プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5388: 契約者]

>>5387 匿名さん
私は車通勤なのであまり判りませんが、通勤に使う分には六郷土手の方が踏み切りがないのと雑色よりすいているので便利に使っている方もいるようですよ。六郷土手の方が距離的にはやはり近いです。

[5389: 評判気になるさん]

雑色とか六郷土手とか駅の名前がダサすぎないですか？改名してほしいです。

[5390: 名無しさん]

駅の名前の事を言ってしまうとそもそも大田六郷という名前自体ダサいのであまり考えないほうが良いです。大事なのは中身。

[5391: 匿名さん]

どなたかが言ってたプラウドシティサウス東京って名前がよかったかもです。

[5392: 購入者]

>>5387 匿名さん
JR線路沿いの最短ルートでは、マンションから雑色まで徒歩9分、六郷土手まで徒歩8分でアクセス可能です。京急蒲田、品川、東京方面は雑色駅からのアクセスが近くて便利ですが、京急川崎、横浜方面は六郷土手からのアクセスが近くて便利です。因みに雑色から京急蒲田まで、電車で2分、六郷土手から京急川崎まで電車で1分〜2分です。

[5393: 購入者]

すいません。雑色から京急蒲田までも、電車で1分〜2分でした。(京急本線は発車時刻によって、微妙に乗車している時間が異なる為)
因みに、朝７時台の雑色から品川までの京急乗車時間は、乗り換え時間を含めても14分〜18分です。

[5394: マンション掲示板さん]

ここのHPにも掲載の”新築マンションレビュー”の人気度ランキングで、プラウドシティ大田六郷が全国4位を獲得‼️依然、東京都内では断トツで1位を継続中です。
なんと、全国1位から4位の内、ここを含めて3物件が、野村不動産関連物件になっています。

[5395: 匿名さん]

>>5393 購入者さん
そんなに良く見せようとしても不便なものは不便だよ。本数少ないし品川の乗換え大変だし。夜なんてもっと本数少なくて時間かかるし終電は早いし。徒歩10分かけるくらいなら蒲田駅に自転車の方がいいよ。買い物も外食も充実してるし。

[5396: マンコミュファンさん]

>>5394 マンション掲示板さん

野村は回転上げるために値下げするからかな？

[5397: マンション掲示板さん]

>>5395 匿名さん
自転車も便利ですが、別によく見せようとしている訳ではなく、普段利用しているありのままを書き込んだだけですよ。
東京生活が長くて、ここを購入する前は、山手線内側に住んでいて、JR中央線、山手線等を使用して、東京、品川へ通勤してきましたが、混み具合はJRも京急もそれ程変わりません。
通勤時間的には、これまでよりも10分程度短縮できて、大変効率的になりました。

[5398: マンション検討中さん]

>>5394 マンション掲示板さん

プラウドで大規模でこの価格ならば、注目されて当たり前ですよね。ただ、そこから肝心の売れ行きにイマイチつながってないのが難点ですよね。

[5399: 匿名さん]

>>5396 マンコミュファンさん
要するに広告でしょ。

[5400: マンション掲示板さん]

>>5398 マンション検討中さん
10月のプラザ街区販売開始から、E棟は完売、D棟と合わせて、30〜40戸程度の申し込みがあった模様であり、売れ行きに繋がっていると思いますが。

[5401: 匿名さん]

>>5394 マンション掲示板さん

たかだか38票の得票数で『断トツ１位』とか、面白すぎ。

[5402: マンション掲示板さん]

>>5401 匿名さん
偏差値が2位と乖離しているという意味です。
(一方、2位以下は結構僅差)
なんか、大学の偏差値を思い出すよね。東大、京大は断トツ、みたいな。

[5403: 通りがかりさん]

何が断トツですかねえ笑

[5404: 匿名さん]

>>5403 通りがかりさん

すまん！ここが38票の断トツの評価ということで大学受験時の東大、京大の偏差値という発想は全くもって思い付かなかったわ。

[5405: 匿名さん]

このランキング掲示板で初めて知ったわ。そして恥ずかしげもなくマンションHPにまで載せてるんだね。なりふり構ってられないんだなー。

[5406: マンション掲示板さん]

自転車置場から蒲田駅は自転車で７分、六郷土手駅へは徒歩７分でした。30代男性やや早歩きでの時間でした。参考までに。

[5407: マンコミュファンさん]

>>5405 匿名さん
いや、そうは言っても中々1位は取れないと思うよ。東京都内800超の物件中だからね。
同様に、全国4位も全国2430超の物件中だからね。

[5408: 匿名さん]

>>5406 マンション掲示板さん
デマとは言いませんが、かなり厳しい時間で誤解を招くと思います。

[5409: マンション検討中さん]

>>5407 マンコミュファンさん

自演痛い

[5410: マンション掲示板さん]

>>5408 匿名さん
早歩きって書いてるからデマではないでしょ！蒲田までも六郷土手までも信号なく行けるから時間はブレなく安定してます。不動産が載せるスピードは分速80メートルで私は分速100メートルです。普通に歩くスピードの1.25倍の速さだからデマでもなんでもなし、事実。

[5411: 契約済みさん]

>>5410 マンション掲示板さん
デマじゃないだろうけど不特定多数が見る掲示板では一般論で書いたほうがいいんじゃないかな
例えば自分はチャリでJR蒲田使って21〜22分くらいで家から品川まで行けるけど元々地元で慣れてるってのもあるから当然のように書けないわ
歩くスピードやチャリの速さは人それぞれだから基準になるような数値があるわけだしね

[5412: 検討板ユーザーさん]

>>5406 マンション掲示板さん
自分は四十代だけど、確かに六郷土手駅までは普通に歩いて7分台で行けますね。まぁ、物件概要で掲載している所要時間は、少なくとも道幅が広くない線路沿いルートではないよね。

[5413: マンコミュファンさん]

私は雑色から品川へ通勤していますが、前の方が書き込まれていた”線路沿い最短ルート”だとマンションから雑色駅まで、徒歩8分台でアクセス可能ですよ。
ここのように、住宅街や線路沿いの、道幅は広くないけれど、普通に通勤路として利用できるルートがあるマンションは、物件概要に掲載されている徒歩○分掲載は過多表示になっていることが多いと思います。基本、物件概要に掲載されている徒歩ルートを利用する人は少ないと思いますよ。

[5414: 匿名さん]

物件概要の数字は線路沿いの最短ルートだし、知らないかもしれないけど「早足」だとどんなマンションも駅に着くのは早くなるよ。どっちも恥ずかしいからよく調べてから書き込もうね。

[5415: 名無しさん]

いずれにしても、10分未満では通勤可能のようであり、よろしいんじゃないかと思いますが。
徒歩5分以内が理想ではありますが、個人的には徒歩10分未満は駅近ではないけれど、許容範囲だと思います。

[5416: 匿名さん]

そして、到着駅から会社まで徒歩２０分もかかったりして

[5417: 名無しさん]

>>5416 匿名さん
自分の場合は、到着駅(品川)から徒歩7分程度で会社です。品川のJR改札から港南口まで設置されている液晶ビジョンで、ここがPRされており、そういう画像でここを見るとカッコいいなぁ、と思ってしまいます。

[5418: 匿名さん]

>>5415 名無しさん
本当に歩いてどうかもあるけど、中古で出す時に検索条件で、駅徒歩5分以内の次は10分だから、そこでで引っかかるかだからね。

[5419: 匿名さん]

5417
あんたの場合なんか聞いてないだろ

[5420: 名無しさん]

>>5419 匿名さん

えっ？5416さんのレスって自分へのレスじゃなかったんですかね？

[5421: 匿名さん]

中古で出す時に検索条件で、4000万以内の次は4500万以内で、それでも引っかからず落っこちちゃう人もいるでしょうね。

[5422: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

スーモだと5分の次は7分ですね。中古で探す時はそこまでの人も多いようですね。

[5423: 匿名さん]

>>5422 匿名さん
まぁ、価格とか利用可能な鉄道路線との兼ね合いなので、徒歩10分以内までは普通検討対象だと思いますよ。

[5424: 匿名さん]

スーモ掲載等の徒歩時間は分速80メートル計算ですが、坂道、下り坂、平坦な道は考慮されてません。別の場所で坂道が多いところは徒歩７分だけど実際10分近くかかるって書き込みされてました。帰りはその分楽でしょうが朝坂道は大変でしょうね。六郷土手、雑色は坂道なく平坦なので平気でしょう。売る、売らないにせよ、ある程度生活するのであれば、実際に歩いてみてはいかがでしょうか。自転車なら六郷土手に徒歩で着く頃にはJR蒲田駅につきますので、そこまで遠い感覚はないですね。

[5425: 匿名さん]

実際に歩いてみたんだが、あまり楽しい道ではなかった。
私の主観なので、楽しくて嬉しくてしかたないという人がいるかもしれないことまで否定しませんが。

[5426: 名無しさん]

ここを購入する際、横浜の物件も色々検討してみたのですが、結構価格が高く、やっぱり坂(しかも結構勾配が激しい)が多くて毎日の通勤は大変じゃないか、という所もここを選んだ一つの理由です。平坦でアクセス可能ということも、当たり前のようで実はそうでもないんですよ。

[5427: 匿名さん]

>>5425 匿名さん
辿り着くのが殺伐とした六郷土手駅なのがまたね。

[5428: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
雑色駅よりは小規模だけど、駅内にカフェもオープンしているし、トイレも綺麗になっており、殺伐とはしてないよね。

[5429: 匿名さん]

>>5428 匿名さん
そうだね。素晴らしい駅だね。

[5430: マンション検討中さん]

東京都の新築マンション人気ランキングで１位になったんですね！

[5431: 匿名さん]

>>5430 マンション検討中さん
既に一ヶ月以上、東京都内800超の物件中の1位を継続中で、昨日、全国2440超の物件中、全国4位を記録しています。

[5432: 匿名さん]

ＭＲで即決しないとなくなっちゃうのでしょうか？

[5433: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
B棟の居室を購入したものですが、検討している居室によると思います。
ただ、せっかく完成済で現物を見られるので、マンション周辺状況とか、居室の日当たりだとか、駅までの徒歩距離等確認して、納得してから購入を検討するべきだと思います。

[5434: 購入者]

本日は内覧会のようで、朝から新しい入居者の方が、次々にマンションを訪問されています。
現在どのくらいの販売状況なのか、気になるところです。(ここのHPにはB棟上層階とD棟の居室が掲載されていますが)

[5435: 検討板ユーザーさん]

スカイデッキから撮った多摩川です。夏は花火が観賞できます。

[5436: 匿名さん]

>>5435 検討板ユーザーさん

本当にもう東京の端って感じですねこの写真見ると…

[5437: 匿名さん]

>>5435 検討板ユーザーさん

川近っ!?