プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5615: 大田区在住経験有り]

>>5609 匿名さん

感じなきゃ感じないで良いんだよ。ラッキーとか、引きの有る無しもあるし。遭遇するかしないかだろうし。ただ事実として目撃者や遭遇者、体験者が存在してるって事で、あくまで参考として捉えればいいんじゃないの。
学校の質とかそんなの卒業体験ベースでしょ。自分が卒業した学校のガラを説明するのにいちいち進学実績とか細かく出さないでしょ？地域や学校の話題でいちいち数字データがーとかソースがーなんて馬鹿げてる。食べログとかの書き込みと同様に考えりゃ良いだけだろうに。

ここは自由な情報交換板なんだから、購入した人は気にせず自信を持って快適ライフを送れば良いんだよ。
その上で、地域に関する印象や情報も、あんまり酷く書くのもアレだけど、大金はたいてこれから買うか買わないか考えてる人にとっちゃありがたいもんだろうから 、ムキになって黙殺しにかかるのは良くないのでは。

ちなみに私の実体験では夫婦二人のみで六郷土手近辺に住んだ事有るけど、とにかく物価の安さに救われた笑
所詮は安かろうの質だけど、それでも若い夫婦にはありがたかった。
多摩川近辺の不審者（変質者？）情報はたまに聞いてたな。あと夜の公園とかその辺りは悪そうな奴がタムロしてて注意してた。近隣の住民（中年以上）は親切で温かい人が多かった。

[5616: マンション掲示板さん]

>>5613 検討中さん
豊島区在住でしたが。

[5617: 大田区在住経験有り]

>>5593
>>5605 匿名さん

スーパー、コンビニ、町の肉屋、八百屋とかそこら辺以外は無いよ。家電、遊び場、スポーツ施設、大きめの本屋とかも無い。意外と飲食店もそこまで色々は無くて、特に夜遅いとこは少ないので外食して帰宅する事を考えてる人は留意下さい。
皆さん言う通り蒲田か川崎に出りゃいいって発想。あとは平和島かな、ギャンブルとかボーリング、映画館もあるし。それをわざわざと捉えるか楽ちんと捉えるかは任せます。今なら羽田空港のフードタウンに何か食べに行くとかも楽しいかもね。

[5618: 大田区在住経験有り]

>>5617 大田区在住経験有りさん

ちなみにこれは雑色の話ね、六郷土手は何にもないです。ちょっと名物の風呂屋？くらいか…

[5619: 住民]

>>5593 匿名さん
自分が車生活なのもあり困っている、と言うのはあまりないですね。
生活に必要なものはコンビニ、ミニショップ、徒歩5分くらいのOKストアでほぼ揃います。
六郷土手はほかの方も言うようになにもないですね。
雑色は古い商店街なので、大きなお店はないです。パチンコ屋は多いんですが。
ないといえば、大きめの本屋やCDショップ、家電量販店などはないです。
美容院もオシャレそうなところはすくないですね。
ジムがないと言っている方がいましたが、第１京浜沿いに24時間やっているファストジムがあります。駅からは5分以内ですね。選択肢としてはそれしかないですが。

京急の普通駅のそういう部分はどこもそこまで変わらないかと思います。小さい町です。この近辺だとTSUTAYAがある大森町が一番便利かな。
とはいえ、蒲田、川崎にもっと大規模なショッピングモールがありますので、そこで十分と思いますよ。自転車圏内ですし。

[5620: 匿名さん]

>>5619 住民さん
大森町のTSUTAYA大きくていいですね。この辺りだと大鳥居にも大きいTSUTAYAがありますね。

[5621: 匿名]

生活に関しては駅付近のお店で事足りるよ。
大型店は沿線で少し離れれば。ドンキも京急沿線で大森や蒲田、平和島にあるね。ニトリも蒲田や大鳥居にある。買い物には全く困らない。ただokストアは安いけどモノの善し悪しはそれなり。その辺追求するならやはり蒲田川崎の大きなスーパーまで行くしかないね。車があれば、川崎にはコストコもあるしね。
オシャレな美容室は知る限りは無いかな。仕方ないよ笑

遊び場といっても夏限定だけど、萩中公園プールとかいいよ。子連れ向けで混むけど。金髪刺青（隠せばオーケーのルール、実際は丸出し）のママとかに遭遇して面白いけど、みんな平和に遊んでます。ウォータースライダー有なのも嬉しい。

[5622: 匿名]

>>5621 匿名さん

皆さんありがとうございます。
病院はどうされていますか？
大きいとこでは東邦大？しかし少し離れてる&混みますよね

[5623: マンション掲示板さん]

>>5613 検討中さん

>>5613 検討中さん
なんか認識がずれていると思われるので、参考に書き込みます。あらかじめ断って置きますが、”名門中高一貫校への進学”ということを前提に記載します。
そもそも、それらの学校を本気で目指そうとしている家庭のお子さんは、公立の小学校の教育内容に関心はないと思います。というのは、それらの学校に入学するためには、日能研とか四谷大塚等それなりの学習塾に通う必要があり、それらの学習塾での学習内容が全てであるからです。
稀にそういった塾に通わずとも、名門中高一貫校に入れてしまうお子さんもいらっしゃいますが、そういった子供は小学校の内容等簡単過ぎて、そもそも興味がありません。それでは、彼らは何に興味があるかというと百科事典が大好きで、自分で先々自分に必要な勉強を進めてしまいます。
従い、公立小学校のレベル等、こと名門中校一貫校の進学には全く関係ありません。

[5624: 匿名]

>>5623 マンション掲示板さん

名門かどうかは知らんけど私立通わす場合は関係無し。
この近辺で公立に通わすのかどうかって話で、これまでの情報を参考に通わす場合は荒れてる可能性が高いから注意・覚悟しろって話でしょ。

[5625: 匿名さん]

>>5623 マンション掲示板さん

もちろん教育には期待などしませんが、失礼ながら色々な意味で家庭環境の劣悪な層のお子さんは、例えばいつもハサミを持ってて近寄ると振り回してきたりするのに、先生も大事にしたくないのでなるべく関わらないよう見て見ぬ振りをしていたりが現実にあるんですよ。

せっかく必死に勉強してるのに、そんな輩に怪我させられたら堪りません。これはこの近辺の小学校ということではありませんが、妄想の話でもないのです。

[5626: マンション検討中さん]

>>5625 匿名さん

それって、ここと関係ないような。

[5627: 匿名さん]

この辺りで私立の小学校ってありますか?

[5628: 匿名さん]

>>5627 匿名さん

この辺りは無いよ。品川経由田町で慶応とか？そもそも小学校だと私立・国公立の数自体がメチャ少ないよ。そして小学校受験は親の学歴問われたり、入試自体も難しく、入れたら入れたでクソ金かかるから。これは一般常識だけど。
簡単に私立受験とか口にしがちだけど、そんなラクなもんじゃないからね、やるのは自分じゃないし、入れるか分からんし、入らなくて入るまでも、もし入った後も金かかる。
基本的には公立小中のお世話になる可能性は大いにあるとすれば、治安やガラに留意するのは必須って事よね。

[5629: 匿名さん]

>>5628 匿名さん
ありがとうございます。ちょっと自分で調べてみたらすごく少ないしとても通わせられる距離とは思えなかったものでお聞きしました。かなり厳しいですよね…

[5630: マンション掲示板さん]

>>5624 匿名さん
東京(特に23区内)の場合は、私立中高一貫校に上位層の大部分が抜けてしまい、公立中学のレベルは、全般的にそれ程高いとは言い難く、どこの学校も荒れているリスクは少なからずあると思いますよ。(六郷地域の中学校だけが、荒れ安い等ということはあり得ない)

[5631: 匿名さん]

>>5630 マンション掲示板さん

なるほど、公立校って時点で地域差なんて無くてどこも同じレベルって言ってる訳ね

[5632: マンション掲示板さん]

>>5625 匿名さん
それは、公立の小学校なら、どこだってあり得る話であり、ここだからそういう事象が多々見受けられる、等ということはないと思いますが。
小学校の時くらい、色々な人がいるということを学んでおいた方が、後々の人生で役に立つんじゃないか、と思ったりしますが。

[5633: 名無しさん]

>>5630 マンション掲示板さん

学力だけに絞った話じゃなく、地域による治安の差や民度の差は少なからずあると思うけどね。その上で足立区とか結構危なくて、六郷も似通ったとこが中学とかであるって事では

[5634: 名無しさん]

>>5632 マンション掲示板さん

役に立つとか立たないとかそれこそあなたの判断基準だから。リスクをどう捉えるかは個々人の価値観によるわけで、その為の情報が数字に基づいているものや、そうでない個々の体験ベースのものが様々掲示板に記録されていけばいいだけで。ネガティヴな情報にだけ過剰反応で否定にかかるのはフェアではないかと。それはそれとして認めるべきでは。

[5635: マンション掲示板さん]

>>5633 名無しさん
都内の公立中学校は、足立区だから結構危ない、などということではなく、やっぱり公立か、私立かで言われている所の治安の差は大きいんじゃないかと思います。
前述の通り、自分は豊島区で子育てをしましたが、我が子の同学年で、公立の中学校に行った子は数えるくらいしかいませんでした。因みにほぼ全員に近いくらいの子供が、何がしかの学習塾に通っていましたよ。

[5636: 検討中さん]

豊島区は…ね。
みんな出来るし頑張ってるんでしょうね。
ここは大田区六郷の話だし。地元民の方々の話を参考にしたいです。

[5637: マンション検討中さん]

私立じゃないと安心出来ない親って、自分の子供が人に迷惑かける可能性って考えてないのかしら？？
多分、こーゆー人って我が子がグレても周りの環境のせいにしてしまうんだろうなぁ。親の教育がなっていないなんて夢にも思わないんだろう。

[5638: 検討中さん]

>>5637 マンション検討中さん

私立がどうとか公立がどうって話じゃなくて、このマンション近辺の治安と学区のレベルや学校の雰囲気はどんな感じかって話よね⁇
私立じゃなきゃ、とかは上の人の言う通り個々人の判断の話で。この辺りはどうなの？って話が良い話でも悪い話でも両方色々出れば良いわけで。

まあ頑なにこの地域のムリポジを押してくる人は、それこそこのマンションの営業か、購入者か（気にせず住めばいいだけだろうに）、謎の地元民（寧ろ地元民の方が実情知ってるだろうからありのまま語ると思うけど）のどれかなんだろうけど。無理に偏らないようにしようよ。

[5639: 名無しさん]

足立区も千代田区も公立なら大して変わらない、と。

http://tokyo-23districts.seesaa.net/article/282106856.html

http://toyokeizai.net/articles/amp/150729?display=b&_event=read-bo...

http://dual.nikkei.co.jp/article/053/05/?ST=mobile

そんな事言ったら治安すらも、どの区も変な奴は居るから大して変わらない、って話になる。ホントにそうか⁇

まあこの板では区がどうのって大きな話じゃなく、重要なのはこのマンションの近辺なんだけどね。
子あり世帯は色々な情報を基に吟味していくといいと思うよ。学区云々も判断の基準の一つに過ぎないしね。

[5640: 匿名さん]

ぶっちゃけ、公立の小学校の治安なんて、どこも大して変わらないんじゃないかと思う。
小学校レベルでどうしても心配なら、それこそ、大田区とかでは無く、文京区とかに無理してでも居住することを検討した方が良いと思うが。

[5641: 地元民]

色々出てますね笑
まあネットで情報とってる方々はご既承かもしれませんが、六郷・学校・荒れ、とかて検索すりゃボチボチ出てくるし実際当たってます。



https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1048341045
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q148253069

https://www.inter-edu.com/forum/read.php?1103,1856807

http://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2610372
https://r.nikkei.com/article/DGXNASDG0301Y_T00C12A4CC0000
（大島てるでも場所情報確認可

ぶっちゃけた話このマンションが出来る前にこれだけ色々出てますし。フェアに言えばそういう地区ですよ、ええ。その頃から今に至るまででどう変わってるかもわかりまへん。そして私が通ってたからもとんでもないワルや頭おかしい奴も結構たくさんいました笑 勿論気のいい奴も居たけど頭は悪かったような気がします。

しかしながら学校情報でも下記のように明るい記述もあります
https://www.minkou.jp/junior/school/review/7649/

なので学区に関しては色々捉え方あるので、最後は個々人の価値基準次第でしょう。

学区の話だとどうしても他所には劣るでしょう。それはさておき、この町の強みを最後に一つあげるなら、他の人も触れてましたが、生活コストの安さです‼︎オーケーを初め、何もかもが目を疑う安さです。品質はよくわかりませんが笑 とにかく日々お金をかけずに暮らせる強みはどの地域も凌ぐと思います。住み心地に直結するかはわかりませんが、暮らしやすさには繋がるのでは⁇長文失礼致しました

[5642: 匿名]

>>5640 匿名さん

文京区とか関係ありません。大田区内は、親の職業や収入格差も大きい地域です。確かに小学校で治安とは言い過ぎですが、地域により差があるのは事実です。中学になれば、それこそ治安の差を感じる人もいるでしょう。そして、この地域は低所得者層が多いのも事実です。前述にもありましたが、それを感じるかどうかは人それぞれです。

[5643: 匿名さん]

雑色にレンタルＤＶＤ店はありません。理由はそんなお金のかかるものをわざわざ借りず　テレビで放送しているときに録画しておいてみればタダだし十分だから
雑色にスポーツジムはありません。理由はそんなお金のかかる所にわざわざ通わず　多摩川で運動して体操すればタダだし十分だから。
雑色に専門店の魚屋はありません。理由は魚などわざわざ買わず、東京湾や多摩川で釣りをして魚をゲットすればタダだし十分だからです。
　
（注）三番目は半分ウソです。

[5644: 匿名さん]

つまり、

雑色の住人、つまり子供たちの教育に私立の小中学校は必要ありません。
なぜならタダで通える小学校や中学校が世の中に存在するからです。しかも交通費もかからずダダなんです。
私立は学費や電車代も莫大にかかるし　そんなお金のかかることを考えるようならば　あなたは雑色民の考える発想としてはいかがなものかと思います。

住人失格なのではないでしょうか？

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
雑色に元々住んでいる周辺住民の人はどうだか知らないが、曲がりなりにもここを購入するような人は、それなりの収入とかある方だと思うし、日常生活は蒲田か川崎へ買物に行けば良くて、学校は、学習塾通わせて中学校から中高一貫に通わせればいいんじゃないですか。
そもそも、”プラウドシティ”に住めば地元住民の方とのコミュニケーションはそこまで必要無いと思うけど。

[5646: マンコミュファンさん]

>>5645 匿名さん
その通り。プラウドでここのレベルのランドスケープ、外観、質感を備えたマンションを第一種低層住居専用地域で購入すると、間違いなく、70平米、9千万円は下らない、と思います。(例えばプラウドシティ阿佐ヶ谷等)
それを考えると、そことの差額で、子供の教育費なんていくらでも出す余裕が生まれると思われ、そういう意味でもここは非常にお得なマンションと言えると思います。23区内でそれなりの収入のある人は、子供の学校については、中学から中高一貫校を検討するのがある意味普通だと思われ、本当に好きな学校を選び放題で、それが23区内に居住する大きなメリットの一つだと考えます。

[5647: 匿名さん]

近場にいい塾もないから、電車で通わせなければならない。習い事全般が不毛地帯。教育費にお金をかけたくないファミリーにおすすめ。ワイルドに多摩川で人生勉強出来る。

[5648: 匿名さん]

>>5647 匿名さん
別に電車で通わせればいいんじゃないの。それがいやなら、そもそもこのレベルのマンションなんか購入しない方が良いよ。

[5649: 匿名さん]

有名塾も有名中高一貫校も電車使うにしても結構距離あるから子供の負担が大きい地域。そもそも教育を気にする時点で雑色を選ばないから関係ないと思うけど。

[5650: 匿名さん]

>>5648 匿名さん
そう思います。7000冊の本の閲覧が可能なライブラリーに魅力を感じるような人が、購入すれば良いマンションだと思います。

[5651: 匿名さん]

>>5649 匿名さん
電車で数駅がどれだけ負担なのか意味不明。23区内に住めて、そこそこ自分の好きな塾なり、中学なりを選べる方がはるかにメリット大でしょ。

[5652: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
あなたはここに住んでそうしてるって事？

[5653: 地元民]

>>5651 匿名さん

数駅の塾に通って、受かったらそこから最長中高6年の通学が始まる。六郷付近にめぼしい学校が無く、一時間以上かかる可能性があり、それが負担だって仰ってるんでしょ。その通りと思うよ。私も自分で望んで中学から私立に一時間以上かけて通ったから分かるけど、相当シンドイから親子要相談だよ。しかしかくいう私も地元が荒れてたから受験したクチでしたが笑

[5654: 匿名さん]

いいね。今久々にスレ役に立つ情報の流れ。

[5655: 匿名さん]

雑色の家庭に子供を私立の小学校に通わせるのは似合わないよ
子供を学習塾に通わせ教育熱心な家庭ってのも似合わない

雑色らしくないよ。

雑色の子供が有名私立の制服着て登下校していたり、日能研のカバン背負って塾通いしているってのは
現実的な風景じゃないよねえ・・・

[5656: 匿名さん]

雑色にプラウドなんて不釣り合いなものを建てちゃったから　こういう厄介な問題が生まれるんだろうなあ

雑色に入ったら雑色に従え
郷に入ったら郷に・・・っていうことだよね

雑色民らしい良識的で輪を乱さない行動をとることをお勧めします

[5657: 名無しさん]

みんな自分がやる訳ではないので易々と受かって楽々通える前提で気軽に話すわね笑

通学や部活参加や大学受験目指す際の塾選びとか色々あるので立地は本当に大事なんだけどね。学校生活全体の充実について、そこらへんは経験者かそういう人が近くに居ないとイメージ出来ないよね。子供が女子だったら通学路上の安全面も男子以上に気を遣うだろうし。

しかしどうなんだろ？ここのプラウドシティにそもそもどんな家庭が入ってくるかだよね。やはり子供の小さなファミリーが多いのかな？そして私立に易々と通わせられるくらいみんな余裕あるのかな？私立小、私立中って住宅以上に半端無く金かかるから、余裕持って通わせられるレベルの人はここは選ばないでもう一ランク上狙うか、逆に住宅コストは下げる為に郊外に出るかいずれかな気も。
私の私立中時代の友人は後者が圧倒的に多かったけど。都心の私立は余程の坊ちゃん嬢ちゃん校除くと名門校とかも結構埼玉千葉あまりからきてる人多いんだよね実は。みんな荒れてる地元を必死に抜け出してきた感じだけど笑

話変わるけど、埋没しちゃった病院はどんなとこがあるかの質問、検討する上で地味に気になってたんだけどなー笑

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
>>5656 匿名さん

その通りと思います。雑色から私立なんてミラクルレベル。そもそも私立通わせられる家庭がここには住まないでしょう。

まさに不釣り合いなんですよね…工場跡に…
とは言え新しくくる皆さんも適応し、土着の方々も新入りを受け入れ、雑色の雰囲気を大事にして快適に過ごして欲しいものです。

[5659: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
プラウドに居住する人と周辺の住民の方を一緒に考えるからおかしなことになる。
プラウドに居住する人は、それなりの生活をすれば良いだけのことだと思うが。

[5660: 匿名さん]

雑色じゃなくても、自己資金が不足して住宅ローン組んだ人が、それを返しながら子供を私立小、私立中ってミラクルどころじゃないでしょうに

もっと地に足ついた話したらどうです

[5661: 匿名さん]

>>5657 名無しさん
前に書き込まれていた方の記載の通り、ここを選ぶことで教育費等、都心に住むよりも、ずっと生活に余裕が生まれると思いますが。

[5662: 匿名さん]

>>5660 匿名さん
そういう人は、そもそもプラウドを検討すること自体が論外だと思いますよ。

[5663: 匿名さん]

>>5658 匿名さん
プラウドに居住したいが、教育等にもお金を掛けたい人には、ある意味で打ってつけの物件だと思う。

[5664: 匿名さん]

４０００万円台のプラウドを売った野村も
罪なデベだよね