられるくらいみんな余裕あるのかな？私立小、私立中って住宅以上に半端無く金かかるから、余裕持って通わせられるレベルの人はここは選ばないでもう一ランク上狙うか、逆に住宅コストは下げる為に郊外に出るかいずれかな気も。
私の私立中時代の友人は後者が圧倒的に多かったけど。都心の私立は余程の坊ちゃん嬢ちゃん校除くと名門校とかも結構埼玉千葉あまりからきてる人多いんだよね実は。みんな荒れてる地元を必死に抜け出してきた感じだけど笑

話変わるけど、埋没しちゃった病院はどんなとこがあるかの質問、検討する上で地味に気になってたんだけどなー笑

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
>>5656 匿名さん

その通りと思います。雑色から私立なんてミラクルレベル。そもそも私立通わせられる家庭がここには住まないでしょう。

まさに不釣り合いなんですよね…工場跡に…
とは言え新しくくる皆さんも適応し、土着の方々も新入りを受け入れ、雑色の雰囲気を大事にして快適に過ごして欲しいものです。

[5659: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
プラウドに居住する人と周辺の住民の方を一緒に考えるからおかしなことになる。
プラウドに居住する人は、それなりの生活をすれば良いだけのことだと思うが。

[5660: 匿名さん]

雑色じゃなくても、自己資金が不足して住宅ローン組んだ人が、それを返しながら子供を私立小、私立中ってミラクルどころじゃないでしょうに

もっと地に足ついた話したらどうです

[5661: 匿名さん]

>>5657 名無しさん
前に書き込まれていた方の記載の通り、ここを選ぶことで教育費等、都心に住むよりも、ずっと生活に余裕が生まれると思いますが。

[5662: 匿名さん]

>>5660 匿名さん
そういう人は、そもそもプラウドを検討すること自体が論外だと思いますよ。

[5663: 匿名さん]

>>5658 匿名さん
プラウドに居住したいが、教育等にもお金を掛けたい人には、ある意味で打ってつけの物件だと思う。

[5664: 匿名さん]

４０００万円台のプラウドを売った野村も
罪なデベだよね

[5665: 匿名さん]

>>5663 匿名さん

確かに、あんた頭良いね。表現がピシャリ、まさにその通りじゃないか笑

ローンカツカツと言ってる人いるけど、そりゃリーマンの一代で築く財産ならそうかもしれんが、実際はパパママのお財布から拝借してたり、遺産がヒョコっと転がってきてたり、家売って土地売ったとか、資産運用当たったとかして、頭金を相当額ぶち込んでてローンはそんなに大変じゃない奴とか以外に多いからね、都内住みって。

そんな中、子供に金かけたいけどプラウドすみたい、って人にとってはこの物件は安いって言えるかもしれない。捉え方に感服。

[5666: 匿名さん]

プラウドが何か凄いもののように語られているのも雑色らしくて微笑ましいです。オラが村にジャスコが来た並のインパクト？

[5667: 匿名さん]

>パパママのお財布から拝借してたり、遺産がヒョコっと転がってきてたり、家売って土地売ったとか、資産運用当たった

そんな人はプラウド雑色仕様４千○百万円台なんて選らばんだろ

[5668: 匿名さん]

>>5659 匿名さん

ところがどっこいプラウドにしては庶民的な値段なのがこの物件だからね。まあこの立地だから庶民的なのは火を見るよりも明らか。そしてだからこそ割高と感じる人も居て、話が堂々巡りする訳だが。

[5669: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

いや、プラウドは普通にメジャー7の中でも評価の高いマンションだと思いますよ。
前の方が記載の通り、ここのプラウドが都心にあったら、70平米.で最低8千万円だと思いますよ。

[5670: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
このプラウドが建ったので、少なくともこのマンションでは、今後、そういう風景が普通になる可能性はあるでしょ。
前の方が書き込んでた通り、都心のプラウドを買うことを考えていた人が、ここを買うと相当余裕が生まれるのは確かであり、そうするとプラウド買うような人はその余裕分を教育費に投資すると思いますよ。
23区内じゃないと、本当に行きたいと思えるような中高一貫校は通わせられないからね。

[5671: 住民の名無しさん]

なんかよくわかりませんがここに駐在する雑色地元民を名乗る方々が、やたらと自己やこの土地への評価低いのはよくわかりました。
私は別に特になにも思わないですけどね。民度高くはないけど、20年来この近辺に住んでると慣れますし、昔に比べりゃホームレスの数も不良連中もずいぶん減ったと思います。地域が変わっていることに逆に気づかないという思いはないんですかね。
ただ、このスレ見て、大田区以外の方から見て、この辺りがそれこそ東京の最下層みたいな思われ方してるなと言うのもわかりました。
北の方に比べると相当マシですし、交通の便も東京の南側や横浜川崎を中心に生活する分には相当によい、他にはあまりないよい場所なんですけどね？
そしてジムはちゃんとありますので。ないと言う方情報古いですね。
まぁそれぞれの思い方だと思いますので、色んな意見を聞いて検討者の方の参考になれば。
結構このマンションの車を見ると近辺以外から越してこられた方もいるようなので、その辺りの方の意見も聞きたいです。
小さいお子さんのいらっしゃる家庭も多いですし、600世帯もあれば、地域の小学校の雰囲気変えるには十分な数ではないかと思います。
その子達が一緒に育っていくわけで、それなりの変化がこの土地にはあると、希望も込みで自分は思ってますよ

[5672: 匿名さん]

>>5656 匿名さん
それは、ここの周辺住民の方であり、ここを購入する人は関係ないよね。
大手デベロッパーのマンションに住む者なりの生活をすればいいと思うが。

[5673: 匿名さん]

どんな生活になるのか

周辺住民の方から、
プラウドの人たち、ローンの返済やお子さんの教育費大変みたい、タイムサービスのワゴン漁っておられますね
とか？

[5674: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
個人の価値観だけど、ここを購入して、かつかつの生活になるような人は、こんなマンション買わずにもっとリーズナブルなマンションを買った方が良いよ。所詮マンションなんてたった70平米程度の空間でしかなく、生活の一部でしかないんだから。

[5675: 評判気になるさん]

>>5674 匿名さん
そういう人は、どうしても23区内じゃないといやというのであれば、大手デベ供給じゃないマンションになるし、23区内じゃなくても良いなら、ここのそばなら川崎あたりの大手デベ供給じゃないマンションになるんだと思うよ。

[5676: 匿名さん]

どうしても23区内じゃないといやといって六郷に住むというのが
よくわからん
川崎あたりでも、六郷よりはるかに上というところはいくらでもあるのに

[5677: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
ここより安いマンションなんて、星の数ほどあるよ。デベや立地で妥協すれば本当にいくらでもある。中古も検討対象だと思うよ。

[5678: 匿名さん]

>>5676 匿名さん
プラウドでここよりリーズナブルな物件がないので、大変魅力なんだと思うよ。
前の方が書き込んでいる通り、ここのレベルのプラウドだと、都心では70平米、9千万円だよね。

[5679: 匿名さん]

プラウドって、最近評価低いよ。

[5680: マンション検討中さん]

>>5678 匿名さん

5679さんの仰る通りですよね。
都心70m2で9千万は別にプラウドでは無くて他のメジャーでも、下手すれば中堅でも価格は対して変わらないかと。

[5681: 匿名さん]

プラウドが高嶺の花扱いが笑える。なんなの（笑）

[5682: 匿名さん]

>>5680 マンション検討中さん

だから、それがここだと5千万円台で大手デベロッパー供給マンションが購入できるので魅力なんでしょう。

[5683: 匿名さん]

都心では70平米、9千万円は

大田六郷５千万円台＋都心プレミア約４千万なんだろ

[5684: 匿名さん]

>>5681 匿名さん
高嶺の花かどうかは、購入者の価値観、予算状況によると思うが、少なくとも高級マンションというカテゴリーで見た場合、間違いなくその中の有力ブランドだとは言える。