プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5574: マンション検討中さん]

このマンションには競歩選手が多いの？

[5575: 匿名]

>>5574 マンション検討中さん

人を馬鹿にして楽しいですか？

[5576: 通りがかりさん]

でも、お会いしたことのない人の駅から歩いて○分って説明ほど、どう扱って良いか分からない情報は無い。

[5577: マンション掲示板さん]

>>5576 通りがかりさん

本当にこのマンションの購入を検討するのなら、現地に行って実際に徒歩でのアクセス時間を測ってみるのが良いです。
こればっかりは、自分の徒歩スピードがあるので、正直なんとも言えないところがあると思います。

[5578: 匿名さん]

雑色で徒歩って素人すぎるよね
六郷エリアの移動は自転車が基本

野村のパンフレットにも自転車で蒲田と川崎へ・・・って掲載されていたよね

雑色商店街やＯＫストアへ行くのも自転車利用が雑色住人のライフスタイル
当然　多摩川河川敷へ遊びに行くのも自転車利用

自転車利用はタダだしお金もかからず、雑色住人の生活スタイルにも合っている

[5579: 契約済みさん]

>>5578 匿名さん
仰る通り元々地元出身の住人は自分もだが駅までの通勤含めてチャリが多いと思う
徒歩が好きな人もいるだろうから良いけど「駅まで○分で行ける」という意見は同じマンションに住んでても違和感を感じる
足の速さは人それぞれだから不動産表記で指標となる数値があるのにね

[5581: 匿名さん]

>>5580 マンション検討中さん
一人じゃないでしょ。やっぱり、実際に通勤している人で、ここの徒歩表記時間に違和感を感じている人が結構いるんだと思うよ。

[5582: 匿名さん]

朝の通勤時は家の玄関から出入り口まで5分はかかるし、実際には徒歩15分だよね。

[5583: マンコミュファンさん]

私もマンションエントランスから雑色駅まで徒歩通勤しています(道幅の広くないJR線路沿いを歩くルートです)が、通勤途中で同じタイミングで駅に向かう人が何人かおり、この方たちとの距離は雑色駅に到着するまで変わらず、何度か通勤に要する時間を測りましたが、やはり8分台から9分台で到着します。朝なので、皆さんそれなりに急いでいるのかも知れませんが、10分以上は掛からないように思います。京急の線路沿いを歩くルートだとそれくらい掛かるかもしれません。

[5584: マンション検討中さん]

徒歩○分情報はもう良いよ。
毎日、ストップウォッチでも持って、勝手に測ってください。

で、部屋の玄関から実質何分とゆーのも結構です。大規模マンションなんだから、時間かかるの当たり前だし。

どーせならば、駅からマンションまでの道とか、お店とかの話ししている方が、まだ参考になる。

[5585: マンション検討中さん]

入居者の方にお聞きしますが、実際の騒音のほうはどうですか？上の階の生活音とか聞こえますか？

[5586: 匿名さん]

>野村のパンフレットにも自転車で蒲田と川崎へ・・・って掲載されていたよね

適当なこと書かないで下さい。
自転車のじゃまっけな駐輪が多くて迷惑してます。
駐輪場場所が少ないし、遠いからだって？
少しは人の迷惑も考えなさいよ。
（ああ、時々、大田区が不法駐輪を撤去してるけど、取りにゆく場所は遠いからね、覚悟しいや）

[5587: eマンションさん]

>>5585 マンション検討中さん
B棟入居者ですが、両となり、上下とも全く聞こえません。(全て問題無いです)
因みに、窓を閉めると電車の音は全く聞こえず、窓を開けてもB棟はそれ程聞こえません。(プラザ街区、C棟が防音壁の役割を果たしているんじゃないかと思います。マンションの各棟の配置上、最も電車の音が聞こえないのはA棟だと思います)

[5588: マンション検討中さん]

>>5584 マンション検討中さん

そうですね。

グーグル先生にお任せですね。

[5589: 匿名さん]

>>5586 匿名さん

本当ですね。全く同意です。チャリンコでなんて言い出したらどこのマンションでも謳い文句に使える。

[5590: 匿名さん]

無理に事実を曲げようとすればするほど、物件概要の交通の内容に魅力が無いって言ってるようなものですけどね。

[5591: ご近所さん]

交通の面は別段悪くはないと思います。１０年以上先でしょうが京急の品川駅が地平化されて乗り換えがよくなる予定ですし。

治安もそんなに悪くないと思います。ガラは少々あれですが。

ただ、実態以上にイメージ悪い土地だなと感じることは時々ありますね。

[5592: 匿名さん]

野村も共用部の豪華さなんてところに力を入れずに
駅前にマンション専用駐輪場を造りました！
とやればよかったのに

[5593: 匿名]

入居者さん、地元の方にお伺いしたいのですが、雑色と六郷エリアで無くて困っているお店や施設などありますか？わざわざ川崎や蒲田まで出ないとないものなどありましたら、教えてください。

[5594: 匿名さん]

六郷のイメージが悪い理由はセレブ感がまるでないこと

[5595: 検討板ユーザーさん]

>>5594 匿名さん
セレブ感を求めるなら、田園調布とか田園都市線沿線(東京側)でしょうが、70平米、1億円以上でしょうね。

[5596: マンション検討中さん]

六郷にセレブ感求める人なんていますかね？
ここのプライドに入居している人でもセレブ感は求めてないと思います。
私も検討者ですが、セレブ感はいらない。

そして今のところ、ここの掲示板以外で六郷のイメージが悪いという話は聞いたことないのですが、、

[5597: 匿名さん]

>>5596 マンション検討中さん
六郷のイメージは昔から悪いですよ。大田区に住んでる人しか分からないかもしれませんが。
購入を検討していましたが、実家からの猛反対もあり、違う所を購入しました。
実際私も見学に行った際、ある商売やってる店に行きましたが、言葉遣いやら態度やらとても不快な思いをしました。ああやっぱりなといった感じでしょうか。正直ショックでした。
感じ方は人それぞれですが一個人の意見です。気を悪くされたらすいません。

[5598: マンション検討中さん]

検討中の方って何が一番引っかかってます？
私は多摩川沿いという立地と価格と今なのかというタイミングかなぁ。建物はとくに共用部はステキだと思いますが、今の生活捨ててまでってなるとなかなか一歩が踏み出せない

[5599: マンション検討中さん]

私も知人が蒲田に住んでいるのでJR蒲田駅にはいったことあるが、たまたまかもしれないけどなんだか本当に怖かった。ちょっと嫌だねと知り合いも言っていた。

[5600: 地元民]

そう、大田区内在住経験者の中では当たり前の話。池上以南、京急沿線以東の海側は昔から果てし無くガラ悪いよ。否定したい人が居るのは分かるけど、住んでて思うよ、悪いもんは悪い。ネットでも色々検索すればすぐ出てくる。基本的には大田区外の人は知らないだけで、知ってる人もネットなどでわざわざ書いてない事が多いってだけでしょ。

自分も蒲田との境では学生時代にちょくちょく絡まれたし。昔の方が凄くて、最近は相当浄化されてきたとは思うけど。でもこの先も変わらないであろう染み付いた色があるよ。全国津々浦々どの土地にも言えるけど。感じ取れない、ピンと来ない人はそういう価値観だろうからそれはそれでいいのでは。幸せかも。

ちなみに六郷土手は駅付近は実際ドヤ街で日雇いオヤジがゴロゴロ居るし。雑色付近は夜は酔客が変な雰囲気で居たり、年に数回喧嘩で倒れてたり、実際あるから。

しかしそれでも住みやすいと感じてる人も居る、それが六郷だから。金銭的に余裕がある人間が飛び込んでくるべき場所ではないような。なんとなく雰囲気気に入ったなら住めば良いかもしれんが。川沿いの災害リスクは拭えないけど。

[5601: 地元民]

あと前のレスにもちらほら見かけたけど、公立校は昔から今に至るまでかなり荒れてるよ。教育にお金かけようとしないエリアだしね。対岸はあの時間があった川崎大師。そこまで酷いかは分からないけど、「普通」以上の裕福さや常識感覚を持つ世帯がこの近辺で子供を学校に入れた時は、少なからず違和感を感じるかも。ちょっと違うからね、感覚的にも。
まあ私立とかに入れるなら問題は無いけど。

[5602: 匿名さん]

私も地元ですが、ガラが悪い人が多いのは事実ですね。公立小中学校は残念ながら最下層のレベルです。大人になって、違う場所に住んで、子供の頃当たり前だと思ってた世界がそうでなかったと知りました。でも、昔よりは大分マシになってるのかもしれません。

[5603: マンション検討中さん]

ショックですね色々聞くと。一度みてみますね

[5604: 匿名さん]

大田区は昔から京浜工業地帯であり「汚くて騒音がうるさくて危険な」町コーバのイメージだが、それは六郷と羽田に特に集中していたんじゃないかな？
歴史的にはね。

産業の空洞化で町コーバは次々閉鎖され、普通のマンションが続々に建てられ　普通の住宅街っぽくはなってきたが　いまだに準工業地帯の雰囲気は引きずっている感じがある気はするね・・・
現にここも工場跡地だし、この街には　上品な人たちがいないか、もしくは少ないのでは？と先入観で見ちゃうけど　どうだろうか

[5605: 匿名さん]

>>5593

雑色って家電販売店とかは　ないんじゃないの？
あとゲームセンターもない。スポーツジムみたいなものもないような・・・
必要ないか・・蒲田や川崎に行けばいいもんね。

遊戯関係のお店や　高級品、ゼータク品関係のお店は　とことんないよね
そんな余計な金のかかるセレブライフは　雑色民にとっては　うっとーしいだけだし、
とりあえず食べるものや生活必需品をできるだけ安く手に入れることの方が雑色民のライフスタイルにとっては何より重要なこと。

ＴＢＳの二時間ドラマで　泉ピン子が節約おばさんの役になって　自転車で駆け回る推理ドラマやっていたけど、そういうおばさんは雑色のような場所にぴったりだよね～と昔　思ったなあ

[5606: 匿名さん]

何もかも駄目って・・・
六郷が小池都知事のように貶されてる。

[5607: 匿名さん]

>>5605 匿名さん

ジム無いのですね…駅の反対側もありませんかね？
今がジャージ着て歩いて通っているので、電車や車で通うとなると面倒だな～

[5608: マンション掲示板さん]

>>5602 匿名さん
公立小中学校が最下層のレベルというのは、何を根拠に書き込まれているんでしょうか？
ここを購入する前、山手線内側で子育てしましたが、そこでも普通に学級崩壊とか発生してましたが。(其れこそ、近郊に東大等に何十人もの合格者を輩出しているいくつかの名門中高一貫校がありましたが)
公立小中学校なんて、どこも大差ないと思いますよ。

[5609: 匿名さん]

>>5604 匿名さん
ここを購入し生活していますが、取り立ててガラが悪い人が多いとか、全く感じませんが。ここ何通かの書き込みは、他社の営業さんですか?

[5610: マンコミュファンさん]

>>5600 地元民さん
別に犯罪発生率が高い訳ではなく、普通の住宅街だと思いますが。なんか偏見で書き込んでるよね。

[5611: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
そもそも住宅街ですから。そういうところに行きたいなら、蒲田、川崎に行けば良くて、電車1分でアクセスできますよ。

[5612: 匿名さん]

>>5604 匿名さん
今都内で新築マンションを購入するなら、ここのような準工業地域か、いわゆるセレブと言われる方が多い(?)、第1種低層住居地域かということになり、普通に考えて前者の方の方が多い訳であり、上品かどうかは判りませんが、ここに限らず普通の方が多いと思います。セレブ生活が送りたい人は、1億円出して後者のマンションを購入してください。

[5613: 検討中]

>>5608

ちなみどこらへん？
学級崩壊なんてどこでも起きてるもんじゃないしそんなとこから名門校なんてなかなか聞かんので参考までに

[5614: 名無し]

>>5609 匿名さん

別に営業でもなんでもない地元民でしょ。マンションそのものは貶めてないし、このエリアに他のマンションが出来ても共通するような事を言ってる訳だから。

そもそも工場跡地に高級住宅ってのが聞いた事無いわな。大きな試みだと思うけど。住み心地は非常に良さそうだから私は住んでみたいなーと思ってますが。シングルですし。

[5615: 大田区在住経験有り]

>>5609 匿名さん

感じなきゃ感じないで良いんだよ。ラッキーとか、引きの有る無しもあるし。遭遇するかしないかだろうし。ただ事実として目撃者や遭遇者、体験者が存在してるって事で、あくまで参考として捉えればいいんじゃないの。
学校の質とかそんなの卒業体験ベースでしょ。自分が卒業した学校のガラを説明するのにいちいち進学実績とか細かく出さないでしょ？地域や学校の話題でいちいち数字データがーとかソースがーなんて馬鹿げてる。食べログとかの書き込みと同様に考えりゃ良いだけだろうに。

ここは自由な情報交換板なんだから、購入した人は気にせず自信を持って快適ライフを送れば良いんだよ。
その上で、地域に関する印象や情報も、あんまり酷く書くのもアレだけど、大金はたいてこれから買うか買わないか考えてる人にとっちゃありがたいもんだろうから 、ムキになって黙殺しにかかるのは良くないのでは。

ちなみに私の実体験では夫婦二人のみで六郷土手近辺に住んだ事有るけど、とにかく物価の安さに救われた笑
所詮は安かろうの質だけど、それでも若い夫婦にはありがたかった。
多摩川近辺の不審者（変質者？）情報はたまに聞いてたな。あと夜の公園とかその辺りは悪そうな奴がタムロしてて注意してた。近隣の住民（中年以上）は親切で温かい人が多かった。

[5616: マンション掲示板さん]

>>5613 検討中さん
豊島区在住でしたが。

[5617: 大田区在住経験有り]

>>5593
>>5605 匿名さん

スーパー、コンビニ、町の肉屋、八百屋とかそこら辺以外は無いよ。家電、遊び場、スポーツ施設、大きめの本屋とかも無い。意外と飲食店もそこまで色々は無くて、特に夜遅いとこは少ないので外食して帰宅する事を考えてる人は留意下さい。
皆さん言う通り蒲田か川崎に出りゃいいって発想。あとは平和島かな、ギャンブルとかボーリング、映画館もあるし。それをわざわざと捉えるか楽ちんと捉えるかは任せます。今なら羽田空港のフードタウンに何か食べに行くとかも楽しいかもね。

[5618: 大田区在住経験有り]

>>5617 大田区在住経験有りさん

ちなみにこれは雑色の話ね、六郷土手は何にもないです。ちょっと名物の風呂屋？くらいか…

[5619: 住民]

>>5593 匿名さん
自分が車生活なのもあり困っている、と言うのはあまりないですね。
生活に必要なものはコンビニ、ミニショップ、徒歩5分くらいのOKストアでほぼ揃います。
六郷土手はほかの方も言うようになにもないですね。
雑色は古い商店街なので、大きなお店はないです。パチンコ屋は多いんですが。
ないといえば、大きめの本屋やCDショップ、家電量販店などはないです。
美容院もオシャレそうなところはすくないですね。
ジムがないと言っている方がいましたが、第１京浜沿いに24時間やっているファストジムがあります。駅からは5分以内ですね。選択肢としてはそれしかないですが。

京急の普通駅のそういう部分はどこもそこまで変わらないかと思います。小さい町です。この近辺だとTSUTAYAがある大森町が一番便利かな。
とはいえ、蒲田、川崎にもっと大規模なショッピングモールがありますので、そこで十分と思いますよ。自転車圏内ですし。

[5620: 匿名さん]

>>5619 住民さん
大森町のTSUTAYA大きくていいですね。この辺りだと大鳥居にも大きいTSUTAYAがありますね。

[5621: 匿名]

生活に関しては駅付近のお店で事足りるよ。
大型店は沿線で少し離れれば。ドンキも京急沿線で大森や蒲田、平和島にあるね。ニトリも蒲田や大鳥居にある。買い物には全く困らない。ただokストアは安いけどモノの善し悪しはそれなり。その辺追求するならやはり蒲田川崎の大きなスーパーまで行くしかないね。車があれば、川崎にはコストコもあるしね。
オシャレな美容室は知る限りは無いかな。仕方ないよ笑

遊び場といっても夏限定だけど、萩中公園プールとかいいよ。子連れ向けで混むけど。金髪刺青（隠せばオーケーのルール、実際は丸出し）のママとかに遭遇して面白いけど、みんな平和に遊んでます。ウォータースライダー有なのも嬉しい。

[5622: 匿名]

>>5621 匿名さん

皆さんありがとうございます。
病院はどうされていますか？
大きいとこでは東邦大？しかし少し離れてる&混みますよね

[5623: マンション掲示板さん]

>>5613 検討中さん

>>5613 検討中さん
なんか認識がずれていると思われるので、参考に書き込みます。あらかじめ断って置きますが、”名門中高一貫校への進学”ということを前提に記載します。
そもそも、それらの学校を本気で目指そうとしている家庭のお子さんは、公立の小学校の教育内容に関心はないと思います。というのは、それらの学校に入学するためには、日能研とか四谷大塚等それなりの学習塾に通う必要があり、それらの学習塾での学習内容が全てであるからです。
稀にそういった塾に通わずとも、名門中高一貫校に入れてしまうお子さんもいらっしゃいますが、そういった子供は小学校の内容等簡単過ぎて、そもそも興味がありません。それでは、彼らは何に興味があるかというと百科事典が大好きで、自分で先々自分に必要な勉強を進めてしまいます。
従い、公立小学校のレベル等、こと名門中校一貫校の進学には全く関係ありません。