プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5428: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
雑色駅よりは小規模だけど、駅内にカフェもオープンしているし、トイレも綺麗になっており、殺伐とはしてないよね。

[5429: 匿名さん]

>>5428 匿名さん
そうだね。素晴らしい駅だね。

[5430: マンション検討中さん]

東京都の新築マンション人気ランキングで１位になったんですね！

[5431: 匿名さん]

>>5430 マンション検討中さん
既に一ヶ月以上、東京都内800超の物件中の1位を継続中で、昨日、全国2440超の物件中、全国4位を記録しています。

[5432: 匿名さん]

ＭＲで即決しないとなくなっちゃうのでしょうか？

[5433: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
B棟の居室を購入したものですが、検討している居室によると思います。
ただ、せっかく完成済で現物を見られるので、マンション周辺状況とか、居室の日当たりだとか、駅までの徒歩距離等確認して、納得してから購入を検討するべきだと思います。

[5434: 購入者]

本日は内覧会のようで、朝から新しい入居者の方が、次々にマンションを訪問されています。
現在どのくらいの販売状況なのか、気になるところです。(ここのHPにはB棟上層階とD棟の居室が掲載されていますが)

[5435: 検討板ユーザーさん]

スカイデッキから撮った多摩川です。夏は花火が観賞できます。

[5436: 匿名さん]

>>5435 検討板ユーザーさん

本当にもう東京の端って感じですねこの写真見ると…

[5437: 匿名さん]

>>5435 検討板ユーザーさん

川近っ!?

[5438: マンション検討中さん]

かまたくんの上陸地点付近だからね

[5439: 匿名さん]

>>5437 匿名さん
このロケーションの為、A棟(特に上層階)は花火がバッチリ見られると野村の営業さんから勧められました。(結果的にB棟を購入しましたが)

[5440: マンション掲示板さん]

夕方のエントランス付近です。

[5441: マンション掲示板さん]

プラザ街区のラウンジです。

[5442: 匿名さん]

これはどちらもなかなか素敵ですな！

[5443: マンション検討中さん]

前日見学行ってきました。
フォレスト街区のエントランスや中庭は本当に素晴らしいですね！
プラザ中心の営業を受けてきたので聞きそびれましたが、フォレスト街区はもう完売でしょうか？

[5444: 匿名さん]

>>5443 マンション検討中さん

同じく見学に行った者ですが、フォレスト街区B棟の高層階はまだ空きがあるようですよ。

[5445: マンション検討中さん]

>>5444 匿名さん

ありがとうございます！

[5446: 匿名さん]

>>5445 マンション検討中さん

先ほどの5444の者ですが、次にマンションギャラリーに行った時に、営業さんに聞いてみるのが良いと思います。AとかCとかもまだある可能性もあるかもしれないので。
お互い、検討頑張りましょう。

[5447: マンション掲示板さん]

夜のライブラリーです。

[5448: マンション検討中さん]

見学会というのは共用部だけ見れるのでしょうか？お部屋は購入前提の最終確認で入れるという感じですか？
日当たりとか、部屋の静かさとかは検討程度では体験できないのかな。

[5449: マンション検討中さん]

>>5448 マンション検討中さん
建物内モデルルームで参考になるでしょ

[5450: マンション検討中さん]

MRってオプションあると実際のノーマルな部屋とけっこう違いませんか？

[5451: 名無しさん]

建物内モデルルームであれば、基本的に最も確認しておくべき、日当たりの状況と、騒音が確認できるのではないかと思います。
あと、自分の場合は、収納の広さも結構重要なポイントだったので、訪問したモデルルームでは全て気を付けて確認していました。(ここの収納は訪問したモデルルームの中では、一番広くて実用的でした)

[5452: マンション検討中さん]

建物内にモデルルームあるのですね。
電話ではモデルルームはなく、共用部のみ見られる？みたいなお話だったので…

[5453: マンション掲示板さん]

最上階からの多摩川眺望です。

[5454: マンション掲示板さん]

エントランスからの渡り廊下です。

[5455: マンション掲示板さん]

朝のエントランス吹抜けです。

[5456: マンション掲示板さん]

朝のカフェラウンジ☕️です。

[5457: マンション検討中さん]

>>5456 マンション掲示板さん

共用部の使用率低いことがよくわかりました

[5458: マンション掲示板さん]

>>5457 マンション検討中さん
休日の早朝なので。今、大勢いると逆に変じゃないですか。

[5459: 匿名さん]

昼も夜も外も殺伐とした雰囲気ですね。写真の撮り方の問題かな？

[5460: 匿名さん]

>>5459 匿名さん

イイ感じだと思いますよ。少なくとも殺伐とはしてないよね。

[5461: 匿名さん]

いうもの長谷工の大規模だな！！って感じ。

[5462: 匿名さん]

長谷工にもピンからキリまでありますが
ここは良いほうに入ります

人が写りこむとプライバシーが絡んじゃうんで
殺風景な写真になるのはやむをえないでしょう

[5463: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

現在、メジャー7を始めとするあらゆる大手デベロッパーのマンション施工に関する長谷工採用実績は非常に多いです。

[5464: マンション検討中さん]

フォレスト街区のほうがメインかと思いますが、あえてプラザ街区にした方、理由を教えてもらえますか。
当方プラザ検討中です。

[5465: マンコミュファンさん]

B棟の居室を購入したもの(今年7月時点ではプラザ街区は未販売)ですが、D棟居室購入のメリットとしては、C棟とほぼ同じ立地、全居室南向きである為、日当たり、眺望が良く、60平米台も結構あり、C棟よりも線路寄りであることから割安に購入できる点かと思います。

[5466: マンション検討中さん]

>>5465 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。

[5467: 住民X]

>>5464 マンション検討中さん
若干ではありますが、六郷土手駅・雑色駅への距離も近くなるのもメリットだと思います。
OKストア等も近くになります。

[5468: 名無しさん]

プラザ街区は上の方の階ならどの部屋でも花火大会見れるってことですかね？

[5469: 匿名さん]

いくら共用施設がよくても、太田六郷って名前がダサ過ぎますね、やはり

[5470: 匿名さん]

>>5468 名無しさん

花火を上の階ならどの部屋でも良く見ることができるのは、基本A棟になると思います。

[5471: 匿名さん]

>>5469 匿名さん
”六郷”は、江戸時代から”六郷用水”、”六郷の渡し”等で名を馳せており、旧くからの由緒ある地名であり、ダサいとは思いませんが。
”大田”は大田区であり、ダサいも何もないですよね。

[5472: 匿名さん]

六郷土手（駅）のイメージが強いですからね。野村も最寄駅にも関わらず物件概要に雑色駅を上段にする位には避けてる訳で。

[5473: 匿名さん]

”大田”は大森と蒲田をくっつけたのが由来です。
それを”太田”と書く時点でもうなんかね。

[5474: マンション掲示板さん]

フォレストラウンジです。敢えて住人の方が居ないタイミングを見計らって撮っています。念の為。

[5475: マンション掲示板さん]

フォレストライブラリーです。これも住人の方が居ないタイミングを見計らって撮っています。

[5476: マンション検討中さん]

>>5475 マンション掲示板さん

不人気物件ゆえに、販売のため共用部を掲示板にあげら住民がいるマンションなんですね。。。。

[5477: 匿名さん]

夜に朝にと人のいない時間帯を探しながらたくさんの写真を取ってアップされて大変な労力、個人の時間費やされてるかと思いますが、どのような立場の方なのでしょうか? やたらメジャー7とか使う投稿者の方も気になっていましたが、こちらの方もちょっと気になってしまいます。