プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5451: 名無しさん]

建物内モデルルームであれば、基本的に最も確認しておくべき、日当たりの状況と、騒音が確認できるのではないかと思います。
あと、自分の場合は、収納の広さも結構重要なポイントだったので、訪問したモデルルームでは全て気を付けて確認していました。(ここの収納は訪問したモデルルームの中では、一番広くて実用的でした)

[5452: マンション検討中さん]

建物内にモデルルームあるのですね。
電話ではモデルルームはなく、共用部のみ見られる？みたいなお話だったので…

[5453: マンション掲示板さん]

最上階からの多摩川眺望です。

[5454: マンション掲示板さん]

エントランスからの渡り廊下です。

[5455: マンション掲示板さん]

朝のエントランス吹抜けです。

[5456: マンション掲示板さん]

朝のカフェラウンジ☕️です。

[5457: マンション検討中さん]

>>5456 マンション掲示板さん

共用部の使用率低いことがよくわかりました

[5458: マンション掲示板さん]

>>5457 マンション検討中さん
休日の早朝なので。今、大勢いると逆に変じゃないですか。

[5459: 匿名さん]

昼も夜も外も殺伐とした雰囲気ですね。写真の撮り方の問題かな？

[5460: 匿名さん]

>>5459 匿名さん

イイ感じだと思いますよ。少なくとも殺伐とはしてないよね。

[5461: 匿名さん]

いうもの長谷工の大規模だな！！って感じ。

[5462: 匿名さん]

長谷工にもピンからキリまでありますが
ここは良いほうに入ります

人が写りこむとプライバシーが絡んじゃうんで
殺風景な写真になるのはやむをえないでしょう

[5463: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

現在、メジャー7を始めとするあらゆる大手デベロッパーのマンション施工に関する長谷工採用実績は非常に多いです。

[5464: マンション検討中さん]

フォレスト街区のほうがメインかと思いますが、あえてプラザ街区にした方、理由を教えてもらえますか。
当方プラザ検討中です。

[5465: マンコミュファンさん]

B棟の居室を購入したもの(今年7月時点ではプラザ街区は未販売)ですが、D棟居室購入のメリットとしては、C棟とほぼ同じ立地、全居室南向きである為、日当たり、眺望が良く、60平米台も結構あり、C棟よりも線路寄りであることから割安に購入できる点かと思います。

[5466: マンション検討中さん]

>>5465 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。

[5467: 住民X]

>>5464 マンション検討中さん
若干ではありますが、六郷土手駅・雑色駅への距離も近くなるのもメリットだと思います。
OKストア等も近くになります。

[5468: 名無しさん]

プラザ街区は上の方の階ならどの部屋でも花火大会見れるってことですかね？

[5469: 匿名さん]

いくら共用施設がよくても、太田六郷って名前がダサ過ぎますね、やはり

[5470: 匿名さん]

>>5468 名無しさん

花火を上の階ならどの部屋でも良く見ることができるのは、基本A棟になると思います。

[5471: 匿名さん]

>>5469 匿名さん
”六郷”は、江戸時代から”六郷用水”、”六郷の渡し”等で名を馳せており、旧くからの由緒ある地名であり、ダサいとは思いませんが。
”大田”は大田区であり、ダサいも何もないですよね。

[5472: 匿名さん]

六郷土手（駅）のイメージが強いですからね。野村も最寄駅にも関わらず物件概要に雑色駅を上段にする位には避けてる訳で。

[5473: 匿名さん]

”大田”は大森と蒲田をくっつけたのが由来です。
それを”太田”と書く時点でもうなんかね。

[5474: マンション掲示板さん]

フォレストラウンジです。敢えて住人の方が居ないタイミングを見計らって撮っています。念の為。

[5475: マンション掲示板さん]

フォレストライブラリーです。これも住人の方が居ないタイミングを見計らって撮っています。

[5476: マンション検討中さん]

>>5475 マンション掲示板さん

不人気物件ゆえに、販売のため共用部を掲示板にあげら住民がいるマンションなんですね。。。。

[5477: 匿名さん]

夜に朝にと人のいない時間帯を探しながらたくさんの写真を取ってアップされて大変な労力、個人の時間費やされてるかと思いますが、どのような立場の方なのでしょうか? やたらメジャー7とか使う投稿者の方も気になっていましたが、こちらの方もちょっと気になってしまいます。

[5478: マンション掲示板さん]

>>5476 マンション検討中さん
ここの検討に参考になるかな、と思いUPしているものですが。プラウドの共用施設は本当に素晴らしいので。

[5479: マンション検討中さん]

>>5478 マンション掲示板さん
ホテルライクで素敵ですね〜
ありがとうございます！

[5480: マンション検討中さん]

>>5478 マンション掲示板さん

プライバシーに無頓着な住民が多くいるマンションですね

[5481: 匿名さん]

人はうつってないんだから、プライバシー云々は論点が違うでしょ。

[5482: マンション検討中さん]

>>5481 匿名さん

いえ、同じです。

中の構造とかが全世界に丸見えなのは問題です。大田六郷に住んでいる人は、そういうのあまり気にされないのでしょうか？

[5483: マンション検討中さん]

共用部とはいえ、利用者が基本的には住民に限られるプライベート空間であって、航空会社やホテルのラウンジとは違いますからね。
野村不動産のカタログやWEB以外で不特定多数に向けて情報を出されるのを嫌がる人もいて当然だと思います。
ここに住んでるのを世界中に自慢したい、頭の中お花畑の人にはわからないと思いますが。

[5484: マンション検討中さん]

>>5483 マンション検討中さん
そんな潔癖みたいな奴いるの？
そこまで嫌なら戸建にすむべきなのでは？
中古物件で共用部の写真を掲載しているサイトとかにも文句言うのだろうか？
キモすぎでしょ、、、

[5485: マンション検討中さん]

>>5484 マンション検討中さん

写真を何度も貼る方が、よっぽどキモい

[5486: マンション検討中さん]

>>5483 マンション検討中さん

ここに住んでいる住人が諌めるなら話はわかるが、少なくとも現時点で住人でもないのに色々言うのも、そもそも筋違い甚だしいけどね。笑。

[5487: 名無しさん]

写真貼ってる人は野村の営業マンでしょ（色んな意味で）

[5488: 匿名さん]

>>5482 マンション検討中さん
この”マンションコミュニティ”のサイトのシステムとして、写真が添付できるようになっており、このサイトが新築マンション関連のサイトであり、共用施設の写真であれば、個人のプライバシーを侵害している訳ではなく特に問題ないものと思いますが。そもそも、それを言うのであれば、写真添付機能そのものを付けるべきではない、と思います。
マンション検討者としては、大変参考になります。

[5489: 匿名さん]

>>5488 匿名さん
その通り。このサイトで写真を添付する場合、マンション関連の共用施設とか、マンションから眺望出来る風景以外に何の写真を添付することを想定されているんでしょうか？

[5490: 匿名]

>>5488 匿名さん
防犯面を考慮し外部からは見えない箇所の情報は外部へは出さない方が良いと思いますよ不特定多数の方が拝見可能なサイトで有るのも確かですから

[5491: マンション検討中さん]

このマンションはプライバシーがないらしいので、以前MDで貰ったフォレスト街区の間取りとか、価格表とかアップしましょうか？

[5492: 匿名]

>>5491 マンション検討中さん

見てみたいです楽しみです

[5493: マンション検討中さん]

>>5491 マンション検討中さん

MDってなんですかね？

[5494: 匿名さん]

>>5491 マンション検討中さん
プライバシーと共用施設の写真は全く関係無いと思いますが。

[5495: 匿名さん]

>>5490 匿名さん
未だかつて、共用施設の写真をUPするのはダメなどと言う話は、一度も聞いたこと無いですが。
問題にしているのは、デベロッパー他社さんですか？

[5496: 匿名さん]

>>5490 匿名さん
防犯面で共用施設の写真を出すべきでは無いと言うのであれば、野村不動産がカタログとか、HPとかでそれらの写真をUPすることもよろしく無いと思いますよ。

[5497: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
その通り。野村のそれらに関する情報は、不特定多数の人に、外部から見えない箇所の情報を与えてしまってますよね。

[5498: 匿名さん]

社内で査閲してupしている写真と住民？の素人がupしている写真はいろいろ違いますけどね。現に一部の写真では防犯カメラ映ったりしてますから、外部に不用意な情報を与えてマンション全体に損害を与えてます。

[5499: 匿名さん]

>>5498 匿名さん
そこまで言うなら、本当にこのサイトの存在自体が問題だと思いますよ。明確にUPしては問題な写真を定義・限定して無いですよね。

[5500: 匿名さん]

定義してない方が悪い。定義されてないんだから何してもいいんだという子供じみた発想はやめませんか。不用意な情報公開は単純にダメでしょ。

[5501: 匿名さん]

>>5500 匿名さん
それでは逆に伺いますが、このサイトで投稿できる不用意でない写真を具体的に教示してみて下さい。

[5502: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて、個人情報を侵害しない写真であれば、特段問題にはならないと思いますが。
ぶっちゃけ、共用施設の写真くらいこのサイトの
他の物件でも出てるし、掲載が問題とか聞いたこと無いよね。

[5503: マンション検討中さん]

シティテラス大森西残り5ですって。プラウドのライバル物件だったんですね… こちらのが共用部は素敵でした

[5504: 匿名さん]

>>5502 検討板ユーザーさん
本当ですね、何を問題にしてるのやら。。
過疎ってるとか、いわれのないイチャモンをつけて楽しむ輩がいるのが謎です。

[5505: 匿名さん]

どこにでもいるんだよね、そういうのが。
理事会にそういうのが出てくるとうるさいことはなはだしい。
月１００円２００円をグダグダぬかすからね。

[5506: 匿名さん]

>>5503 マンション検討中さん
約二年前から販売している供給戸数200台の物件なんて、比較対象にならないと思いますよ。

[5507: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
裏を返せば、ここは写真掲載を僻まれる程、素晴らしいランドスケープ、質感、外観を備えたマンションであるということだと思います。

[5508: 匿名さん]

こんな凄いの買ったぞ、どや！
とほれぼれしてひととき、ローンの重圧を忘れる。

[5509: マンション検討中さん]

ここって賃貸出したらどうですかね？
実際どれくらいの賃料で借り手つくのだろうか？3LDKで。

[5510: マンコミュファンさん]

>>5509 マンション検討中さん
先日、3LDKで20万円/月で賃貸でてましたね。

[5511: 匿名さん]

一部のエントランスの写真とか防犯カメラの位置がわかる写真は不味く無いですか？ただでさえ侵入事件があったのに、少々おおらか過ぎませんか。

[5512: 名無しさん]

>>5511 匿名さん
そこまで気になるなら、ここのサイトの管理担当に対象の写真を削除依頼すれば良いと思いますよ。自分は、どの写真に防犯カメラが特定できるのか、さっぱり分かりませんが。

[5513: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
他の方も書き込まれていましたが、ここの検討者としては、現物の外観を見られて本当に参考になります。
本当に素晴らしい物件じゃないと、写真UPなんて出来ないと思います。

[5514: マンション検討中さん]

不人気物件で売りたいがために、住民の意見を無視する関係者が、ここは多いんだね

それが検討者にどんなイメージを持たれるのかなあ？

[5515: 匿名さん]

>>5514 マンション検討中さん

何を持って”住民”の意見を無視するとか言っているのか、意味不明。
一ヶ月で、30〜40戸も申し込みのある物件を不人気物件と言っているところはもっと意味不明。

[5516: 匿名さん]

他のマンションの掲示板でこれほど大量なマンション内の写真アップしてるの見たことなかったので不思議に思った次第です。マンションから見える花火大会の写真等は見たことありましたが。

[5517: 匿名さん]

検討者としては、共用施設が魅力的な”プラウド”の現物が見られる訳で、問題無いと思いますよ。

[5518: マンション検討中さん]

賃料20万で借りた人はいるのでしょうか？すごいですね。

[5519: マンション検討中さん]

値引きは期待できますか？
いいなと思うお部屋があるのですが少し予算オーバーでして。
かなり人気物件のようですので値引きはないですかね？

[5520: マンション検討中さん]

>>5515 匿名さん

人気なら完売してますよね笑

東十条を見習ったら笑笑

[5521: eマンションさん]

検討されている居室によると思います。マンションギャラリーに行って、野村の営業さんに相談すれば、色々教えてくれると思います。

[5522: 匿名さん]

>>5517 匿名さん

他のプラウドの掲示板でも写真をこれほど載せてるところ無いと思うんですが。すいません。ちょっと違和感を感じてしまってます。

[5523: 匿名さん]

>>5522 匿名さん
写真を多数UPできるというのは、ここの物件を素晴らしいと考えている証拠だと思います。
自信の無い物件は、写真UPなんてできないでしょう。

[5524: 匿名さん]

素晴らしい物件と考えて写真をUPしまくってるのは1人の方の様なので、単なる1個人の暴走だと思います。

[5525: 匿名さん]

というか竣工前にほぼ完売するような物件では完成後の共有部の写真がアップされることもないですからね。他で見かけないのはそういうこともあるのでしょう。

[5526: 匿名さん]

写真をUPしまくるぐらいはよいけど、他の方面で暴走されると困るよね。

[5527: 匿名さん]

写真のアップうんぬんの話が結構続いてますが、このやたら写真をアップしている人は一人の方なんですかね。
入居者の方なのか野村の営業さんなのかいつも気になってました。

[5528: 匿名さん]

竣工後ですが、公式サイトは相変わらずイメージCGがほとんどですので、ちゃんとした本物が見れるという意味ではよいのではと思います。もちろん現地で見てもらうのが一番ですが。
営業さんはこんな手間のかかることするんですかね？
住民の方だとしても人に見せたくなるマンションであるのは確かだと思いますよ。
人がいないところを見計らって写真も撮っているようですし、目くじら立てるような問題とは思いません。
売れてくれれば住民としては管理費の高騰など余計な心配が少なくなってよいですしね。

[5529: 匿名さん]

写真アップより値引きの話の方が集客できると思うけどな。安いが一番。

[5530: 名無しさん]

既に買ってる人が検討版にわざわざ写真載せる意味があるかどうか考えたら自ずと答えは出ると思う

[5531: 匿名さん]

共用施設の写真くらいで何をそんなに騒いでいるのか、理解不能。写真がショボくて見るに見られないような物件なら話は別だけど、掲載された写真はどれもカッコ良くて、さすが”プラウド”と思ってしまいますが。

[5532: 匿名さん]

写真の話を早く終わりにしたい

[5533: 匿名さん]

写真が出れば、写真に文句を言い、
駅徒歩の話題が出れば、異論を唱え
検討もしてない、変なのが貼りついてるね。

[5534: 口コミ知りたいさん]

他の物件が載せられるような施設の写真がないから載せてないだけでしょう、以上ですね。

[5535: 匿名さん]

本当に変なのがずっと張り付いてて、迷惑ですね。

[5536: 匿名さん]

ここのプラウドだけ、さすがプラウドとかあのプラウドとかプラウドを褒め称えた書き込みがあるけど、プラウドってそういうイメージだっけ？
よそのプラウド物件ではあまり聞かないので。写真UPもよその物件では見ませんよね。特に内部写真なんて。営業だとしても住民だとしてもやりすぎだと思います。

[5537: 匿名さん]

そんなに騒ぎなさんな。
嫁さんが入浴しているバスルームの盗撮をアップされたとかじゃあるまいし。

[5538: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
それだけ苦戦してるという事です。勘弁してあげてください。

[5539: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
そこまで気になるなら、ここのサイトの管理担当に削除依頼すれば良いと思いますが。

[5540: マンション検討中さん]

>>5530 名無しさん

それだけ苦戦しているのですね

[5541: 名無しさん]

昨日現地案内行ってみたけどフォレスト街区とプラザ街区で結構駅からの距離違うね。徒歩2〜3分くらいの差はありそう。プラザ街区はサブエントランスが線路側にあるのでこのルートが最短だね。最も遠いのはA棟だった。

[5543: 匿名さん]

>>5541 名無しさん
物件概要の備考の通りですよね。フォレストは六郷土手10分、雑色12分。プラザは六郷土手9分、雑色10分。

[5545: マンション検討中さん]

>>5541
実際行ってみてどうでしたか？購入したいと思いましたか？

[5547: マンション検討中さん]

本当に苦戦していたのでしょうか？
プラザ街区は半分以上まだ売りに出ていないようですし、価格もそんなに安くないですし。
E棟は4000万前半でたしかに安いと思いますが、完売していますし、今売り出しているところはほぼ5000万は超えてきますし、言われているほどお得感はないような気もしてきました。

[5548: 匿名さん]

[No.5542～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5549: 名無しさん]

>>5545 マンション検討中さん
結論から言うと保留です。
ここで書かれているほどの高級感が感じられなかったこと。そして1番の理由が最寄り駅が各駅停車しか止まらず、カタログに書かれているようなアクセス時間では実際に通勤できないこと。この二点が理由です。
ただ、街自体の雰囲気は下町風情が感じられて好みでした。

[5550: 匿名さん]

田園調布や久が原なら強気でいい
だがその正反対のイメージの場所ならば　売る態度も正反対の必要があるのではないかね？
商売下手だよねえ